签约销售数据 - 截至2024年6月30日止六个月，朗诗出品签约销售额约为人民币78.3亿元，签约建筑面积约为422,550平方米[1] - 2024年上半年签约销售额约为78.3亿元，签约建筑面积约为42.3万平方米，实现表内收入约13.2亿元[47] - 本期“朗诗出品”签约销售额约78.3亿元（2023年同期约111.6亿元），签约面积422,550平方米（2023年同期562,850平方米）[53] - 2024年上半年，集团物业销售权益项目签约销售总计约56.3亿元，签约销售面积300972平方米，均价约每平方米18699元[57] - 合肥朗诗高新麓院权益比例49%，合同销售金额595千元[58] - 南京紫熙府权益比例20%，合同销售金额106千元[58] - 合同销售项目权益比例均为35%[59][60] - 合同销售金额合计5627804千元[60] - 合同销售建筑面积合计300972平方米[60] 开发代建服务数据 - 本期新增开发代建服务合同额约为人民币1亿元[1] - 本期开发代建服务项目收入达约1.82亿元，毛利率约为32%[49] - 截至2024年6月30日，提供开发代建服务及小股操盘项目共103个，总可售面积约528万平方米，预计可售货值约1119亿元，占中国地区总可售货值约94%[49] - 本期新增开发代建服务项目建筑面积514,387平方米，预计可售货值约88.2亿元[53] - 截至2024年6月30日，集团获得开发代建服务项目76个，可售面积5028532平方米，预计可售货值约1028.2亿元[54] - 2024年上半年，集团新增开发代建服务合同额约1.0亿元，2023年同期约为2.58亿元[55] - 2024年上半年开发代建服务收入约为1.83亿元，2023年同期约为2.13亿元[63] - 截至2024年6月30日止六个月，集团开发代建服务收入约1.83亿元，2023年同期约2.13亿元[64] 可售货值数据 - 本期新增可售货值约为人民币175.1亿元，截至2024年6月30日，朗诗出品剩余可售货值约为人民币1,467.8亿元[1] - 截至2024年6月30日，中国地区累计可售货值约1185.2亿元，本期增加约88.2亿元，可售面积增加约33万平方米[49] - 本期Landsea Homes在美国新增项目可售面积约53.4万平方米，可售货值约86.9亿元，期末累计可售货值约283亿元[50] - 本期开发销售型物业可售面积增长863,002平方米，预计可售货值约175.1亿元[53] - 权益项目新增可售面积534,437平方米，预计可售货值约86.9亿元，集团应占权益部分增长可售面积187,053平方米，预计可售货值约30.4亿元[53] - 截至2024年6月30日，集团储备项目总可售面积7263265平方米，预计可售货值约1467.8亿元，权益项目可售面积2234733平方米，预计可售货值约439.6亿元[54] - 2024年上半年，集团在无锡获取2个项目，新增可售面积33万平方米，可售货值约88.2亿元[55] - 2024年上半年，Landsea Homes新增34个项目，新增可售面积约53万平方米，可售货值约86.9亿元[56] - 截至2024年6月30日，集团储备项目总可售面积为7263265平方米，预计可售货值约为1467.8亿元[61] - 按权益比例计算，集团应占项目储备可售面积为882101平方米，预计可售货值约为179.6亿元[61] - 集团获得开发代建服务项目共76个，可售面积为5028532平方米，预计可售货值约为1028.2亿元[61] - 截至2024年6月末累计已售货值为170232870千元，已售面积9542583平方米，可售货值为146782798千元，可售面积7263265平方米[62] - 截至2024年6月末，获得权益项目累计总建筑面积9656080平方米，已售货值90514254千元，可售货值43959566千元[62] - 截至2024年6月末，委托开发管理项目累计总建筑面积13092765平方米，已售货值79718616千元，可售货值102823232千元[62] 收入与利润数据 - 本期集团收入约为人民币13.2亿元，毛利约为人民币2.15亿元[1] - 2024年上半年收入为人民币1,323,015千元，2023年同期为人民币3,963,755千元[2] - 2024年上半年毛利为人民币214,605千元，2023年同期为人民币727,949千元[2] - 2024年上半年经营亏损为人民币1,334,891千元，2023年同期经营利润为人民币87,942千元[2] - 2024年上半年亏损为人民币672,706千元，2023年同期亏损为人民币3,655千元[2][3] - 2024年上半年全面亏损总额为人民币682,116千元，2023年同期全面收益总额为人民币9,200千元[3] - 2024年上半年每股基本亏损为人民币(0.149)元，2023年同期为人民币(0.008)元[3] - 2024年上半年，中国内地房地产开发及销售收入为1076704千元人民币，美国为5160千元人民币；2023年同期分别为3714087千元人民币和19372千元人民币[15] - 2024年上半年，中国内地管理服务收入为143163千元人民币，2023年同期为160544千元人民币[15] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为1323015千元人民币，2023年同期为3963755千元人民币[15] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总分部收入为1323015千元人民币，较2023年同期的3963755千元人民币下降66.62%[18][19] - 2024年上半年，房地产开发及销售（美国）分部收入为1081864千元人民币，较2023年同期的3733459千元人民币下降70.99%[18][19] - 2024年上半年，房地产开发及销售（中国内地）分部收入为56284千元人民币，较2023年同期的15085千元人民币增长273.09%[18][19] - 2024年上半年，管理服务分部收入为182836千元人民币，较2023年同期的213161千元人民币下降14.23%[18][19] - 2024年上半年，办公室物业投资分部租金收入为2031千元人民币，较2023年同期的2050千元人民币下降0.93%[18][19] - 2024年上半年，公司应占联营公司净利润为761717千元人民币，2023年同期为净亏损890千元人民币[18][19] - 2024年上半年，公司应占合营企业净亏损为11533千元人民币，2023年同期为净利润49963千元人民币[18][19] - 2024年上半年，公司分部亏损为526577千元人民币，2023年同期为利润171658千元人民币[18][19] - 截至2024年6月30日止六个月，来自中国内地、美国的外部客户收入分别为239,885千元、1,083,130千元，2023年同期分别为228,768千元、3,734,987千元[20] - 截至2024年6月30日止六个月，分部亏损为526,577千元，2023年同期利润为171,658千元[21] - 截至2024年6月30日止六个月，其他收益为8,085千元，2023年同期为11,665千元[22] - 截至2024年6月30日止六个月，汇兑收益净额为17,216千元，2023年同期为11,732千元[23] - 截至2024年6月30日止六个月，财务费用净额为86,441千元，2023年同期为93,774千元；资本化借款费用平均年利率约为6.30%，2023年同期为6.32%[24] - 截至2024年6月30日止六个月，所得税费用为1,558千元，2023年同期为46,896千元[25] - 2024年上半年归属公司股东亏损675,520千元，每股基本亏损0.149元；2023年同期亏损35,367千元，每股基本亏损0.008元[30] - 2024年上半年公司营业总收入约为13.2亿元，2023年同期约为39.6亿元[63] - 2024年上半年物业销售收入约为11.4亿元，2023年同期约为37.5亿元[63] - 2024年上半年租金收入约为0.02亿元，与2023年同期持平[63] - 2024年上半年公司毛利约为2.15亿元，2023年同期约为7.28亿元[63] - 2024年上半年公司毛利率约为16.2%，2023年同期约为18.4%[63] - 截至2024年6月30日止六个月，集团已确认收入约13.2亿元，2023年同期约39.6亿元[64] - 同期，集团合并范围内附属公司确认物业销售收入约11.4亿元，2023年同期约37.5亿元；中国地区平均销售价格约每平方米12,514元，2023年同期约35,010元；美国地区平均销售价格约每平方米19,620元，2023年同期约18,000元[64] - 截至2024年6月30日止六个月，集团销售费用约1.00亿元，2023年同期约2.50亿元[66] - 截至2024年6月30日止六个月，集团行政费用约2.17亿元，2023年同期约4.32亿元[67] - 截至2024年6月30日止六个月，集团金融资产减值亏损拨备净额约1.30亿元，2023年同期亏损拨回净额约0.36亿元[68] - 截至2024年6月30日止六个月，集团公允价值收益约0.16亿元，2023年同期亏损约0.16亿元[69] - 截至2024年6月30日止六个月，集团剔除对预收账款确认的融资费用后的利息费用约2.64亿元，2023年同期约3.30亿元；本期利息费用资本化比例约61.0%，2023年同期约69.7%；费用化的财务费用约1.03亿元，2023年同期约1.00亿元；利息收入约0.20亿元，净财务费用约0.83亿元，2023年同期约0.85亿元[70] - 截至2024年6月30日止六个月，集团应占合营企业及联营公司净盈利约7.50亿元，2023年同期约0.49亿元[71] 资产负债数据 - 2024年6月30日非流动资产为54.08737亿元，2023年12月31日为49.73889亿元[4] - 2024年6月30日流动资产为50.06265亿元，2023年12月31日为143.79696亿元[4] - 2024年6月30日资产总值为104.15002亿元，2023年12月31日为193.53585亿元[4] - 2024年6月30日非流动负债为10.6649亿元，2023年12月31日为58.97亿元[5] - 2024年6月30日流动负债为100.53633亿元，2023年12月31日为113.84301亿元[5] - 2024年6月30日负债总额为111.20123亿元，2023年12月31日为172.81301亿元[5] - 2024年6月30日，与房地产开发及销售有关的合约资产为0千元人民币，2023年12月31日为42170千元人民币[16] - 2024年6月30日，与管理服务有关的合约资产为304132千元人民币，2023年12月31日为285584千元人民币[16] - 2024年6月30日，亏损拨备为59411千元人民币，2023年12月31日为47034千元人民币[16] - 2024年6月30日，与房地产开发及销售有关的合约负债为214553千元人民币，2023年12月31日为196588千元人民币[16] - 2024年6月30日，与管理服务有关的合约负债为68904千元人民币，2023年12月31日为52018千元人民币[16] - 截至2024年6月30日，公司分部资产为10415002千元人民币，较2023年同期的20214379千元人民币下降48.47%[18][19] - 截至2024年6月30日，公司分部负债为11120123千元人民币，较2023年同期的17385568千元人民币下降36.04%[18][19] - 截至2024年6月30日，总负债为11,120,123千元，2023年12月31日为17,281,301千元[22] - 2024年6月30日