财务表现 - 集团转虽虧为盈,录得基础净盈利7400万港元,主要是发展物业减值撤备减少所致[9] - 投资物业收入和营业盈利分别增加2%和3%,保持韧性[11] - 发展物业收入下降64%,但营业盈利增加,主要是撤回蘇州国际金融中心的超额成本[11] - 酒店收入下降7%,并录得营业亏损4300万港元,主要是香港和中国内地旅游需求疲软[10] - 投资物业公允价值重估产生8200万港元的重估亏损[12] - 应占联营公司业绩亏损1.13亿港元,主要是发展物业计提减值撥备[14] - 财务支出减少至1000万港元,主要是银行贷款减少[13] - 二〇二四年上半年已签约销售额为人民币1.23亿元[7] - 截至六月三十日,餘下发展物业资产总额约为人民币15亿元,占集团资产约10%[7] - 收入为6.23亿港元，同比下降7.4%[28] - 未扣除折旧、利息及税项前的营业盈利为2.98亿港元，同比增长4.2%[28] - 营业盈利为2.09亿港元，同比增长14.2%[28] - 股东应占虚损为0.08亿港元，同比减少33.3%[28] - 每股基本及稀释虚损均为0.01港元[28] - 投资物业的公允价值变动收益为0.82亿港元[28] - 联营公司除税后亏损为1.13亿港元[28] 资产负债情况 - 股东权益减少3%至港幣138.92億元,每股港幣19.60元[17] - 若酒店物业按重估價值列報,股東權益將增加至港幣175.49億元,每股港幣24.76元[17] - 總資產為港幣157.03億元,其中香港資產佔79%,內地資產佔16%[18] - 酒店物業賬面值為港幣65.25億元[19] - 投資物業達港幣50.17億元[20] - 發展物業投資為港幣15.46億元[20] - 股本投資總額為港幣21.01億元,主要投資於地產及其他行業[21,22] - 集團有港幣1.3億元的負債淨額,總權益負債比率為0.9%[23] - 總資產為157.03亿港元，较2023年末增加7.6%[30] - 总权益为139.91亿港元，较2023年末增加3.2%[30] 分部表现 - 集团采用四个可报告的经营分部,包括酒店、投资物业、发展物业和投资[37] - 酒店分部收入为422百万港元,亏损44百万港元[38] - 投资物业分部收入为123百万港元,盈利26百万港元,其中包括公允价值变动亏损82百万港元[38] - 发展物业分部收入为8百万港元,亏损46百万港元,其中包括联营公司亏损113百万港元[38] - 投资分部收入为69百万港元,盈利69百万港元[38] - 集团总收入为623百万港元,总盈利为3百万港元[38] 税务及成本 - 截至二〇二四年六月三十日止六個月的所得稅準備包括香港本期稅項港幣2200萬元、中國內地本期稅項為零以及遞延稅項支出港幣1.08億元[44] - 中國內地企業所得稅按25%稅率計算,預提所得稅按最多10%稅率計算[45] - 集团财务支出为10百万港元[43] - 集团员工成本为196百万港元,其中包括界定供款退休计划成本8百万港元[42] - 集团确认买卖物业成本为70百万港元[42] 关联交易及承诺 - 本集團與關連人士的重大交易包括支付酒店管理費用港幣1500萬元、支付物業服務費用港幣300萬元以及獲取租金收入港幣100萬元[52] - 本公司為附屬公司提供港幣9億元的擔保,並為客戶提供港幣300萬元的按揭貸款擔保[53] - 集团于2024年6月30日尚未支出的承擔总额为249港幣百万元[54] - 中国内地发展物业的承擔为363港幣百万元[54] 公司治理 - 集团董事会相信在由具经验和卓越才幕的人士所组成的董事会(超过一半人数为独立非执行董事)的运作及管治下,足以确保权力和授权分布均衡[56] - 集团董事在报告期内均有遵守《标准守则》及《公司守则》所订的标准[57] - 集团董事持有的九龙仓置业认股权权益共1,500,000份,占已发行股份0.05%[62] - 九龙仓置业地产投资有限公司直接或间接持有本公司71.53%的股份[65] - 会德丰有限公司被视为持有本公司71.53%的股份权益[65] - HSBC Trustee (C.I.) Limited被视为持有本公司71.53%的股份权益[65] - Harson Investment Limited持有本公司8.05%的股份[65] - 董事会批准修订支付予每名董事及审核委员会主席和成员的全年袍金，追溯至2024年1月1日起生效[68] - 董事会成员包括吴天海先生、易志明议员、包静国先生以及5位独立非执行董事[70] - 李大壮先生不再担任约旦哈希姆王国驻香港特别行政区名誉领事[69] - 本公司或其任何附属公司在报告期内并无购买、出售或赎回本公司任何上市证券[70] - 本公司建议股东选择通过公司网站和香港交易所网站以电子方式收取公司通讯[70]