财务表现 - 公司收入为240,589千港元，同比增长4.5%[9] - 毛利为139,090千港元，同比增长5.8%[9] - 投资物业公允值损失为129,824千港元[9] - 财务成本净额为75,719千港元，同比增加21.6%[9] - 本公司股东应占期内亏损为158,181千港元[9] - 每股基本及摊薄亏损为0.55港元[9] - 总全面亏损为163,852千港元[11] - 本公司股东应占总全面亏损为158,896千港元[11] - 本集团总收入增加4.5%至2.406亿港元[54] - 扣除投资物业公允值虧損後的息稅折舊及攤銷前利潤為8.5千万港元[54] - 本期錄得綜合虧損1.626亿港元,主要由於利息支出大幅增加22.7%[54] - 投資物业估值减少1.3%至94.928亿港元[54] - 權益總額減少至87.288亿港元[54] - 中期股息每股4港仙[55] 分部表现 - 香港地区总收入为209,746千港元，北美地区总收入为30,843千港元[25] - 投资物业公允值损失为179,375千港元[25] - 香港地区物业租赁及相关服务基本亏损为16,341千港元，北美地区物业租赁及相关服务基本利润为3,910千港元[25] - 香港地区酒店和餐饮经营基本亏损为5,963千港元[25] - 北美地区投资物业公允值收益为49,551千港元[25] - 香港毛租賃收入增加6%至1.471亿港元[57] - 酒店及餐飲收入增加3.5%至4800万港元[57] - 美國物業Montgomery Plaza毛租賃收入減少0.4%至3080万港元[57] 资产负债情况 - 集团非流动资产为11,466,330千港元，流动资产为250,809千港元[26] - 集团流动负债为855,050千港元，非流动负债为2,147,166千港元[26] - 香港分部的非流动资产(不包括按公允值计入其他全面收益的金融资产)为110.46亿港元[28] - 北美分部的非流动资产(不包括按公允值计入其他全面收益的金融资产)为5.66亿港元[28] - 集团的总非流动资产(不包括按公允值计入其他全面收益的金融资产)为116.12亿港元[28] - 集团的总资产为118.91亿港元[28] - 集团的总负债为29.78亿港元[28] - 集团的物业、机器及设备和投资物业的账面净值或估值为114.66亿港元[30] - 集团的业务应收账款净额为6.48亿港元[33] - 集团的长期银行贷款为22.02亿港元[34] - 集团的短期银行贷款为4.05亿港元[38] - 集团的遗延所得税负债净额为2.68亿港元[36] - 淨負債比率為29.9%[58] - 本集团的抵押银行贷款为26.065亿港元，以投资物业和土地及楼房作抵押[62] - 本集团于2024年6月30日的长期银行贷款中，一年内到期的为3.23亿港元，第二年内到期的为5,533.8万港元，第三至五年内到期的为18.232亿港元[63] 现金流情况 - 截至2024年6月30日止6个月的经营业务产生的现金净额为72,526千港元[12] - 截至2024年6月30日止6个月的用于投资业务的现金净额为-6,236千港元[12] - 截至2024年6月30日止6个月的用于融资业务的现金净额为-78,622千港元[12] - 截至2024年6月30日的现金及现金等价物为96,023千港元[12] 其他 - 按公允值计入其他全面收益的金融资产公允值下降1,276千港元[11] - 货币换算差异为9千港元[11] - 本集团采用的会计政策和计算方法与2023年年报一致[15] - 采纳新修订的会计准则和解释对本集团的业绩和财务状况无重大影响[17] - 本集团的财务风险管理政策自去年底以来未发生变化[18] - 本集团的主要业务包括物业投资、物业租赁、物业发展、房地产管理及代理、酒店经营和餐饮经营[14] - 集团资本性开支为10,572千港元[25] - 截至二零二四年六月三十日止六個月，銀行貸款利息費用為77,114,000港元[42] - 截至二零二四年六月三十日止六個月，投資物業折舊為34,045,000港元[39] - 截至二零二四年六月三十日止六個月，物業、機器及設備相關開支為1,494,000港元[39] - 截至二零二四年六月三十日止六個月，酒店及餐飲經營其他僱員福利費用為40,344,000港元[39] - 截至二零二四年六月三十日止六個月，遞延所得稅支出為16,047,000港元[44] - 截至二零二四年六月三十日止六個月，已宣派中期股息每股普通股4港仙[46] - 於二零二四年六月三十日，已訂合約但未撥備的投資物業資本承擔為15,262,000港元[47] - 截至二零二四年六月三十日止六個月，主要管理層酬金為19,574,000港元[50] - 截至二零二四年六月三十日止六個月，來自關連公司及人士的物業租賃及物業相關服務收入分別為839,000港元及282,000港元[48] - 截至二零二四年六月三十日止六個月，向關連人士購買一輛汽車為1,200,000港元[49] - 本集团将密切留意经济发展并定期检视重大投资及资本性资产的业务计划[67] - 董事会决定派发中期股息每股4港