集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，集团营业额约为1284万港元，较去年同期约1662万港元下降约23%[5][8][11] - 报告期内，公司持有人应占亏损约2125万港元，2023年同期应占盈利约51万港元[5][8][11] - 截至2024年6月30日止六个月，每股亏损1.86港仙，2023年同期每股盈利约0.04港仙[5][8][11] - 净资产较2023年12月31日的37892万港元下降约2141万港元至约35751万港元[8][11] - 2024年1月1日至6月30日，公司收益为12,837,676港元，2023年同期为16,615,774港元[101] - 2024年1月1日至6月30日，公司除税前亏损为21,252,620港元，2023年同期盈利为131,629港元[101] - 2024年1月1日至6月30日，公司本期亏损为21,252,620港元，2023年同期盈利为507,292港元[101] - 2024年1月1日至6月30日，公司每股基本亏损为1.86港仙，2023年同期每股盈利为0.04港仙[101] - 截至2024年6月30日，公司物业、厂房及设备为4,928,183港元，2023年12月31日为9,045,282港元[102] - 截至2024年6月30日，公司投资物业为227,100,000港元，与2023年12月31日持平[102] - 截至2024年6月30日，公司现金及银行结馀为36,763,625港元，2023年12月31日为39,473,290港元[102] - 截至2024年6月30日，公司流动负债为11,269,075港元，2023年12月31日为11,281,185港元[102] - 截至2024年6月30日，公司股本权益总额为357,505,860港元，2023年12月31日为378,919,486港元[102] - 2024年1月1日公司累计亏损为5.07493亿港元，6月30日累计亏损为5.28745621亿港元[103] - 2024年1 - 6月期间全面开支总额为2141.3626万港元[103] - 2023年1月1日公司累计亏损为4.84663929亿港元，6月30日累计亏损为4.84156637亿港元[103] - 2023年1 - 6月期间全面开支总额为56.0512万港元[103] - 2024年6月30日经营业务现金流出净额为243.7512万港元，2023年6月30日为44.424万港元[104] - 2024年6月30日投资业务现金流出净额为9.3442万港元，2023年6月30日为1.4592万港元[104] - 2024年6月30日期初现金及现金等值为3947.329万港元，期末为3676.3625万港元[104] - 2023年6月30日期初现金及现金等值为3973.0957万港元，期末为3820.4363万港元[104] - 2024年6月30日综合总资产为369,774,053港元，2023年12月31日为390,200,671港元；2024年6月30日综合总负债为 - 12,268,193港元，2023年12月31日为 - 11,281,185港元[121] - 2024年6月30日中国内地外部客户收益为10,903,008港元，香港为1,934,668港元；2023年6月30日中国内地为14,653,898港元，香港为1,961,876港元[126] - 2024年6月30日银行利息收入为412,267港元，其他收入为14,154港元，总计426,421港元；2023年6月30日银行利息收入为317,727港元，其他收入为81,834港元，总计399,561港元[128] - 2024年6月30日金融资产公允价值改变亏损为13,099,000港元，外币汇率亏损净额为18,594港元，总计亏损13,117,594港元；2023年6月30日金融资产公允价值改变盈利为3,378,000港元，外币汇率收益净额为17,827港元，总计盈利3,395,827港元[130] - 2024年6月30日所得税抵免为0，2023年6月30日为375,663港元[132] - 2024年上半年公司权益持有人应占未经审核亏损21,252,620港元，2023年同期为盈利507,292港元[136][137] - 2024年上半年投资物业租金收入总额为1,934,668港元，2023年同期为1,961,876港元[135] - 2024年上半年酒店物业折旧为1,224,529港元，与2023年同期相同[135] - 2024年上半年其他物业、厂房和设备折旧为165,036港元，2023年同期为519,377港元[135] - 2024年上半年使用权资产折旧为1,558,478港元，2023年同期为1,546,396港元[135] - 2024年上半年总折旧和摊销为2,948,073港元，2023年同期为3,290,302港元[135] - 2024年上半年员工成本为6,277,993港元，2023年同期为6,146,344港元[135] - 2024年6月30日物业、厂房和设备账面值为4,928,183港元，2023年12月31日为9,045,282港元[142] - 2024年6月30日租赁土地和办公场所账面值总计4,362,506港元，2023年12月31日为3,883,545港元[143] - 2024年上半年投资物业公允价值为227,100,000港元，与2023年12月31日相同[143] - 截至2024年6月30日，未上市股权证价值81,974,000港元，2023年12月31日为95,073,000港元[148] - 2024年6月30日，易损耗品存货为217,723港元，2023年12月31日为189,098港元[152] - 2024年6月30日，贸易及其他应收账款总额1,982,199港元，2023年12月31日为1,893,347港元[154] - 2024年6月30日，贸易及其他应付账款总额10,565,030港元，2023年12月31日为11,032,940港元[158] - 2024年6月30日，应付贸易账款中0 - 6个月877,585港元，6 - 12个月2,567港元，超12个月212,508港元[159] - 2024年6月30日应付租赁负债，一年内为704,045港元，多于一年但不超过二年期间为999,118港元；2023年12月31日一年内为248,245港元[160] - 2023年1月1日、2023年12月31日及2024年6月30日已发行及缴足股本的股票数目分别为1,145,546,000和898,839,029[162] - 2024年6月30日未来分配一年内为1,560,000港元，两年至五年内为780,000港元；2023年6月30日一年内为1,560,000港元，两年至五年内为2,340,000港元[164] - 2024年6月30日和2023年6月30日主要管理人员短期福利均为450,000港元[166] 酒店业务线数据关键指标变化 - 2024年酒店平均每天房价为342元人民币，较2023年的344元人民币下降0.6%[5] - 2024年酒店入住率为48%，较2023年的64%下降25%[5] - 餐饮收入约400万港元，较2023年同期下降30%[25] - 2024年1月1日至6月30日，酒店业务收益为10,903,008港元，2023年同期为14,653,898港元[110] - 2024年上半年客房销售收入为5,847,562港元，2023年同期为8,107,457港元；餐饮及其他收入为5,055,446港元，2023年同期为6,546,441港元[112] - 2024年6月30日酒店业务未计折旧、摊销及其他前的分类亏损为4,546,223港元，2023年同期盈利为225,710港元[117] - 2024年6月30日酒店业务分类业绩为 - 5,924,813港元，2023年同期为 - 1,506,977港元[117] - 酒店运营于完成履约责任时确认收益，2024年6月30日交易价格分配至余下履约责任预期一年内获确认[114][115] - 酒店业务2024年6月30日资产为35,735,977港元，2023年12月31日为40,608,404港元[121] - 酒店业务2024年6月30日负债为 - 7,393,141港元，2023年12月31日为 - 8,593,373港元[121] 物业投资业务线数据关键指标变化 - 出租商场六个月内贡献约62万港元出租收入，占酒店业务营业额6%[25] - 香港物业出租率约90%，租金收入约194万港元，较去年同期下降约1%[26] - 2024年6月30日物业投资未计折旧、摊销及其他前的分类盈利为1,786,912港元，2023年同期为1,805,507港元[117] - 2024年6月30日物业投资分类业绩为1,786,912港元，2023年同期为1,805,507港元[117] - 物业投资2024年6月30日资产为237,858,896港元，2023年12月31日为240,864,111港元[121] - 物业投资2024年6月30日负债为 - 1,596,823港元，2023年12月31日为 - 1,742,918港元[121] 其他业务线数据关键指标变化 - 应占和声钢琴权益亏损约110万港元，2023年亏损约49万港元[26] - 截至2024年6月30日六个月，融资租赁权益亏损约1310万港元，2023年同期盈利约338万港元[26] - 截至2024年6月30日，公司持有福建华闽租赁18.44%股权，权益公允价值81,974,000港元，占公司总资产约22.17%[148] - 2024年上半年，福建华闽租赁投资因金融资产公允价值变动亏损13,099,000港元，年内无股息收入[148] - 截至2024年6月30日，福建华闽租赁估值中市净率输入范围0.83 - 0.92（±5%），对应公允价值约78,260,000 - 85,650,000港元[150] - 截至2024年6月30日，福建华闽租赁估值中市场流通性折扣输入范围8.50% - 9.39%（±5%），对应公允价值约82,380,000 - 81,570,000港元[150] 股息分配情况 - 董事不建议派发截至2024年6月30日止六个月期间任何股息[9][12] - 董事会不建议派发2024年6月30日止六个月的股息[36] 公司业务策略与管理 - 公司积极应对外部环境，加速审查现有业务并更新策略[15] - 公司研究盘活优化香港物业等存量资产，加强业务集群整合[15] - 公司重视企业管治，推进内控和合规管理，增强风控能力[15] 公司股权结构 - 华晶科技持有770,016,722股，占已发行股本约67.22%[97][98] - 华晶科技及其联系人持有786,948,772股，占已发行股本约68.70%[97][98] - 华闽投资、华闽实业、福建省旅游发展集团被视为于786,948,772股股份中拥有权益[97][98] - 华鑫实益持有72,553,382股股份，占比6.33%[97][98] - 华兴信托、华兴实业、福建华兴及开发集团被视为于72,553,382股股份中拥有权益[98] - 华鑫已发行股份分别由华兴信托及华兴实业拥有30%及70%权益[98] - 截至