公司整体财务业绩 - [2024年上半年公司收入1.44185亿港元，较2023年的1.42565亿港元增长1%][2] - [2024年上半年公司股权持有人应占亏损4370万港元，2023年为溢利1.258亿港元，变动 -135%][2][3] - [2024年上半年每股亏损1.29港元，2023年为每股溢利3.70港元，变动 -135%][2][3] - [截至2024年6月30日止六个月，公司收入为121,532千港元，较2023年的122,062千港元略有下降][17] - [2024年上半年经营亏损26,359千港元，而2023年同期经营溢利为144,320千港元][17] - [本公司股权持有人应占2024年上半年亏损43,740千港元，2023年同期溢利为125,809千港元][17] - [2024年6月30日，公司总资产为5,071,609千港元，较2023年的5,301,435千港元有所减少][20] - [2024年6月30日，公司总负债为107,167千港元，较2023年的90,788千港元有所增加][21] - [2024年上半年经营活动现金流入净额为19,646千港元，2023年同期现金流出净额为11,141千港元][25] - [2024年上半年投资活动现金流入净额为2,215千港元，2023年同期为579千港元][25] - [2024年上半年融资活动现金流出净额为45,673千港元，2023年同期为36,709千港元][25] - [2024年6月30日现金及现金等价物结存为101,433千港元，2023年同期为49,932千港元][25] - [截至2024年6月30日止六个月，公司收入与其他收益为144,185,000港元，较2023年的142,565,000港元增长1.13%][37] - [2024年上半年房地产分部业绩亏损128,968,000港元，金融投资分部业绩盈利102,609,000港元，合计亏损26,359,000港元；而2023年同期分别盈利40,058,000港元、104,262,000港元，合计盈利144,320,000港元][38] - [2024年6月30日，公司分部资产合计5,071,609,000港元，较2023年12月31日的5,301,435,000港元下降4.33%；分部负债合计107,167,000港元，较2023年12月31日的90,788,000港元增长18.04%][40] - [2024年上半年香港地区收入与其他收益为38,193,000港元，较2023年的33,401,000港元增长14.35%；美国为12,473,000港元，较2023年的12,182,000港元增长2.39%；欧洲为12,079,000港元，较2023年的10,944,000港元增长10.37%；台湾为81,166,000港元，较2023年的85,078,000港元下降4.60%；其他国家为274,000港元，较2023年的960,000港元下降71.46%][41] - [2024年上半年经营成本中，物业、机器及设备折旧为23,000港元，使用权资产折旧为1,747,000港元，雇员福利开支为12,269,000港元，投资物业的管理费开支为7,075,000港元][43] - [2024年上半年财务收益为1,856,000港元，较2023年的338,000港元增长449.11%；财务开支为43,000港元，较2023年的89,000港元下降51.69%][44] - [2024年上半年所得税开支为19,844,000港元，较2023年的19,438,000港元增长2.09%，其中香港利得税为1,823,000港元，预扣税为17,045,000港元，递延所得税为976,000港元][46] - [2024年上半年公司股权持有人应占亏损为43,740,000港元，每股亏损1.29港元；2023年同期应占溢利为125,809,000港元，每股溢利3.70港元][48] - [截至2024年6月30日止六个月不派发中期股息（2023年：无）][49] 物业相关情况 - [公司持有的29万平方呎工商业楼面面积，目前出租率为83.7%][4] - [申南工商登记经营期限已延长至2042年5月31日，但其土地使用权和合营期已於2022年5月31日届满，未与中方合营伙伴达成协议][5] - [集团拥有45%权益之合营企业深圳南方纺织有限公司盈利表现满意，厂房已全部出租][5] - [2024年6月30日物业、机器及设备账面净值为94,000港元，较2023年12月31日的115,000港元有所减少][51] - [2024年6月30日投资物业公平值为2,280,000,000港元，较2023年12月31日的2,421,000,000港元减少141,000,000港元][52] - [集团账面价值为2,125,000,000港元的投资物业已按予银行作抵押，2024年6月30日及2023年12月31日并无使用][52] - [集团对上海申南纺织有限公司合营企业已计入截至2022年5月31日的业绩][58] 投资组合情况 - [截至2024年6月30日止六个月，投资组合上升约6%，分类为流动资产之按公平值透过损益记账的金融资产合共4.198亿港元，约占集团总资产8.3%][6] - [2024年上半年集团录得已变现及未变现收益净额2270万港元与投资收益270万港元][6] - [股票约占投资组合67.6%，债券23.5%，商品投资4.1%及现金4.8%][6] - [截至2024年8月15日，投资组合从年初至今上升8%，价值约为5780万美元或4.508亿港元][6] - [公司持有190,585,095股上銀股份，占上銀已發行股本約3.9%，投資價值港幣2,075,600,000元，占公司總資產約41%][7] - [2024年公司就上銀2023年盈利收得現金股息淨額約港幣64,100,000元，2023年就上銀2022年盈利收得現金股息淨額約港幣67,200,000元][7] - [截至2024年6月30日止六個月，上銀經查核稅後淨利歸屬其業主約為新台幣5,802,900,000元，2023年同期為新台幣9,769,800,000元][7] - [截至2024年6月30日，上銀業主權益總計約為新台幣187,228,500,000元，2023年12月31日約為新台幣183,317,000,000元][7] - [集团对上海商业储蓄银行股份有限公司的投资占其已发行股本约3.9%，按公平值列账][59] - [2024年6月30日按公平值透过损益记账的金融资产普通股股数为33,967,738，总额为3,397,000港元][62] - [用作银行信贷抵押的按公平值透过损益记账的金融资产为1.99221亿港元，2023年12月31日为1.79446亿港元；银行存款为329.1万港元，2023年12月31日为353.1万港元][63] 公司股权结构 - [2024年6月30日，榮鴻慶、榮智權、榮康信、榮嘉信分別持有公司股份16,231,944股、2,317,500股、70,000股、2,000股，佔已發行股本百分比分別為47.79%、6.82%、0.21%、0.01%][9] - [2024年6月30日，Tankard Shipping Co. Inc.持有公司5,500,000股股份，佔已發行股本16.19%][11] 公司人员情况 - [2024年6月30日，公司聘有13名僱員，與2023年持平][12] - [截至2024年6月30日止六个月，主要管理人员薪酬及其他雇员福利为872.6万港元，2023年为819.7万港元；终止服务后福利为3.6万港元，2023年为2.7万港元][67] 公司管理层变动 - [公司非執行董事榮康信於2024年6月21日獲委任為上銀副董事長][13] 财务报表审计 - [公司截至2024年6月30日止六個月的未經審核中期財務報表由羅兵咸永道會計師事務所根據香港審閱準則第2410號進行審閱][16] 公司业务范围 - [公司从事物业投资及投资控股与买卖业务][26] - [公司经营房地产和金融投资两项主要业务][36] 会计准则相关 - [公司于2024年1月1日采用准则修改及解释，对业绩和财务状况无重大影响][29] - [公司未提早采纳2025年及以后生效的新订准则及修改，预计对经营业绩和财务状况无重大影响][30] 公司风险情况 - [公司面临市场、信贷及交易对手和流动资金风险，风险管理政策自2023年底无变动][31] 公司资产负债明细 - [2023年12月31日，公司总资2651792千港元，含非流动金融资产9006千港元、流动金融资产405189千港元等][32] - [2024年6月30日，公司总资2508571千港元，含非流动金融资产7397千港元、流动金融资产419849千港元等][34] - [2024年6月30日应收贸易账款为560,000港元，较2023年12月31日的373,000港元增加][60] - [2024年6月30日其他应收款项、预付款项及按金为9,802,000港元，较2023年12月31日的9,341,000港元增加][60] - [2024年6月30日应收股息为81,166,000港元，2023年12月31日无此项][60] - [递延所得税负债超过12个月后结算，2024年6月30日为2888.7万港元，2023年12月31日为2791.1万港元][63] - [集团未就可结转以抵销未来应课税收益的亏损33.4万港元确认递延所得税资产5.5万港元，与2023年12月31日相同][63] - [2024年6月30日，30日内应付贸易账款为241.7万港元，2023年12月31日为192.7万港元][64] - [2024年6月30日，应付贸易账款为241.7万港元，2023年12月31日为192.7万港元；租金及管理费按金为2123.1万港元，2023年12月31日为2013万港元；其他应付款项及应计费用为3285.2万港元，2023年12月31日为3521万港元][65] - [2024年6月30日，应收合营企业款项为40.1万港元，2023年12月31日为75.8万港元][67]