越南水泥业务 - 越南水泥销量同比下降3.5%，达2,750万吨[7] - 水泥出口市场受中国房地产市场急剧调整影响，出口大幅下降[7] - 生产成本方面，越南通胀持续上升，特别是劳工及水泥袋成本[7] - 集团水泥业务销量同比下降17.1%，达21.3万吨[7] - 集团水泥业务亏损4,663,000港元，较去年同期减少约62%[7] - 预计下半年越南水泥业务经营仍将困难[9] - 预计利率下调及信贷逐步宽松可能带动越南房地产及建筑业复苏[9] - 越南政府计划大幅增加公共基础设施投资，有望带动本地水泥需求[9] 物业投资 - 西贡贸易中心收入与去年同期相若，但受越南盾贬值影响[4] - 越南GDP增长率达到6.4%，但未能带动写字楼需求上升[10] - 胡志明市甲级写字楼空置率达到20%，为过去10年来最高水平[10] - 西贡贸易中心的出租率达80%，与去年同期相比有所上升[10] - 越南和全球经济存在不确定性因素，外国投资者仍持谨慎态度[10] - 集团计划对西贡贸易中心进行提升及翻新以保持市场竞争力[10] 酒店业务 - 集团香港酒店业务表现可能较去年有所下调[5] - 香港酒店业平均每日房价下跌9%[11] - 「香港屯门贝尔特酒店」平均入住率下降至88.2%[11] - 酒店业务折舍前溢利下降5.1%[11] - 「LE CARRÉ HUE」酒店计划于今年底至明年初投入营运[13] 财务数据 - 集团收入为196,396,000港元，同比下降11.6%[20] - 毛利为73,790,000港元，同比增长14.3%[20] - 除税前溢利为46,301,000港元，同比增长11.3%[20] - 母公司擁有人應佔溢利為34,509,000港元，同比增長16.1%[20] - 母公司普通股股東應佔每股盈利為港幣6.9仙，同比增長16.9%[20] - 集團於2024年6月30日的資產淨值為2,327,401,000港元[24] - 集團於2024年6月30日的現金及現金等值為497,984,000港元[23] - 集團並無重大之或然負債[17] 会计政策变更 - 本集团采用的会计政策与编制年度财务报表所采用的一致,除了采用了经修订的香港财务报告准则[32] - 经修订的香港财务报告准则包括有关售后回租中的租赁责任、负债分类、供应商融资安排等[32] - 这些修订对本集团的财务状况或业绩并无重大影响[34][34] 业务分部 - 本集团的业务分为水泥产品、物业投资、酒店营运、物业发展和企业及其他五个分部[35] - 截至2024年6月30日止六个月,水泥产品分部收入为84.36亿港元,物业投资分部收入为75.12亿港元,酒店营运分部收入为28.94亿港元[37] - 本集团总收入为196.40亿港元,其中来自客户合同的收入为137.55亿港元,来自租金的收入为58.85亿港元[38] - 水泥销售收入为84,359千港元，电子产品销售收入为7,982千港元，物业管理及相关服务收入为16,268千港元，酒店及相关服务收入为28,938千港元[39] - 公司收入主要来自越南市场，占总收入的73.2%[39] 其他财务数据 - 公司融资成本主要为租赁负债利息1,102千港元[43] - 公司除税前溢利中包括已售存货成本87,913千港元，提供服务成本34,693千港元，折旧费用21,065千港元，汇兑损失3,589千港元[44] - 公司所得税费用为11,736千港元，包括当期所得税11,650千港元和递延所得税抵免1,808千港元[46] - 公司每股基本盈利为每股港币0.0225元[47] - 公司中期股息为每股港币2仙[48] - 公司期内新增物业、厂房及设备15,096千港元[49] - 公司应收账款账龄主要集中在0-30天，总额为34,132千港元[51] - 公司应付账款账龄主要集中在0-30天，总额为12,012千港元[52] 未来计划 - 报告期内营业收入为港幣xxx千元，较上年同期增长xx%[54] - 报告期内毛利为港幣xxx千元，较上年同期增长xx%[54] - 报告期内净利润为港幣xxx千元，较上年同期增长xx%[54] - 报告期内用户数达到xxx万，较上年同期增长xx%[54] - 公司计划在未来一年内推出新产品xxx和新技术yyy[54] - 公司计划在未来一年内进行市场扩张和并购活动[54] 其他 - 集团持有的非上市投资为5,152,000港元[15] - 集团总员工数约870人，其中87%位于越南[19] - 截至2024年6月30日止六个月期间，总员工费用约31,245,000港元[19] - 截至二零二四年六月三十日止六个月的综合权益变动表[26] - 截至二零二四年六月三十日止六个月的简明综合现金流量表[27,29] - 集团主要从事的业务[28] - 中期财务报表的编制基准[30] - 营运产生的现金为73,983千港元[27] - 经营活动净现金流入为58,725千港元[27] - 购入原到期日多于三个月定期存款的增加为38,076千港元[27] - 购买物业、厂房及设备项