公司概况 - 公司於1999年成立，是河南省著名的物業管理服務供應商，專注於提供物業管理及增值服務[4] - 本公司主要從事物業管理及增值服務、物業工程服務以及物業開發[1] - 本公司的直接控股公司為榮珀發展有限公司，最終控股公司為Vistra Trust (BVI) Limited[1] - 公司股份于2020年3月9日在香港联交所主板上市，全球发售100,000,000股新股[54] 业务概况 - 公司提供廣泛的物業管理服務，包括保安、清潔、綠化及園藝、停車位管理、公共區域維修保養和客戶服務等[4] - 公司亦提供增值服務，包括專用區域維修保養、裝修廢料清理、中介租賃服務等[4] - 公司提供物業工程服務，包括規劃、設計及安裝保安監控系統、門禁系統、停車場管理系統和建築工地管理系統[4] - 公司收購河南正之悦置业有限公司以发展物业开发业务[8] - 截至2024年6月30日，公司持有在建物业鄭州正商中心項目，總土地面積約14,923.11平方米，建築面積約44,655.14平方米[8] 财务概况 - 公司物业管理及增值服务收益增加約人民幣12.0百萬元或8.8%[15] - 公司物业工程服务收益減少約人民幣4.3百萬元或61.4%[16] - 公司來自獨立第三方的收益占比為95.4%[14] - 公司來自關聯方的收益占比為4.6%[14] - 服務成本增加約人民幣8.0百萬元或7.3%，主要與在管物業服務增加有關[21] - 毛利略有下降約人民幣0.5百萬元或1.0%，毛利率由31.6%降至29.9%，主要由於本期間承接項目的合約價格較低[21] - 其他收入、其他收益及虧損淨額減少約人民幣0.1百萬元或20.0%，主要由於本期間收到政府補助減少及確認外匯差額虧損減少[21] - 銷售及營銷開支增加約人民幣0.1百萬元或16.7%，與業務擴展有關[21] - 行政開支減少約人民幣1.8百萬元或10.3%，主要由於本期間產生的專業費用減少[22] - 所得稅開支減少約人民幣0.9百萬元或8.7%[22] - 本公司權益持有人應佔溢利增加約人民幣3.3百萬元或15.9%[22] 资产负债情况 - 物業、廠房及設備賬面淨值減少約人民幣0.4百萬元或0.2%[23] - 在建物業約人民幣130.8百萬元，主要為鄭州正商中心項目在建可銷售物業[23] - 貿易應收款項總額及扣除虧損撥備的貿易應收款項分別減少至約人民幣69.8百萬元及人民幣67.7百萬元，主要由於加強收款管理[23] - 應收關聯方貿易款項總額減少約51.8%[24] - 應收獨立第三方貿易款項總額增加約21.4%[24] - 貿易應付款項減少約36.4%[28] - 其他應付款項及應計費用減少約24.1%[29] - 合約負債減少約7.7%[27] 现金流及资本开支 - 本集團的流動資產約為人民幣481.9百萬元，較2023年12月31日減少約5.0%[31] - 本集團的現金及現金等價物約為人民幣217.4百萬元，較2023年12月31日增加約3.2%[31] - 本集團於2024年6月30日的流動比率約為2.6倍，較2023年12月31日的2.1倍有所提高[31] - 本集團擁有有關在建工程的資本開支承擔約人民幣280.2百萬元[33] 其他 - 本集團於2024年6月30日並無任何重大或有負債[32] - 本集團主要以人民幣結算交易，並無面臨重大外匯風險[34] - 本集團於2024年6月30日有726名員工，員工相關成本總額約為人民幣40.2百萬元[37] - 公司董事張惠琪女士通過受控法團間接持有公司226,350,000股股份，佔已發行股本56.59%[45][1] - 除公司董事外,概無其他人士登記持有公司已发行股本5%或以上权益[53]