整体财务业绩 - 截至2024年6月30日止六个月，公司拥有人应占除税後未计重估及折旧的净溢利为3000万港元，较去年同期增加600万港元（+25%）[3][5] - 截至2024年6月30日止六个月，集团总收入为319,575千港元，较2023年同期的251,033千港元增长27.3%[30][43] - 本期（亏损）溢利为 - 106,520千港元，而2023年同期为溢利1,488千港元[30] - 基本每股（亏损）盈利为 - 22.35港仙，2023年同期为1.27港仙[30] - 本期全面（支出）收益总额为 - 120,464千港元，2023年同期为54,574千港元[31] - 2024年上半年除税前亏损9.8835亿港元，2023年同期溢利698.3万港元[36] - 2024年上半年经营所产生现金为10.9481亿港元，2023年同期为4.9669亿港元[36] - 2024年上半年用于投资业务现金净额为 - 22.6013亿港元，2023年同期为 - 130万港元[36] - 2024年上半年用于融资活动现金净额为 - 2.8727亿港元，2023年同期为 - 5.5534亿港元[37] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为 - 14.8098亿港元，2023年同期为 - 1.4088亿港元[37] - 2024年6月30日期终现金及现金等价物为1.84817亿港元，2023年同期为2.81317亿港元[37] - 截至2024年6月30日止六个月，集团分类业绩亏损35,342千港元，而2023年同期盈利89,637千港元[43] - 2024年上半年公司拥有人应占本期亏损54,034,000港元，去年同期盈利3,069,000港元，每股基本亏损按241,766,000股计算[53] 股息政策 - 董事会不建议派发2024年中期股息，因经济环境艰难、市场不稳定及成本高企[4] - 2024年和2023年上半年均未宣派及支付股息，董事会决定不宣派或建议派发这两个半年的中期股息[52] 酒店业务 - 酒店业务收入为2.6亿港元，较去年同期增加36%，集团拥有九间酒店，约3042间客房[6] - 华大酒店拥有人应占除税後未计重估及折旧的净溢利为4200万港元，较去年同期增加2400万港元（+132%）[7] - 华大酒店集团整体溢利增加，因酒店收入增加41%且无华丽海湾酒店相关成本[8] - 截至2024年6月30日止六个月，集团平均酒店入住率超90%，酒店收入增加36%至2.6亿港元，总收入增加27%至3.2亿港元[13] - 公司持有九间收入酒店及伦敦Wood Street Hotel翻新工程项目[14] - 2024年上半年经营酒店收入为2.59757亿港元，2023年同期为1.90509亿港元[41] - 酒店服务收入为259,757千港元，较2023年同期的190,509千港元增长36.4%[43] - 酒店服务业绩亏损1,066千港元，而2023年同期盈利30,674千港元[43] - 酒店服务资产为4,611,736千港元，较2023年12月31日的4,697,737千港元下降1.8%[45] - 酒店服务负债为33,467千港元，较2023年12月31日的42,386千港元下降21.0%[47] - 2024年6月30日酒店物业账面价值约1,519,000,000港元，低于2023年12月31日的1,545,000,000港元[64] 物业投资业务 - 伦敦Royal Scot Hotel估值为8850万英镑，期内租金收入为176.8万英镑，年租增加34%至473.7万英镑[10] - 商业物业租金收入为6000万港元，与去年同期持平[11] - 2024年4月15日，公司以2.07亿港元收购香港薄扶林道128号Jessville之Jessville Manor[13][15] - 2024年上半年物业租金收入为5981.8万港元，2023年同期为6047.9万港元[41] - 物业投资收入为59,818千港元，较2023年同期的60,479千港元下降1.1%[43] - 物业投资业绩亏损34,276千港元，而2023年同期盈利58,918千港元[43] - 物业投资资产为4,805,870千港元，较2023年12月31日的4,689,324千港元增长2.5%[45] - 物业投资负债为44,466千港元，较2023年12月31日的44,438千港元增长0.1%[47] - 2024年上半年投资物业公平值减少92,232,000港元，集团购入投资物业代价207,000,000港元，投资物业总账面价值约3,959,334,000港元[55] - 截至2024年6月30日，贸易及其他应收账款10,724千港元，较去年底23,880千港元减少[56] - 截至2024年6月30日，贸易及其他应付账款及预提账款43,246千港元，较去年底53,957千港元减少[57] - 2024年6月30日投资物业账面价值约3,799,000,000港元，低于2023年12月31日的3,880,000,000港元[64] 证券投资业务 - 2024年上半年股息收入为319.575万港元，2023年同期为45万港元[41] - 证券投资收入为0千港元，较2023年同期的45千港元下降100%[43] - 证券投资业绩为0千港元，与2023年同期持平[43] - 证券投资资产为872千港元，较2023年12月31日的1,043千港元下降16.4%[45] - 证券投资负债为1千港元，与2023年12月31日持平[47] - 2024年6月30日证券重估储备中集团应占之股权累积公平值亏损为1771000港元，2023年6月30日为1506000港元[35] 公司股权结构 - 董事郑启文持有公司股份226,454,825股，约占持股量74.40%[17] - 郑启文持有顺豪物业股份385,395,999股，约占持股量66.48%[18] - 郑启文持有华大酒店投资有限公司股份6,360,585,437股，约占持股量71.09%[18] - 2024年6月30日，Mercury Fast持有公司股份62,602,700股，约占持股量20.60%[20] - 2024年6月30日，Trillion Resources (BVI)持有公司股份216,608,825股，约占持股量71.20%[20] - 2024年6月30日普通股已发行及已缴足股份数目为304,369千股，面值为172,252千港元[62] - 2024年6月30日附属公司持有公司已发行股份62,603,000股，与2023年12月31日持平[62] 公司管理层变动 - 郑慧君女士于2024年5月24日股东周年大会结束后，退任公司、华大酒店及顺豪物业之执行董事职务[25] - 公司未分别委任主席与行政总裁，郑启文先生兼任该两职位[23] 财务报表审核 - 截至2024年6月30日止六个月中期业绩未经审核，但经德勤审阅，中期业绩及报告已由集团审核委员会审阅[22] - 简明综合财务报表审阅工作按香港审阅工作准则第2410号进行，审阅范围小于审核[28] - 审阅未察觉简明综合财务报表在重大方面未按香港会计准则第34号规定编制[29] 资产负债情况 - 2024年6月30日，集团整体债务为10.78亿港元，资产负债率为13%，负债比率为7%[12] - 2024年6月30日非流动资产为9523425千港元，2023年12月31日为9485741千港元[32] - 2024年6月30日流动资产为212226千港元，2023年12月31日为373141千港元[32] - 2024年6月30日流动负债为305214千港元，2023年12月31日为288034千港元[32] - 2024年6月30日净流动（负债）资产为 - 92988千港元，2023年12月31日为85107千港元[32] - 2024年6月30日总权益为8357564千港元，2023年12月31日为8478028千港元[33] - 2024年6月30日银行贷款非流动负债为873389千港元，2023年12月31日为891971千港元[33] - 2024年6月30日已收租金按金非流动负债为22513千港元，2023年12月31日为22034千港元[33] - 2024年6月30日递延税务负债为176971千港元，2023年12月31日为178815千港元[33] - 2024年6月30日公司流动负债超出流动资产9298.8万港元[38] - 截至2024年6月30日，集团分类资产总额为9,418,478千港元，较2023年12月31日的9,388,104千港元增长0.3%[45] - 截至2024年6月30日，集团分类负债总额为77,934千港元，较2023年12月31日的86,825千港元下降10.2%[47] - 截至2024年6月30日，银行贷款一年内偿还33,200千港元，超一年少于两年263,268千港元，超两年少于五年610,121千港元[59] - 截至2024年6月30日，已抵押银行贷款1,024,589千港元，较去年底1,023,419千港元略增[60] - 一年内流动负债金额从131,448千港元增至151,200千港元，非流动负债金额从891,971千港元减至873,389千港元[61] - 银行贷款实际年利率从2023年12月31日的5.76%升至2024年的5.80%[61] - 2024年6月30日若干附属公司已抵押股份总资产净值约3,984,000,000港元，低于2023年12月31日的4,031,000,000港元[64] 成本费用情况 - 期内行政费用（不包括折旧）为2920万港元，较去年同期减少2650万港元[11] - 截至2024年6月30日止六个月，财务成本为33,503千港元，较2023年同期的28,010千港元增长19.6%[43][48] - 截至2024年6月30日止六个月，所得税费用为7,685千港元，较2023年同期的5,495千港元增长39.9%[49] - 截至2024年6月30日止六个月，所用年度税率为16.5%，与去年同期相同；中国附属公司未分派保留溢利中递延税务暂时差异140,000港元于损益表中扣除；因综合年收入预计少于7.5亿欧元，集团无需就第二支柱规则缴纳补充税[50] - 2024年上半年使用权资产折旧381千港元，物业、机器及设备折旧82,458千港元，银行存款利息 - 2,981千港元，出售物业、机器及设备亏损2,497千港元[51] - 2024年上半年集团购入物业、机器及设备12,985,000港元，出售账面价值3,497,000港元，所得款项1,000,000港元，亏损2,497,000港元[54] - 2024年上半年欠Saola Enterprises Inc.款项利息支出为1,846千港元，高于2023年的1,559千港元[63] - 2024年上半年主要管理层人员薪酬为10,871千港元，高于2023年的9,945千港元[63] - 2024年6月30日欠Saola Enterprises Inc.款项为48,081千港元，高于2023年12月31日的46,256千港元[63] 市场环境 - 2024年6月30日约有1100万访港过夜旅客，其中约700万来自中国，2019年同期为1500万人次[13] - 管理层将伦敦Royal Scot Hotel年租增加34%至473.7万英镑，新租金收入将于2024下半年反映[13]