财务表现 - 公司2024年中期收益为23,598,000港元，同比下降18.3%[7] - 公司2024年中期录得股东应占溢利净额13,089,000港元，去年同期为亏损59,810,000港元[7] - 中达集团2023年收益为90,200,000港元，较2022年的277,800,000港元减少67.5%[13] - 中达集团2023年除税后亏损为133,900,000港元，较2022年增加26.2%[13] - 民银资本集团2023年收益为493,900,000港元，较2022年的802,000,000港元减少38.4%[14] - 民银资本集团2023年除税后亏损为572,300,000港元，较2022年增加31.1%[14] - 山高控股集团2024年上半年收益为30.692亿港元，同比下降0.2%，除税后溢利为8500万港元，同比下降5.6%[16] - 上海光学2024年上半年收益为9.764亿元人民币，同比增长17.5%，除税后溢利为2.087亿元人民币，同比增长31.6%[16] - 凌雄科技2024年上半年收益为9.426亿元人民币，同比增长14.6%，除税后亏损为4060万元人民币，同比减少4.2%[17] - 粉笔2024年上半年收益为16.305亿元人民币，同比下降3.1%，除税后溢利为2.777亿元人民币，同比增长240.9%[19] - 宏光2023年全年收益为8860万元人民币，同比增长1.2%，除税后亏损为1.576亿元人民币，同比增长55.6%[19] - 世界财务2024年上半年利息收入为443万港元，同比下降31.8%，经营溢利为2841.3万港元[21] - 公司2024年上半年经营溢利为26,529千港元，相比2023年同期的亏损47,327千港元大幅改善[54] - 公司2024年上半年全面收益总额为7,081千港元，相比2023年同期的亏损104,670千港元显著好转[55] - 公司2024年上半年每股盈利为0.06港元，相比2023年同期的每股亏损0.52港元实现扭亏为盈[55] - 公司期内溢利为13,089千港元，非控股权益亏损813千港元，合计期内全面收益为7,081千港元[61] - 公司截至2024年6月30日止六个月的每股基本盈利为13,089千港元，相比2023年同期的亏损59,810千港元有显著改善[83] 投资与资产 - 公司投资物业组合总市值为853,210,000港元，其中香港物业占比最大[9] - 公司证券投资组合市值在2024年6月30日为112,943,000港元，较2023年12月31日的98,987,000港元增长13,956,000港元[12] - 公司持有中达2.472%的股权，2024年6月30日权益市值为7,243,000港元[12] - 公司持有民银资本0.712%的股权，2024年6月30日权益市值为1,720,000港元[12] - 公司持有山高控股集团0.112%的股权，2024年6月30日权益市值为41,032,000港元[12] - 公司于2024年6月30日的投资物业价值为814,710千港元，相比2023年底的770,723千港元增长5.7%[56] - 公司资产净值从2023年12月31日的801,065千港元增长至2024年6月30日的813,115千港元，增长1.5%[57] - 公司股本及储备从2023年12月31日的801,065千港元增长至2024年6月30日的808,956千港元，增长1%[57] - 公司非流动负债从2023年12月31日的42,508千港元减少至2024年6月30日的176千港元，主要由于应付债券减少[57] - 公司截至2024年6月30日止六个月添置物业、厂房及设备约2,691,000港元，较2023年同期的853,000港元大幅增加[86] - 公司截至2024年6月30日止六个月因收购附属公司而添置投资物业约103,033,000港元[86] - 公司截至2024年6月30日止六个月投资物业的公平值亏损为17,106,000港元，较2023年同期的21,854,000港元有所减少[86] - 公司截至2024年6月30日止六个月添置使用权资产约327,000港元，2023年同期无此项支出[86] - 公司截至2024年6月30日止六个月对联营公司扬州越界的投资成本为559,000港元，与2023年12月31日相同[88] - 香港上市股本證券按公平值計入其他全面收入之金融資產從10,154,000港元減少至8,963,000港元，下降11.7%[92] - 按公平值計入損益之金融資產總額從88,833,000港元增加至103,980,000港元，增長17.1%[94] - 香港上市股本證券持作買賣的公平值從62,542,000港元增加至66,107,000港元，增長5.7%[94] - 開曼群島非上市投資基金的公平值從26,291,000港元增加至37,873,000港元，增長44.1%[94] - 應收貸款及利息總額從198,278,000港元減少至155,257,000港元，下降21.7%[97] - 來自放債業務的應收貸款及利息從213,272,000港元減少至166,565,000港元，下降21.9%[97] - 預期信貸虧損撥備從24,865,000港元減少至17,251,000港元，下降30.6%[97] - 應收票據（扣除信貸虧損撥備）從9,871,000港元減少至5,943,000港元，下降39.8%[97] - 中達的應收貸款（扣除預期信貸虧損撥備後）從96,289,000港元增加至99,397,000港元，增長3.2%[98] - 來自剩餘借款人的應收貸款（扣除信貸虧損撥備）從39,711,000港元減少至22,304,000港元，下降43.8%[98] - 应收贸易账款净额从2023年12月31日的1,612千港元增加到2024年6月30日的3,898千港元，增长141.8%[100] - 其他应收款项净额从2023年12月31日的47,732千港元减少到2024年6月30日的20,204千港元，下降57.7%[100] - 按金及预付款项从2023年12月31日的3,537千港元增加到2024年6月30日的10,462千港元，增长195.7%[100] - 应收贸易账款的减值亏损拨备从2023年12月31日的665千港元增加到2024年6月30日的946千港元，增长42.3%[102] - 其他应收款项的预期信贷亏损拨备从2023年12月31日的24,251千港元减少到2024年6月30日的0千港元，下降100%[104] - 应付贸易账款从2023年12月31日的337千港元增加到2024年6月30日的2,149千港元，增长537.7%[107] - 其他应付款项从2023年12月31日的3,440千港元增加到2024年6月30日的138,793千港元，增长3,934.7%[107] - 应计费用从2023年12月31日的9,657千港元减少到2024年6月30日的5,238千港元，下降45.8%[107] - 公司银行借贷总额从2023年12月31日的276,783千港元减少至2024年6月30日的272,160千港元[110] - 公司一年内到期的银行借贷从2023年12月31日的89,340千港元增加至2024年6月30日的89,525千港元[110] - 公司超过五年到期的银行借贷从2023年12月31日的146,470千港元减少至2024年6月30日的140,916千港元[111] - 公司投资物业抵押的银行借贷从2023年12月31日的604,000,000港元减少至2024年6月30日的591,000,000港元[111] - 公司其他借贷的一年内或按要求偿还的金额从2023年12月31日的88,119千港元增加至2024年6月30日的88,238千港元[113] - 公司应付债券的账面净值在2024年6月30日为43,068,000港元，包括应付利息868,000港元[115] - 公司普通股已发行及缴足的股本从2023年1月1日的46,438千港元增加至2024年6月30日的92,876千港元[116] - 公司经营租赁的未来最低租金付款从2023年12月31日的4,176千港元增加至2024年6月30日的8,385千港元[119] - 公司金融资产按公平值计量，其中上市股本证券的公平值为8,963,000港元（按公平值计入其他全面收入）和66,107,000港元（按公平值计入损益）[125] 收购与出售 - 公司完成收购山西美联行物业管理有限公司，扩大物业经纪及管理服务范围[10] - 公司完成出售天鹰有限公司，套现38,000,000港元[10] - 公司以总代价人民币17,900,001元收购山融君亭及山融酒店管理的全部股权[42] - 公司以总代价人民币35,400,000元收购美联行物业及知盈物业10%股权[43] - 公司以65,745,700港元转让应收款项及股份押记给执行董事兼主要股东[44] - 公司以人民币1,774,700元及25,000,000元收购Elite Holdings International Limited全部股权及股东贷款[45] - 公司以38,000,000港元出售天鹰有限公司全部股份及公司间贷款[47] - 公司通过深圳柏亿收购山西融汇通君亭酒店有限公司及山西融汇通酒店管理有限公司的全部股权，总代价为人民币2,500,001元（约2,687,000港元）和人民币15,400,000元（约16,552,000港元）[127] - 收购完成后，君亭酒店及融汇通酒店成为公司间接全资附属公司，主要在中国从事酒店营运及配套业务[127] - 收购事项中，君亭酒店及融汇通酒店的可识别净资产总额为15,768,000港元，商誉为3,471,000港元，总代价为19,239,000港元[127] - 公司收购山西融汇通君亭酒店有限公司及山西融汇通酒店管理有限公司，已付现金代价为19,239千港元，收购后现金流入净额为1,925千港元[129] - 公司收购山西美联行物业管理有限公司及上海知盈物业管理有限公司，总代价为38,048千港元，收购后现金流入净额为4,077千港元[131][132] - 公司出售合肥哈工焊研威达自动化科技有限公司51%股权，总现金代价为1,617千港元，出售事项产生的现金流入净额为1,228千港元[134][135] - 公司收购Elite Holdings International Limited及其附属公司，总代价为人民币26,775,000元，其中14,127,000元通过发行21,700,000股代价股份支付，12,648,000元通过发行承兑票据支付[136] - 公司以200万港元收购卓思投资控股有限公司，其中100万港元以现金支付，另100万港元通过发行1,428,600股股份支付，每股发行价为0.7港元[139] - 卓思投资控股有限公司持有一家可从事第9类（提供资产管理）受规管活动的持牌法团100%股权，收购预计在2024年12月31日前完成[139] 业务发展 - 公司2024年中期租金收入为3,615,000港元，较去年同期略有增长[10] - 公司2024年中期物业经纪服务佣金收入为4,066,000港元，去年同期无此项收入[10] - 公司2024年中期物业管理服务收入为1,284,000港元，去年同期无此项收入[10] - 公司2024年中期投资物业公平值亏损为17,106,000港元，主要由于房地产市场不景气[10] - 公司计划通过收购资产管理公司，与现有证券及金融服务业务实现协同效应，向香港综合金融服务供应商转型[53] - 公司通过收购美联行集团，将物业投资组合扩展至中国多个省份及城市，包括山西省、海南省、浙江省及上海市[53] - 公司预计2024年7月试业的两间酒店将为酒店及资产管理分部带来可持续稳定收入[53] - 公司2024年上半年分部收益中，酒店營運及配套業務收入為10,203千港元，高科技業務收入為17,479千港元，物業投資、管理及經紀收入為8,965千港元[74] - 公司2024年上半年分部虧損中，酒店營運及配套業務虧損1,318千港元，高科技業務虧損57千港元，物業投資、管理及經紀虧損18,251千港元[74] - 公司2024年上半年綜合資產總額為1,386,877千港元，較2023年底的1,225,921千港元增長13.1%[76] - 公司2024年上半年綜合負債總額為573,762千港元，較2023年底的424,856千港元增長35.1%[76] - 公司2024年上半年融資成本為9,204千港元，較2023年同期的9,743千港元下降5.5%[77] - 公司2024年上半年員工費用總額為4,051千港元，較2023年同期的6,292千港元下降35.6%[78] - 公司2024年上半年所得稅開支為5,049千港元，較2023年同期的3,541千港元增長42.6%[79] - 公司截至2024年6月30日止六个月未派付股息，与2023年同期相同[82] - 公司截至2024年6月30日止六个月未在香港产生应课税溢利，因此未计提香港利得税拨备[80] - 公司截至2024年6月30日止六个月的中国附属公司按25%的税率计提企业所得税拨备[80] - 公司租用酒店场所，租期三年，租赁协议于2024年7月签订[137] 股东与股权 - 公司董事黎朗威通过其全资拥有的China Clean Energy Technology Limited持有24,941,589股公司普通股，占公司已发行股本的10.74%[140] - 公司股东China Clean Energy Technology Limited持有24,941,589股公司普通股，占公司已发行股本的10.74%[145] - 公司股东谭晋康持有22,440,000股公司普通股，占公司已发行股本的9.66%[145] - 公司股东叶骏达持有21,960,000股公司普通股，占公司已发行股本的9.46%[145] - 公司股东刘明忠持有21,320,000股公司普通股，占公司已发行股本的9.18%[145] - 公司股东杨璇姿持有20,880,000股公司普通股，占公司已发行股本的8.99%[145] - 公司股东方雯雯持有19,143,000股公司普通股，占公司已发行股本的8.24%[145] - 公司股东朱武群持有11,715,000股公司普通股，占公司已发行股本的5.05%[145] 其他 - 未来世界控股有限公司2024年中期报告发布日期为2024年8月28日[151]