财务业绩 - 2024年上半年收益212,119千元，较2023年的233,152千元下降9.0%[42] - 2024年上半年毛利57,179千元，较2023年的71,422千元下降19.9%[42] - 2024年上半年毛利率27.0%，较2023年的30.6%下降3.6%[42] - 2024年上半年期内溢利7,723千元，较2023年的20,969千元下降63.3%[42] - 2024年上半年每股盈利0.54分，较2023年的6.82分下降92.1%[42] - 2024年上半年公司收益约2.121亿人民币，较2023年同期减少约9.0%[50][51][54][56] - 截至2024年6月30日止六个月溢利约770万人民币，较2023年同期减少约63.3%[50][51] - 截至2024年6月30日止六个月溢利及其他全面收益约830万人民币，较2023年同期减少约60.8%[50][51] - 物业管理服务收益由2023年上半年约1.475亿人民币增加约14.8%至2024年上半年约1.692亿人民币[57][58] - 非业主增值服务收益由2023年上半年约4177.4万人民币减少约56.2%至2024年上半年约1830.2万人民币[56] - 社区增值服务收益由2023年上半年约4392.3万人民币减少约44.0%至2024年上半年约2458.7万人民币[56] - 非业主增值服务收益从2023年上半年约4180万元降至2024年上半年约1830万元，减少约56.2%[59] - 社区增值服务收益从2023年上半年约4390万元降至2024年上半年约2460万元，减少约44.0%[59] - 服务成本从2023年上半年约1.617亿元降至2024年上半年约1.549亿元，减少约4.2%[59] - 集团毛利率从2023年上半年约30.6%降至2024年上半年约27.0%[60] - 物业管理服务毛利率从2023年上半年约24.8%降至2024年上半年约24.3%[60][61][63] - 非业主增值服务毛利率从2023年上半年约40.3%降至2024年上半年约36.6%[60][62][64] - 社区增值服务毛利率从2023年上半年约41.0%降至2024年上半年约38.1%[60][65][68] - 其他收入、收益及亏损净额从2023年上半年约40万元增至2024年上半年约130万元[66][69] - 销售及营销开支从2023年上半年约80万元增至2024年上半年约100万元[67][70] - 一般及行政开支从2023年上半年约3340万元降至2024年上半年约3290万元[71] - 金融资产减值亏损（扣除拨回）从2023年上半年约830万元增至2024年上半年约1380万元[71] - 融资收入从2023年上半年约20万元增至2024年上半年约70万元[71] - 融资成本从2023年上半年约60万元降至2024年上半年约50万元[71] - 所得税开支从2023年上半年约830万元降至2024年上半年约390万元[72] - 期内溢利从2023年上半年约2100万元降至2024年上半年约770万元[72] - 期内公司拥有人应占溢利从2023年上半年约1360万元降至2024年上半年约110万元[72] - 2024年上半年公司收益为212,119千元人民币，2023年同期为233,152千元人民币[107] - 2024年上半年公司毛利为57,179千元人民币，2023年同期为71,422千元人民币[107] - 2024年上半年公司经营溢利为10,822千元人民币，2023年同期为29,334千元人民币[107] - 2024年上半年公司期内溢利为7,723千元人民币，2023年同期为20,969千元人民币[107][108] - 2024年上半年基本及摊薄每股盈利为0.54分人民币，2023年同期为6.82分人民币[107] - 2024年上半年其他全面收益中的货币换算差额为560千元人民币，2023年同期为245千元人民币[108] - 2024年上半年期内全面收益总额为8,283千元人民币，2023年同期为21,214千元人民币[108] - 2024年上半年，公司全面收入总额为8,283千元，其中权益持有人应占1,633千元，非控股权益应占6,650千元[111] - 2024年上半年，已付非控股权益股息为6,227千元[111] - 2024年上半年经营活动所用现金净额为3912.5万元，2023年为所得6171.6万元[113] - 2024年上半年投资活动所得现金净额为226.9万元，2023年为所用474.5万元[113] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为1838万元，2023年为171.2万元[113] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为5523.6万元，期初为17885.4万元；2023年增加净额为5525.9万元，期初为10855.6万元[114] - 2024年上半年外汇变动影响为51.9万元，2023年为 - 69.4万元[114] - 2024年上半年期末现金及现金等价物为12413.7万元，2023年为16312.1万元[114] - 2024年上半年公司总收益为2.12119亿元，2023年同期为2.33152亿元，同比下降9.02%[134] - 2024年上半年物业管理服务收益为1.6923亿元，2023年同期为1.47455亿元，同比增长14.77%[134] - 2024年上半年非业主增值服务收益为1.2728亿元，2023年同期为2.5466亿元，同比下降50%[134] - 2024年上半年社区增值服务收益为0.20268亿元，2023年同期为0.36062亿元，同比下降43.8%[134] - 2024年上半年社区康养服务收益为0.04319亿元，2023年同期为0.07861亿元，同比下降45.06%[134] - 2024年上半年IT及智能建设服务收益为0.05574亿元，2023年同期为0.16318亿元，同比下降66.94%[134] - 2024年上半年物业管理分部收益为2.02226亿元，康养服务分部收益为0.04319亿元，其他分部收益为0.05574亿元[138] - 2024年上半年公司除所得税前溢利为1.1621亿元，年内溢利为0.7723亿元[138] - 2024年上半年公司添置物业、厂房及设备30.6万元，添置无形资产11万元[138] - 2023年上半年，来自外部客户的综合收益为233,152千元，年内溢利为20,969千元[141] - 截至2024年6月30日止六个月，来自Redco Properties相关收益约占集团收益的10.9%，2023年同期为20.4%[144][146] - 2024年上半年政府补贴约为1,064,000元，2023年同期为392,000元[147] - 2024年上半年杂项收入（亏损）净额为285千元，2023年同期为 - 15千元[147] - 2024年上半年其他收入、收益及亏损净额为1,349千元，2023年同期为377千元[147] - 2024年上半年政府补助约人民币106.4万元，2023年同期为39.2万元[148] - 2024年上半年员工成本8410.5万元，2023年同期为8510万元[149] - 2024年上半年物业、厂房及设备折旧415.2万元，2023年同期为320.3万元[149] - 2024年上半年无形资产摊销315.6万元，2023年同期为294.1万元[149] - 2024年上半年所得税开支389.8万元，2023年同期为825万元[150] - 2024年上半年公司拥有人应占溢利107.3万元，2023年同期为1363.9万元[155] - 2024年和2023年上半年董事会均不建议派付中期股息[152][154] - 2024年上半年每股基本盈利计算基于加权平均普通股20万股，2023年相同[155] - 2024年上半年，公司对联营公司权益为1,635千元，合营企业权益为2,535千元，总计4,170千元，低于2023年的5,183千元[161] - 2024年上半年，应占联营公司业绩为 - 93千元，应占合营企业业绩为730千元，总计637千元，高于2023年的354千元[162] 资产负债情况 - 2024年6月30日总资产594,014千元，较2023年12月31日的617,227千元下降3.8%[42] - 2024年6月30日总负债261,701千元，较2023年12月31日的286,970千元下降8.8%[42] - 2024年6月30日总权益332,313千元，较2023年12月31日的330,257千元增长0.6%[42] - 无形资产从2023年12月31日约4670万元降至2024年6月30日约4360万元[72] - 物业、厂房及设备从2023年12月31日约6330万元降至2024年6月30日约5940万元[72] - 贸易应收款项（扣除减值拨备）从2023年12月31日约2.249亿元增至2024年6月30日约2.599亿元[73] - 其他应收款项及预付款项（扣除减值拨备）从2023年12月31日约2490万元增至2024年6月30日约2700万元[73] - 贸易应付款项从2023年12月31日约2270万元增至2024年6月30日约2340万元[73] - 合约负债从2023年12月31日约1.114亿元减至2024年6月30日约9680万元[74][77] - 借款从2023年12月31日约1460万元减至2024年6月30日约1270万元[75][78] - 2024年6月30日，交叉违约的银行及其他借款约25万元（2023年12月31日：约89.3万元）[76][78] - 现金及现金等价物从2023年12月31日约1.789亿元减至2024年6月30日约1.241亿元[79][81] - 2024年6月30日，流动资产净值约1.976亿元（2023年12月31日：约1.862亿元）[80][81] - 2024年6月30日，流动比率约1.8倍（2023年12月31日：约1.7倍），资产负债比率为3.8%（2023年12月31日：4.4%）[80][81] - 2024年6月30日，银行借款以账面价值约2780万元物业抵押（2023年12月31日：2840万元）[84] - 2024年6月30日，集团银行借款由账面价值约2780万元的若干物业质押作抵押并由公司提供担保，2023年12月31日为2840万元[87] - 截至2024年6月30日，非流动资产为146,024千元，较2023年12月31日的151,500千元有所下降[109] - 截至2024年6月30日，流动资产为447,990千元，较2023年12月31日的465,727千元有所下降[109] - 截至2024年6月30日，流动负债为250,391千元，较2023年12月31日的279,498千元有所下降[109] - 截至2024年6月30日，流动资产净额为197,599千元，较2023年12月31日的186,229千元有所上升[109] - 截至2024年6月30日，总资產减流动负债为343,623千元，较2023年12月31日的337,729千元有所上升[109] - 截至2024年6月30日，非流动负债为11,310千元，较2023年12月31日的7,472千元有所上升[110] - 截至2024年6月30日，资产净额为332,313千元，较2023年12月31日的330,257千元有所上升[110] - 截至2024年6月30日，股东权益为332,313千元，较2023年12月31日的3