股权收购与业务合并 - 2024年6月21日公司收购上海常青社约90.73%股权，并对2023年财务资料追溯重列[14] - 截至2024年6月30日止六個月，公司向上海迪眩收購上海常青社90.73%股權，入賬列作共同控制下的業務合併[96] - 截至2023年6月30日止六個月，公司向深圳迪睿收購上海眩海99%股權，入賬列作共同控制下的業務合併[96] - 2024年6月21日，公司向迪马实业附属公司上海迪眩收购上海常青社90.73%股权，相关财务报表比较数字已重列[98] - 2024年6月21日集团以2800万元收购上海常青社90.73%股权，收购采用合并会计法入账[130] - 2023年1月31日，公司向迪马实业附属公司深圳迪睿收购上海眩海99%股权，购买代价为1元[135] 财务收益与利润情况 - 2024年上半年集团收益约7.699亿元，较2023年同期增加约5.8%[15] - 物业城市服务收益约4.624亿元，占总收益约60.0%，较2023年同期增加约11.8%[15] - 美好生活服务收益约1.155亿元，占总收益约15.0%，较2023年同期减少约1.7%[15] - 涉外、科技、医疗等综合服务收益约1.920亿元，占总收益约25.0%，较2023年同期减少约2.5%[15] - 毛利约1.258亿元，较2023年同期减少约4.2%，毛利率为约16.3%，较2023年同期减少约1.7个百分点[15] - 报告期利润约2520万元，较2023年同期增加约1.2%，公司股东应占报告期利润约2390万元，较2023年同期减少约2.1%[15] - 2024年上半年公司收益约769.9百万元，较2023年同期增加约42.2百万元或约5.8%[33] - 2024年上半年公司销售成本约644.1百万元，较2023年同期增加约47.6百万元或约8.0%[35] - 2024年上半年美好生活服务收益占总收益约15.0%，较2023年同期减少约1.1%[27] - 2024年上半年涉外、科技、医疗等综合服务收益占总收益约25.0%，较2023年同期减少约2.0%[31] - 2024年上半年涉外综合服务收益约93.3百万元，较去年同期增加约13.9%[30] - 2024年上半年医疗综合服务收益约38.9百万元，较去年同期增加约16.1%[30] - 2024年上半年数字化及智能化技术服务收益约2.8百万元，较去年同期减少约51.0%[30] - 2024年上半年养老综合服务收益约27.1百万元，较去年同期增加约27.1%[31] - 2024年上半年咨询管理服务收益约29.8百万元，较去年同期减少约45.0%[31] - 集团毛利从2023年上半年的1.312亿元降至2024年上半年的1.258亿元，减少约4.2%[36] - 2024年上半年集团整体毛利率为16.3%，较2023年同期的18.0%减少约1.7个百分点[37] - 2024年上半年其他收入为410万元，较2023年同期增加约10.3%[38] - 2024年上半年销售及营销开支为1830万元，较2023年同期增加约4.6%[41] - 2024年上半年行政开支为7990万元，较2023年同期减少约5.7%[42] - 2024年上半年除所得税开支前利润降至2730万元，较2023年同期减少约9.3%[45] - 2024年上半年所得税开支降至210万元，较2023年同期减少约60.0%[47] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为769,883千元人民币，2023年同期为727,735千元人民币[90] - 2024年上半年毛利为125,761千元人民币，2023年同期为131,241千元人民币[90] - 2024年上半年经营利润为25,428千元人民币，2023年同期为29,672千元人民币[90] - 2024年上半年期内利润及全面收益总额为25,204千元人民币，2023年同期为24,913千元人民币[90] - 2024年上半年公司总收益为769,883千元，2023年同期为727,735千元，同比增长约5.8%[106] - 2024年上半年随时间确认的客户收益为756,295千元，2023年同期为708,336千元[106] - 2024年上半年某一时间点确认的客户收益为13,588千元，2023年同期为19,399千元[106] - 2024年上半年融资成本为3,920千元，2023年同期为3,561千元[107] - 2024年上半年借款利息开支为84千元，2023年同期为34千元[107] - 2024年上半年保理安排利息开支为2千元，2023年同期为233千元[107] - 2024年上半年租赁负债利息开支为3,834千元，2023年同期为3,294千元[107] - 2024年上半年经营利润扣除相关项后，自有物业、厂房及设备折旧费用为9720千元，使用权资产折旧费用为7877千元，2023年分别为8391千元和6608千元[108] - 2024年上半年所得税开支为2060千元，2023年为5143千元[109] - 2024年上半年每股基本及摊薄盈利为0.36元，2023年为0.37元[111] - 2024年上半年物业、厂房及设备支出为4347000元，2023年为7065000元[113] - 采用合并会计导致集团2023年6月30日止六个月的期内利润及全面收益总额减少828万元，本公司拥有人应占利润减少751.9万元[130] - 合并会计重列后2023年6月30日止期间收益为72773.5万元，毛利为13124.1万元，经营利润为2967.2万元[131] - 合并会计重列后2023年6月30日止期间除所得税开支前利润为3005.6万元，期内利润及全面收益总额为2491.3万元[131] - 合并会计重列后2023年本公司拥有人应占期内利润及全面收益总额为2446.1万元，非控股权益为45.2万元[131] - 合并会计重列后2023年每股盈利基本及摊薄为0.37元[131] - 截至2024年6月30日止六个月，物业城市服务关联方交易金额为1.444亿元，2023年同期为2.2809亿元[139] - 截至2024年6月30日止六个月，美好生活服务关联方交易金额为1.1396亿元，2023年同期为1.5781亿元[139] - 截至2024年6月30日止六个月，涉外、科技、医疗等综合服务关联方交易金额为1.2881亿元，2023年同期为4.0964亿元[139] 物业项目情况 - 2024年6月30日，集团在74座城市经营及管理589个物业项目，总在管建筑面积约5830万平方米[16] - 2024年6月30日，集团已订立合约管理78个城市649个物业项目，总建筑面积约6810万平方米[16] - 2024年上半年物业城市服务收益约4.624亿元，较2023年同期增加约11.8%，因在管建筑面积扩张约7.3%[20] - 源自迪马集团项目的在管建筑面积约1750万平方米，较2023年6月30日增加约11.0%[21] - 源自独立第三方项目的在管建筑面积约2850万平方米，较2023年6月30日增加约4.8%[21] - 2024年6月30日，集团持有非控股权益实体管理物业项目的总在管建筑面积约370万平方米[23] - 2024年6月30日，住宅物业在管建筑面积约3870万平方米，占比约77.5%，较2023年同期增长约5.5%[24] - 2024年6月30日，非住宅物业在管建筑面积约1120万平方米，占比约22.5%，较2023年同期减少约5.5%[24] - 截至2024年6月30日，源自迪马集团物业项目收益2.17204亿元，占比47.0%[22] - 截至2024年6月30日，源自联属公司物业项目收益2529万元，占比5.4%[22] - 截至2024年6月30日，源自独立第三方物业项目收益2.1989亿元，占比47.6%[22] - 截至2024年6月30日，公司在中国各地经营及管理363个物业项目，在管建筑面积约49.9百万平方米，已订约管理389个物业项目，总建筑面积约58.4百万平方米[25] 股息分配 - 董事会建议2024年上半年派付中期股息每股0.036元（含税），2023年同期为零[15] - 董事会建议截至2024年6月30日止六个月派付中期股息每股人民币0.036元（含税），2023年同期为零，股息分派计划待股东大会批准，预期2024年12月23日或前后派付[72] - 公司董事提议2024年上半年派中期股息每股0.036元，共计2412000元，2023年上半年无[110] 公司资产与负债 - 2024年6月30日贸易应收款项等为7.473亿元，较2023年12月31日增加约8.5%[49] - 2024年6月30日贸易应付款项为2.898亿元，较2023年12月31日减少约3.4%[51] - 2024年6月30日现金及现金等价物为1.338亿元，2023年12月31日为2.566亿元[54] - 2024年6月30日公司借款约为650万元，较2023年12月31日的约930万元减少；年利率介乎3.35%至5.5%[59] - 2024年6月30日公司资产负债率约为19.7%，较2023年12月31日的约19.8%略有下降[59] - 2024年6月30日公司并无任何资产抵押和重大或然负债，与2023年12月31日情况相同[59][60] - 2024年6月30日，非流动资产为484,120千元人民币，2023年12月31日为494,309千元人民币[91] - 2024年6月30日，流动资产为974,898千元人民币，2023年12月31日为1,034,131千元人民币[91] - 2024年6月30日，流动负债为863,695千元人民币，2023年12月31日为922,145千元人民币[91] - 2024年6月30日，非流动负债为95,023千元人民币，2023年12月31日为99,429千元人民币[92] - 2024年6月30日，资产净值为500,300千元人民币，2023年12月31日为506,866千元人民币[92] - 2024年6月30日公司本公司擁有人應佔總額為476,474千元，非控股權益為23,826千元，總額為500,300千元[94] - 2024年上半年經營活動所用現金淨額為90,555千元，投資活動所用現金淨額為19,281千元，融資活動所用現金淨額為12,926千元[95] - 2024年上半年現金及現金等價物減少淨額為122,762千元，期末現金及現金等價物為133,835千元[95] - 2023年12月31日至2024年6月30日，股本維持66,991千元不變，資本儲備維持3,271千元不變，股份當價維持107,852千元不變[94] - 2024年上半年法定儲備從61,993千元增加至67,036千元，增加了5,043千元[94] - 2024年上半年保留盈利／(累計虧損)從135,482千元增加至152,372千元，增加了16,890千元[94] - 2023年6月至2024年6月，經營所用現金從59,103千元增加至86,253千元，增長約46%[95] - 2024年6月30日使用权资产为76811千元，2023年12月31日为76897千元[114] - 2024年上半年使用权资产折旧费用为7877千元，2023年为6608千元[115] - 2024年6月30日无形资产账面净值为293266千元，2023年12月31日为298089千元[116] - 2024年6月30日存货为41392千元，2023年12月31日为43281千元[117] - 截至2024年6月30日贸易应收款项及