公司基本信息 - 公司为世纪城市国际控股有限公司，股份代号355，于百慕达注册成立[1] - 注册办事处位于4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda[2] - 总办事处及主要营业地点在香港铜锣湾怡和街68号11楼[2] - 世纪城市集团由五间香港上市公司组成，公司为最终控股公司[9] 公司管理层信息 - 执行董事会成员包括罗旭瑞、罗俊图、罗宝文等，独立非执行董事包括庄泽德、伍颖梅等[2] - 罗旭瑞自1989年公司注册成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[3] - 罗俊图1999年加入董事会，2013年起担任公司副主席，参与监督集团物业项目及业务发展[3] - 罗宝文2007年加入董事会，2013年起担任公司副主席，统筹集团酒店业务运营及企业投资等[4] - 吴季楷1989年加入董事会，2007年获委任为首席运营官，负责集团企业财务等工作[4] - 庄泽德1993年加入董事会担任独立非执行董事，拥有广泛商业经验[4] 公司财务审计及合作银行信息 - 核数师为安永会计师事务所，主要往来银行有交通银行（香港）有限公司等[2] 公司财务业绩信息 - 2024年上半年集团股东应占综合亏损4.226亿港元，2023年同期亏损2.437亿港元[8] - 2024年上半年集团毛利4.123亿港元，2023年为6.425亿港元[8] - 2024年上半年集团EBITDA为8730万港元，2023年为2.914亿港元[8] - 2024年上半年集团酒店业务减除折旧前经营业务盈利按年增长近60%[8] - 2024年已就集团香港酒店物业计提折旧费用3.384亿港元，2023年为3.447亿港元[8] - 2024年6月30日公司经调整资产净值每股3.23港元[8] - 截至2024年6月30日止六个月，百利保股东应占综合亏损6.763亿港元，2023年同期亏损为3.831亿港元[11] - 截至2024年6月30日止六个月，富豪股东应占综合亏损15.992亿港元，2023年同期亏损为7.626亿港元[14] - 富豪集团在四海投资产生公平值亏损8.741亿港元，酒店物业折旧费用2.913亿港元[14] - 截至2024年6月30日止六个月，富豪产业信托录得基金单位持有人分派前未经审核综合亏损1980万港元，2023年同期则录得盈利1.052亿港元[17] - 截至2024年6月30日止六个月，四海录得股东应占综合亏损1.69亿港元，2023年同期亏损为9830万港元[22] - 2024年上半年经营业务亏损2.795亿港元，2023年同期亏损8410万港元[63] - 2024年上半年除税前亏损9.353亿港元，2023年同期亏损6.155亿港元[63] - 2024年上半年母公司股份持有人应占每股普通股亏损14.44港仙，2023年同期为8.66港仙[63] - 2024年上半年全面亏损总额为10.75亿港元，2023年同期为8.229亿港元[64] - 截至2024年6月30日非流动总资产为280.081亿港元，较2023年12月31日的288.042亿港元有所减少[65] - 截至2024年6月30日流动总资产为103.142亿港元，较2023年12月31日的113.328亿港元有所减少[65] - 截至2024年6月30日，公司流动总负债为41.577亿港元，较2023年12月31日的69.929亿港元有所下降[66] - 截至2024年6月30日，公司流动资产净值为61.565亿港元，较2023年12月31日的43.399亿港元有所上升[66] - 截至2024年6月30日，公司非流动总负债为189.154亿港元，较2023年12月31日的167.476亿港元有所上升[66] - 截至2024年6月30日，公司资产净值为152.492亿港元，较2023年12月31日的163.965亿港元有所下降[66] - 截至2024年6月30日，母公司股份持有人应占股本总值为152.492亿港元，较2023年12月31日减少10.227亿港元[66][68] - 截至2024年6月30日，非控权权益为73.297亿港元，较2023年12月31日减少6.001亿港元[66][68] - 截至2024年6月30日，永续证券为17.213亿港元，与2023年12月31日持平[66][68] - 截至2024年6月30日，保留盈利为24.518亿港元，较2023年12月31日减少4.226亿港元[68] - 截至2024年6月30日，平衡储备（兑汇）为 - 12.34亿港元，较2023年12月31日减少2.51亿港元[68] - 截至2024年6月30日，金融资产之公平值储备为 - 13.82亿港元，较2023年12月31日增加32.92亿港元[68] - 截至2024年6月30日止六个月，经营业务所得现金流量净额为2080万港元，较2023年同期的3.672亿港元大幅减少[72] - 2024年上半年投资活动所得现金流量净额为3.389亿港元，而2023年同期为使用现金3220万港元[72] - 2024年上半年融资活动所用现金流量净额为9.655亿港元，较2023年同期的6.786亿港元有所增加[72] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为6.058亿港元，2023年同期为3.436亿港元[73] - 2024年6月30日现金及现金等价物期末余额为9.324亿港元，低于2023年同期的18.226亿港元[73] - 2024年上半年集团收入为13.901亿港元，2023年同期为16.027亿港元[82][83][85] - 2024年上半年出售物业所得款项为4.557亿港元，2023年同期为7.647亿港元[85] - 2024年上半年酒店经营及管理服务收入为8.057亿港元，2023年同期为7.081亿港元[85] - 2024年上半年建筑及与建筑业相关收入为450万港元，2023年同期为200万港元[85] - 2024年上半年物业管理费用为430万港元，2023年同期为490万港元[85] - 2024年上半年证券经纪收入为30万港元，2023年同期为50万港元[85] - 2024年上半年其他业务收入为3680万港元，2023年同期为3410万港元[85] - 2024年上半年其他收入来源总计8280万港元，2023年同期为8840万港元[85] - 2024年上半年客户合约总收益为13.073亿港元，2023年同期为15.143亿港元[86][87] - 2024年上半年物业发展及投资收益4.557亿港元，较2023年同期的7.647亿港元下降约40.4%[86][87] - 2024年上半年建筑及与楼宇相关业务收益880万港元，2023年同期为690万港元[86][87] - 2024年上半年酒店经营及拥有收益8.057亿港元，2023年同期为7.081亿港元[86][87] - 2024年上半年其他业务收益3710万港元，2023年同期为3460万港元[86][87] - 2024年上半年香港市场收益9.923亿港元，中国内地市场收益3.15亿港元[86] - 2023年上半年香港市场收益14.905亿港元，中国内地市场收益2380万港元[87] - 2024年上半年其他收入及收益总计1.186亿港元，2023年同期为4130万港元[91] - 2024年上半年银行利息收入1450万港元，2023年同期为1570万港元[91] - 2024年上半年出售物业、厂房及设备项目收益6920万港元，2023年同期无此项收益[91] - 截至2024年6月30日止六个月，出售物业盈利净额为7700万港元，2023年同期为3.842亿港元[92] - 截至2024年6月30日止六个月，银行贷款利息为6.086亿港元，2023年同期为4.814亿港元[92] - 截至2024年6月30日止六个月，期内税项支出总额为8740万港元，2023年同期为3620万港元[93] - 截至2024年6月30日止期间，母公司股份持有人应占亏损为4.226亿港元，2023年同期为2.437亿港元[96] - 截至2024年6月30日，业务往来客户应收账项为1.202亿港元，2023年12月31日为1.08亿港元[97] - 截至2024年6月30日，业务往来债务人应付账项为7670万港元，2023年12月31日为9450万港元[99] - 截至2024年6月30日，应付联营公司款项为500万港元，2023年12月31日为300万港元[100] - 截至2024年6月30日，应付一关联公司款项为380万港元，2023年12月31日为390万港元[100] - 2024年6月30日，公司附息银行债项总计194.426亿港元，较2023年12月31日的196.504亿港元略有下降[101] - 2024年6月30日，2021年初步融资未偿还金额为49.968亿港元，等于定期贷款融资全额及循环贷款融资4.968亿港元[101] - 2024年6月30日，2022年九龙融资未偿还金额为28.5亿港元，公司已订立名义金额6亿港元的利率掉期安排对冲利率风险[102] - 2024年6月30日，2019年湾仔融资未偿还金额为4.05亿港元[103] - 2024年6月30日，2023年上环融资未偿还金额为7.495亿港元，公司已订立名义金额5亿港元的利率掉期安排对冲利率风险[103] - 2024年6月30日，2023年炮台山融资未偿还金额为7.55亿港元[103] - 2024年6月30日，2023年土瓜湾融资未偿还金额为6.5亿港元[103] - 2024年6月30日，公司未偿还贷款融资按HIBOR另加息差介乎每年1.05%至1.8%，与2023年12月31日相同[104] - 2024年6月30日，集团其他银行债项按HIBOR另加息差1.25% - 2.35%计息，2023年12月31日为1.15% - 2.75%[105] - 2024年6月30日和2023年12月31日，有抵押票据均为4.68亿港元，但还款期限分布有变化[105] - 2024年6月30日现金及现金等价物为9.324亿港元，2023年同期为18.226亿港元[107] - 2024年上半年广告及推广费用为170万港元，2023年同期为200万港元[107] - 2024年6月30日和2023年12月31日，予一联营公司贷款均为4.105亿港元[108] - 2024年上半年主要管理层人员补偿总额为2610万港元，2023年同期为2580万港元[108] - 2024年6月30日抵押资产共298.911亿港元，2023年12月31日为303.73亿港元[109] - 2024年6月30日百利保集团或然负债为3.93亿港元，2023年12月31日为3.965亿港元[110] - 2024年6月30日四海集团按揭融资担保约2.019亿港元，2023年12月31日为3.739亿港元[110] - 2024年6月30日丽豪航天城酒店涉及承建商约3800万港元建筑费用索赔[110] - 2024年6月30日物业发展项目已订约但尚未拨备金额为1.411亿港元，2023年12月31日为1.789亿港元[111] - 2024年6月30日按公平值计量的资产总计9.572亿港元，其中第一级2.504亿港元、第二级1.098亿港元、第三级5.97亿港元[113] - 2023年12月31日按公平值计量的资产总计10.401亿港元，其中第一级2.759亿港元、第二级1.03亿港元、第三级6.612亿港元[114] - 2024年第三级公平值计量年初为6.612亿港元，6月30日为5.97亿港元，期间购入0.06亿港元、分派-0.19亿港元、损益确认未变现亏损-0.48亿港元、其他全面收益确认未变现亏损-0.05亿港元、出售