财务表现 - 公司2024年上半年销售收入为人民币2,326.9百万元，同比增长382.5%[4] - 2024年上半年已交付楼面面积为34,504平方米[4] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损为人民币617.0百万元，较2023年同期减少[4] - 2024年上半年房地产合约销售额为人民币380.8百万元，销售面积为19,472平方米[4] - 截至2024年6月30日，总借款为人民币23,699.4百万元[4] - 截至2024年6月30日，公司拥有总土地储备5.7百万平方米，平均楼面土地成本为每平方米人民币1,446元[4] - 2024年上半年毛利为人民币781.1百万元，较2023年同期增加[5] - 2024年上半年公司拥有人应占基本每股亏损为人民币0.08元[5] - 截至2024年6月30日，资产总值为人民币43,716.6百万元，负债总额为人民币47,155.6百万元[7] - 截至2024年6月30日，总权益亏绌为人民币3,439.0百万元[7] - 公司2024年上半年综合销售收入为人民币2,326.9百万元，同比增长382.5%[11] - 已出售及交付楼面面积为34,504平方米，同比下降1.4%[11] - 已确认平均售价（不含物业内部装修收入）为每平方米人民币57,945元，同比增长320.6%[11] - 上海地区贡献了已确认销售收入人民币2,218.3百万元，占公司已确认销售收入总额的95.3%[11] - 上海地区已出售及交付楼面面积为18,110平方米，占公司已出售及交付楼面面积的52.5%[11] - 公司最大比例的销售收入来自上海地区的尚海湾项目，贡献了已确认销售收入人民币1,890.795百万元[12] - 上海地区尚海湾项目已出售及交付楼面面积为18,110平方米，已确认平均售价为每平方米人民币104,406元[12] - 公司其他三个地区（长三角地区、环渤海地区和东北地区）合计销售收入总额为人民币108.6百万元，占公司本期销售收入总额的4.7%[11] - 公司其他三个地区合计已出售及交付面积为16,394平方米，占公司本期已出售及交付面积的47.5%[11] - 2024年上半年，公司实现房地产合约销售额人民币380.8百万元，同比下降57.1%[14] - 合约销售楼面面积为19,472平方米，同比下降63.2%[14] - 长三角地区销售金额为人民币288.2百万元，占销售总额的75.7%，主要来自恒盛·南京·金陵湾项目，销售金额为人民币199.8百万元，占销售总额的52.5%[14] - 平均售价为每平方米人民币19,559元，同比上升16.4%[14] - 2024年上半年无新开工楼面，在建项目总面积为2.1百万平方米[16] - 截至2024年6月30日，公司土地储备总量为5.7百万平方米，平均楼面土地成本为每平方米人民币1,446元[17] - 土地储备中，11.8%位于一线城市，88.2%位于二、三线城市[17] - 截至2024年6月30日，公司规划用于开发商业物业的总楼面面积约为2.0百万平方米，其中已落成的商业物业楼面面积约143,361平方米，在建商业物业楼面面积约635,128平方米，规划中的商业物业楼面面积约1,187,465平方米[20] - 商业物业开发中，零售商业、办公楼和酒店的楼面面积分别占67.4%、10.3%和22.3%[20] - 公司2024年上半年综合销售收入为人民币2,326.9百万元，同比增长382.5%[24] - 公司2024年上半年录得本公司拥有人应占亏损人民币617.0百万元，同比下降10.1%[24] - 公司2024年上半年上海地区贡献销售收入人民币2,218.3百万元，占销售收入总额的95.3%[25] - 公司2024年上半年销售成本为人民币1,545.8百万元，同比增长334.9%[26] - 公司2024年上半年综合毛利为人民币781.1百万元，毛利率为33.6%，去年同期为26.3%[27] - 公司2024年上半年其他收入为人民币25.1百万元，同比下降5.2%[28] - 其他亏损净额为亏损人民币107.9百万元，较去年同期亏损减少20.5%[29] - 销售及市场推广开支为人民币22.5百万元，同比下降65.3%[30] - 行政开支为人民币57.9百万元，同比下降47.8%[30] - 总财务成本为人民币1,098.1百万元，同比上升37.6%[31] - 除税前亏损为人民币251.5百万元，同比下降63.2%[32] - 所得税开支为人民币365.5百万元，同比增加9518.4%[33] - 本公司拥有人应占亏损为人民币617.0百万元，同比下降10.1%[34] - 总流动资产为人民币19,958.0百万元，同比下降5.3%[35] - 总流动负债为人民币44,747.6百万元，同比下降1.1%[35] - 现金及现金等价物为人民币150.6百万元，同比下降37.7%[36] - 公司截至2024年6月30日的借款总额为人民币236.994亿元，现金及现金等价物仅为人民币1.506亿元[38] - 公司截至2024年6月30日的累计亏损为人民币1146.51亿元，流动负债超出流动资产人民币247.896亿元[38] - 公司2024年上半年录得本公司拥有人应占亏损人民币6.17亿元，经营性现金流出净额为人民币1.052亿元[38] - 公司2024年上半年物业合约销售金额为人民币3.808亿元，同比下降57.1%[39] - 公司2024年上半年录得毛利率较去年同期稍高，但因财务成本和税务拨备，继续录得亏损，亏损金额较2023年同期略有缩窄[39] - 公司截至2024年6月30日的借款总额为人民币236.994亿元，较2023年底微涨4.6%[39] - 公司截至2024年6月30日的逾期借款本金为人民币106.707亿元，逾期利息为人民币49.216亿元[38] - 公司截至2024年6月30日的外币计值借款总额为人民币24.1199亿元，较2023年底减少28.1%[40] - 公司截至2024年6月30日的外币计值现金及银行结余、受限制存款总额为人民币370万元，较2023年底减少70.6%[40] - 公司截至2024年6月30日的外币计值贸易及其他应付款项总额为人民币6394万元，较2023年底减少21.3%[40] - 公司借款总额为人民币23,699.4百万元，其中定息借款为人民币20,139.8百万元[42] - 公司未解除的按揭担保款项为人民币3,795.3百万元[44] - 公司资本承担为人民币8,644.4百万元[45] - 截至2024年6月30日，公司非流动资产总额为23,758,663千元，较2023年12月31日减少8,191千元[73] - 截至2024年6月30日，公司流动资产总额为19,957,965千元，较2023年12月31日减少1,119,651千元[73] - 截至2024年6月30日，公司总资产为43,716,628千元，较2023年12月31日减少1,111,460千元[73] - 截至2024年6月30日，公司流动负债总额为44,747,559千元，较2023年12月31日减少519,884千元[74] - 截至2024年6月30日，公司非流动负债总额为2,408,067千元，较2023年12月31日减少174,578千元[74] - 截至2024年6月30日，公司总负债为47,155,626千元，较2023年12月31日减少494,462千元[74] - 截至2024年6月30日，公司权益亏绌为3,438,998千元，较2023年12月31日增加616,998千元[74] - 截至2024年6月30日止六个月，公司销售收入为2,326,870千元，同比增长382.4%[75] - 毛利为781,063千元，同比增长515.5%[75] - 本期亏损为616,998千元，较去年同期亏损686,485千元有所减少[75] - 截至2024年6月30日，期末现金及现金等价物为113,767千元，较期初减少100,880千元[79] - 经营活动所用现金净额为105,239千元，去年同期为329,225千元[79] - 投资活动所用现金净额为3,044千元，去年同期为91,785千元[79] - 融资活动所得现金净额为7,403千元，去年同期为238,440千元[79] - 截至2024年6月30日，公司总权益为134,356千元，较期初减少2,822,000千元[76] - 截至2024年6月30日，公司累计亏损为12,489,427千元，较期初增加1,872,284千元[76] - 截至2024年6月30日，公司每股亏损为0.08元，去年同期为0.09元[75] - 公司截至2024年6月30日的六个月内录得亏损6.17亿元人民币，经营性现金流出净额为1.05亿元人民币[82] - 截至2024年6月30日，公司累计亏损为114.65亿元人民币，流动负债超出流动资产247.90亿元人民币[82] - 截至2024年6月30日，公司借款总额及流动借款为236.99亿元人民币，现金及现金等价物仅为1.51亿元人民币[82] - 截至2024年6月30日，公司有106.71亿元人民币的借款本金及49.22亿元人民币的应付利息已逾期[82] - 截至2024年6月30日，公司有122.22亿元人民币的借款可能需要即時償還[82] - 截至2024年6月30日，公司有43.51亿元人民币的借款被视为交叉违约[83] - 公司预计未来12至18个月内交易额仍将保持较低水平[83] - 公司正在与贷款人协商修改条款、重续、延展及置换借款，以改善财务状况[84] - 公司计划加快预售及销售物业，并加快未收销售所得款项的回笼[84] - 公司将通过控制行政成本、优化人力资源等措施改善流动资金压力[84] - 公司于2024年6月30日止六个月实现总销售收入2,326,870千元人民币，同比增长382.5%[90] - 上海地区销售收入为2,218,342千元人民币，占公司总销售收入的95.3%[90] - 公司分部业绩为743,998千元人民币，同比增长37,550.5%[90] - 公司财务成本为882,524千元人民币，同比增长62.2%[90] - 公司资产总值为43,716,628千元人民币，同比增长27.4%[92] - 公司分部资产总值为34,319,857千元人民币，同比增长27.4%[92] - 公司其他未分配企业资产为8,699,412千元人民币，同比增长27.4%[92] - 截至2024年6月30日，公司总资产为40,032,375千元人民币，其中上海地区资产为53,404,056千元人民币[93] - 截至2024年6月30日，公司分部业绩为743,998千元人民币，相比去年同期亏损1,989千元人民币[94] - 截至2024年6月30日，公司投资物业的公平值变动为-106,024千元人民币，去年同期为-127,925千元人民币[95] - 截至2024年6月30日，公司贸易及其他应收款项、预付款及其他金融资产总额为3,357,517千元人民币，相比2023年12月31日的3,290,102千元人民币有所增加[98] - 截至2024年6月30日，公司现金及银行结余为41,192千元人民币，受限制存款为109,409千元人民币，现金及现金等价物为113,767千元人民币[101] - 公司普通股面值为0.01港元，已发行及缴足的普通股数量为7,792,645,623股，面值为68,745千元人民币，股份溢价为7,822,982千元人民币，总计7,891,727千元人民币[102] - 截至2024年6月30日，公司借款总额为23,699,367千元人民币，较2023年12月31日的22,663,387千元人民币有所增加[103][104][105] - 公司借款中，有23,699,367千元人民币须于要求时或1年内偿还[105] - 截至2024年6月30日，公司逾期借款本金额为9,969,128千元人民币，其中4,351,273千元人民币的借款因交叉违约被视为逾期[106] - 公司非控股股東的貸款中，有532,857千元人民币已逾期[106] - 公司第三方短期借款中，有108,800千元人民币已逾期[107] - 截至2024年6月30日，公司贸易应付款项及累计建设成本为2,947,241千元人民币，较2023年1