财务业绩整体情况 - 截至2024年6月30日止年度，公司收益为147,242千港元，较2023年的869,637千港元大幅下降[2] - 该年度公司毛利为22,989千港元，较2023年的253,687千港元显著减少[2] - 2024年公司经营亏损38,719千港元，而2023年经营溢利为405,192千港元[2] - 年度亏损为868,120千港元，2023年则为溢利32,514千港元[2] - 2024年每股基本亏损为5.56港仙，2023年每股基本盈利为0.64港仙[3] - 2024年总收益为148,499千港元，2023年为872,910千港元[9] - 2024年综合收益为1.48499亿港元，较2023年的8.7291亿港元下降82.99%[18][19][21] - 2024年综合亏损为8.6812亿港元，而2023年为溢利32514万港元[19] - 2024年除税前溢利892378千港元，2023年除税前亏损199761千港元[25] - 2024年年度所得税抵免24258千港元，2023年年度所得税开支167247千港元[25] - 2024年公司拥有人应占年度亏损约699345000港元，2023年为溢利约69131000港元[29] - 2023/24财政年度总收益约为1.485亿港元，较2022/23财政年度的8.729亿港元减少约83.0%[83] - 2023/24财政年度公司拥有人应占综合亏损约为6.993亿港元，而2022/23财政年度为溢利约6913.1万港元[84] - 毛利率由2022/23财政年度的29.1%下跌至2023/24财政年度的15.5%[83] 资产与负债情况 - 非流动资产中，勘探及评估资产为31,700千港元，2023年为0[4] - 流动负债为2,139,421千港元，较2023年的1,993,243千港元有所增加[4] - 流动负债净值为473,718千港元，2023年为资产净值68,305千港元[4] - 资产净值为115,049千港元，较2023年的962,536千港元大幅降低[5] - 2024年可报告分部资产总值为17.16697亿港元，较2023年的23.66979亿港元下降27.47%[19] - 2024年综合负债总额为21.78656亿港元，较2023年的20.6247亿港元增长5.63%[19] - 2024年非流动资中印尼为3254.7万港元，较2023年的84.7万港元增长3742.62%[22] - 2024年联营公司应占资产净值530967千港元，2023年为878607千港元[34] - 2024年6月30日应收贷款本金总额为4.0739亿港元，2023年6月30日为3.962亿港元；应收利息为912.8万港元，2023年为899万港元[38][39] - 2024年6月30日应收贷款及利息减值拨备总额为4498.7万港元，2023年为3805.8万港元[40] - 2024年确认应收贷款及利息减值拨备692.9万港元，2023年为426.4万港元[40] - 2024年6月30日除3532.7万港元被视为具较高违约风险外，管理层认为应收贷款及利息可悉数收回[39] - 2024年原材料、在制品、制成品成本分别为6458千港元、3065千港元、8881千港元，较2023年有所变化[42] - 2024年6月30日发展中待售物业为1049592千港元，较2023年减少，确认撇减约196443千港元[42][43] - 位于中国东莞待售物业2024年确认撇减约7371千港元[44] - 2024年应收贸易账款及其他应收款为161168千港元，较2023年的221579千港元减少[45] - 应收代价预期信贷亏损率约为76.3%，计提减值亏损约65934千港元[45] - 2024年应付贸易账款及其他应付款为675191千港元，较2023年的510881千港元增加[46] - 2024年合约负债为171922千港元，较2023年的176125千港元减少[48] - 2024年因营运合约负债增加42461千港元，转拨合约负债至收益46664千港元[48] - 2024年和2023年6月30日，于联营公司承德金域权益账面价值分别约为零港元及3.4761亿港元[55] - 截至2024年和2023年6月30日止各年度，应占承德金域亏损分别约为5998.5万港元及3733.1万港元[55] - 截至2024年和2023年6月30日止各年度，应占承德金域汇兑差额分别约为115万港元（收益）及3408万港元（亏损）[55] - 截至2024年和2023年6月30日止各年度，于承德金域权益减值分别约为2.88775亿港元及7586万港元[55] - 2024年和2023年6月30日，应收承德金域款项分别约为2.35994亿港元及2.92616亿港元[56] - 截至2024年和2023年6月30日止年度，应收承德金域利息收入分别约为1040.3万港元及1438.6万港元[56] - 2024年和2023年6月30日，发展中待售物业分别约为10.49592亿港元及12.49032亿港元[57] - 截至2024年和2023年6月30日止各年度，发展中待售物业撇减分别约为1.96443亿港元及零港元[57] - 2024年及2023年6月30日，计入贸易及其他应收款项之应收代价分别为2046.6万港元及8640万港元，2024年及2023年减值亏损分别为6593.4万港元及零港元[58] - 非全资附属公司源鼎于2024年6月30日拖欠偿还银行借贷约3.43659亿港元，2024年有关银行借贷的融资成本约1.40177亿港元[58] - 2024年6月30日，集团产生固定流动负债约4.73718亿港元，经营现金流出净额约2112万港元，银行及其他借贷的流动部份约10.37595亿港元，现金及银行结余及现金等价物约2013.5万港元[60] - 2024年及2023年6月30日应收承德金域款项分别约2.35994亿港元及2.92616亿港元[65] - 截至2024年6月30日止年度，公司就承德金域权益确认减值亏损约2.88775亿港元，就应收承德金域款项确认减值亏损约6815.5万港元[66] - 截至2024年6月30日止年度，公司确认应收款项减值亏损6593.4万港元[74] - 2024年6月30日集团现金及银行存款约2013.5万港元，外币存款约1613.1万港元[106] - 2024年6月30日集团流动负债净额约4.73718亿港元，流动比率为0.78；2023年6月30日流动净资产约6830.5万港元，流动比率为1.03[107] - 2024年6月30日集团债项及借贷总额约13.44401亿港元；2023年6月30日为13.63956亿港元[108] - 2024年6月30日集团负债比率为1168.5%；2023年6月30日为141.7%[109] - 2024年6月30日集团若干土地及楼宇约5664.2万港元、发展中待售物业约10.49592亿港元已抵押；2023年6月30日分别约为5661.2万港元、12.49032亿港元[114] 各业务板块情况 - 公司主要业务包括制造及销售保健及家庭用品、放债业务、煤矿开采业务、物业发展及一级土地开发[7] - 公司有五个可报告分部：物业发展、制造及销售保健及家庭用品、煤矿开采业务、放债业务及一级土地开发[17] - 2024年物业发展收益46,664千港元，2023年为697,216千港元[9] - 2024年制造及销售保健及家庭用品收益100,278千港元，2023年为172,421千港元[9] - 2024年煤矿开采特许权费用收入300千港元，2023年为0[9] - 2024年放债业务利息收入1,257千港元，2023年为3,273千港元[9] - 2024年来自美国的收益为7562万港元，较2023年的1.40165亿港元下降46.05%[21] - 2024年来自中国的收益为4666.9万港元，较2023年的6.98181亿港元下降93.31%[21] - 2024年保健及家庭用品业务分部客户A收益为5421.1万港元，较2023年的9624.9万港元下降43.68%[22] - 保健及家庭用品业务2023/24财政年度收益约为1.003亿港元，较2022/23财政年度减少约41.8%，分部毛利率约为30.3%，较2022/23财政年度增加约8.5%[86] - 2023/24财政年度美国是保健及家庭用品业务最大市场，占收益约75.4%，欧洲及英国占约9.2%，香港及其他地区占15.4%[86] - 放债业务2023/24财政年度未授出新贷款，短期内无意授出，所有贷款均已逾期[87] - 2024年6月30日未偿还应收贷款约为4405.4万港元，应收贷款净额约为426.3万港元[88] - 保健及家庭用品业务有抵押银行借贷约490万港元，若干借贷约240万港元结欠两家公司[82] - 东莞物业项目2022/23财政年度带来收益约6.972亿港元，2023/24财政年度收入仅约4666.4万港元[83] - 2024年6月30日，集团放债业务应收贷款总计44,054千港元，其中无抵押贷款41,054千港元占比93.2%，有抵押物业所有权贷款3,000千港元占比6.8%；2023年6月30日总计42,935千港元，无抵押贷款39,935千港元占比93.0%，有抵押物业所有权贷款3,000千港元占比7.0%[90] - 2024年6月30日和2023年6月30日，集团放债业务逾期未偿还应收贷款分别为44,054千港元和42,935千港元，占比均为100%[91] - 2023/24财政年度，煤矿开采业务特许权费收入约300,000港元，确认拨回减值亏损约31,761,000港元，营运开支约688,000港元，不包括减值拨回的分部亏损约487,000港元[93] - 2023/24财政年度，东莞项目售出20个住宅单位、1个商用单位及15个泊车位，销售收入约46,664,000港元，2022/23财政年度为697,216,000港元；2024年6月30日，持作出售物业约154,822,000港元[96] - 公司持有南京项目51%权益，项目总楼面面积约340,000平方米[97] - 南京项目42个住宅单位订立买卖协议，占一期可售总面积15.5%，订约总额约1.505亿元[98] - 南京项目公司未按期偿还约3.197亿元银行贷款，2023年11月股权被冻结，12月银行将贷款作不良资产出售[98] - 2023/24财年计提撇减南京项目发展中待售物业约1.96443亿港元[98] 其他收入与支出情况 - 2024年其他收入及其他收益及亏损总计12,837千港元，2023年为268,633千港元[15] - 2024年出售报废物料收入314千港元，2023年为782千港元[15] - 2024年汇兑收益净额1,260千港元，2023年为641千港元[15] - 2024年联营公司利息收入10,403千港元，2023年为14,386千港元[15] - 2024年融资成本为1.91647亿港元，较2023年的8461.8万港元增长126.48%[23] - 2024年所得税抵免为2425.8万港元，而2023年所得税开支为1.67247亿港元[23] - 2024年已出售存货成本125510千港元，2023年为619223千港元[27] 减值与拨回情况 - 2024年勘探及评估资产减值亏损拨回31761千港元