公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日，公司总资产为71.21147亿美元，较2019年12月31日的68.28739亿美元增长4.28%[13][19][79] - 截至2020年6月30日，公司总负债为52.4597亿美元，较2019年12月31日的48.66164亿美元增长7.80%[13] - 2020年第二季度，公司净收入为4320.4万美元，较2019年同期的6999.6万美元下降38.27%[14][20] - 2020年上半年，公司净收入为5218.1万美元，较2019年同期的3.61291亿美元下降85.56%[14][20][24] - 2020年第二季度，公司综合收入为4284.9万美元，较2019年同期的7001.2万美元下降38.79%[21] - 2020年上半年，公司综合收入为5176.6万美元，较2019年同期的3.61368亿美元下降85.67%[21] - 2020年上半年折旧和摊销为198165千美元，2019年上半年为185489千美元[18] - 2020年上半年处置房地产收益为47204千美元，2019年上半年为355783千美元[18] - 2020年上半年经营活动提供的净现金为184357千美元，2019年上半年为170039千美元[18][24] - 2020年上半年投资活动使用的净现金为160070千美元，2019年上半年提供的净现金为197525千美元[18][24] - 2020年上半年融资活动提供的净现金为240519千美元，2019年上半年使用的净现金为374252千美元[18][24] - 2020年上半年现金、现金等价物和受限现金净增加264806千美元，2019年上半年净减少6688千美元[18] - 2020年初现金、现金等价物和受限现金为177702千美元，年末为442508千美元；2019年初为72595千美元，年末为65907千美元[18] - 2020年上半年回购普通股10004千美元，2019年上半年为20682千美元[17][18] - 2019年6月30日公司总权益为1842866千美元，2020年6月30日为1774236千美元[16][17] - 2020年上半年净收入为52181千美元，2019年上半年为361291千美元[18] - 2020年上半年净收入为48677千美元，较2019年上半年减少308747千美元，降幅约86.38%[23] - 2019年上半年向普通股持有人分配125514千美元，2020年上半年分配128357千美元，较2019年增加2843千美元，增幅约2.26%[23] - 2020年第二季度和上半年，基本和摊薄后归属于公司普通股股东的净利润分别为3921.2万美元和4589.1万美元；2019年同期分别为5923.4万美元和3.30802亿美元[59] - 2020年第二季度和上半年，基本和摊薄后归属于运营合伙企业普通单位持有人的净利润分别为4131.9万美元和4836.6万美元；2019年同期分别为6281.7万美元和3.49456亿美元[59] - 2020年第二季度和上半年，每股和每单位股息及分配分别为0.41美元和0.82美元；2019年同期分别为0.39美元和2.41美元，其中2019年的2.41美元包含特别股息和特别分配2.02美元[60] - 2020年第二季度，公司利息费用为4880.2万美元，较2019年同期的3954.1万美元增长23.42%[20] - 2020年上半年，公司利息费用为9013.8万美元，较2019年同期的8095万美元增长11.35%[20] - 2020年上半年租金和其他物业收入为4.4336亿美元，2019年同期为4.54435亿美元[77] - 2020年上半年物业运营总费用为3.75758亿美元，2019年同期为3.72917亿美元[77] - 2020年上半年税前收入为46069美元，2019年同期为362445美元[77] - 2020年上半年资本增加额为1.79124亿美元，2019年同期为1.77802亿美元[80] - 2020年第二季度和上半年，净营业收入较2019年分别减少400万美元和1170万美元，原因是2020年和2019年出售了公寓社区[157] - 2020年第二季度和上半年，折旧与摊销费用较2019年分别增加580万美元（增幅6.3%）和1270万美元（增幅6.8%）[158] - 2020年第二季度和上半年，一般及行政费用较2019年分别减少180万美元（降幅15.7%）和150万美元（降幅7.1%）[159] - 2020年上半年，其他费用净额较2019年减少290万美元，降幅32.8%[160] - 2020年上半年，利息收入较2019年增加160万美元，增幅27.2%；第二季度和上半年，利息费用较2019年分别增加930万美元（增幅23.4%）和920万美元（增幅11.4%）[162][163] - 2020年第二季度和上半年，公司分别确认所得税收益290万美元和610万美元，而2019年同期分别为180万美元和所得税费用120万美元[170][171] - 2020年Q2和H1，公司Nareit FFO分别为84774千美元和184370千美元，Pro forma FFO分别为93341千美元和193572千美元，AFFO分别为81938千美元和170564千美元[187] - 2019年Q2和H1，公司Nareit FFO分别为83485千美元和172045千美元，Pro forma FFO分别为88578千美元和179475千美元，AFFO分别为75444千美元和156630千美元[187] - 2020年Q2和H1，公司Nareit FFO每股摊薄收益分别为0.57美元和1.24美元，Pro forma FFO每股摊薄收益分别为0.63美元和1.30美元，AFFO每股摊薄收益分别为0.55美元和1.15美元[187] - 2019年Q2和H1，公司Nareit FFO每股摊薄收益分别为0.56美元和1.17美元，Pro forma FFO每股摊薄收益分别为0.60美元和1.21美元，AFFO每股摊薄收益分别为0.51美元和1.06美元[187] - 截至2020年6月30日，公司总负债为4892183千美元，调整后比例债务为4383163千美元，净杠杆为4484104千美元[194] - 2020年第二季度净利润为43204000美元，EBITDAre为139790000美元，调整后EBITDAre为139202000美元，年化调整后EBITDAre为556808000美元[196] - 2020年第二季度利息费用为48802000美元，调整后利息费用为39965000美元，调整后利息费用和优先股股息为41824000美元，年化调整后利息费用为159860000美元，年化调整后利息费用和优先股股息为167296000美元[199] - 截至2020年6月30日，公司可用流动性约为12亿美元，包括3.984亿美元现金及现金等价物、3000万美元受限现金和7.935亿美元循环信贷额度[201] - 截至2020年6月30日，公司非追索权物业债务总额为45.65673亿美元，其中1年内到期1.23707亿美元，2 - 3年到期8.73971亿美元，4 - 5年到期5.77229亿美元，5年以上到期29.90766亿美元[204] - 2020年上半年，公司新增物业债务6.088亿美元，7月再融资7990万美元，融资产生增量收益3.706亿美元[205] - 2020年3月31日至6月30日，净杠杆与调整后EBITDAre的比率从7.7x增至8.1x，主要因季度调整后EBITDAre减少610万美元[124] 公司各业务线数据关键指标变化 - 2020年第二季度，公司租金及其他物业收入为2.18808亿美元，较2019年同期的2.242亿美元下降2.41%[14][20] - 2020年上半年，公司租金及其他物业收入为4.4336亿美元，较2019年同期的4.54435亿美元下降2.43%[14][20] - 2020年第二季度，同店业务板块租金及其他物业收入为180,779千美元，物业运营费用为48,720千美元，物业净运营收入为132,059千美元[74] - 2019年第二季度，同店业务板块租金及其他物业收入为182,816千美元，物业运营费用为48,893千美元，物业净运营收入为133,923千美元[75] - 2020年第二季度，重建与开发板块租金及其他物业收入为11,589千美元，物业运营费用为4,912千美元，物业净运营收入为6,677千美元[74] - 2019年第二季度，重建与开发板块租金及其他物业收入为12,695千美元，物业运营费用为4,990千美元，物业净运营收入为7,705千美元[75] - 2020年第二季度，收购与其他房地产板块租金及其他物业收入为17,415千美元，物业运营费用为6,485千美元，物业净运营收入为10,930千美元[74] - 2019年第二季度，收购与其他房地产板块租金及其他物业收入为14,097千美元，物业运营费用为5,431千美元，物业净运营收入为8,666千美元[75] - 2020年第二季度和2019年第二季度，合并后税前收入分别为40,325千美元和68,169千美元[74][75] - 2020年第二季度，同店续约租金增长5.1%，新租约租金下降2.4%，加权平均增长1.8% [103] - 2020年第二季度，同店可控运营费用较2019年同期下降6.3% [105] - 2020年第二季度，公司平均每套公寓月收入为2254美元，较2019年同期增长约2% [117] - 2020年第二季度，与2019年相比，同店物业净营业收入减少190万美元，即1.4%[148] - 2020年第二季度，重建与开发业务的物业净营业收入减少100万美元，降幅13.3%；收购与其他房地产业务的物业净营业收入增加230万美元，增幅26.1%[149][150] - 2020年上半年，同店物业净营业收入增加470万美元，增幅1.8%；重建与开发业务的物业净营业收入减少260万美元，降幅15.6%；收购与其他房地产业务的物业净营业收入增加550万美元，增幅30.9%[154][155][156] 公司股票相关数据变化 - 2019年3月31日，公司优先股发行数量为5,000股，赎回5,000股，股票金额为125,000千美元，赎回125,000千美元[16] - 2019年6月30日，公司普通股发行数量为148,827股，股票金额为1,488千美元[16] - 2020年3月31日，公司普通股发行数量为148,700股，股票金额为1,487千美元[16] - 2020年6月30日，公司普通股发行数量为148,865股，股票金额为1,489千美元[16] 公司资本活动相关 - 2019年第一季度赎回优先单位125000千美元[22] - 2019年第一季度发行Aimco运营合伙单位3034千美元[22] - 2020年第一季度赎回Aimco运营合伙单位286千美元[22] - 2019年3月31日，公司总合伙人资本为1960272千美元，其中优先单位125000千美元[22] - 2019年6月30日，公司总合伙人资本为1842866千美元，较3月31日减少117406千美元，降幅约5.99%[22] - 2020年3月31日，公司总合伙人资本为1795548千美元，较2019年6月30日减少47318千美元，降幅约2.57%[22] - 2020年6月30日，公司总合伙人资本为1774236千美元，较3月31日减少21312千美元，降幅约1.19%[22] - 截至2020年6月30日，公司资本活动相关承诺总计约1.79亿美元，预计大部分将在未来12个月产生[48] 公司社区业务相关 - 截至2020年6月30日，公司投资组合包括125个公寓社区，共32938套公寓，平均所有权约为99%[28][102] - 2020年上半年出售1个含219套公寓的社区，处置收益4720万美元[45] - 2019年第一季度出售1个含399套公寓的社区，处置收益6430万美元；上半年出售8个含2605套公寓的社区，处置收益3.558亿美元[46