根据您提供的财报关键点，我已严格按照要求，将内容按单一主题进行分组。以下是归类结果： 收入和利润 - 2020年第一季度总收入为1.68亿美元，较2019年同期的1.98亿美元下降15.4%[26] - 2020年第一季度租金收入为1.61亿美元，较2019年同期的1.91亿美元下降15.6%[26] - 2020年第一季度净亏损为1.39亿美元，较2019年同期的4680.9万美元亏损扩大197.6%[26] - 2020年第一季度归属于普通股股东的净亏损为1.34亿美元，较2019年同期的5019.9万美元亏损扩大166.7%[26] - 2020年第一季度净亏损为1.392亿美元，而2019年同期净亏损为4680万美元[36] - 2020年第一季度总收入从2019年同期的1.98亿美元下降至1.68亿美元，降幅为15.4%[43] - 2020年第一季度租金收入从2019年同期的1.91亿美元下降至1.61亿美元，降幅为15.6%[43] - 2020年第一季度净亏损为1.39亿美元，而2019年同期净亏损为4680.9万美元[43] - 2020年第一季度归属于普通单位持有人的净亏损为1.5亿美元，每股亏损0.75美元[43] - 2020年第一季度净亏损为1.39294亿美元，而2019年同期净亏损为4680.9万美元[53] - 2020年第一季度总营收为1.67574亿美元，较2019年同期的1.9803亿美元下降15.4%[79] - 租金收入从2019年第一季度的1.9098亿美元降至2020年同期的1.61173亿美元，下降15.6%[79][86] - 可变租赁收入从2019年第一季度的3170万美元降至2020年同期的2377.9万美元[86] - 根据ASC 606确认的客户合同收入从2019年第一季度的5540万美元降至2020年同期的5224万美元[79] - 2020年第一季度总营收为1.675亿美元，同比下降15.4%（2019年同期为1.98亿美元）[140] - 2020年第一季度净亏损为1.393亿美元，同比扩大197.6%（2019年同期净亏损为4680万美元）[140] - 购物中心（Malls）板块2020年第一季度营收为1.534亿美元，同比下降16.6%（2019年同期为1.839亿美元）[140] - 2020年第一季度普通股每股基本亏损为0.78美元（2019年同期每股亏损为0.31美元）[148] - 2020年第一季度普通单位持有人应占净亏损为1.503亿美元（2019年同期为5796万美元）[147] - 公司2020年第一季度净亏损为1.393亿美元，而2019年同期净亏损为4680万美元[198] - 2020年第一季度总收入为1.675亿美元，较2019年同期的1.98亿美元下降3046万美元（15.4%）[204] - 2020年第一季度租金收入为1.61173亿美元，较2019年同期的1.9098亿美元下降2981万美元（15.6%）[204] 成本和费用 - 2020年第一季度物业运营费用为2570.9万美元，较2019年同期的2898万美元下降11.3%[43] - 2020年第一季度折旧与摊销费用为5590.2万美元，较2019年同期的6979.2万美元下降19.9%[43] - 2020年第一季度折旧和摊销费用为5590万美元，低于2019年同期的6979万美元[36] - 2020年第一季度总租赁费用为210万美元，低于2019年同期的250万美元[87] - 2020年第一季度物业运营费用为5537万美元，同比下降10.2%（2019年同期为6168万美元）[140] - 2020年第一季度折旧和摊销费用为5590万美元，同比下降19.9%（2019年同期为6979万美元）[140] - 2020年第一季度利息支出为4699万美元，同比下降13.0%（2019年同期为5399万美元）[140] - 2020年第一季度运营费用总额为2.62905亿美元，较2019年同期的2.66449亿美元增加354万美元（1.3%）[207] - 2020年第一季度折旧及摊销费用为5590万美元，较2019年同期的6979万美元减少1390万美元（19.9%）[207] - 2020年第一季度利息支出减少700万美元，部分原因是三处物业不再合并及LIBOR降低[212] - 2020年第一季度联营公司股权收益减少了230万美元[212] 资产减值损失 - 2020年第一季度资产减值损失为1.34亿美元，远高于2019年同期的2482.5万美元[26] - 2020年第一季度减值损失为1.336亿美元，显著高于2019年同期的2482万美元[36] - 截至2020年3月31日，公司记录了133,644美元的资产减值损失，涉及两个购物中心，另有六个物业出现减值迹象[78] - 公司记录了与两处购物中心相关的1.33644亿美元房地产减值损失[101][102] - 2020年第一季度房地产减值损失为1.33644亿美元，远高于2019年同期的2482万美元[207][210] - 公司记录了1.088亿美元的减值损失，该损失较上年同期有所增加[198] 现金流 - 2020年第一季度运营活动产生的净现金为3870万美元，较2019年同期的5548万美元有所下降[36] - 2020年第一季度投资活动使用的净现金为1.7263亿美元，而2019年同期为提供1373万美元净现金[36] - 2020年第一季度融资活动提供的净现金为2.5997亿美元，而2019年同期为使用8132万美元净现金[36] - 2020年第一季度经营活动产生的净现金为3872.4万美元，较2019年同期的5548.7万美元下降30.2%[53] - 2020年第一季度投资活动使用的净现金为1.72631亿美元，而2019年同期投资活动产生的净现金为1373.7万美元[53] - 2020年第一季度融资活动产生的净现金为2.59971亿美元，而2019年同期融资活动使用的净现金为8132.1万美元[53] 现金及流动性 - 现金及现金等价物从3281.6万美元大幅增至1.59亿美元，增幅为384.7%[20] - 2020年3月31日现金及现金等价物和受限现金总额为1.851亿美元，较2019年同期增加1.261亿美元[36] - 现金及现金等价物从2019年12月31日的3281.3万美元大幅增加至2020年3月31日的1.59亿美元，增幅达384.9%[39] - 截至2020年3月31日，公司现金及现金等价物和受限现金总额为1.85119亿美元，较期初增长213.4%[53] - 公司从有担保信贷额度提取28万美元后，于2020年3月使用154,228美元购买美国国债[67][69] - 在2020年3月31日之后，公司额外使用26,366美元支付4月债务和运营费用，使信贷借款构成的在手现金降至10万美元以下[69] - 公司持有账面价值为1.5315亿美元的美国国债证券，其公允价值为1.53172亿美元[96] - 公司已提取2.8亿美元的有担保信贷额度以改善流动性[192] - 2020年3月，公司从其担保信贷额度中提取了2.8亿美元以增加流动性[124] 债务与融资 - 抵押及其他债务净额从35.27亿美元增至37.90亿美元，增长7.5%[20] - 总负债从2019年12月31日的37.58亿美元上升至2020年3月31日的39.95亿美元，增长6.3%[39] - 2020年第一季度运营合伙企业担保了由17个购物中心和3个相关中心担保的11.85亿美元新高级担保信贷额度[15] - 有担保信贷安排包括截至2020年3月31日余额为675,925美元的循环贷款和余额为456,250美元的定期贷款，将于2023年7月到期[69] - 高级无担保票据截至2020年3月31日的余额分别为45万美元、30万美元和62.5万美元，到期日分别为2023年12月、2024年10月和2026年12月[69] - 公司选择不支付2023年票据于2020年6月1日到期的11,813美元利息支付，进入30天宽限期[69] - 截至2020年3月31日，抵押贷款和其他债务净额为37.89692亿美元，加权平均利率为4.85%[122] - 公司未偿还的高级无抵押票据包括2023年到期票据（面额4.5亿美元，利率5.25%）、2024年到期票据（面额3亿美元，利率4.60%）和2026年到期票据（面额6.25亿美元，利率5.95%）[123] - 公司拥有总额为11.85亿美元的高级担保信贷额度，包括6.85亿美元的循环信贷额度和截至2020年3月31日未偿还余额为4.5625亿美元的定期贷款[124] - 截至2020年3月31日，该信贷额度利率为3.83%，由LIBOR加2.25%的浮动利率构成[124] - 定期贷款的本金余额将以每年3500万美元的速度按季度分期偿还[124] - 截至2020年3月31日，公司合并债务的 scheduled principal payments 为：2020年剩余期间1.1856亿美元，2021年5.57328亿美元，2022年4.65455亿美元，2023年14.91825亿美元[133] - 截至2020年3月31日，公司抵押贷款和其他债务的加权平均到期期限为3.5年[134] - 公司有担保信贷设施包括截至2020年3月31日余额为6.759亿美元的循环贷款和余额为4.563亿美元的定期贷款[195] - 截至2020年3月31日，公司票据余额分别为4.5亿美元（2023年12月到期）、3.0亿美元（2024年10月到期）和6.25亿美元（2026年12月到期）[195] - 公司未支付2023年到期5.25%高级无抵押票据的1180万美元利息付款，并进入30天宽限期[196] - 公司已聘请顾问探索减少杠杆和利息支出以及延长债务期限的替代方案[195] 资产与投资 - 2020年3月31日总资产为47.21亿美元，较2019年12月31日的46.22亿美元增长2.1%[20] - 净房地产资产从40.62亿美元降至38.92亿美元，减少4.2%[20] - 房地产资产净额从2019年12月31日的40.62亿美元下降至2020年3月31日的38.92亿美元，减少4.2%[39] - 截至2020年3月31日，运营合伙企业在26个州拥有98处物业权益，包括78处合并物业和20处非合并物业[58] - 截至2020年3月31日，CBL持有运营合伙企业95.2%的权益[59] - 截至2020年3月31日，公司采用权益法核算的未合并联营企业投资涉及28个实体，持股比例在20%至65%之间，其中17个为50/50合资企业[109] - 未合并联营企业截至2020年3月31日的总资产为16.80679亿美元，较2019年12月31日的16.90459亿美元有所下降[112] - 截至2020年3月31日，公司投资于12个合并可变利益实体，持股比例在50%至92%之间[117] - 截至2020年3月31日，公司未合并VIE的最大损失风险为7,187.7万美元，其中对Shoppes at Eagle Point, LLC的风险为2,931.9万美元[118] - 2020年第一季度总资产为47.213亿美元，较2019年底的46.223亿美元增长2.1%[140] 其他财务数据 - 2020年第一季度宣布的普通股股息为零，而2019年同期为1301万美元[36] - 2020年3月31日股东权益总额为6.958亿美元，非控股权益为2925万美元[33] - 2020年第一季度来自非控股权益的贡献为66.8万美元，而2019年同期为45.5万美元[36] - 2020年第一季度其他综合收益为2.2万美元，主要来自可供出售证券的未实现收益[46] - 截至2020年3月31日，与固定运营费用报销相关的未完成履约义务总额为1.18143亿美元[85] - 2020年第一季度，公司核销了22万美元被视为无法收回的应收账款[88] - 公司在2020年第一季度通过出售一块边角地实现收益140美元[107] - 未合并联营企业2020年第一季度总收入为6,051.4万美元，净收入为504.3万美元，公司按比例享有的净收入份额为101.8万美元[112] - 截至2020年3月31日，非控制性权益总额为2,925.7万美元，较2019年12月31日的5,555.3万美元显著减少[112] - 截至2020年3月31日，抵押贷款和其他应收票据总额为2928万美元，而截至2019年12月31日为4662万美元[136] - 在2020年第一季度，公司核销了与The Shoppes at St. Clair政府赞助区相关的123万美元应收票据[137] - 2020年第一季度资本支出为2033万美元，同比下降27.7%（2019年同期为2814万美元）[140] - 可比物业的折旧及摊销费用减少910万美元，主要与租户关闭相关的资产核销减少有关[208] - 2019年第一季度确认了7170万美元的债务清偿收益，涉及两处购物中心的交易[212] 风险与合规 - 公司预计COVID-19疫情将对2020年度的收入、经营业绩和现金流产生重大不利影响[65] - 公司普通股因股价低于1美元不符合纽交所持续上市标准，需在2020年10月14日前恢复合规[66] - 公司违反有担保信贷安排的一项契约，规定信贷额度借款构成的在手现金不得超过10万美元，但公司在2020年3月提取了28万美元，导致违约[67] - 公司预计在2020年第三季度、第四季度和2021年第一季度可能无法满足有担保信贷安排的最低债务收益率契约，该契约要求比率大于10.0%[69] - 截至2020年3月31日，公司违反了信贷额度的一项契约，即公司手头现金（构成担保信贷额度借款的部分）不得超过10万美元[129] - 公司预计很可能在2020年第三季度、第四季度和2021年第一季度违反最低债务收益率契约，该契约要求比率大于10.0%[129] - 4月份公司仅收到约27%的账单现金租金，预计5月份的收款率在25%-30%之间[192] - JCPenney在公司投资组合中有47家门店，年租金总额约为1310万美元，预计其中最多8家门店将关闭，影响210万美元的年租金[192] - 公司违反了有担保信贷协议中的一项契约，并可能在2020年第三、四季度及2021年第一季度违反另一项契约，这些情况对公司持续经营的能力产生重大疑问[193] 诉讼与或有事项 - 公司与Wave Lengths Hair Salons of Florida, Inc.的集体诉讼达成和解，设立了一个总价值为9万美元的共同基金，其中货币和非货币价值合计为9万美元，基于6万美元的总损害金额[149] - 公司记录了与和解协议相关的应计负债和诉讼和解费用，在2019年第一季度为88,150美元[149] - 公司减少了应计负债26,396美元，主要与未根据和解协议条款提交索赔的前租户有关[149] - 公司根据和解协议支付了律师和行政费用，减少了应计负债23,050美元[149] - 公司为证券集体诉讼和衍生诉讼的被告，涉及指控违反证券法，但未具体说明索赔金额[152][153][154][156] - 公司评估环境或有事项，其主保险单为某些环境索赔提供承保，每起事件最高1万美元，累计最高5万美元[158] - 公司运营合伙企业对非合并附属公司的债务提供担保，截至2020年3月31日，总担保负债为971美元[161] - 运营合伙企业担保的最大担保金额明细包括：West Melbourne I, LLC - Phase I为19,806美元，Port Orange I, LLC为26,896美元，Ambassador Infrastructure, LLC为9,360美元等[161] - 某些担保有减少条款，例如EastGate Storage, LLC的担保在建设完成后从100%减少到50%，并可能进一步减少到25%[163] - 公司认为，基于当前信息，诉讼和环境事项预计不会对公司的流动性、经营结果、业务或财务状况产生重大不利影响[157][158] - 公司对未合并关联方YTC的租赁履约担保最高金额为22,000美元，每年减少800美元，直至降至10,000美元[164] - 截至2020年3月31日，公司对YTC担保的最大担保义务为11,600美元[164] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司发行的履约保证金总额分别为6,384美元和13,660美元[166] - 2019年第一季度确认了8820万美元的诉讼和解费用[207][211] 股权激励 - 公司2012年股权激励计划授权发行上限为10,400,000股普通股[167] - 2020年第一季度限制性股票奖励产生的股权激励费用为1,144美元，2019年同期为1,