房地产投资数据变化 - 2019年总投资房地产为11.40202亿美元，2018年为11.16199亿美元，同比增长2.15%[11] - 2017年5月9日，公司以87500000美元购买107 Columbia Heights[27] - 2017年10月27日，公司以79000000美元收购10 West 65th Street[27] - 2017年5月9日公司以8750万美元购买布鲁克林高地161套公寓社区[127] - 2017年10月27日公司以7900万美元收购曼哈顿82套住宅物业[127] 总收入数据变化 - 2019年6月总收入为2844.6万美元，2018年6月为2730万美元，同比增长4.2%[14] - 2019年上半年总收入为5609.8万美元，2018年上半年为5416.8万美元，同比增长3.56%[14] - 2019年第二季度租赁收入27121美元，占比95.4%；运营费用回收收入861美元，占比3.0%；其他收入464美元，占比1.6%，总收入28446美元[74] - 2018年第二季度租赁收入25954美元，占比95.0%；运营费用回收收入860美元，占比3.2%；其他收入486美元，占比1.8%，总收入27300美元[75] - 2019年上半年租赁收入53411美元，占比95.2%；运营费用回收收入1776美元，占比3.2%；其他收入911美元，占比1.6%，总收入56098美元[75] - 2018年上半年租赁收入51522美元，占比95.1%；运营费用回收收入1717美元，占比3.2%；其他收入929美元，占比1.7%，总收入54168美元[75] 总运营费用数据变化 - 2019年6月总运营费用为1962.3万美元，2018年6月为1898.4万美元，同比增长3.36%[14] - 2019年上半年总运营费用为3913.4万美元，2018年上半年为3932.2万美元，同比下降0.48%[14] 运营收入数据变化 - 2019年6月运营收入为882.3万美元，2018年6月为831.6万美元，同比增长6.1%[14] - 2019年上半年运营收入为1696.4万美元，2018年上半年为1484.6万美元，同比增长14.27%[14] 净亏损/净利润数据变化 - 2019年6月净亏损为115.8万美元，2018年6月净利润为30.8万美元[14] - 2019年上半年净亏损为129.1万美元，2018年上半年净亏损为868.6万美元[14] - 2019年上半年净亏损1291000美元，2018年同期为8686000美元[20] - 2019年6月30日和2018年6月30日，归属普通股股东的净（亏损）收入分别为 - 46.7万美元和12.4万美元、 - 52.1万美元和 - 350.6万美元[68] - 2019年第二季度净亏损从净收入30.8万美元变为净亏损115.8万美元，下降476.0%[138] - 2019年上半年净亏损从868.6万美元降至129.1万美元，下降85.1%[147] - 净亏损从2018年6月30日止六个月的8,686美元降至2019年6月30日止六个月的1,291美元[156] 现金流量数据变化 - 2019年上半年经营活动提供的净现金为10443000美元，2018年同期为13705000美元[20] - 2019年上半年投资活动使用的净现金为21383000美元，2018年同期为18861000美元[20] - 2019年上半年融资活动提供的净现金为37880000美元，2018年同期为11736000美元[20] - 2019年上半年现金及现金等价物和受限现金净增加26940000美元，2018年同期为6580000美元[20] - 2019年6月30日止六个月，经营活动净现金流为10,443千美元，2018年同期为13,705千美元；投资活动净现金流为 - 21,383千美元，2018年同期为 - 18,861千美元；融资活动净现金流为37,880千美元，2018年同期为11,736千美元[166][167][168] 股权交易相关 - 2017年2月9日，公司首次公开募股6390149股，每股价格13.50美元，净收益约78700000美元[26] - 2019年4月9日，公司向一名董事发行1917股普通股，未获得任何收益[32] - 2015年8月3日公司完成普通股私募发行，净收益约1.302亿美元[125] - 2017年2月公司首次公开募股，出售6390149股普通股，净收益约7870万美元[126] 长期激励计划（LTIP）相关 - 2019年3月公司授予152,734个长期激励计划（LTIP）单位，加权平均授予日公允价值为每股13.35美元；5月授予5,800个LTIP单位，加权平均授予日公允价值为每股12.92美元[58] - 2019年6月30日和2018年12月31日，分别有881,065和724,448个LTIP单位流通在外，加权授予日公允价值分别为每股12.70美元和12.56美元[59] 未确认薪酬成本相关 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，与未归属股份激励计划相关的未确认薪酬成本分别为210万美元和80万美元[59] - 截至2019年6月30日，未确认薪酬费用的加权平均记录期约为1.3年[59] 财务指标计算相关 - 2019年6月30日和2018年6月30日，扣除参与性证券应占收入后分别为 - 55万美元和5.5万美元、 - 67.3万美元和 - 363.7万美元[68] - 2019年6月30日和2018年6月30日，加权平均流通在外普通股分别为17,815千股和17,813千股、17,814千股和17,813千股[68] - 2019年6月30日和2018年6月30日，归属普通股股东的基本和摊薄净亏损每股分别为 - 0.03美元和0.00美元、 - 0.04美元和 - 0.20美元[68] REIT资格及股息分配相关 - 公司需将至少90%的房地产投资信托（REIT）应税收入作为股息分配给股东以符合REIT资格[60] - 为符合REIT资格，公司需每年向股东分配至少90%的REIT应纳税所得[158][164] - 2019年和2018年6月30日止三个月，公司支付股息和分配款均为430万美元；2019年和2018年6月30日止六个月，均为850万美元[164] 会计准则相关 - 2019年3月FASB发布ASU 2019 - 01对租赁准则进行三项编纂更新；2018年12月发布ASU 2018 - 20对租赁准则进行窄范围改进，公司已选择不评估某些成本是出租方还是承租方成本[70][71] - 2018年公司不到5%的收入适用于新收入确认标准，公司于2019年1月1日采用该标准，对收入时间和金额无重大影响[72] - 公司将于2020年1月1日采用新租赁标准，目前正在评估对合并财务报表的影响[75] 递延成本和无形资产相关 - 截至2019年6月30日，递延成本和无形资产总计20439美元，净额为9373美元；截至2018年12月31日，总计24525美元，净额为9964美元[85] - 2019年和2018年第二季度，租赁发起成本和现有租赁无形资产摊销分别为196美元和311美元；2019年和2018年上半年分别为384美元和864美元[85] - 2019年和2018年第二季度，房地产税减免摊销分别为120美元和118美元；2019年和2018年上半年分别为239美元和236美元[85] - 2019年和2018年第二季度，高于市场租金的租赁摊销分别为29美元和58美元；2019年和2018年上半年分别为59美元和117美元[85] - 截至2019年6月30日，低于市场租赁无形资产净额为2034美元，2018年12月31日为2923美元[87] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，低于市场租赁摊销分别为435美元和538美元；六个月分别为889美元和1076美元[87] - 2019年剩余时间低于市场租赁摊销为409美元，2020 - 2023年分别为517美元、493美元、423美元、192美元[89] 债务相关 - 截至2019年6月30日，总债务为974197美元，2018年12月31日为925613美元；扣除未摊销债务发行成本后，分别为963335美元和913564美元[90] - 2019年截至6月30日的三个月，公司因250 Livingston Street物业再融资确认债务清偿损失1771美元；2018年截至6月30日的六个月，因Flatbush Gardens和Tribeca House物业再融资确认损失6981美元[98] - 2019年剩余时间应付票据本金支付为1546美元，2020 - 2023年分别为69919美元、8553美元、8866美元、9191美元，之后为876122美元[98] - 2019年6月30日，应付票据账面价值（不包括未摊销债务发行成本）为974197美元，2018年12月31日为925613美元；估计公允价值分别为1019601美元和927561美元[105] - 截至2019年6月30日，公司有9.633亿美元有抵押债务、5630万美元现金及现金等价物和1650万美元受限现金[157] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司应付票据公允价值分别约为10.196亿美元和9.276亿美元[192] 利率上限工具相关 - 2018年4月27日，公司终止Tribeca House利率上限工具，获得净收益385美元[105] - 利率上限工具2019年6月30日总公允价值为24美元[107] - 2019年6月30日和2018年6月30日止三个月，翠贝卡之家和利文斯顿街250号工具公允价值变动分别为0美元和 - 10美元；六个月分别为0美元和 - 237美元[107] - 2019年6月30日和2018年6月30日止三个月，哥伦比亚高地107号工具公允价值变动分别为 - 2美元和6美元；六个月分别为 - 24美元和63美元[107] - 截至2019年6月30日，公司对4.1亿美元Tribeca House债务、6470万美元107 Columbia Heights债务和7500万美元250 Livingston Street债务购买利率上限，若一个月LIBOR超过2%、3%和4%可获利率保护，2018年4月27日终止Tribeca House利率上限[191] 物业相关成本及收入占比 - 公司需为利文斯顿街250号物业租户提供停车服务至2020年8月，当前每年成本约205美元[112] - 2019年和2018年6月30日止三个月，商业和住宅收入占比分别为26%和74%；2019年和2018年6月30日止六个月，占比分别为25%和75%、27%和73%[114] - 公司与纽约市的商业租赁在2019年和2018年截至6月30日的三个月及六个月中，均约占总收入的19%[99] - 公司住宅租赁物业收入约占总收入的73%，其租赁为短期性质[172] 关联费用相关 - 2019年和2018年6月30日止三个月，公司记录关联公司办公和管理费用分别为84美元和86美元；六个月分别为171美元和175美元[115] - 2019年和2018年6月30日止三个月，公司向董事相关律所支付法律和咨询费分别为313美元和0美元；六个月分别为313美元和1880美元[116] 业务线运营数据 - 2019年6月30日和2018年6月30日止三个月，公司商业和住宅运营收入分别为3649美元和5174美元、3939美元和4377美元；六个月分别为6927美元和10037美元、7619美元和7227美元[118][120] - 2019年6月30日和2018年6月30日止三个月，公司商业和住宅利息费用分别为1721美元和6489美元、1707美元和6301美元；六个月分别为3455美元和13029美元、3528美元和13023美元[121] - 2019年6月30日和2018年6月30日止三个月，公司商业和住宅资本支出分别为1239美元和11549美元、809美元和9132美元；六个月分别为2147美元和21856美元、1047美元和21463美元[121] - 2019年第二季度住宅租金