资产增长 - 公司总资产从2018年的25.32亿美元增长至2019年的41.62亿美元，增幅达64.4%[26] - 土地资产从2018年的3.85亿美元增长至2019年的5.17亿美元，增幅达34.2%[26] - 建筑物及改良资产从2018年的18.50亿美元增长至2019年的25.92亿美元，增幅达40.1%[26] - 现金及现金等价物从2018年的2.08亿美元增长至2019年的3.21亿美元，增幅达54.2%[26] - 应收账款从2018年的1.94亿美元增长至2019年的2.09亿美元，增幅达7.7%[26] - 公司新增了7584.9万美元的可识别无形资产，主要来自近期收购[26] - 公司新增了7548.4万美元的商誉，主要来自近期收购[26] - 公司新增了6843.8万美元的运营租赁资产，反映了新的租赁会计准则的影响[26] - 2019年公司土地资产为516,874美元，较2018年的385,232美元增长34.2%[48] - 2019年公司建筑和改善资产为2,591,532美元，较2018年的1,849,749美元增长40.1%[48] - 2019年公司现金及现金等价物为320,805美元，较2018年的208,078美元增长54.2%[48] - 2019年公司应收账款净额为208,978美元，较2018年的194,279美元增长7.6%[48] - 2019年公司商誉为300,007美元，较2018年的186,095美元增长61.2%[48] - 2019年公司总资产为4,162,457美元，较2018年的2,532,428美元增长64.4%[48] 负债与股东权益 - 公司总负债从2018年的18.26亿美元增长至2019年的23.07亿美元，增幅达26.3%[26] - 股东权益从2018年的7.07亿美元增长至2019年的18.56亿美元，增幅达162.5%[27] - 2019年公司总负债为2,306,800美元，较2018年的1,825,673美元增长26.3%[48] 收入与利润 - 公司第二季度总收入为4.384亿美元，同比增长11.1%[30] - 第二季度净收入为489万美元，同比下降83.4%[30] - 第二季度每股基本收益为0.03美元，同比下降85%[31] - 第二季度运营收入为2908.5万美元，同比下降41%[30] - 第二季度总运营费用为4.093亿美元，同比增长18.5%[30] - 第二季度其他综合亏损为349.3万美元，同比下降13.1%[33] - 第二季度总综合收入为139.8万美元，同比下降94.5%[33] - 公司净亏损为864万美元，主要由于运营成本增加[37] - 公司第二季度总收入为4.3846亿美元，同比增长11.1%[51] - 第二季度租金、仓储和仓库服务收入为3.3823亿美元，同比增长17.6%[51] - 第二季度第三方管理服务收入为6151.5万美元，同比下降6.4%[51] - 第二季度运输服务收入为3649.2万美元，同比下降6.2%[51] - 第二季度运营收入为2908.5万美元，同比下降41%[51] - 第二季度归属于合伙人的净收入为489.1万美元，同比下降83.4%[51] - 第二季度普通合伙人每股净收入为0.03美元，同比下降85.7%[52] - 第二季度有限合伙人每股净收入为0.03美元，同比下降85.7%[52] - 公司未审计的模拟财务信息显示，2019年第二季度总收入为4.637亿美元，2018年同期为4.497亿美元[131] - 公司2019年第二季度净收入为2290.8万美元，2018年同期为2704.9万美元[131] - 公司2019年上半年总收入为9.0709亿美元，2018年同期为8.9514亿美元[131] - 公司2019年上半年净收入为815.1万美元，2018年同期为净亏损1933万美元[131] 现金流与融资 - 公司第二季度发行了4206.25万股普通股，筹集资金1.207亿美元[35] - 第二季度公司支付了3876.4万美元的普通股股息[35] - 第二季度公司通过股票期权和限制性股票单位支付了317.1万美元的股票补偿费用[35] - 公司发行普通股3340万股，筹集资金4.849亿美元[37] - 公司通过发行高级无担保票据筹集3.5亿美元[39] - 公司通过后续公开发行筹集12.066亿美元[39] - 公司经营活动产生的现金流为7983.5万美元[39] - 公司投资活动使用的现金流为14.5479亿美元，主要用于业务合并[39] - 公司融资活动产生的现金流为14.8802亿美元，主要来自股票发行和债务融资[39] - 公司现金及现金等价物期末余额为3.2725亿美元[40] - 公司折旧、损耗和摊销费用为7053.3万美元[39] - 公司支付利息费用2618.8万美元，净资本化后[43] - 2019年公司在土地、建筑和改善方面的投资为31,561美元[45] - 2019年公司购买物业、厂房和设备的现金支出为35,923美元[45] - 2019年公司总对价为1,328,242美元[45] - 2018年上半年公司经营活动产生的净现金为76.887百万美元，2019年上半年为79.835百万美元[63] - 2019年上半年公司投资活动使用的净现金为1.454794十亿美元，主要用于业务组合和固定资产的收购[63] - 2019年上半年公司融资活动提供的净现金为1.488022十亿美元，主要来自普通合伙人的贡献和高级无担保票据的发行[63] - 2019年上半年公司现金及现金等价物和限制性现金增加了113.063百万美元，期末余额为327.246百万美元[63] - 2019年上半年公司收购固定资产的现金支付为35.923百万美元[63] - 2019年上半年公司业务组合的总对价为1.328242十亿美元，包括土地、建筑物、机器设备等[68] - 2019年上半年公司支付了26.188百万美元的利息，净资本化后的金额[67] - 2019年上半年公司支付了2.975百万美元的所得税，净退款后的金额[67] - 2019年上半年公司通过融资租赁义务收购了20.215百万美元的固定资产[67] - 公司于2018年1月23日完成首次公开募股（IPO），发行33,350,000股普通股，每股发行价为16.00美元，净收益约为4.936亿美元[74] - 公司于2018年9月18日完成后续公开募股，发行4,000,000股普通股，每股发行价为24.50美元，净收益约为9250万美元[76] - 公司于2019年3月完成二次公开募股，YF ART Holdings和Goldman分别出售38,422,583股和8,061,228股普通股，每股发行价为27.75美元，净收益为11亿美元[77] - 公司于2019年4月22日完成后续公开募股，发行42,062,000股普通股，每股发行价为29.75美元，净收益约为12.1亿美元[78] - 公司于2019年5月1日以12.5亿美元收购Cloverleaf Cold Storage[80] - 公司于2019年5月1日以8260万美元收购Lanier Cold Storage[81] - 公司于2019年2月1日以3590万美元收购PortFresh Holdings[81] - 公司2019年第二季度的收购相关成本为1500万美元，主要包含1000万美元的投资咨询费、员工保留费用以及与Cloverleaf和Lanier收购相关的非资本化法律和专业费用[143] 会计准则与会计处理 - 公司在2019年1月1日采用了新的租赁会计准则（ASU 2016-02），并选择了一系列实际便利措施，包括不重新评估租赁识别、分类和初始直接成本的结论[106] - 公司在2019年1月1日采用了新的衍生工具和对冲会计准则（ASU 2017-12），该准则对财务和商品风险的会计处理进行了改进，简化了对冲会计的应用[108] - 公司在2019年1月1日采用了新的非员工股权支付会计准则（ASU 2018-07），该准则更紧密地统一了员工和非员工股权支付的会计处理[110] - 公司在2019年5月1日完成了对Cloverleaf和Lanier的收购，这两笔交易均按业务合并进行会计处理[101] - 公司在2019年2月1日以3590万美元的价格完成了对PortFresh的资产收购，其中土地价值2071.5万美元，建筑和改善价值1084.6万美元，机械和设备价值341万美元，组装劳动力价值35.1万美元，其他资产价值60.1万美元[102] - 公司在2019年第二季度因未使用的桥贷款承诺费用产生了约270万美元的成本，这些成本被归类为利息费用的一部分[103] - 公司在2019年5月1日完成了对Cloverleaf的收购，总现金对价为12.5亿美元，初步公允价值分配中包括土地5936.3万美元，建筑和改善6.878亿美元，机械和设备1.448亿美元，在建工程2096.8万美元，客户关系2.417亿美元，商誉1.076亿美元[119] - 公司在Cloverleaf收购中记录了约2.417亿美元的客户关系无形资产，摊销期限为25年，以及162.3万美元的商标和商号无形资产，摊销期限为1.5年[123] - 公司完成了对Lanier的收购，总现金对价为8260万美元，其中资产总额为8409.3万美元，负债总额为153.9万美元[124] - 公司记录了约620万美元的商誉，主要由于Lanier收购带来的战略利益，包括增强在北乔治亚州家禽市场的存在感和整合经验[125] - 公司记录了约930万美元的客户关系资产，预计使用年限为25年，将按直线法摊销[126] 债务与融资 - 公司2019年6月30日的总债务为17.25亿美元，其中包括2.867亿美元的2013年抵押贷款和9.5亿美元的高级无担保票据[154] - 2018年12月4日，公司重新签订了信贷协议，将循环贷款额度从4.5亿美元增加到8亿美元，并将信贷设施从有担保转为无担保[155] - 截至2019年6月30日，公司2018年高级无担保循环信贷设施的有效借款基础抵押价值超过25亿美元，基于超过42亿美元的资产价值[159] - 公司2018年重组的信贷协议包含多项财务条款，包括最大杠杆比率不超过总资产价值的60%，最低有形净资产要求为9亿美元加上未来净股权收益的70%[160] - 截至2019年6月30日，公司已发行的信用证金额为2920万美元，较2018年12月31日的2960万美元略有下降[162] - 公司于2019年4月26日发行了3.5亿美元的无担保高级票据，票面利率为4.10%，到期日为2030年1月8日，用于偿还Cloverleaf和Lanier收购相关的债务[163] - 公司于2018年11月6日发行了2亿美元和4亿美元的无担保高级票据，票面利率分别为4.68%和4.86%，到期日分别为2026年1月8日和2029年1月8日[164] - 公司2013年抵押贷款的总金额为3.22亿美元，利率范围为3.81%至11.50%，用于再融资和收购仓库[171] - 截至2019年6月30日，公司2013年抵押贷款相关的限制现金为340万美元，债务服务覆盖率为1.72倍[172][174] - 公司于2019年5月1日收购了Cloverleaf的应收票据和应付票据，初步公允价值分别为1100万美元和1330万美元，低于其本金价值[176] - 公司通过利率互换协议对冲了1亿美元的浮动利率债务，占其浮动利率债务的21%，以降低利率波动对利息支出的影响[183] - 公司通过交叉货币互换协议对冲了1.535亿澳元和3750万新西兰元的公司间贷款，以管理外汇汇率风险[184] - 公司使用公允价值层次中的第二级（Level 2）来评估衍生工具的公允价值，截至2019年6月30日，衍生资产为193.7万美元，而2018年12月31日为228.3万美元[187] - 2019年6月30日，公司利率合约的衍生负债为363.8万美元，而2018年12月31日无相关负债[187] - 2019年6月30日，公司外汇合约的衍生资产为193.7万美元，而2018年12月31日为228.3万美元[187] - 公司抵押票据、定期贷款和高级无担保票据的公允价值基于预期息票和本金支付的现值估算，使用反映抵押资产预期表现的折现率[206] - 公司现金等价物货币市场基金和限制性现金资产按活跃市场中相同资产的报价市场价值（Level 1）进行估值[208] - 截至2019年6月30日，公司现金及现金等价物的公允价值为3.208亿美元，较2018年12月31日的2.0808亿美元有所增加[209] - 截至2019年6月30日，公司抵押票据、高级无担保票据、定期贷款和应付票据的公允价值为17.89025亿美元，较2018年12月31日的13.65812亿美元有所增加[209] 税务与股息 - 公司需遵守美国国内税收法典的REIT要求，通常需向股东分配至少90%的REIT应税收入[210] - 普通股股息可能包括普通收入、合格股息、资本收益、非应税收入或资本返还[211] - 公司每年年初通知股东前一年普通股股息的税务性质[211] - 普通股股息的支付取决于公司的财务状况、经营业绩和REIT分配要求，并可由公司董事会酌情调整[211] 其他 - 公司在2019年第一季度记录了1260万美元的资产减值费用，其中960万美元与亚特兰大主要市场战略计划相关[93] - 公司在2019年第二季度记录了90万美元的资产减值费用，与外国运输业务部门失去重要客户关系相关[93] - 公司资本化与物业开发相关的项目成本，包括建筑成本、利息和项目人员成本[94] - 公司在2019年6月30日结束的三个月内资本化利息约为80万美元，2018年同期为70万美元；2019年6月30日结束的六个月内资本化利息约为160万美元，2018年同期为110万美元[96] - 公司在2019年6月30日结束的三个月内资本化与员工薪酬和差旅费用相关的金额约为10万美元，2018年同期为20万美元；2019年6月30日结束的六个月内资本化金额约为30万美元，2018年同期也为30万美元[96] - 公司在中国合资企业中的权益为49%，2019年第二季度合资企业总收入为1298.7万美元，净亏损为17万美元[135] - 公司2019年第一季度从一家合资企业收回了200万美元的资本，结束了在该合资企业的参与[137] - 公司在2018年IPO时赎回了所有A系列优先股，支付了约10万美元的现金，包括应计和未支付的股息[139] - 2019年第二季度的诉讼成本为46.7万美元，主要涉及与正在进行的诉讼相关的专业费用[144] - 2019年第二季度的遣散费用为264.1万美元，主要由于Cloverleaf收购后的组织转型和国际业务重组导致的人员减少[145] - 2019年第二季度的股权加速和修改费用为310万美元，主要由于董事会成员辞职导致10万股限制性股票单位加速归属[147] - 第二季度宣布的每单位分配为0.2133美元，同比增长12.3%[57]