财务表现 - 公司2019年第三季度总收入为466,182美元，同比增长15.9%，其中租金、仓储和仓库服务收入为365,593美元，同比增长23%[29] - 2019年前九个月公司总收入为1,297,721美元，同比增长9.3%，其中租金、仓储和仓库服务收入为993,439美元，同比增长14%[29] - 公司2019年第三季度净收入为27,091美元，同比增长10.4%[29] - 公司2019年前九个月净收入为27,353美元，同比下降39.6%[29] - 公司2019年第三季度每股基本收益为0.14美元，同比下降17.6%[30] - 公司2019年前九个月每股基本收益为0.15美元，同比下降51.6%[30] - 公司2019年第三季度运营收入为39,385美元，同比下降9.6%[29] - 公司2019年前九个月运营收入为84,887美元，同比下降34.1%[29] - 公司2019年第三季度利息支出为24,907美元，同比增长9.1%[29] - 2019年第三季度净收入为30,201千美元，同比增长10.3%[32] - 2019年第三季度其他综合亏损为6,806千美元，同比增长202.1%[32] - 2019年第三季度总综合收入为20,285千美元，同比下降9.0%[32] - 2019年第三季度普通股每股股息为0.2017美元，同比增长4.6%[38] - 2019年第三季度累计其他综合亏损为23,783千美元，同比增长219.8%[34] - 2019年第三季度普通股发行数量为116,286股，同比增长2.0%[34] - 2019年第三季度累计赤字为718,874千美元，同比增长17.3%[34] - 2019年第三季度股东权益总额为1,838,579千美元，同比增长151.3%[34] - 2019年第三季度普通股每股股息为0.6159美元，同比增长11.5%[38] - 公司2019年9个月的净收入为27,353美元，相比2018年同期的45,306美元有所下降[40] - 2019年9个月的折旧、损耗和摊销费用为115,598美元，相比2018年同期的87,861美元有所增加[40] - 公司2019年9个月的经营活动产生的净现金流为151,921美元，相比2018年同期的125,160美元有所增加[40] - 公司2019年9个月的投资活动净现金流为-1,488,932美元，主要用于业务合并和固定资产购置[40] - 公司2019年9个月的融资活动净现金流为1,441,445美元，主要来自公开发行和贷款[41] - 公司2019年9个月的现金及现金等价物期末余额为316,988美元，相比2018年同期的265,255美元有所增加[41] - 公司2019年9个月的固定资产净值为2,834,893美元，相比2018年同期的1,800,515美元大幅增加[46] - 公司2019年9个月的总资产为4,142,191美元，相比2018年同期的2,532,428美元大幅增加[46] - 公司2019年9个月的总负债为2,303,612美元，相比2018年同期的1,825,673美元有所增加[46] - 公司2019年9个月的商誉为310,640美元，相比2018年同期的186,095美元大幅增加[46] - 2019年第三季度总收入为466,182千美元，同比增长15.9%[50] - 2019年第三季度净收入为27,091千美元，同比增长10.4%[50] - 2019年第三季度运营收入为39,385千美元，同比下降9.6%[50] - 2019年第三季度折旧、损耗和摊销费用为45,065千美元，同比增长53.3%[50] - 2019年第三季度销售、一般和行政费用为32,476千美元，同比增长18.9%[50] - 2019年第三季度总运营费用为426,797千美元，同比增长19.1%[50] - 2019年第三季度其他综合亏损为6,806千美元，同比增长202.2%[53] - 2019年第三季度总综合收入为20,285千美元，同比下降9.0%[53] - 2019年第三季度有限合伙人每股净收入为0.14美元，同比下降17.6%[50] - 2019年第三季度普通合伙人每股净收入为0.14美元，同比下降17.6%[50] - 截至2018年9月30日，公司总资本为731,003美元，其中累计其他综合亏损为7,442美元[59] - 2019年前九个月，公司经营活动产生的净现金为151,921美元，较2018年同期的125,160美元有所增长[61] - 2019年前九个月，公司投资活动使用的净现金为1,488,932美元，主要用于业务组合和固定资产的购置[61] - 2019年前九个月，公司融资活动提供的净现金为1,441,445美元，主要来自普通合伙人的贡献和发行高级无担保票据[61] - 截至2019年9月30日，公司现金及现金等价物和受限现金总额为316,988美元，较2018年同期的265,255美元有所增加[62] - 2019年前九个月，公司支付的利息净额为56,859美元，较2018年同期的65,210美元有所减少[65] - 2019年前九个月，公司购置固定资产的现金支出为35,923美元[64] - 2019年前九个月，公司通过融资租赁义务购置固定资产的金额为26,122美元，较2018年同期的10,585美元大幅增加[65] - 2019年前九个月，公司通过经营租赁义务购置固定资产的金额为8,308美元[65] - 2019年前九个月，公司业务组合的总对价为1,325,433美元，主要用于土地、建筑和设备的购置[66] - 公司在2019年第三季度实现了4661.82万美元的总收入，同比增长2.2%[135] - 公司在2019年前九个月实现了1.373亿美元的总收入，同比增长1.6%[135] - 公司在2019年第三季度的净收入为2787.4万美元，同比增长34%[135] - 公司在2019年前九个月的净收入为2.9178亿美元，同比增长3200%[135] - 公司在2019年第三季度的每股稀释净收入为0.14美元，同比增长27%[135] - 公司截至2019年9月30日的九个月利息支出为7060万美元，较2018年同期的7030万美元略有增加[189] - 公司截至2019年9月30日的九个月外汇净损失为10万美元，而2018年同期为净收益290万美元[189] - 公司截至2019年9月30日的九个月折旧费用为1570万美元[201] 资本结构与负债 - 公司总负债和股东权益为4,142,191美元，较去年同期的2,532,428美元显著增加[26] - 公司2019年9个月的总负债为2,303,612美元，相比2018年同期的1,825,673美元有所增加[46] - 截至2019年9月30日，公司总债务为17.101亿美元，净债务为16.9635亿美元[159] - 2018年12月4日，公司签订了2018年高级无担保信贷协议，将循环贷款能力从4.5亿美元增加到8亿美元[160] - 截至2019年9月30日，公司未摊销的债务发行成本为350万美元[163] - 公司2018年高级无担保信贷协议包含多项财务契约，包括最大杠杆比率不超过总资产价值的60%，最低有形净资产要求为9亿美元加上未来净股权收益的70%[165] - 截至2019年9月30日，公司已发行2900万美元的信用证，2018年12月31日为2960万美元[167] - 公司于2019年4月26日定价了3.5亿美元的高级无担保票据，票面利率为4.10%，到期日为2030年1月8日[168] - 公司于2018年11月6日定价了2亿美元和4亿美元的高级无担保票据，票面利率分别为4.68%和4.86%，到期日分别为2026年1月8日和2029年1月8日[169] - 截至2019年9月30日，公司总债务的到期本金金额为17.101亿美元，扣除未摊销的递延融资成本后为16.9635亿美元[180] - 公司通过利率互换协议对冲了3.25亿美元的浮动利率债务，占截至2019年9月30日公司未偿还浮动利率债务的68%[181] - 公司通过交叉货币互换协议对冲了1.535亿澳元和3750万新西兰元的公司间贷款，以管理外汇汇率风险[184] - 截至2019年9月30日，公司衍生资产公允价值为870.1万美元，衍生负债公允价值为439.9万美元[187] - 公司截至2019年9月30日的售后回租融资义务为1.166亿美元，较2018年12月31日的1.189亿美元略有减少[193] - 公司截至2019年9月30日的未来最低租赁付款总额为1.3809亿美元，扣除利息后为1.1935亿美元[198] - 公司截至2019年9月30日的未来最低租赁付款总额为7970.9万美元[203] 收购与投资 - 公司于2019年2月1日以3590万美元收购PortFresh Holdings, LLC[82] - 公司于2019年5月1日以12.4亿美元收购Cloverleaf Cold Storage[83] - 公司于2019年5月1日以8260万美元收购Lanier Cold Storage[84] - 公司在2019年前九个月记录了总计1350万美元的长期资产减值，其中960万美元与亚特兰大主要市场战略计划相关[96] - 公司在2019年5月1日完成了对Cloverleaf的收购，总现金对价为12.4亿美元，初步购买价格分配包括土地6083.4万美元、建筑和改善6.7337亿美元、机械和设备1.3594亿美元等[123] - 公司在2019年2月1日以3590万美元收购了PortFresh，购买价格分配包括土地2071.5万美元、建筑和改善1084.6万美元、机械和设备341万美元等[107] - 公司完成了对Lanier的收购，总现金对价为8260万美元，初步公允价值分配包括790万美元商誉[127][129] - Lanier收购相关的客户关系无形资产为1040万美元，摊销期限为25年[130] - 公司出售了其在中国的合资企业49%的股权，获得1500万美元现金对价，并记录了430万美元的收益[139] - 公司发行了375,000股B系列累积可转换投票优先股，募集资金3.685亿美元[145] - 高盛和中国招商局国际分别将其B系列优先股转换为28,808,224股和4,432,034股普通股[146] 成本与费用 - 公司在2019年第二季度产生了约270万美元的未使用桥贷款承诺费用，这些费用被分类为利息费用的一部分[108] - 公司在2019年9月30日结束的三个月和九个月期间，分别资本化了约70万美元和230万美元的利息费用[100] - 公司在2019年9月30日结束的三个月和九个月期间，分别资本化了约10万美元和40万美元的员工薪酬和差旅费用[100] - 2019年第三季度，公司收购相关成本为267.1万美元，九个月累计为1912.6万美元[148] - 2019年第三季度，公司诉讼费用为19.7万美元，九个月累计为157.4万美元[149] - 2019年第三季度，公司裁员和股权奖励修改及加速费用为103.1万美元，九个月累计为796.5万美元[150] - 2019年第三季度，公司非公开发行相关股权发行费用为-2.9万美元，九个月累计为131.8万美元[153] - 2018年第三季度，公司一次性公共公司实施成本为49.6万美元，九个月累计为65.8万美元[154] - 公司截至2019年9月30日的九个月租赁费用为3227.5万美元，其中运营租赁费用为2240.7万美元，融资租赁费用为987.8万美元[196] 会计准则与政策 - 公司在2019年1月1日采用了新的租赁会计准则（ASU 2016-02），并选择了一系列实际便利措施，包括不重新评估租赁识别、分类和初始直接成本的结论[109][110] - 公司在2019年1月1日采用了新的衍生品和对冲会计准则（ASU 2017-12），该准则对公司的合并财务报表没有重大影响[113] - 公司在2019年1月1日采用了新的非员工股票支付会计准则（ASU 2018-07），该准则对公司的合并财务报表没有重大影响[115] - 公司预计在2021年将LIBOR替换为SOFR，并认为这一过渡不会对公司的合并财务报表产生重大影响[114] - 公司正在评估采用新的公允价值计量披露框架（ASU 2018-13）对其合并财务报表的影响，该准则将于2020年1月1日生效[116] - 公司记录了与Cloverleaf收购相关的约1.177亿美元商誉，主要分配给仓库部门[125] - 公司记录了与Cloverleaf收购相关的约2.569亿美元客户关系无形资产，摊销期限为25年[126] - 公司将其按公允价值计量的资产和负债分为三个层级：Level 1（活跃市场中相同资产或负债的报价）、Level 2（可观察到的输入，如类似资产或负债的报价）和Level 3（不可观察的输入）[204] - 公司的抵押票据、高级无担保票据和定期贷款的公允价值基于预期利息和本金支付的现值估算，使用Level 2和Level 3输入[205] - 公司的现金等价货币市场基金和受限现金资产按Level 1公允价值计量，基于活跃市场中相同资产的报价[206] - 截至2019年9月30日，公司利率互换资产的公允价值为762,000美元，利率互换负债的公允价值为4,399,000美元[208] - 截至2019年9月30日，公司交叉货币互换资产的公允价值为7,939,000美元，较2018年12月31日的2,283,000美元显著增加[208] - 截至2019年9月30日，公司抵押票据、高级无担保票据和定期贷款的公允价值为1,798,149,000美元，较2018年12月31日的1,365,812,000美元有所增长[208] 税务与股息 - 公司需遵守美国税法要求，向股东分配至少90%的REIT应税收入[209] - 公司普通股股息可能包括普通收入、合格股息、资本收益或非应税资本返还[210] - 公司每年初通知股东前一年普通股股息的税务性质[210] 其他 - 公司于2018年1月23日完成首次公开募股（IPO），发行33,350,000股普通股，每股发行价为16.00美元，净收益约为4.936亿美元[73] - 公司使用IPO净收益中的2.851亿美元偿还高级担保定期贷款B设施的债务，2090万美元用于偿还Clearfield和Middleboro的建设贷款，310万美元用于支付股息[75] - 2018年9月18日，公司完成后续公开募股，发行4,000,000股普通股，每股发行价为24.50美元，净收益约为9250万美元[76] - 2019年3月，公司完成二次公开募股，YF ART Holdings和Goldman分别出售38,422,583股和8,061,228股普通股，每股发行价为27.75美元，净收益为11亿美元[77] - 2019年4月22日，公司完成后续公开募股，发行42,062,000股普通股，每股发行价为29.75美元，净收益约为12.1亿美元[78] - 公司于2019年8月23日签订了股权分配协议，可通过ATM股权计划出售最多5亿美元的普通股[81] - 公司截至2019年9月30日的土地和建筑物及改进的资产总值为5.027亿美元，净值为4.67亿美元[201] - 公司截至2019年9月30日的衍生品资产净额为4302万美元，较2018年12月31日的2283万美元有所增加[190][192]