仓库运营与收入 - 公司运营全球183个温控仓库，总容量超过10亿立方英尺，其中美国161个，澳大利亚6个，新西兰7个，阿根廷2个，加拿大7个[291] - 公司的主要收入来源为仓库租金、存储和仓库服务费用，这些收入是财务表现的关键驱动因素[292] - 公司2020年第二季度的仓库总数为183个，其中135个为同店仓库，37个为非同店仓库[338] - 公司2020年第二季度的仓库吞吐量是影响仓库服务收入的重要因素，客户通常根据吞吐量计费[328] - 公司2020年第二季度的仓库经济占用率是财务表现的重要驱动因素，公司通过固定存储承诺合同减少季节性影响[327] - 仓库部门收入在2020年第二季度达到3.724亿美元，同比增长10.1%，按固定汇率计算增长12.0%[347] - 仓库部门运营成本在2020年第二季度为2.523亿美元，同比增长12.4%，按固定汇率计算增长14.4%[350] - 仓库部门贡献（NOI）在2020年第二季度为1.201亿美元，同比增长5.5%，按固定汇率计算增长7.5%[351] - 仓库部门租金和存储收入在2020年第二季度为1.636亿美元，同比增长15.2%，按固定汇率计算增长17.3%[346] - 仓库服务收入在2020年第二季度为2.087亿美元，同比增长6.4%，按固定汇率计算增长8.2%[346] - 仓库部门总利润率在2020年第二季度为32.3%，同比下降139个基点[346] - 仓库部门租金和存储贡献（NOI）在2020年第二季度为1.069亿美元，同比增长13.7%，按固定汇率计算增长15.6%[346] - 仓库服务贡献（NOI）在2020年第二季度为1318万美元，同比下降33.2%，按固定汇率计算下降31.4%[346] - 仓库部门新增31个设施，贡献了约1130万美元的NOI增长[351] - 非同店收入总额为8637.5万美元，同比增长52.7%，按固定汇率计算增长57.0%[356] - 非同店运营成本总额为5969.9万美元，同比增长62.7%，按固定汇率计算增长66.6%[356] - 仓库部门总收入为3.724亿美元，同比增长10.1%，按固定汇率计算增长12.0%[358] - 仓库部门运营成本为2.523亿美元，同比增长12.4%，按固定汇率计算增长14.4%[358] - 同店经济占用率为78.9%，同比增加270个基点[361] - 同店仓库服务收入每托盘为26.10美元，同比增长2.4%，按固定汇率计算增长4.0%[361] - 同店仓库服务吞吐量为614.9万托盘，同比下降3.1%[361] - 非同店仓库服务吞吐量为156.7万托盘，同比增长53.7%[361] - 仓库部门收入在2020年6月30日结束的六个月内达到7.535亿美元，同比增长20.0%，按固定汇率计算增长22.3%[404] - 仓库部门运营成本在2020年6月30日结束的六个月内为5.066亿美元，同比增长19.7%，按固定汇率计算增长22.0%[407] - 仓库部门贡献（NOI）在2020年6月30日结束的六个月内为2.469亿美元，同比增长20.7%，按固定汇率计算增长22.8%[408] - 仓库部门租金和存储收入在2020年6月30日结束的六个月内为3.26亿美元，同比增长21.4%，按固定汇率计算增长23.6%[403] - 仓库服务收入在2020年6月30日结束的六个月内为4.275亿美元，同比增长18.9%，按固定汇率计算增长21.2%[403] - 仓库部门总利润率在2020年6月30日结束的六个月内为32.8%，同比增长18个基点[403] - 仓库部门租金和存储贡献（NOI）在2020年6月30日结束的六个月内为2.174亿美元，同比增长21.5%，按固定汇率计算增长23.5%[403] - 仓库服务贡献（NOI）在2020年6月30日结束的六个月内为2945万美元，同比增长14.9%，按固定汇率计算增长18.1%[403] - 仓库部门运营成本增加的主要原因是2019年和2020年完成的收购，以及COVID-19疫情期间的员工健康和安全措施[407] - 仓库部门贡献（NOI）增加的主要原因是收购的额外设施、核心业务的改进以及通过Americold运营系统实现的成本控制[408] - 非同店收入总额为1.7637亿美元，同比增长155.5%[413] - 仓库服务收入为1.0124亿美元，同比增长150.9%[413] - 仓库部门总收入为7.5348亿美元，同比增长20.0%[415] - 仓库部门贡献为2.4691亿美元，同比增长20.7%[415] - 同店经济占用率为80.4%，同比增长308个基点[418] - 同店仓库服务收入每托盘为25.88美元，同比增长2.5%[418] 收购与业务扩展 - 公司通过收购扩展业务，包括2019年以12.4亿美元收购Cloverleaf，2020年以2.596亿美元收购Nova Cold[305][309] - 公司持有巴西合资企业SuperFrio 14.99%的股权，投资金额为2570万美元[311] - 公司通过出售部分仓库资产和退出某些租赁设施，优化了业务组合[322] 成本与费用 - 仓库运营成本中，劳动力成本占比最大，其次是电力成本，电力价格波动可能对财务结果产生重大影响[293][295] - 公司因COVID-19疫情采取了包括错开休息时间、社交距离等措施，预计这些措施将继续影响运营成本[293] - 2020年第二季度，公司支付了430万美元的COVID-19前线员工奖金[350] - 仓库部门运营成本增加的主要原因是2019年和2020年完成的收购，以及COVID-19疫情期间的员工健康和安全措施[407] - 折旧、损耗和摊销费用为5240万美元，同比增长1200万美元，增幅29.6%[385] - 公司出售采石场业务导致资产减值370万美元[384] - 折旧、损耗和摊销费用为1.04亿美元，同比增长3350万美元或47.5%[442] - 公司级销售、一般和行政费用为6920万美元，同比增长540万美元或8.5%[443] - 利息费用为4704.8万美元，同比增长140万美元或3.0%[451] - 公司2020年第一季度因债务清偿和修改损失，导致未摊销递延融资成本被注销[454] - 2020年上半年公司报告外汇损失为20万美元，主要由于美元对澳元走强[455] - 2020年上半年公司报告其他收入为90万美元，主要由于租户的租赁恢复付款和资产处置净收益[456] - 2020年上半年公司所得税费用为170万美元，同比增加210万美元，主要由于国内外业务收入增加[459] - 公司2020年第二季度坏账费用为90万美元，同比增长350%[479] - 公司2020年上半年坏账费用为150万美元，同比增长150%[479] 财务表现与指标 - 公司2020年第二季度对单一客户的销售额为6440万美元，占公司总收入的10%以上[324] - 公司2020年第二季度的同店仓库贡献（NOI）计算为收入减去运营成本，排除折旧、摊销和公司级费用[336] - 公司2020年第二季度的同店仓库贡献（NOI）按固定汇率计算，以消除汇率波动的影响[336] - 公司2020年第二季度的仓库服务收入贡献（NOI）计算为仓库服务收入减去劳动力和其他服务成本[331] - 公司2020年上半年净收入为5617.3万美元，同比大幅增长[464] - 公司2020年上半年核心FFO（Core FFO）为1.15168亿美元，同比增加1915.1万美元[464] - 公司2020年上半年调整后FFO（Adjusted FFO）为1.28254亿美元，同比增加2588.5万美元[464] - 公司使用FFO、Core FFO和Adjusted FFO作为补充业绩指标，以排除折旧、摊销和房地产销售损益的影响[462] - 公司计算EBITDAre和Core EBITDA以增强投资者对运营绩效的理解，并排除资本结构差异的影响[466] - 2020年上半年公司维护性资本支出为2772.2万美元，主要用于延长现有温控仓库网络的使用寿命[464] - 公司2020年第二季度净收入为32,662美元，同比增长567.6%[469] - 公司2020年上半年净收入为56,173美元，同比增长21,343.1%[469] - 公司2020年第二季度NAREIT EBITDAre为90,258美元，同比增长30.5%[469] - 公司2020年上半年NAREIT EBITDAre为187,298美元，同比增长59.7%[469] - 公司2020年第二季度Core EBITDA为100,512美元，同比增长7.4%[469] - 公司2020年上半年Core EBITDA为204,622美元，同比增长24.3%[469] 运输与采石场业务 - 公司逐步退出低利润的运输服务，转向更有利可图的区域、全国和零售商特定的多供应商整合服务[323] - 运输部门收入为3486.1万美元，同比下降160万美元，降幅4.5%[377] - 运输部门运营成本为3008.9万美元，同比下降220万美元，降幅6.8%[378] - 运输部门贡献（NOI）为477.2万美元，同比增长13.5%[380] - 采石场部门收入为229.6万美元，同比增长3.3%[382] - 采石场部门运营成本为216.1万美元，同比增长12.0%[383] - 采石场部门贡献（NOI）为13.5万美元，同比下降53.8%[383] - 运输利润率为13.5%，同比增长190个基点[428] - 运输部门收入为7080万美元，同比下降280万美元或3.8%[433] - 运输部门运营成本为6120万美元，同比下降380万美元或5.9%[434] - 运输部门贡献（NOI）为957万美元，同比增长11.9%[437] - 采石场部门收入为445.9万美元，同比增长0.1%[439] - 采石场部门运营成本为426.9万美元，同比增长40万美元或9.0%[440] 第三方管理业务 - 第三方管理收入为7295.4万美元，同比增长18.6%，按固定汇率计算增长19.3%[368] - 第三方管理运营成本为6965.5万美元，同比增长18.6%，按固定汇率计算增长19.2%[368] - 第三方管理运营成本为6970万美元，同比增长1090万美元，增幅18.6%[373] - 第三方管理部门的贡献（NOI）为330万美元，同比增长50万美元，增幅17.7%[374] - 第三方管理收入为1.3788亿美元，同比增长9.7%[424] - 第三方管理贡献为706.8万美元，同比增长16.6%[424] - 第三方管理运营成本为1.308亿美元，同比增长1120万美元或9.4%[429] - 第三方管理部门的贡献（NOI）为710万美元，同比增长100万美元或16.6%[430] 资本市场与融资 - 公司2020年第二季度通过ATM股权计划出售3,094,431股普通股，筹集1.104亿美元[477] - 公司2020年第二季度签订远期销售协议，出售472,551股普通股，筹集1,720万美元[477] 其他 - 公司于2020年7月1日出售了石灰石采石场业务[298] - 公司被美国国土安全部认定为“必要业务”，员工在“居家令”期间仍可在设施内工作[313] - 公司国际业务的收入和支出受外币汇率波动影响，汇率波动可能对运营结果产生重大影响[316] - 公司通过能源效率项目（如LED照明、热储能技术等）减少了千瓦时和能源消耗[321]