公司资产与投资情况 - 截至2019年6月30日，公司拥有并出租213处设施，含21,686个运营床位和单元，另有3处独立生活设施共264个单元，还有310万美元优先股投资和2360万美元应收抵押贷款[142] - 2019年1月1日至8月6日，公司以约2.913亿美元收购16处熟练护理设施和3处多服务园区，预计初始年现金收入约2620万美元，初始综合收益率约9.0%[148] 公司业务终止与物业出售情况 - 2019年7月15日，公司终止与Trillium的原主租赁协议，预计第三季度冲销约240万美元应收账款和直线租金应收款[145] - 公司正与俄亥俄州一家运营商协商出售Trillium运营的3处物业，预计产生约710万美元减值[146] 公司股权发行情况 - 2019年4月15日，公司完成公开发行6,641,250股普通股，净收益约1.49亿美元，用于偿还循环信贷安排的部分未偿借款[149][152] 租金收入关键指标变化 - 2019年第二季度租金收入4410万美元，较2018年同期的3470万美元增加940万美元，增幅27%[151][153] - 2019年上半年租金收入为8250万美元，较2018年同期的6850万美元增加1390万美元，增幅20%[162] 租户报销费用与物业税关键指标变化 - 2019年第二季度租户报销费用较2018年同期减少300万美元，降幅100%；物业税减少260万美元，降幅85%[151][154] - 2019年上半年租户报销费用较2018年同期减少600万美元，物业税减少470万美元，降幅79%[163] 利息和其他收入关键指标变化 - 2019年第二季度利息和其他收入为120万美元，较2018年同期的40万美元增加80万美元，增幅198%[151][156] - 2019年上半年利息及其他收入为160万美元，较2018年同期的90万美元增加70万美元[165] 折旧和摊销费用关键指标变化 - 2019年第二季度折旧和摊销费用为1340万美元，较2018年同期的1130万美元增加210万美元，增幅19%[151][157] - 2019年上半年折旧和摊销费用为2530万美元，较2018年同期的2290万美元增加250万美元，增幅11%[167] 一般及行政费用关键指标变化 - 2019年第二季度一般及行政费用为460万美元，较2018年同期的340万美元增加120万美元，增幅37%[151][160] - 2019年上半年一般及行政费用为790万美元，较2018年同期的660万美元增加140万美元，增幅21%[169] 独立生活设施收入关键指标变化 - 2019年上半年独立生活设施收入为170万美元，较2018年同期的160万美元增加10万美元，增幅6%[164] 利息费用关键指标变化 - 2019年上半年利息费用为1410万美元，较2018年同期的1440万美元减少20万美元，降幅2%[168] 公司现金及债务情况 - 截至2019年6月30日，公司现金及现金等价物为260万美元，循环信贷安排下有4500万美元未偿还[171][173] - 2019年上半年经营活动提供净现金6170万美元，较2018年同期的4210万美元增加1960万美元；投资活动使用现金2.973亿美元；融资活动提供净现金2.013亿美元[178][179][180] 公司票据发行情况 - 2017年5月10日，公司子公司完成3亿美元5.25%高级无抵押票据的公开发行，票据于2025年6月1日到期[181] 公司信贷协议情况 - 2015年8月5日的先前信贷协议提供4亿美元无抵押资产循环信贷额度、1亿美元非摊销无抵押定期贷款和2.5亿美元未承诺增量信贷额度；先前循环信贷额度原定于2019年8月5日到期，先前定期贷款原定于2023年2月1日到期，发行后第一年提前还款需支付2%溢价，第二年需支付1%溢价[187] - 2019年2月8日的修订后信贷协议提供6亿美元无抵押循环信贷额度和2亿美元无抵押定期贷款信贷额度；循环信贷额度有信用证子额度和摆动贷款子额度，各占当时可用循环承诺的10%；定期贷款收益部分用于偿还先前信贷协议下所有未偿还借款[188] - 循环信贷额度贷款利率为基础利率加0.10% - 0.55%或伦敦银行同业拆借利率加1.10% - 1.55%；定期贷款利率为基础利率加0.50% - 1.20%或伦敦银行同业拆借利率加1.50% - 2.20%；循环信贷额度还需支付0.15% - 0.35%的信贷额度费（特定情况下为0.125% - 0.30%）[189] - 截至2019年6月30日，定期贷款未偿还金额为2亿美元，循环信贷额度未偿还金额为4500万美元；循环信贷额度到期日为2023年2月8日，有两次六个月展期选择权；定期贷款到期日为2026年2月8日[192] - 修订后信贷协议包含限制公司及其子公司资产抵押、举债、资产出售等行为的契约，以及多项财务维护契约和违约事件条款[193] 公司契约遵守情况 - 截至2019年6月30日，公司遵守契约下所有适用财务契约及修订后信贷协议下所有适用财务契约[186][194] 公司合同义务和承诺情况 - 截至2019年6月30日，公司合同义务和承诺总计7.04681亿美元，其中一年内到期2643.8万美元，1 - 3年到期5247万美元，3 - 5年到期9409.2万美元，超过5年到期53168.1万美元[195] 公司资本支出情况 - 公司预计三个ILF运营的平均年资本支出为每单位400 - 500美元；对于租给Ensign子公司的设施，租户可要求公司为最高达初始投资20%的资本支出融资，同时租金相应增加[196] 公司市场风险及管理情况 - 公司主要市场风险是可变利率债务的利率风险；若利率上升100个基点，2019年上半年利息费用将增加约120万美元[200][202] - 截至2019年6月30日，公司没有用于对冲利率风险的掉期协议，未来可能通过利率掉期协议管理利率风险，但受房地产投资信托规定限制；公司还计划通过维持固定和可变利率债务组合管理利率风险敞口[203]