财务表现 - 公司2024年第三季度归属于普通股股东的净收入为3210万美元，每股稀释收益为0.25美元[2] - 公司2024年第三季度运营资金（FFO）为3320万美元，每股稀释收益为0.25美元[2] - 公司2024年全年FFO指引更新为每股1.03至1.05美元[2] - 公司总资产从2023年12月31日的2,977,640千美元增加到2024年9月30日的3,016,161千美元[1][16] - 房地产投资净额从2023年12月31日的2,818,049千美元减少到2024年9月30日的2,807,809千美元[1] - 现金及现金等价物从2023年12月31日的6,302千美元增加到2024年9月30日的61,338千美元[1] - 租赁收入在2024年第三季度为82,437千美元，相比2023年同期的78,273千美元增长了5.3%[17] - 净收入在2024年第三季度为33,925千美元，相比2023年同期的8,929千美元增长了280.0%[17] - 每股基本收益在2024年第三季度为0.25美元，相比2023年同期的0.07美元增长了257.1%[17] - 基金从运营中获得的收入在2024年第三季度为31,390千美元，相比2023年同期的35,478千美元下降了11.5%[18] - 基金从运营中获得的收入在2024年前九个月为102,374千美元，相比2023年同期的103,779千美元下降了1.4%[18] - 公司2024年第三季度GAAP运营收入为53,858千美元，相比2023年同期的26,927千美元增长了100%[20] - 公司2024年前九个月GAAP运营收入为112,284千美元，相比2023年同期的80,732千美元增长了39%[20] 租赁与投资组合 - 公司2024年第三季度投资组合租赁率为97.1%，其中主力租户租赁率为98.0%，非主力租户租赁率为96.0%[2] - 公司2024年第三季度租赁活动为450623平方英尺，是年内最活跃的季度[2] - 公司2024年第三季度同空间现金基础租金在新租约上增长13.8%，在续租约上增长7.0%[2] - 公司2024年第三季度同中心现金净营业收入（NOI）同比下降2.1%，但前九个月同比增长1.5%[5] - 同店租赁率在2024年第三季度为97.1%，相比2023年同期的98.2%下降了1.1个百分点[19] - 同店现金净营业收入在2024年第三季度为54,252千美元，相比2023年同期的55,441千美元下降了2.1%[19] - 公司2024年第三季度同中心现金净营业收入（NOI）为54,252千美元，相比2023年同期的55,441千美元略有下降[20] - 公司2024年前九个月同中心现金净营业收入（NOI）为163,273千美元，相比2023年同期的160,934千美元增长了2%[20] 债务与资产 - 公司2024年第三季度净债务与年度化EBITDA比率为6.3倍，相比2023年第三季度的6.4倍有所改善[2] - 公司2024年第三季度总房地产资产（扣除累计折旧前）约为35亿美元，总债务为14亿美元[6] - 公司2024年第三季度出售了两处物业，总金额为6880万美元，录得2670万美元的房地产销售收益[7] 财务指标定义与计算 - 公司使用现金净营业收入（NOI）作为内部评估和比较物业运营绩效的指标[22] - 公司认为现金NOI为投资者提供了有用的信息，因为它反映了仅在物业层面的收入和支出项目[22] - 公司计算的FFO（资金流）符合NAREIT的“白皮书”定义，排除了债务重组、可折旧物业销售和减值的损益[21] - 公司定义的现金NOI排除了非现金收入和运营费用项目，如直线租金和租赁无形资产的摊销[22] - 公司现金NOI不包括一般和行政费用、折旧和摊销、收购交易成本、其他费用、利息费用、物业收购和处置的损益、非常项目、租户改善和租赁佣金[22] - 其他REITs可能使用不同的现金NOI计算方法，因此公司的现金NOI可能与其他REITs不可比[23]