FRP (FRPH) - 2019 Q3 - Quarterly Report
FRP FRP (US:FRPH)2019-11-09 03:28

资产处置 - 公司于2019年5月21日完成以3.472亿美元处置40处工业仓库资产和3块地皮给黑石关联公司[32] - 公司于2019年6月28日以1170万美元将先前排除在外的仓库资产出售给同一买家[32] - 公司于2018年5月21日完成处置40处工业仓库物业及三块地皮,作价3.472亿美元;并于2019年6月28日以1170万美元售出剩余一处物业[67] 收入和利润(同比) - 截至2019年9月30日的九个月总营收为1796万美元,相比2018年同期的1637万美元增长9.7%[33] - 截至2019年9月30日的九个月运营利润为482万美元,相比2018年同期的130.9万美元大幅增长268.2%[33] - 公司2019年前九个月净收入为1372.4万美元,基本每股收益为1.39美元,稀释后每股收益为1.38美元[40] 各业务线表现 - 采矿特许权土地部门九个月营收为716.4万美元,相比2018年同期的595.2万美元增长20.4%[33] - 稳定合资企业部门九个月运营利润为165.7万美元,而2018年同期为亏损91.5万美元[33] - 开发部门九个月运营亏损为174.7万美元,相比2018年同期亏损114.6万美元扩大52.4%[33] 现金及债务 - 截至2019年9月30日,公司现金及现金等价物为7598万美元,相比2018年12月31日的2274.9万美元增长234.2%[34] - 截至2019年9月30日,公司长期债务为8889.1万美元[36] - 截至2019年9月30日,公司循环信贷额度未提取余额为1904.2万美元,已发行信用证95.8万美元[37] 利息成本 - 公司2019年第三季度资本化利息成本为87万美元,2018年同期为24.3万美元[40] - 公司2019年前九个月资本化利息成本为196万美元,2018年同期为74.2万美元[40] 股票相关 - 公司2019年前九个月回购159,282股股票,平均成本为每股48.43美元[42] - 公司2019年第三季度股票薪酬费用为14.9万美元,2018年同期为1.7万美元[46] - 公司2019年前九个月股票薪酬费用为20.6万美元,2018年同期为116.9万美元[46] 投资与公允价值 - 公司投资组合中40只公司债券的未实现收益为153.9万美元,摊余成本为1.13769亿美元,公允价值和账面价值为1.15308亿美元[53] - 公司其他长期债务的账面价值为8889.1万美元,公允价值为9465.8万美元[55] 合资企业投资与融资 - 公司向RiverFront Holdings II, LLC合资项目提供1375万美元的优先股融资,利率为7.5%[58] - 公司投资3200万美元获得Bryant Street Partnerships合资企业61.36%的普通股权,并提供2300万美元利率为8%的优先股融资[59] - Bryant Street Partnerships获得高达1.32亿美元的建设贷款,利率为LIBOR上浮2.25%,公司为其担保2600万美元以换取利率降低1%[59] - 公司对Hyde Park项目承诺投资高达350万美元,利率10%,并享有20%的优先回报,截至2019年9月30日贷款余额为104.7万美元[61] - 公司投资600万美元于DST Hickory Creek,拥有26.65%受益权,该DST以4560万美元收购一处房产,并获得2967万美元利率3.74%的10年期融资[62] - 公司对Amber Ridge项目承诺投资高达1850万美元,利率10%,并享有20%的优先回报[63] - 合资公司为Dock 79项目再融资,获得本金9000万美元的贷款,固定年利率为4.125%,期限为120个月[39] 合资企业财务状况 - 截至2019年9月30日,公司在合资企业的总投资为1.03822亿美元,所占合伙利润亏损为128.2万美元[64] - 截至2019年9月30日,Bryant Street Partnerships的总资产为9044.1万美元,公司投资额为5782.7万美元[64][65] - 截至2019年9月30日,这些合资企业的合并累计赤字为363.7万美元[66] 其他 - 截至2019年9月30日,公司没有任何可变利率债务,因此未进行利率敏感性分析[149]