REIT资格选择与要求 - 公司及子公司Hunt Commercial Mortgage Trust自特定时间起选择按REIT纳税，持续符合资格需满足多项要求[198] REIT总收入测试情况 - 2018年公司未通过75%的总收入测试，已申请法定救济条款，虽认为REIT选举不受影响，但无保证[199] 未保持REIT资格的后果 - 若未能保持REIT资格，将按常规公司税率缴纳联邦所得税，可能导致重大税务负债，减少可分配现金[200] REIT股息特点及影响 - REIT支付的股息通常不符合部分股息的降低税率，可能使投资者认为REIT投资吸引力较低[204] REIT分配要求 - 公司为保持REIT资格，每年需至少分配90%的REIT应纳税所得和90%的净收入，否则可能面临联邦所得税和4%的消费税[205] REIT资产测试要求 - 为保持REIT资格，公司需满足资产测试，包括至少75%的总资产价值由特定资产构成等五项要求[208] 应税收入与扣除风险 - 公司可能需报告某些投资的应税收入超过最终实现的经济收入，存在无法获得抵消损失扣除的风险[210] REMIC资产对REIT资格的影响 - 若持有的REMIC资产中少于95%为房地产资产，公司需按比例处理资产和收入，可能影响REIT资格[214] 证券化及股东税收影响 - 公司或子公司证券化可能产生应税抵押池，导致“超额包含收入”，特定类别股东可能对部分股息收入多缴税，不合格组织持股时公司可能承担企业层面税收，RIC等实体可能按最高美国联邦企业税率缴税[215] 资产清算与REIT资格 - 公司资产清算可能无法满足REIT资格要求，若出售被视为经销商财产或库存的资产，可能需缴纳100%的税[218] 套期保值交易与REIT收入 - 公司进行套期保值交易，符合特定要求时，部分套期保值交易收入不构成REIT总收入测试中的“总收入”，其他套期保值交易收入可能被视为非合格收入[219] - 公司遵守REIT规定可能限制有效套期保值能力，并导致产生税收负债[219] 禁止交易资产税收 - REIT的“禁止交易”净收入需缴纳100%的税，公司部分贷款和房产可能被视为“禁止交易”资产，虽计划通过TRS避免，但无法保证IRS认可[221] 税法变更影响 - 美国联邦所得税法律、法规或行政解释可能变更，可能产生追溯效力，公司和股东可能受到不利影响[222] 向免税投资者分配情况 - 公司向免税投资者的分配可能被归类为无关业务应税收入（UBTI），存在多种例外情况[223] TRS相关规定及风险 - REIT可持有最多100%的TRS股票，但TRS股票或证券价值不得超过REIT资产价值的20%，不符合规定或非公平交易可能导致100%的消费税[224] - 公司预计TRS证券总价值低于公司总资产价值的20%，将监控TRS投资价值并确保交易公平，避免消费税，但无法保证持续合规[225][226] 回购协议证券对REIT资格的影响 - 回购协议下的证券若不被认定为房地产资产，可能影响公司维持REIT资格[216][217] 会计估计与财务报表风险 - 公司需进行关键会计估计和判断，若不准确可能对财务报表产生重大影响，面临收益费用风险[197]