土地与物业交易情况 - 2019年上半年，公司出售63.94英亩土地，总价1630万美元，购买9.41英亩土地，总价约280万美元，还以180万美元应收票据交换获得1.27英亩土地[110] - 公司出售位于佛罗里达州玛丽埃斯特的一处多户住宅物业，总价310万美元，确认出售损失8万美元[110] - 公司以200万美元从第三方土地开发商处购买37.8英亩土地的购买选择权，向多个开发商预付1080万美元以获得未来购买在建住宅物业的选择权，以700万美元出售德克萨斯州考夫曼县风车农场基础设施开发工作相关的税收增量应收款[111] 公司资产持有情况 - 截至2019年6月30日，公司拥有9个住宅公寓社区的1512个单元和7处商业物业，约170万可出租平方英尺，还拥有约2256英亩待开发土地[113] - 2019年6月30日和2018年6月30日，公司分别拥有或持有9处和53处创收物业组合[142] 资金来源与融资情况 - 公司主要通过经营现金流、土地和创收物业销售所得以及债务融资来为收购提供资金，开发项目主要使用可变利率建设贷款，项目完成且入住率稳定后转换为长期固定利率分期偿还抵押贷款[114] - 公司的外部顾问和现金管理人为Pillar Income Asset Management, Inc.，其负责寻找、评估和推荐房地产及相关投资机会，并为公司安排债务和股权融资[116] - 2019年上半年融资活动净现金使用71.8万美元，2018年为提供5312.6万美元，减少5384.4万美元[173] - 2019年上半年融资活动现金流减少主要因支付债券本金1040万美元和未偿还票据310万美元，票据收益1290万美元[176] - 2018年上半年融资活动现金流增加主要因南方出售非可转换B系列债券收益3940万美元[176] - 2019年6月30日应付票据2.92亿美元，其中4160万美元为可变利率债务，利率增加100个基点，年利息成本约增加20万美元，半年每股亏损增加0.03美元[182] 物业运营与管理情况 - Regis Realty Prime, LLC管理公司的商业物业并为其房地产投资组合提供经纪服务，公司聘请第三方公司租赁和管理公寓物业[117] - 商业物业租赁收入按直线法在各自租赁期限内确认，住宅物业租赁收入在应从居民处收取时记录并按月确认为收入[130][132] 财务报表编制原则 - 公司根据美国公认会计原则编制合并财务报表，合并报表包括公司及其子公司和拥有控制权的实体，对可变利益实体按相关规定处理[118][119] 房地产收购处理 - 公司收购房地产时，评估收购的有形和无形资产的公允价值，并将购买价格分配到收购的资产和承担的负债[123] 财务数据关键指标变化 - 利润情况 - 2019年第二季度净亏损630万美元，摊薄后每股亏损0.73美元，2018年同期净利润700万美元，摊薄后每股收益0.81美元[143] - 2019年上半年净亏损1190万美元，摊薄后每股亏损1.37美元，2018年同期净利润660万美元，摊薄后每股收益0.75美元[156] 财务数据关键指标变化 - 收入情况 - 2019年第二季度租金及其他物业收入1180万美元，较2018年同期减少1980万美元[144] - 2019年上半年租金及其他物业收入2380万美元，较2018年同期减少3890万美元[158] - 2019年上半年利息收入940万美元，较2018年同期增加200万美元[162] - 2019年上半年其他收入460万美元，较2018年同期减少470万美元[163] - 2019年上半年土地销售收益430万美元，较2018年同期增加300万美元[169] 财务数据关键指标变化 - 费用情况 - 2019年第二季度物业运营费用降至730万美元，较2018年同期减少820万美元[145] - 2019年上半年物业运营费用降至1330万美元，较2018年同期减少1660万美元[159] 财务数据关键指标变化 - 现金流情况 - 2019年上半年经营活动净现金使用1576.2万美元，2018年为提供111.9万美元，减少1688.1万美元[173] - 2019年上半年投资活动净现金使用790.4万美元，2018年为使用4981.3万美元，减少4190.9万美元[173] 投资与收益情况对比 - 2019年上半年向应收票据预付款项0.95百万美元，购买开发用地280万美元，投资新物业开发和改善约2150万美元[174] - 2018年上半年向应收票据预付款项1150万美元，投资新物业开发和改善5020万美元[174] - 2019年上半年土地销售总收益1580万美元，出售住宅物业现金收益130万美元，土地价值180万美元[175] - 2018年上半年土地销售总收益260万美元，出售物业和高尔夫球场总收益270万美元，从关联方应收票据收款650万美元[175]