公司运营物业整体情况 - 截至2024年9月30日，公司运营物业数量为4处，总面积152.1万平方英尺，出租率69.7%，起租率69.4%[3][6] 公司季度财务关键指标变化 - 2024年第三季度，归属于普通股股东的净亏损为2818.6万美元，上年同期净利润为2414.9万美元[6] - 2024年第三季度，调整后EBITDAre为2948.1万美元，上年同期为3069.8万美元[6] - 2024年第三季度，同店净营业收入（NOI）为712.5万美元，同店现金基础NOI为694.2万美元[6] - 2024年第三季度同店净营业收入（NOI）为712.5万美元，较2023年同期的849万美元下降约16.1%[15] - 2024年第三季度同店现金基础NOI为694.2万美元，较2023年同期的820.5万美元下降约15.4%[15] - 2024年第三季度资产减值损失为5022.6万美元，2023年同期无此项损失[13] 公司股权相关数据 - 截至2024年9月30日，普通股流通股数为10732.8万股，稀释受限股单位等为102.3万股，优先股流通股数为491.5万股[6] - 截至2024年9月30日，加权平均普通股基本股数为10745.6万股，较2023年的10893.1万股下降约1.4%[13] - 截至2024年9月30日，加权平均基本流通普通股数量，三个月为10745.6万股，九个月为10736.3万股[41] - 截至2024年9月30日，加权平均稀释性受限股票单位和基于市场的长期激励计划单位数量，三个月为102.8万股，九个月为102.8万股[41] - 截至2024年9月30日，加权平均稀释流通普通股数量，三个月为10745.6万股，九个月为10839.1万股[41] - 截至2024年9月30日的三个月，加权平均EQC普通股流通股数为107,456，2023年同期为108,931；九个月的加权平均EQC普通股流通股数为107,363，2023年同期为109,494[42] - 截至2024年9月30日的三个月，加权平均运营合伙单位流通数为44，2023年同期为256；九个月的加权平均运营合伙单位流通数为73，2023年同期为240[42] - 截至2024年9月30日的三个月，加权平均基于时间的长期激励计划（LTIP）单位为110，2023年同期为105；九个月的加权平均基于时间的LTIP单位为107，2023年同期为108[42] - 截至2024年9月30日的三个月，加权平均基本普通股和单位流通数为107,610，2023年同期为109,292；九个月的加权平均基本普通股和单位流通数为107,543，2023年同期为109,842[42] - 截至2024年9月30日的三个月，加权平均摊薄限制性股票单位（RSUs）和基于市场的LTIP单位为741，2023年同期为1,286；九个月的加权平均摊薄RSUs和基于市场的LTIP单位为1,028，2023年同期为1,422[42] - 截至2024年9月30日的三个月，加权平均摊薄普通股和单位流通数为108,351，2023年同期为110,578；九个月的加权平均摊薄普通股和单位流通数为108,571，2023年同期为111,264[42] - 2023年12月31日，D系列优先股流通股数为4,915，普通股为106,847；2024年9月30日，D系列优先股流通股数仍为4,915，普通股为107,328[42] - 截至2024年9月30日，RSUs、运营合伙单位和LTIP单位可发行的普通股为1,023[42] - 截至2024年9月30日，潜在普通股为108,351[42] - 截至2024年9月30日，有4,915股D系列优先股可转换为4,032股普通股[42] 公司资产负债相关数据 - 截至2024年9月30日，公司总资产为24.4113亿美元，总负债为2794.8万美元[7][9] - 截至2024年9月30日，优先股市值为1.24109亿美元，稀释后普通股市值为21.56185亿美元，总市值为22.80294亿美元[7] - 截至2024年9月30日，土地资产为2240万美元，建筑物及改良资产为1.58152亿美元，累计折旧为6925.4万美元[9] - 截至2024年9月30日，待售资产为8680.3万美元，现金及现金等价物为22.2515亿美元[9] - 截至2024年9月30日，应付账款、应计费用及其他负债为1762.1万美元，预收租金为132.4万美元，应付股息为280.3万美元[9] 公司营收、费用及净收入变化 - 2024年前三季度总营收为4328.7万美元，较2023年同期的4537.8万美元下降约4.6%[13] - 2024年前三季度总费用为1.08662亿美元，较2023年同期的6365万美元增长约70.7%[13] - 2024年前三季度净收入为2341.7万美元，较2023年同期的6481.9万美元下降约63.9%[13] - 2024年前三季度同店净营业收入（NOI）为2318.8万美元，较2023年同期的2444.5万美元下降约5.1%[18] - 2024年前三季度同店现金基础NOI为2183.8万美元，较2023年同期的2450.7万美元下降约10.9%[18] - 2024年前三季度同店物业租金收入为3.8141亿美元，较2023年同期的4.1573亿美元下降8.3%；其他收入为3796万美元，较2023年同期的3848万美元下降1.4%[21] - 2024年前三季度同店物业总运营收入为4.3287亿美元，较2023年同期的4.5359亿美元下降4.6%；运营费用为2.0099亿美元，较2023年同期的2.0914亿美元下降3.9%[21] - 2024年前三季度同店物业净营业收入（NOI）为2.3188亿美元，较2023年同期的2.4445亿美元下降5.1%；NOI利润率为53.6%，与2023年同期的53.9%基本持平[21] - 2024年前三季度公司净收入为2.3417亿美元，较2023年同期的6.4819亿美元下降；EBITDA为3.6656亿美元，较2023年同期的7.9985亿美元下降；EBITDAre为8.6882亿美元，较2023年同期的7.9985亿美元增长；调整后EBITDAre为8.8128亿美元，较2023年同期的8.5942亿美元增长[23] - 2024年前三季度公司运营资金（FFO）归属于普通股股东和单位持有人的部分为8.0369亿美元，较2023年同期的7.2059亿美元增长；正常化FFO为8.1056亿美元，较2023年同期的7.8461亿美元增长[26][27] 同店物业出租及开工率变化 - 截至2024年9月30日，同店物业出租率为69.7%，较2023年同期的80.8%下降11.1%；已开工率为69.4%，较2023年同期的79.9%下降10.5%[21] - 2024年9月30日，公司物业出租率为69.7%，较6月30日的71.4%和3月31日的75.4%有所下降；已开工率为69.4%，较6月30日的70.7%和3月31日的74.6%有所下降[31] 新租约相关数据 - 2024年第二季度新租约起始现金租金较上一季度增长0.7%，GAAP租金增长6.8%；第三季度新租约起始现金租金较上一季度下降2.8%，GAAP租金下降0.5%[32] - 2024年第二季度新租约每平方英尺总租户改善和租赁佣金（TI & LC）为21.17美元，每平方英尺每年的TI & LC为4.99美元；第三季度新租约每平方英尺总TI & LC为58.93美元，每平方英尺每年的TI & LC为14.39美元[32] 续租与新租租金情况 - 续租方面，起始现金租金最高为每平方英尺52.04美元，最低为47.94美元，现金租金百分比变化最高为7.9%，最低为 - 1.7%；GAAP租金百分比变化最高为26.4%，最低为3.2%[33] - 新租方面，起始现金租金最高为每平方英尺50.50美元，最低为44.44美元，现金租金百分比变化最高为 - 1.4%，最低为 - 17.6%；GAAP租金百分比变化最高为4.0%，最低为 - 17.0%[34] 公司资本支出情况 - 截至2024年9月30日，租户改进支出为75.8万美元，租赁成本为8000美元，建筑改进支出为53.6万美元，总资本支出为130.2万美元[35] 重要租户相关数据 - 截至2024年9月30日，占年化租赁收入2.5%或以上的租户中，Salesforce.com, Inc.的租赁面积为6.6万平方英尺，占总面积的6.2%，占年化租赁收入的6.1%[37] - 截至2024年9月30日，占年化租赁收入2.5%或以上的租户总租赁面积为49.2万平方英尺，占总面积的46.3%，占年化租赁收入的48.4%[37] 物业租赁到期情况 - 截至2024年9月30日，相同物业租赁到期情况中，2024年到期租赁面积为2.2万平方英尺，占比2.1%，年化租赁收入到期为110.5万美元，占比2.1%[39] - 截至2024年9月30日，相同物业租赁到期情况中，2027年到期租赁面积为22万平方英尺，占比20.8%，年化租赁收入到期为1061.6万美元，占比20.3%[39] 同店物业组合特定物业数据 - 截至2024年9月30日，同店物业组合中，1225 Seventeenth Street年化租金收入最高，为2.7968亿美元，未折旧账面价值为18.0552亿美元，净账面价值为11.1298亿美元[29] 直线租金应收款变化 - 截至2024年9月30日，直线租金应收款为715.2万美元，较2023年12月31日的1499.5万美元下降约52.3%[11]