物业产权与租赁情况 - 公司在布鲁克林富尔顿街与邦德街的物业90%为自有，10%为租赁，最长租约至2073年[17] - 该物业租户中一租户租下超10%可出租面积，为一家占20.60%的百货公司[17] - 2023年11月，785平方英尺租户续租两年至2026年1月31日，公司租出约1600平方英尺给餐厅10年，佣金95760美元[17] - 2023年12月，公司租出约5632平方英尺给办公租户10年，佣金50714美元[17] - 2024年7月，25423平方英尺办公租户通知续租一年至2025年9月30日[17] - 布鲁克林埃尔姆广场的Jowein大楼有三位租户租下超10%可出租面积，分别为15.64%、12.59%和11.44% [21] - 2024年3月，公司租出5800平方英尺给办公租户18个月，月租金17883美元，佣金10730美元[21] - 牙买加物业四个租户分别占用可出租面积的15.82%、17.66%、23.70%和12.83%[22] - 2023年8月，牙买加物业一租户续租五年，经纪佣金为128021美元；2023年12月，一办公室租户续租十年，经纪佣金为365755美元[22] - 2024年4月和5月，Circleville物业一租户两次行使选择权，将租赁面积从84000平方英尺减至60000平方英尺[29] 物业入住率与租约到期情况 - 截至2024年7月31日，公司物业入住率为51.83%，25份租约到期面积200485平方英尺，年租金7322535美元[18] - 各物业2024年7月31日的入住率分别为：物业1是81.79%；物业2是80.58%；物业3是27.26%；物业4是100.00%；物业5是88.76%；物业6是97.75%[22][23][25][27][29][30] 物业财务数据 - 截至2024年7月31日，物业联邦税基为22607989美元，累计折旧14864569美元，净账面价值7743420美元[19] - 物业每年房地产税为2846431美元，评估价值每100美元平均税率为11.067美元[19] - 截至2024年7月31日，各物业联邦税基、累计折旧和净账面价值分别为：物业1是7550837美元、5324884美元、2225953美元；物业2是13863981美元、10115395美元、3748586美元；物业3是22617076美元、16047423美元、6569653美元；物业4是4493846美元、4325910美元、167936美元[22][24][25][30] - 各物业每年的房地产税分别为：物业1是837436美元；物业2是1075886美元；物业3是135736美元；物业4是182475美元；物业5是246394美元；物业6是38405美元[22][24][25][27][29][30] 股东与股息情况 - 截至2024年9月3日，公司约有800名在册股东[32] - 公司在截至2024年7月31日的年度未宣布支付普通股现金股息，且预计在可预见的未来也不会支付[32] - 公司计划保留未来收益用于业务，未来股息支付决策取决于收益、现金流、财务状况等因素[32] 物业保险情况 - 公司所有物业均有足够的保险覆盖[30] 公司费用情况 - 公司2024财年审计费用为180,000美元，2023财年为175,000美元；审计相关费用2024财年为12,800美元，2023财年为12,500美元；税务费用两年均为45,000美元；2024财年总费用为237,800美元，2023财年为232,500美元[45] 公司政策情况 - 2024年董事会于1月1日起实施追回政策，若因重大违规进行会计重述，将追回高管错误发放的薪酬[41] - 公司高管在聘请会计师提供任何服务前，需咨询并获得审计委员会批准[45] 公司内部控制情况 - 截至2024年7月31日，公司披露控制和程序有效，能及时提醒管理层需在SEC定期文件中包含的重大信息[34] - 截至2024年7月31日，公司财务报告内部控制有效，未发现重大缺陷或重大弱点，无需采取纠正措施[35][36] 公司交易安排情况 - 2024年7月31日结束的三个月内，公司董事或高管未采用或终止“规则10b - 5 - 1交易安排”或“非规则10b5 - 1交易安排”[38] 公司报告相关情况 - 本10 - K年度报告因非加速申报公司豁免，不包含独立注册会计师事务所关于财务报告内部控制的鉴证报告[37] - 公司2024财年年度报告中包含的独立注册会计师事务所报告（PCAOB ID No. 273）在第20 - 21页[51] - 公司2024财年年度报告中合并资产负债表在第3页[51] - 公司2024财年年度报告中合并运营报表在第4页[51] 公司结构情况 - 公司主要为运营公司，子公司为全资拥有，未合并的单独财务报表和附表省略[52] 不明含义数字情况 - 存在数字15，但含义不明[53]