财务指标 - 净收入每股0.17美元[2] - 核心FFO每股0.50美元，同比增长6.4%[3] - 调整后FFO每股0.51美元，同比增长6.3%[3] - 公司2024年的核心FFO和AFFO指引分别上调至每股1.83-1.87美元和1.96-2.00美元[22] - 公司第三季度每股FFO为0.49美元，每股Core FFO为0.50美元，每股AFFO为0.51美元[41] 资本市场活动 - 通过ATM发行筹集净收益1.257亿美元[3] - 签署了一笔5年期1亿美元的无担保定期贷款，初始利率为4.7%[3] - 公司在2024年第三季度完成了多项重要的资本市场活动,包括发行普通股筹集1.257亿美元净收益,发行优先股筹集40万美元净收益,以及签署了一笔5年期1亿美元的无担保定期贷款[17] 资产管理 - 投资总额为1.913亿美元，加权平均收益率为9.5%[7] - 出售一处资产，价格为1800万美元，退出收益率为9.2%[9] - 同店NOI同比增长6.3%至1680万美元[12] - 已签约未开业管线代表年度现金基础租金的7.3%[3] - 公司在2024年第三季度签署了20份租赁合同,总面积为201,806平方英尺[14] - 在可比基础上,公司签署了16份租赁合同,总面积为147,648平方英尺,平均现金基础租金为每平方英尺21.86美元,较之前平均现金基础租金19.52美元增长12.0%[14] - 在2024年前9个月,公司签署了54份租赁合同,总面积为384,513平方英尺[15] - 在可比基础上,公司签署了42份租赁合同,总面积为300,225平方英尺,平均现金基础租金为每平方英尺23.48美元,较之前平均现金基础租金18.63美元增长26.0%[14] 财务状况 - 截至2024年9月30日的流动性为2.13亿美元[3] - 公司的总资产为11.76亿美元,较2023年12月31日的9.90亿美元增加了18.8%[36][37] - 公司的总负债为5.80亿美元,较2023年12月31日的5.32亿美元增加了9.0%[36][37] - 公司的总股东权益为5.96亿美元,较2023年12月31日的4.58亿美元增加了30.1%[36][37] - 公司发行了471.31万股6.375%优先股,较2023年12月31日的297.88万股增加了58.1%[36][37] - 公司发行了2,997.15万股普通股,较2023年12月31日的2,264.30万股增加了32.4%[36][37] - 公司的额外实收资本为3.34亿美元,较2023年12月31日的1.68亿美元增加了98.5%[36][37] - 公司的留存收益为2.61亿美元,较2023年12月31日的2.82亿美元下降了7.3%[36][37] 收入与利润 - 公司总收入为31,805千美元，同比增长11.7%[38] - 净收入为6,227千美元，同比增长132.1%[38] - 每股收益为0.17美元，同比增长142.9%[39] - 同店物业净运营收入为16,838千美元，同比增长6.6%[40] - 利息收入从商业贷款和投资为1,615千美元，同比增长44.9%[38] - 房地产运营收入为538千美元，同比下降50.0%[38] - 资产处置收益为855千美元损失，上年同期为2,464千美元收益[40] - 计提减值准备538千美元[40] - 一次性非经常性项目收益699千美元[40] - 优先股股息为1,878千美元[38] - 公司第三季度净收入为62.27百万美元，同比增长132%[41] - 公司第三季度资金来源(FFO)为12.52百万美元，同比增长25.5%[41] - 公司第三季度核心资金来源(Core FFO)为12.63百万美元，同比增长20.8%[41] - 公司第三季度经调整资金来源(AFFO)为13.14百万美元，同比增长22.1%[41] - 公司第三季度调整后EBITDA为17.84百万美元，同比增长59.7%[42] - 公司第三季度调整后EBITDA年化后为71.36百万美元，加上本季投资和处置的影响后为81.26百万美元[42,43] - 公司第三季度计提了538万美元的减值准备[41] - 公司第三季度实现了6.24百万美元的投资证券未实现收益[41] 公司概况 - 公司拥有和运营一个主要位于美国高增长市场的优质零售类房地产投资组合[26] - 公司外部管理并持有Alpine Income Property Trust, Inc.的重大权益[26] - 公司的非GAAP财务指标包括FFO、Core FFO、AFFO、Pro Forma Adjusted EBITDA和Same-Property NOI[29][30][31][32][33][34][35] - 公司第三季度净负债率为6.4倍[42]