公司物业资产情况 - 截至2024年9月30日，公司拥有226处物业，含24,512个运营床位和单元，分布于31个州，另有其他房地产相关投资账面价值7.407亿美元[98] - 2024年1月1日至10月29日，公司收购物业总价3.26723亿美元，初始年现金租金2705.8万美元，共17处物业、1849个床位/单元[103] - 2024年10月29日，田纳西合资企业同意以约5亿美元收购31处熟练护理设施，公司预计出资约4.42亿美元[105] - 田纳西熟练护理设施初始年基本租金预计约4440万美元[106] 租金及利息收取情况 - 2024年第三季度，公司收取了运营商和借款人98.7%的合同租金和利息（不含现金存款）[100] 政策对业务影响 - 2025财年，CMS对熟练护理设施的医疗保险A部分付款增加4.2%，总计约14亿美元[101] 其他房地产相关投资情况 - 2024年1月1日至10月29日，公司其他房地产相关投资总计5.8953亿美元，年初始利息收入5609.4万美元[104] 债务偿还及赎回情况 - 2024年9月19日，公司提前全额偿还定期贷款本金2亿美元[107] - 2024年7月30日，公司行使7500万美元有担保借款的赎回权[107] - 2024年9月19日，公司提前偿还2亿美元未偿还定期贷款，第三季度记录债务清偿损失30万美元[133] 股权发行计划情况 - 2024年8月29日，公司终止5亿美元“随行就市”股权发行计划，开启最高7.5亿美元的新计划[108] 股份销售情况 - 2024年9月30日，公司股份数量为17,241，平均每股销售价格为29.01美元，总收益为500,085美元；2023年9月30日，股份数量为16,285，平均每股销售价格为19.89美元，总收益为323,886美元[109] 待售物业减值费用情况 - 2024年第三和前九个月，公司分别确认与待售物业相关的减值费用840万美元和3690万美元[110] 设施处置情况 - 2024年第三和前九个月，公司处置设施数量分别为11个和14个，净销售收益分别为771.2万美元和885.2万美元，净亏损分别为228.6万美元和225.4万美元[112] 新自动提款机计划情况 - 截至2024年9月30日，公司新自动提款机计划下有4.401亿美元可用于未来发行[109] 第三季度与第二季度财务指标对比 - 2024年第三季度与第二季度相比，租金收入增加170万美元，增幅3%；利息和其他收入增加670万美元，增幅50%[115] - 2024年第三季度与第二季度相比，折旧和摊销增加10万美元，增幅1%；利息费用减少40万美元，降幅5%[115] - 2024年第三季度与第二季度相比，物业税增加10万美元，增幅7%；房地产投资减值减少1730万美元，降幅67%[115] - 2024年第三季度与第二季度相比，物业运营费用增加320万美元；一般和行政费用增加50万美元，增幅9%[115] - 2024年第三季度，公司记录其他房地产相关投资未实现净收益180万美元；第二季度为未实现净亏损188万美元[115] 第三季度财务损失情况 - 2024年第三季度，公司记录债务清偿损失70万美元；房地产销售净亏损230万美元[118] 前九个月与2023年财务指标对比 - 2024年前九个月租金收入为1.66062亿美元，较2023年增加2093.6万美元，增幅14%[120][121] - 2024年前九个月利息及其他收入为4328万美元，较2023年增加3037万美元[120][121] - 2024年前九个月折旧和摊销费用为4131.7万美元，较2023年增加332.9万美元，增幅9%[120][122] - 2024年前九个月利息费用为2518.8万美元，较2023年减少742.9万美元，降幅23%[120][123] - 2024年前九个月财产税为589.2万美元，较2023年增加145.5万美元，增幅33%[120][123] - 2024年前九个月房地产投资减值费用为3687.2万美元，较2023年增加536.2万美元，增幅17%[120][123] - 2024年前九个月物业运营费用为439.2万美元，较2023年增加153.2万美元，增幅54%[120][123] - 2024年前九个月一般及行政费用为1963.7万美元，较2023年增加433.9万美元，增幅28%[120][124] - 2024年前九个月债务清偿损失为65.7万美元，2023年无此项损失[120][126] - 2024年前九个月房地产销售净亏损为225.4万美元，2023年为净收益195.8万美元[120][126] 前9个月现金流量情况 - 2024年前9个月经营活动提供的净现金为169,043千美元，2023年同期为112,096千美元，增长56,947千美元[130] - 2024年前9个月投资活动使用的净现金为828,087千美元，2023年同期为232,305千美元[130] - 2024年前9个月融资活动提供的净现金为741,698千美元，2023年同期为110,516千美元[130] 历史融资情况 - 2021年6月17日，公司子公司完成4亿美元3.875% 2028年到期高级无抵押票据私募发行[132] - 2022年12月16日，公司签订第二次修订和重述信贷协议，包括6亿美元无抵押循环信贷额度和2亿美元无抵押定期贷款[133] 资金承诺及或有义务情况 - 截至2024年9月30日，公司承诺为某些物业的扩张、建设等提供资金1480万美元，其中720万美元在提供资金时会有租金增加[135] - 2024年公司收购弗吉尼亚一家养老院，有高达1000万美元的或有支付义务，取决于运营商在2025年10月至2026年10月达到特定门槛[135] 股息支付情况 - 公司需支付股息以维持REIT地位，预计季度现金分红，年股息不少于年度REIT应纳税所得额的90% [136] 市场风险情况 - 公司主要市场风险是可变利率债务的利率风险，截至2024年9月30日无未偿还借款且定期贷款已提前偿还[138]