财务指标 - 公司总体净收入为9,668,000美元[1] - 公司总体NOI(净经营收益)为273,687,000美元[1] - 公司在纽约地区的NOI为193,519,000美元[1] - 公司在旧金山地区的NOI为83,142,000美元[1] - 公司总体现金NOI为259,630,000美元[1] - 公司在纽约地区的现金NOI为176,475,000美元[1] - 公司在旧金山地区的现金NOI为86,094,000美元[1] - 公司同店现金NOI同比下降1.4%[32] - 公司同店NOI同比增长1.8%[35] - 公司获得租赁终止收入3,177,000美元[31] - 同店NOI总额为2.74亿美元,其中纽约地区为1.93亿美元,旧金山地区为8,314万美元[37] - 同店NOI同比下降1.1%,其中纽约地区下降1.0%,旧金山地区下降1.1%[38] - 总资产为37.48亿美元,其中1633 Broadway物业资产为16.42亿美元,One Market Plaza物业资产为11.19亿美元,300 Mission Street物业资产为4.60亿美元[40] - 总负债为23.97亿美元,其中1633 Broadway物业负债为12.71亿美元,One Market Plaza物业负债为8.81亿美元,300 Mission Street物业负债为2.45亿美元[40] - 1633 Broadway物业三季度总收入为4.94亿美元,净营业收入为2.77亿美元[44] - One Market Plaza物业三季度总收入为4.31亿美元,净营业收入为2.98亿美元[44] - 300 Mission Street物业三季度总收入为1.49亿美元,净营业收入为1.01亿美元[44] - 公司应占合营企业净收益为1,781万美元,其中1633 Broadway物业贡献4,230万美元,One Market Plaza物业贡献9,070万美元,300 Mission Street物业贡献4,514万美元[44,45] - 公司应占合营企业FFO/Core FFO为[45] - 总收入为30,042,000美元，同比增长49.0%[46] - 净收入为10,005,000美元，同比增长68.9%[46] - 每股基金营运/核心基金营运(FFO/Core FFO)为10,005,000美元[46] - 总收入为315,677,000美元，同比增长9.9%[54] - 净收入为54,762,000美元，同比增长83.1%[54] - 每股基金营运/核心基金营运(FFO/Core FFO)为98,966,000美元[56] - 总收入为315,672,000美元，同比增长11.6%[51] - 净收入为48,989,000美元，同比增长78.1%[51] - 每股基金营运/核心基金营运(FFO/Core FFO)为92,173,000美元[53] - 总收入为109,609,000美元[47] - 公司总资产为21.27亿美元[59] - 总负债为19.09亿美元[59] - 总权益为2.18亿美元[59] - 现金及现金等价物为8566万美元[59] - 受限现金为7166万美元[59] - 房地产净值为16.06亿美元[59] - 在建房地产销售单元价值为2.35亿美元[59] - 长期债务净额为17.71亿美元[59] - 其他资产包括应收账款、递延租金等[59] - 公司总收入为39,503千美元，较上年同期下降5.2%[64] - 总运营费用为92,348千美元，较上年同期增加94.4%[64] - 净运营亏损为52,845千美元[64] - 公司权益法下合营企业的净亏损为88,871千美元[64] - 公司权益法下合营企业的核心基金运营收益(Core FFO)为3,373千美元[63] - 公司权益法下合营企业的资产折旧和摊销费用为12,464千美元[63] - 公司权益法下合营企业的利息和其他收益净额为1,855千美元[63] - 公司权益法下合营企业的利息和债务费用为14,782千美元[63] - 公司权益法下合营企业的所有权比例在35%-67%之间[63] - 公司权益法下合营企业的核心基金运营收益(Core FFO)占比在35%-67%之间[63] - 公司总收入为126,989千美元[67] - 712 Fifth Avenue物业总收入为37,895千美元[67] - 55 Second Street物业总收入为24,294千美元[67] - 60 Wall Street Lane物业总收入为0千美元[67] - One Steuart Lane物业总收入为17,638千美元[67] - 市场中心其他物业总收入为24,796千美元[67] - 非核心资产物业总收入为10,902千美元[67] - 公司总运营费用为80,345千美元[67] - 公司净营业收入为46,644千美元[67] - 公司总体净亏损5,001万美元[69] - 公司核心FFO为985.1万美元[69] - 公司持有的One Steuart Lane项目FFO为385.4万美元[69] - 公司持有的非核心资产调整为负353.5万美元[69] - 公司持有的Residential Development Fund项目亏损609万美元[74] - 2023年第三季度合并基金净投资收益为2,032千美元[77] - 2023年第三季度合并基金净亏损为22,773千美元[77] - 2023年第三季度PGRE公司应占净亏损为1,839千美元[77] - 2023年第三季度PGRE公司核心FFO为10千美元[77] - 2024年前九个月合并基金净投资收益为9,741千美元[83] - 2024年前九个月合并基金净亏损为64,030千美元[83] - 2024年前九个月PGRE公司应占净亏损为6,618千美元[83] - 2024年前九个月PGRE公司核心FFO为1,530千美元[83] - 截至2024年9月30日,PGRE公司净债务占年化调整后EBITDAre的比率为9.6倍[86,87] - 截至2024年9月30日,PGRE公司总市值为47.76亿美元[86] - 公司总债务占总资产比例低于60%，实际为47.3%[88] - 固定利率债务占比为3.51%，浮动利率债务占比为6.48%，加权平均利率为4.53%[88] - 不包括非核心资产的债务，固定利率债务占比为3.51%，浮动利率债务占比为6.29%，加权平均利率为4.26%[88] - 担保债务占总资产比例低于50%，实际为47.3%[88] - 固定利息保障倍数大于1.5倍，实际为2.41倍[88] - 无担保债务占无担保资产比例低于60%，实际为0%[88] - 无担保利息保障倍数大于1.75倍，实际为38.58倍[88] 运营指标 - 同店物业租赁率为82.2%，同店物业租金收入为783,558千美元[90] - 非同店物业租赁率为49.4%，非同店物业租金收入为43,398千美元[90] - 整体物业租赁率为81.6%，整体物业租金收入为826,956千美元[90] - 公司总体租赁率为84.9%，自有物业租赁率为80.9%[93] - 公司在纽约地区拥有总面积为868.35万平方英尺的物业[93] - 公司在纽约地区的加权平均租金为每平方英尺88.51美元[93] - 公司在纽约地区的办公物业租赁率为81.5%，零售物业租赁率为96.7%[93] - 公司在纽约地区的主要租户包括Allianz、摩根士丹利、华纳音乐集团等[93] - 公司在纽约地区的办公物业出租率为92.3%，零售物业出租率为96.9%[93] - 公司在纽约地区的办公物业平均租金为每平方英尺85.01美元，零售物业平均租金为每平方英尺70.15美元[93] - 公司在纽约地区的办公物业总面积为253.10万平方英尺，零售物业总面积为25.58万平方英尺[93] - 公司在纽约地区的主要新租户包括Credit Agricole、Norton Rose Fulbright等[93] - 公司在纽约地区的主要续租客户包括Allianz、摩根士丹利等[93] - 公司在旧金山地区的物业组合中,One Market Plaza的办公室和零售物业分别占49%和60.5%的租赁率[94] - 公司在300 Mission Street的办公室和零售物业分别占80.8%和88.5%的租赁率[94] - 公司在One Front Street的办公室和零售物业分别占76%和89%的租赁率[94] - 公司在55 Second Street的办公室和零售物业分别占85.4%和100%的租赁率[94] - 公司在Market Center的办公室和零售物业分别占45.4%和0.6%的租赁率[94] - 公司在111 Sutter Street的办公室和零售物业分别占53.1%和86.7%的租赁率[94] - 公司在旧金山地区的加权平均租赁率为76.2%[94] - 公司在旧金山地区的物业中,JPMorgan Chase是最大的租户,占总租金收入的5.1%[96] - 公司在旧金山地区的物业中,法律服务行业和科技媒体行业分别占总租金收入的21.8%和20.1%[97] - 公司在旧金山地区的物业中,金融服务行业(商业银行和投资银行)占总租金收入的17.4%[97] - 公司总租赁面积为654,625平方英尺，其中纽约市367,236平方英尺，旧金山287,389平方英尺[99] - 公司在纽约市和旧金山的租赁面积分别为322,601平方英尺和121,539平方英尺[99] - 公司租赁的初始租金平均为每平方英尺74.94美元，其中纽约市为73.97美元，旧金山为77.49美元[99] - 公司租赁的加权平均租期为8.2年，其中纽约市为10.4年，旧金山为2.4年[99] - 公司租赁的租金优惠期平均为6.2个月，其中纽约市为7.9个月，旧金山为1.6个月[99] - 公司二代租赁面积为290,157平方英尺，其中纽约市168,618平方英尺，旧金山121,539平方英尺[99] - 公司二代租赁的初始租金平均为每平方英尺74.22美元，其中纽约市为71.86美元，旧金山为77.49美元[99] - 公司二代租赁的前期租金平均为每平方英尺78.13美元，下降幅度为5.0%[99] - 公司二代租赁的直线租金平均为每平方英尺72.01美元，下降幅度为8.5%[99] - 公司2025年到期租赁面积为1,311,720平方英尺，占总租赁面积的13.5%[101] - 纽约地区租赁到期情况:2025年第二、三、四季度分别有10.5万、12.6万和13.1万平方英尺的租赁到期,占公司纽约地区租金收入的2.3%、2.4%和2.7%[103] - 旧金山地区租赁到期情况:2025年第二、三季度分别有18.9万和23.2万平方英尺的租赁到期,占公司旧金山地区租金收入的10.8%和11.2%[105,106] - 公司2023年第三季度资本支出为2130万美元,其中1444万美元用于维护资产,628万美元用于二代租户装修,319万美元用于二代租赁佣金[109] - 公司2024年第三季度资本支出为2463万美元,其中1304万美元用于维护资产,538万美元用于二代租户装修,621万美元用于二代租赁佣金[108] - 公司2023年第三季度重建支出为535.2万美元,主要用于Paramount Club项目[109] - 公司2024年第三季度重建支出为300.9万美元,主要