综合财务比率指标变化 - 2024年第三季度综合利息覆盖率为5.1x，2023年第三季度为5.3x；综合固定费用覆盖率为4.9x，2023年第三季度为5.2x；综合债务占总资产的百分比为32.9%，2023年第三季度为32.8%；综合净债务与EBITDA比率为5.6x，2023年第三季度为5.7x[1] - 调整后综合利息覆盖率为5.1x，综合固定费用覆盖率为4.9x，综合净债务与EBITDAre比率为5.6x[10] 净利润与每股收益情况 - 2024年第三季度归属于公司的净利润为22,597,000美元，年初至今为94,629,000美元；归属于普通股股东的净利润为21,400,000美元，年初至今为90,991,000美元[2] - 2024年第三季度摊薄后每股收益为0.06美元，年初至今为0.28美元；2024年第四季度指引为0.10 - 0.12美元，全年指引为0.38 - 0.40美元[2] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净收入为2.14亿美元，2023年同期为3.1637亿美元[5] - 2024年前九个月归属于普通股股东的基本运营资金为6.40528亿美元，2023年同期为6.45236亿美元[5] - 2024年第三季度基本运营资金每股为0.61美元，2023年同期为0.61美元[5] - 2024年前九个月摊薄后运营资金每股为1.81美元，2023年同期为1.83美元[5] - 2024年全年摊薄后普通股每股收益预计为0.38 - 0.40美元[48] - 2024年全年摊薄后每股FFO预计为2.42 - 2.44美元，较之前中点值增加0.01美元[48] - 2024年全年摊薄后每股调整后FFO预计为2.47 - 2.49美元，较之前中点值增加0.02美元[48] - 2024年全年摊薄后每股调整后运营资金预计为2.21 - 2.23美元，较之前中点值增加0.02美元[48] - 2024年全年预测摊薄后每股净收入为0.38 - 0.40美元，预测摊薄后每股和每单位FFO为2.42 - 2.44美元，预测摊薄后每股和每单位调整后FFO为2.47 - 2.49美元，预测摊薄后每股和每单位AFFO为2.21 - 2.23美元[55] - 2024年第四季度预测摊薄后每股净收入为0.10 - 0.12美元，预测摊薄后每股和每单位FFO为0.61 - 0.63美元，预测摊薄后每股和每单位调整后FFO为0.62 - 0.64美元，预测摊薄后每股和每单位AFFO为0.56 - 0.58美元[55] 同店业务关键指标变化 - 2024年第三季度同店收入增长1.2%，年初至今增长2.3%；费用增长2.0%，年初至今增长4.4%；NOI增长0.8%，年初至今增长1.4%；实际入住率为96.3%，年初至今为96.7%[2] - 公司本季度同店总房屋数量为52,837套，占同店组合的100.0%[19] - 2024年第三季度整体同店实际入住率为96.3%，较2023年第三季度下降0.4%[19] - 2024年第三季度整体同店每入住房屋总收入为2,579美元，较2023年第三季度增长1.5%[19] - 公司本季度同店总房屋数为52,837套，上季度为52,837套，本季度物理入住率为96.3%，较上季度的96.8%下降0.5%[24] - 本季度每个入住房屋的总收入为2,579美元，上季度为2,541美元，同比增长1.5%[24] - 公司本季度同店总收入为393,654,000美元，较去年同期增长1.2%[1] - 公司本季度同店总费用为123,388,000美元，较去年同期增长2.0%[1] - 公司本季度同店净营业收入为270,266,000美元，较去年同期增长0.8%[1] - 西海岸地区奥兰治县本季度同店收入为38,865,000美元，较去年同期增长1.3%[1] - 中大西洋地区华盛顿特区都会区本季度同店收入为61,906,000美元，较去年同期增长2.9%[1] - 东北地区波士顿本季度同店收入为43,950,000美元，较去年同期增长3.6%[1] - 东南部地区坦帕本季度同店收入为23,985,000美元，较去年同期下降0.1%[1] - 西南部地区达拉斯本季度同店收入为31,806,000美元，较去年同期下降2.6%[1] - 其他市场本季度同店收入为27,083,000美元，较去年同期下降0.4%[1] - 公司本季度同店总收入为393,654,000美元，上季度为389,989,000美元，增长0.9%[25] - 公司本季度同店总费用为123,388,000美元，上季度为120,265,000美元，增长2.6%[25] - 公司本季度同店净营业收入为270,266,000美元，上季度为269,724,000美元，增长0.2%[25] - 洛杉矶本季度同店收入为11,485,000美元，上季度为11,138,000美元，增长3.1%[25] - 旧金山本季度同店费用为9,456,000美元，上季度为9,016,000美元，增长4.9%[25] - 华盛顿西雅图本季度同店净营业收入为16,307,000美元，上季度为16,218,000美元，增长0.5%[25] - 佛罗里达坦帕本季度同店收入为23,985,000美元，上季度为24,154,000美元，下降0.7%[25] - 得克萨斯奥斯汀本季度同店净营业收入为4,392,000美元，上季度为4,168,000美元，增长5.4%[25] - 华盛顿特区本季度同店收入为61,906,000美元，上季度为60,744,000美元，增长1.9%[25] - 马萨诸塞波士顿本季度同店费用为12,944,000美元，上季度为12,206,000美元，增长6.0%[25] - 公司同店住宅总数为51,804套，占总投资组合的100.0%[1] - 公司YTD 24实际入住率为96.7%，较YTD 23的96.6%提升0.1%[1] - 公司每入住房屋总营收YTD 24为2,554美元，较YTD 23的2,501美元增长2.1%[1] - 西区橙县同店住宅4,305套，占比11.5%，YTD 24入住率96.7%，较YTD 23提升0.4%，每入住房屋总营收YTD 24为3,087美元，较YTD 23增长2.7%[1] - 中大西洋区华盛顿特区同店住宅8,819套，占比15.7%，YTD 24入住率97.2%，较YTD 23提升0.1%，每入住房屋总营收YTD 24为2,373美元，较YTD 23增长3.7%[1] - 东北区波士顿同店住宅4,667套，占比11.6%，YTD 24入住率96.7%，较YTD 23提升0.1%，每入住房屋总营收YTD 24为3,207美元，较YTD 23增长3.8%[1] - 东南区坦帕同店住宅3,877套，占比6.0%，YTD 24入住率96.4%，较YTD 23下降0.1%，每入住房屋总营收YTD 24为2,144美元，较YTD 23增长1.2%[1] - 西南区达拉斯同店住宅5,813套，占比7.1%，YTD 24入住率96.5%，较YTD 23下降0.1%，每入住房屋总营收YTD 24为1,777美元，较YTD 23下降0.4%[1] - 其他市场同店住宅3,123套，占比6.3%，YTD 24入住率96.9%，较YTD 23提升0.2%，每入住房屋总营收YTD 24为2,604美元，较YTD 23增长1.1%[1] - 各区域中，西区同店住宅总数为12,580套，占比31.4%，为占比最高区域[1] - 截至2024年9月30日，公司同店总收入为11.51997亿美元，较去年同期的11.26154亿美元增长2.3%[31] - 公司同店总费用为3.58409亿美元，较去年同期的3.43172亿美元增长4.4%[31] - 公司同店净营业收入为7.93588亿美元，较去年同期的7.82982亿美元增长1.4%[31] 各业务线房屋与社区数据 - 同店房屋数量为52,837套，社区数量为158个，占总NOI的90.4%；稳定非成熟项目房屋数量为2,447套，社区数量为9个，占总NOI的3.0%；开发项目房屋数量为415套，社区数量为2个，占总NOI的0.3%；非住宅/其他占总NOI的1.4%；合资项目房屋数量为4,424套，社区数量为18个，占总NOI的4.9%[3] - 公司总完工房屋数量为60,123套，涉及187个社区[14] - 非成熟房屋总数为2,862套，主要分布在达拉斯、奥斯汀、旧金山等地[14][15] - 已完工非稳定项目中，Villas at Fiori社区有85套房屋，成本52344000美元，租赁率80.0%，入住率77.7%；101 N. Meridian社区有330套房屋，成本131442000美元，租赁率53.0%，入住率50.3%[35] - 已完工非稳定项目总计415套房屋，成本183786000美元[35] - UDR / MetLife合资项目拥有13个社区2834套房屋，物理入住率96.5%，UDR份额净营业收入10223000美元，年度净收入61609000美元[37] - UDR / LaSalle合资项目拥有5个社区1590套房屋，物理入住率96.7%，UDR份额净营业收入4440000美元，年度净收入25842000美元[37] - 未合并项目总计拥有18个社区4424套房屋，物理入住率96.6%，UDR份额净营业收入14663000美元，年度净收入87451000美元[37] 收入与费用数据变化 - 2024年第三季度租金收入为418,088,000美元，2023年同期为408,359,000美元；年初至今租金收入为1,243,085,000美元，2023年同期为1,209,764,000美元[4] - 2024年第三季度总运营费用为350,304,000美元，2023年同期为332,059,000美元；年初至今总运营费用为1,047,700,000美元，2023年同期为999,354,000美元[4] - 2024年第三季度运营收入为69,856,000美元，2023年同期为78,072,000美元；年初至今运营收入为218,281,000美元，2023年同期为540,759,000美元[4] - 2024年第三季度利息费用为50,214,000美元，2023年同期为44,664,000美元；年初至今利息费用为146,087,000美元，2023年同期为133,519,000美元[4] - 2024年第三季度总收入为418,088,000美元，总费用为133,666,000美元，净营业收入为284,422,000美元[11] - 同店运营费用中，人员费用占比14.3%（17,661,000美元），同比增长4.8%；行政和营销费用占比7.5%（9,206,000美元），同比增长10.4%[12] - 2024年第三季度同店运营费用为123,388美元，较上一季度增长2.6%[13] - 2024年年初至今同店运营费用为358,409美元，较2023年同期增长4.4%[13] - 2024年第三季度可控费用为70,683美元，较上一季度增长7.6%[13] - 2024年年初至今可控费用为199,978美元，较2023年同期增长7.1%[13] - 2024年第三季度净利润为24,077美元，EBITDAre为273,813美元，调整后综合EBITDAre为264,065美元，年化调整后综合EBITDAre为1,056,260美元[10] - 2024年第三季度利息费用（含债务清偿等相关成本）为50,214美元，资本化利息费用为2,046美元，总利息为52,260美元[10] - 2024年第三季度未合并实体收入/亏损为-188万美元，2024年前三季度为1125.1万美元[51] - 2024年第三季度管理费用为87.5万美元，2024年前三季度为257.4万美元[51] - 2024年第三季度利息费用为474.4万美元，2024年前三季度为13