营收数据变化 - 2024年第三季度营收2.18564亿美元，2023年同期为2.05132亿美元；前九个月营收6.50784亿美元，2023年同期为6.1188亿美元[2] 净收益数据变化 - 2024年第三季度净收益9790.4万美元，2023年同期为1.06787亿美元；前九个月净收益2.98941亿美元，2023年同期为2.95658亿美元[2] - 2024年第三季度净收益为97,904千美元，2023年同期为106,787千美元；2024年前九个月净收益为298,941千美元，2023年同期为295,658千美元[12][13][14] FFO和AFFO每股收益变化 - 2024年第三季度FFO和核心FFO每股收益较上年同期增长3.7%，AFFO每股收益增长2.4%；前九个月FFO每股收益增长3.7%，核心FFO和AFFO每股收益增长3.3%[2][3] 物业入住率和租赁期限 - 截至2024年9月30日，保持99.3%的高入住率，加权平均剩余租赁期限为10.0年[2] 房地产投资情况 - 2024年第三季度进行1.136亿美元的房地产投资，收购八处物业；前九个月投资3.486亿美元，收购44处物业[2][3] 物业出售情况 - 2024年第三季度出售九处物业，收入2000万美元，获利780万美元；前九个月出售29处物业，收入1.059亿美元，获利3020万美元[2][3] 普通股发行筹资情况 - 2024年第三季度通过发行386.37万股普通股筹集1.789亿美元净收益；前九个月通过发行470.1452万股普通股筹集2.137亿美元净收益[2][3] 票据发行与赎回情况 - 发行5亿美元本金的5.500%优先无担保票据，2034年到期；赎回3.5亿美元本金的3.900%优先无担保票据，2024年到期[3] 信贷额度变化情况 - 信贷额度借款能力从11亿美元扩大到12亿美元，到期日延长至2028年4月[3] 收益每股指导范围 - 2024年核心FFO每股收益指引从3.27 - 3.33美元缩窄至3.28 - 3.32美元，AFFO预计为3.31 - 3.35美元每股[3] - 2024年公司净收益每股指导范围为1.93 - 1.97美元，核心FFO每股指导范围为3.28 - 3.32美元，AFFO每股指导范围为3.31 - 3.35美元[17] 费用指导范围 - 2024年公司一般及行政费用指导范围为45 - 46百万美元，房地产净费用指导范围为11 - 12百万美元[17] 收购与处置规模指导范围 - 2024年公司收购规模指导范围为500 - 600百万美元，处置规模指导范围为110 - 130百万美元[17] 房地产投资组合净值变化 - 截至2024年9月30日，房地产投资组合净值为8,625,489千美元，2023年12月31日为8,535,851千美元[19] 总负债与总权益变化 - 截至2024年9月30日，总负债为4,554,717千美元，2023年12月31日为4,504,511千美元；总权益为4,368,926千美元，2023年12月31日为4,157,457千美元[20] 无担保债务情况 - 截至2024年9月30日，无担保债务本金总额为4,450,000千美元，净无担保债务为4,402,786千美元[21] 抵押贷款偿还情况 - 2023年4月，公司偿还了剩余应付抵押贷款本金余额9,774千美元[14] 信贷安排指标情况 - 截至2024年9月30日，公司无抵押银行信贷安排最大杠杆比率要求<0.60，实际为0.37；最低固定费用覆盖率要求>1.50，实际为4.29；无抵押票据总债务承担限制≤60%，实际为40.0%；债务偿付覆盖率要求≥1.50，实际为4.2[25] 物业组合业务占比情况 - 截至2024年9月30日，公司物业组合中，汽车服务占比16.8%，便利店占比15.9%，有限服务餐厅占比8.4%，全方位服务餐厅占比8.3%，家庭娱乐中心占比7.2% [26] 物业组合州分布占比情况 - 截至2024年9月30日，公司物业组合中占比前十的州分别为：得克萨斯州17.3%，佛罗里达州9.2%，伊利诺伊州5.1%，俄亥俄州4.7%，佐治亚州4.6%，田纳西州3.9%，北卡罗来纳州3.8%，印第安纳州3.6%，弗吉尼亚州3.3%，亚利桑那州3.2% [27] 物业组合租户占比情况 - 截至2024年9月30日，公司物业组合中前二十的租户里，7 - Eleven有146处物业，占比4.6%；Mister Car Wash有121处物业，占比4.1%；Dave & Buster's有34处物业，占比3.9% [28] 物业组合年基本租金变化 - 截至2024年9月30日，公司物业组合按年基本租金计算，总额为8.50976亿美元，2023年9月30日为8.00194亿美元[27] 租赁到期物业情况 - 2024年租赁到期物业占比0.1%，共8处，可出租总面积52,000；2025年占比3.8%，共153处，可出租总面积1,254,000 [29] - 2026年租赁到期物业占比4.2%，共205处，可出租总面积1,992,000；2027年占比7.8%，共232处，可出租总面积3,542,000 [29] - 2028年租赁到期物业占比5.5%，共228处，可出租总面积2,109,000；2029年占比4.6%，共143处，可出租总面积2,083,000 [29] - 2030年租赁到期物业占比3.9%，共128处，可出租总面积1,691,000；2031年占比7.0%，共184处，可出租总面积2,655,000 [29] - 2032年租赁到期物业占比5.7%，共215处，可出租总面积2,361,000；2033年占比4.6%，共135处，可出租总面积1,403,000；之后占比52.8%，共1,893处，可出租总面积17,101,000 [29]