财务表现 - 公司第三季度归属于普通股股东的净收入为4.752亿美元，摊薄后每股收益为1.46美元，相比2023年同期的5.941亿美元（摊薄后每股收益1.82美元）有所下降[3] - 公司第三季度房地产运营资金（Real Estate FFO）为11.44亿美元，摊薄后每股收益为3.05美元，同比增长4.8%[3] - 公司第三季度国内物业净运营收入（NOI）同比增长5.4%，整体组合NOI同比增长5.0%[3] - 2024年第三季度总收入为14.807亿美元，同比增长4.9%[13] - 2024年第三季度租赁收入为13.398亿美元，同比增长3.2%[13] - 2024年第三季度运营收入为7.677亿美元，同比增长10.6%[13] - 2024年第三季度净收入为5.466亿美元，同比下降19.7%[13] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净收入为4.751亿美元，同比下降20.0%[13] - 2024年第三季度每股收益为1.46美元，同比下降19.8%[13] - 公司2024年第三季度总收入为763,185千美元，同比增长2.7%[17] - 2024年第三季度净利润为204,866千美元，同比下降10.4%[17] - 公司2024年第三季度FFO（Funds From Operations）为1,066,705千美元，同比下降11.2%[22] - 2024年第三季度Real Estate FFO为1,144,356千美元，同比增长4.9%[22] - 2024年第三季度稀释后每股FFO为2.84美元，同比下降11.3%[22] - 公司2024年第三季度Real Estate FFO每股为3.05美元，同比增长4.8%[22] - 公司2024年第三季度总收入为14.807亿美元，同比增长4.9%[26] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净利润为4.75161亿美元，同比下降19.9%[26] - 2024年第三季度基本和稀释每股收益为1.46美元，同比下降19.8%[26] - 2024年第三季度房地产运营资金（Real Estate FFO）为11.44356亿美元，同比增长4.9%[26] - 2024年第三季度基本和稀释房地产运营资金每股收益为3.05美元，同比增长4.8%[26] - 公司2024年第三季度租赁收入为3.54亿美元，同比增长2.9%[67] - 公司2024年第三季度总营收为3.98亿美元，同比下降2.2%[67] - 公司2024年第三季度运营收入为1.68亿美元，同比下降1.1%[67] - 公司2024年前九个月租赁收入为10.47亿美元，同比增长1.9%[68] - 公司2024年前九个月总营收为11.79亿美元，同比下降1.9%[68] - 公司2024年前九个月运营收入为4.87亿美元，同比下降2.3%[68] 物业运营 - 截至2024年9月30日，美国购物中心和奥特莱斯的出租率为96.2%，同比增长1.0%[5] - 截至2024年9月30日，每平方英尺的基础最低租金为57.71美元，同比增长2.3%[5] - 公司在第三季度成功开设了Tulsa Premium Outlets，面积为33.8万平方英尺，公司拥有100%的股权[5] - 公司在第三季度完成了Busan Premium Outlets的第二阶段扩建，面积为18.4万平方英尺，公司拥有50%的股权[5] - 截至2024年9月30日，公司总资产为332.759亿美元，同比下降2.9%[15] - 截至2024年9月30日，公司总负债为299.537亿美元，同比下降2.1%[15] - 截至2024年9月30日，公司股东权益为27.131亿美元，同比下降10.2%[15] - 截至2024年9月30日，公司现金及现金等价物为21.701亿美元，同比增长85.7%[15] - 公司2024年第三季度投资物业成本为19,550,692千美元，同比增长1.2%[20] - 2024年第三季度现金及现金等价物为1,260,075千美元，同比下降8.2%[20] - 公司2024年第三季度总资产为12,814,742千美元，同比下降1.3%[20] - 2024年第三季度总负债为15,567,088千美元，同比下降1.5%[20] - 公司截至2024年9月30日拥有231处物业，总面积达1.84亿平方英尺[24] - 公司持有Taubman Realty Group（TRG）84%的股权，TRG拥有22个区域、超级区域和奥特莱斯购物中心[24] - 公司持有Klépierre 22.4%的股权，Klépierre在14个欧洲国家拥有购物中心[24] - 美国投资组合NOI按州分布：加利福尼亚州（CA）占比19.1%，纽约州（NY）占比6.7%，德克萨斯州（TX）占比10.2%[28] - 2024年第三季度国内物业NOI为1,366,842千美元，同比增长5.4%[28] - 2024年前九个月国内物业NOI为4,031,773千美元，同比增长4.8%[28] - 2024年第三季度投资组合NOI为1,446,167千美元，同比增长5.0%[28] - 2024年前九个月投资组合NOI为4,262,548千美元，同比增长4.6%[28] - 2024年第三季度合并实体的NOI为1,150,656千美元，同比增长7.9%[30] - 2024年前九个月合并实体的NOI为3,388,517千美元，同比增长7.9%[30] - 2024年第三季度非合并实体的NOI为536,927千美元，同比下降0.8%[30] - 2024年前九个月非合并实体的NOI为1,579,802千美元，同比下降1.7%[30] - 2024年第三季度运营合伙企业的FFO为1,066,705千美元[32] - 美国购物中心和奥特莱斯总物业数量为163个，总面积为1.369亿平方英尺，截至2024年9月30日的出租率为96.2%[35] - 美国购物中心和奥特莱斯的平均基础最低租金为每平方英尺57.71美元，较2023年同期增长2.3%[35] - 2024年第四季度预计到期的租约为335份，涉及93.3万平方英尺，平均基础最低租金为每平方英尺71.33美元[36] - 2025年预计到期的租约为2738份，涉及1000万平方英尺，占年度总租金收入的10.8%[36] - 公司前十大租户中，The Gap占据2.8%的基础最低租金，Knitwell Group占据1.8%[37] - 公司前十大锚点租户中，Macy's占据11.0%的总面积，J.C. Penney占据5.0%[38] - 2024年第三季度末，公司在美国购物中心和奥特莱斯的租约到期情况显示，2025年到期租约占总租金收入的10.8%[36] - 公司2024年9月30日投资物业净值为10.19亿美元，同比下降0.3%[69] - 公司2024年9月30日现金及现金等价物为5.94亿美元，同比下降3.1%[69] - 公司2024年9月30日总资产为54.26亿美元，同比下降4.3%[69] - 公司2024年9月30日总负债为54.26亿美元，同比下降4.3%[69] 资本支出与债务 - 公司在第三季度完成了10年期、总额为10亿美元的高级票据发行，票面利率为4.75%[5] - 公司宣布将2024年第四季度的普通股季度股息提高至每股2.10美元，同比增长10.5%[6] - 公司预计2024年全年摊薄后每股净收入在7.18至7.28美元之间，全年FFO摊薄后每股收益在12.80至12.90美元之间[7] - 公司2024年前九个月的资本支出为5.377亿美元，较2023年同期减少12.6%[39] - 2024年第三季度末，公司在新开发和重新开发项目中的总投资为12.668亿美元，预计稳定回报率为8%[40] - 2024年第四季度预计投资1.774亿美元，2025年预计投资3.934亿美元，总计5.708亿美元[40] - 截至2024年9月30日，公司普通股数量为326,278,138股，有限合伙单位数量为49,195,127单位[41] - 2024年第三季度，公司通过限制性股票/限制性股票单位和长期激励绩效单位奖励发行了179,755股普通股[41] - 公司优先股和优先单位的清算优先总额为62,884,000美元，其中Series J优先股的清算优先总额为39,847,000美元[42] - 截至2024年9月30日，公司净债务为30.2亿美元，固定费用覆盖率为5.0倍[44] - 公司加权平均债务到期年限为7.1年，加权平均利率为3.82%[44] - 公司总债务为316.65亿美元，其中固定利率债务占比96.8%，加权平均利率为3.76%[45] - 公司无担保债务总额为201.32亿美元，加权平均利率为3.48%[46] - 公司联合投资项目的固定利率债务总额为53.25亿美元，加权平均利率为4.50%[46] - 公司总债务为31,833,332千美元，加权平均利率为3.82%[48] - 2024年公司无担保债务为900,000千美元，利率为3.38%[48] - 2025年公司总债务为3,836,196千美元，加权平均利率为3.46%[48] - 2026年公司总债务为6,265,770千美元，加权平均利率为3.91%[48] - 2027年公司总债务为3,563,538千美元，加权平均利率为3.50%[48] - 2028年公司总债务为2,032,945千美元，加权平均利率为3.49%[48] - 2029年公司总债务为1,865,111千美元，加权平均利率为2.80%[48] - 2030年公司总债务为982,054千美元，加权平均利率为2.91%[48] - 2031年公司总债务为1,021,833千美元，加权平均利率为2.62%[48] - 2032年公司总债务为1,742,847千美元，加权平均利率为3.07%[48] - Aventura Mall的总面积为2,129,560平方英尺，公司持有33.3%的股份，债务总额为1,750,000美元，公司份额为583,333美元，固定利率为4.12%[51] - Briarwood Mall的总面积为869,774平方英尺，公司持有50.0%的股份，债务总额为165,000美元，公司份额为82,500美元，固定利率为3.29%[51] - Cape Cod Mall的总面积为712,378平方英尺，公司持有56.4%的股份，债务总额为52,000美元，公司份额为29,313美元，浮动利率为7.15%[51] - Coconut Point的总面积为1,124,008平方英尺，公司持有50.0%的股份，债务总额为168,635美元，公司份额为84,318美元，固定利率为3.95%[51] - Dadeland Mall的总面积为1,510,856平方英尺，公司持有50.0%的股份，债务总额为363,399美元，公司份额为181,700美元，固定利率为3.11%[51] - Del Amo Fashion Center的总面积为2,513,782平方英尺，公司持有50.0%的股份，债务总额为585,000美元，公司份额为292,500美元，固定利率为3.66%[51] - The Domain的总面积为1,236,026平方英尺，公司持有100.0%的股份，债务总额为210,000美元，公司份额为210,000美元，固定利率为3.09%[51] - Empire Mall的总面积为1,168,365平方英尺，公司持有100.0%的股份，债务总额为170,535美元，公司份额为170,535美元，固定利率为4.31%[51] - The Falls的总面积为709,856平方英尺，公司持有50.0%的股份，债务总额为150,000美元，公司份额为75,000美元，固定利率为3.45%[51] - The Galleria的总面积为2,005,114平方英尺，公司持有50.4%的股份，债务总额为1,200,000美元，公司份额为604,440美元，固定利率为3.55%[51] - Mall of Georgia的总面积为1,848,779平方英尺，公司拥有100%的所有权[52] - Mall of New Hampshire的总面积为803,160平方英尺，公司拥有56.4%的所有权，债务总额为1.5亿美元，公司份额为84,555,000美元[52] - Northshore Mall的总面积为1,585,076平方英尺，公司拥有56.4%的所有权，债务总额为1.87亿美元，公司份额为105,416,000美元[52] - Penn Square Mall的总面积为1,083,181平方英尺，公司拥有94.5%的所有权，债务总额为3.1亿美元，公司份额为292,938,000美元[52] - Shops at Crystals的总面积为279,383平方英尺，公司拥有50%的所有权，债务总额为5.5亿美元，公司份额为275,000,000美元[52] - St. Johns Town Center的总面积为1,444,398平方英尺，公司拥有50%的所有权，债务总额为3.6亿美元，公司份额为180,001,000美元[52] - Stanford Shopping Center的总面积为1,291,056平方英尺，公司拥有94.4%的所有权[52] - Stoneridge Shopping Center的总面积为1,299,777平方英尺，公司拥有49.9%的所有权，债务总额为3.3亿美元，公司份额为164,670,000美元[52] - Summit Mall的总面积为774,830平方英尺，公司拥有100%的所有权，债务总额为8500万美元，公司份额为85,000,000美元[52] - 公司总购物中心面积为106,110,495平方英尺[53] - 公司总生活方式中心面积为3,300,473平方英尺[53] - The Westchester购物中心债务总额为400,000,000美元，公司份额为160,000,000美元，利率为3.25%[53] - White Oaks Mall债务总额为34,000,000美元，公司份额为30,138,000美元，利率为6.98%[53] - Wolfchase Galleria债务总额为155,152,000美元，公司份额为146,612,000美元，利率为4.15%[53] - Woodfield Mall债务总额为294,000,000美元，公司份额为147,000,000美元，利率为6.71%[53] - Hamilton Town Center债务总额为78,246,000美元，公司份额为39,123,000美元，利率为7.20%[53] - Liberty Tree Mall债务总额为28,075,000美元，公司份额为13,795,000美元，利率为6.18%[53] - University Park Village债务总额为50,402,000美元，公司份额为50,402,000美元，利率为3.85%[53] - Birch Run Premium Outlets债务总额为123,000,000美元，公司份额为123,000,000美元，利率为4.21%[55] - 公司在美国的优质奥特莱斯总面积为30,816,685平方英尺[56] - 公司在美国的其他物业总面积为10,439,539平方英尺[58] - 公司在美国的总物业面积为171,978,183平方英尺[58] - Pismo Beach Premium Outlets的债务总额为30,566,000美元，利率为3.33%固定利率[56] - Pleasant Prairie Premium Outlets的债务总额为145,000,000美元，利率为4.00%固定利率[56] - Queenstown Premium Outlets的债务总额为53,696,000美元，利率为3.33%固定利率[56] - Silver Sands Premium Outlets的债务总额为140,000,000美元，利率为3.96%固定利率，公司持有50%的份额[56] - St. Louis Premium Outlets的债务总额为86,481,000美元，利率为4.06%固定利率，公司持有60%的份额[56] - Tanger Outlets — Columbus的债务总额为71,000,000美元，利率为6.25%固定利率，公司持有50%的份额[56] - Tanger Outlets — Galveston/Houston的债务总额为29,000,000美元，利率为7.85%浮动利率和7.44%固定利率，公司持有50%的份额[56] - 公司在加拿大的总面积为1,620,200平方英尺，其中Vancouver Designer Outlet面积为326,000平方英尺，占比45.0%[60] - 公司在法国的总面积为497,000平方英尺，其中Provence Designer Outlet面积为269,000平方英尺，占比90.0%[60] - 公司在德国的总面积为191,500平方英尺，其中Ochtrup Designer Outlet面积为191,500平方英尺，占比70.5%[60] - 公司在意大利的总面积为697,000平方英尺，其中Noventa Di Piave Designer Out