收入和利润变化 - 2021年总租金收入为1.728亿美元，较2020年的1.658亿美元增长4.3%[250] - 同店租金收入为1.566亿美元，同比增长1.7%；非同店租金收入为637万美元，同比大幅增长227.5%[250] - 2021年终止经营业务收入为4.014亿美元，同比激增1342.0%，主要因数据中心出售产生3.958亿美元收益[256] - 2021年归属于普通股股东的净收入为4.0266亿美元，2020年为3677.6万美元[321] - 2021年运营资金流（FFO）约为1.159亿美元，调整后运营资金流（AFFO）约为1.357亿美元[298] - 2021年归属于普通股股东的FFO为1.15935亿美元，较2020年的1.3911亿美元下降16.7%[321] - 2021年归属于普通股股东的AFFO为1.35692亿美元，较2020年的1.22254亿美元增长11.0%[321] - 2021年基本每股FFO为0.52美元，2020年为0.63美元[321] - 2021年第四季度归属于普通股股东的FFO为2914.4万美元，第三季度为61.5万美元[324] - 2021年第四季度AFFO为2774.7万美元，第三季度为2770.8万美元[324] - 2021年9月30日季度，因数据中心出售确认房地产处置收益（扣除交易成本前）为3.9856亿美元[324] 成本和费用变化 - 2021年总费用为1.372亿美元，同比增长16.3%，主要因房地产和商誉减值损失分别为2717万美元和67万美元[253] - 2021年净利息及其他费用为3452万美元，同比下降17.9%，主要因票据和信贷融资利息支出减少[256] - 2021年房地产减值损失为2716.6万美元，2020年无此项损失[321] - 2021年商誉减值损失为67.1万美元[321][323] - 2021年债务清偿损失为2875.1万美元[321] 资产出售与处置 - 公司于2021年7月22日完成29处数据中心资产的出售，总售价为13.2亿美元，产生净收益约12.95亿美元[218] - 出售的数据中心资产总面积约为329.8万平方英尺[218] - 2021年公司出售29处数据中心，总售价13.2亿美元，获得净收益约12.95亿美元[244] - 数据中心出售总价为13.2亿美元，产生净收益约12.95亿美元[261] - 2021年公司记录了501万美元的债务清偿损失，源于清偿了1.456亿美元医疗票据和2.8亿美元定期贷款[258] 资本活动与债务管理 - 出售数据中心资产后，公司偿还了约8.538亿美元的本金债务，包括4.03亿美元的信贷额度[221] - 使用数据中心出售收益偿还债务约8.538亿美元（包括4.03亿美元信贷安排及约4.508亿美元票据）[261][268] - 公司通过股权发行（截至2018年11月）筹集总收益约14.95252亿美元，发行了约1.54482亿股[227] - 公司股权发行成本包括约1.26484亿美元的股票回购、约9673.4万美元的销售佣金和交易经理费用，以及约2762.7万美元的其他发行成本[227] - 2021年通过股票回购计划以约953万美元回购了1,133,901股普通股，平均价格8.40美元/股[301] - 2020年以约2949万美元回购了3,408,870股普通股，平均价格8.65美元/股[301] 股息分配 - 公司宣布并支付了每股1.75美元的特别现金股息，总金额约为3.92685亿美元[222][223] - 特别股息支付后，公司估算的每股资产净值（NAV）从9.95美元调整为8.20美元[224] - 支付每股1.75美元的特别现金股息，总额约3.92685亿美元[262] - 2021年董事会宣布并支付了特别现金股息，总额约3.927亿美元，资金来源于2021年7月22日的数据中心出售收益[289][296] - 2021年总股息支付（包括现金和DRIP再投资）约为4.934亿美元，其中普通股息1.007亿美元，特别股息3.927亿美元[296][298] - 2021年股息资金来源：80%来自房地产处置收益（3.927亿美元），15%来自经营活动现金流（7316万美元），5%来自DRIP发行新股所得（2758万美元）[296] - 2020年总股息支付约为1.071亿美元，其中经营活动现金流约1.128亿美元覆盖了100%[289] - 2021年各类普通股（A类、I类、T类、T2类）的股息构成中，72.09%为非应税分配（资本返还），27.91%为普通股息[293] - 2021年特别股息构成：86.66%为资本利得分配，12.39%为普通股息，0.95%为非应税分配[293] 现金流表现 - 2021年经营活动净现金流为1.36942亿美元，同比增长21.4%[284] - 2021年投资活动净现金流为12.26842亿美元，主要受数据中心出售推动[284][286] - 2021年融资活动净现金流为-13.98813亿美元，主要用于偿还债务和支付股息[284][287] - 2021年经营活动现金流约1.369亿美元，覆盖了100%的普通股息支付（总额约1.007亿美元）[289] - 预计未来12个月现金需求约3406.5万美元，其中债务利息1388.8万美元，资本性支出1372.2万美元[269] - 截至2021年12月31日，公司持有现金及现金等价物约3235.9万美元[270] 医疗保健房地产业务表现 - 截至2021年12月31日，公司拥有125处医疗保健房地产资产[220] - 截至2021年12月31日，公司医疗保健物业的出租率为99.5%[243] - 2021年运营医疗地产加权平均出租率为99.5%，较2020年的96.3%提升3.2个百分点[244] - 截至2021年底，公司拥有125处医疗地产（1处在建），运营地产124处，较2020年底的124处（2处在建）有所变化[244] - 2021年公司收购4处运营医疗地产及2块未开发土地，总收购价约7147万美元；出售2处医疗地产，总售价1312万美元[244][245] - 截至2021年底，公司有一处原医疗保健物业的土地被归类为持有待售[219] 债务与利率风险 - 截至2021年12月31日，12个月后的重大合同义务总额约6.19644亿美元，其中债务本息约5.27918亿美元[271] - 截至2021年12月31日，信贷安排总额度10亿美元，已提取本金余额5亿美元，剩余可用额度5亿美元[276][278] - 截至2021年12月31日，公司未偿还利率互换协议名义本金总额为4亿美元[330] - 截至2021年12月31日，7项利率互换协议的结算负债价值为398.1万美元[330] - 截至2021年12月31日，市场利率上升50个基点将使利率互换结算负债价值减少，转为结算资产价值50.6万美元[330] - 截至2021年12月31日，总未偿还债务本金为5亿美元，其中1亿美元为与LIBOR挂钩的浮动利率债务[331] - 截至2021年12月31日，浮动利率债务年利率为1.9%[331] - 市场利率上升50个基点将使公司年利息支出增加约50万美元[331] - 截至2021年12月31日，通过利率互换锁定的浮动利率定期贷款为4亿美元[337] - 截至2021年12月31日，未进行利率互换的浮动利率定期贷款为1亿美元[337] - 截至2021年12月31日，公司总债务的加权平均利率为3.0%[337] - 自2022年2月15日起，公司已无与LIBOR挂钩的浮动利率债务[331]