同店净营业收入（NOI）情况 - 2024年前三季度同店净营业收入（NOI）同比增长1%，第三季度同比下降2%[2][4] - 截至2024年9月30日的三个月，公司总同店净营业收入（NOI）为101,722美元，较2023年的103,769美元下降2.0%[34][35] - 截至2024年9月30日的九个月，公司总同店净营业收入（NOI）为314,856美元，较2023年的311,729美元增长1.0%[34][35] - 2024年同店NOI预计在4.25亿 - 4.36亿美元之间，同比变化在 - 1.2%至1.4%之间[20][21] - 2024年前九个月，公司按比例分担的净营业收入（NOI）为314856000美元，其中现金受限物业的NOI为49843000美元；2023年前九个月，公司按比例分担的NOI为311729000美元，其中现金受限物业的NOI为52689000美元[51] - 截至2024年9月30日的九个月，Term Malls的NOI为76091千美元，未杠杆化现金流为68437千美元[59] - 同期，Consolidated Unencumbered资产的NOI为49157千美元，现金流为28148千美元[59] - 同期，Joint Venture Assets的NOI为68590千美元，现金流为17332千美元[59] - 同期，Consolidated Encumbered资产的NOI为101429千美元，现金流为12112千美元[59] - 同期，Same - Center的NOI为314856千美元，现金流为71900千美元[59] - 2024年9月30日止三个月，公司出售Layton Hills Mall等相关物业，使同期Same - Center NOI排除4824千美元[59] - 2023年前九个月，公司总定期贷款资产（HoldCo I）净营业收入（NOI）为9528.7万美元，资本支出为 - 768.5万美元，无杠杆现金流为8640.9万美元，利息支出为 - 4802.7万美元，现金流为1187.4万美元[61] - 2024年第三季度，公司调整后现金NOI为3188.7万美元，2023年同期为3343.2万美元；2024年前九个月，公司调整后现金NOI为1.01055亿美元，2023年同期为1.00654亿美元[64] 调整后运营资金（FFO）情况 - 2024年第三季度调整后运营资金（FFO）每股1.54美元，上年同期为1.60美元；前三季度调整后FFO每股4.77美元，上年同期为4.72美元[3][4] - 2024年调整后FFO预计在1.96亿 - 2.10亿美元之间，每股调整后FFO预计在6.34 - 6.80美元之间[20] - 2024年前三季度调整后可分配给运营合伙企业普通单位持有人的FFO为1.49亿美元，2023年同期为1.51亿美元[31] - 2024年前三季度调整后摊薄每股FFO为4.78美元，2023年同期为4.72美元[31] 租约执行与租金情况 - 2024年第三季度执行了超88万平方英尺的租约，可比租约平均租金较之前租约增长9.5%，续约租约增长3.3%[4] - 截至2024年9月30日的三个月，所有物业类型新初始毛租金每平方英尺41.85美元，较之前增长6.9%，新平均毛租金每平方英尺42.86美元，增长9.5%[65] - 截至2024年9月30日的九个月，所有物业类型新初始毛租金每平方英尺35.66美元，较之前增长6.8%，新平均毛租金每平方英尺36.59美元，增长9.6%[65] - 2024年新租约75份，面积276,852平方英尺，初始租金每平方英尺36.3美元，平均租金每平方英尺39.57美元；续约租约586份，面积2,206,696平方英尺，初始租金每平方英尺34.8美元，平均租金每平方英尺35.33美元[66] - 2025年新租约13份，面积34,410平方英尺，初始租金每平方英尺61.07美元，平均租金每平方英尺66.37美元；续约租约106份，面积346,991平方英尺，初始租金每平方英尺35.7美元，平均租金每平方英尺36.52美元[67] - 2024 - 2025年总计租约780份，面积2,587,949平方英尺，初始租金每平方英尺35.35美元，平均租金每平方英尺36.36美元[67] 投资组合入住率情况 - 截至2024年9月30日，投资组合入住率为89.3%，较6月30日环比增加60个基点，较2023年9月30日下降150个基点[4] 租户销售额情况 - 2024年第三季度同店每平方英尺租户销售额同比增长1.5%；截至2024年9月30日的12个月，同店每平方英尺租户销售额降至418美元，同比下降0.7%[4] - 总购物中心截至2024年9月30日每平方英尺销售额为548美元，2023年同期为545美元，2024年9月30日出租率为90.9%，2023年同期为90.5%[57] - 总奥特莱斯中心截至2024年9月30日每平方英尺销售额为475美元，2023年同期为497美元，2024年9月30日出租率为94.2%，2023年同期为94.4%[57] - 友好中心及友好购物中心截至2024年9月30日每平方英尺销售额为593美元，与2023年同期持平，2024年9月30日出租率为89.7%，2023年同期为92.6%[57] - 总露天中心2024年9月30日出租率为94.4%，2023年同期为91.7%，销售额数据为N/A[57] - 总合资资产截至2024年9月30日每平方英尺销售额为530美元，2023年同期为536美元，2024年9月30日出租率为92.7%，2023年同期为91.9%[57] - 合并受限资产中总购物中心截至2024年9月30日每平方英尺销售额为416美元，2023年同期为425美元，2024年9月30日出租率为90.9%，2023年同期为93.9%[57] - 合并受限资产中总奥特莱斯中心截至2024年9月30日每平方英尺销售额为291美元，2023年同期为278美元，2024年9月30日出租率为86.1%，2023年同期为81.6%[57] - 阿拉曼斯十字路口西区2024年和2023年9月30日出租率均为100%，销售额数据为N/A[57] - 总露天中心2024年9月30日出租率为94.6%，2023年同期为96.5%，销售额数据为N/A[58] - 总合并受限资产截至2024年9月30日每平方英尺销售额为397美元，2023年同期为403美元，2024年9月30日出租率为92.0%，2023年同期为93.6%[58] 现金与有价证券情况 - 截至2024年9月30日，公司拥有3.07亿美元的无限制现金和有价证券[4] 股票回购情况 - 2024年10月，公司完成50万股CBL股票的回购，花费1252.5万美元；9月完成2500万美元的股票回购计划，共回购107.4826万股[5] - 2024年10月10日公司完成从单一股东处私下协商回购50万股股票，花费1252.5万美元[17] - 截至2024年9月20日公司完成2500万美元股票回购计划，共回购1074826股，加权平均股价23.259美元/股[17] 股息情况 - 公司董事会宣布2024年第四季度每股普通股现金股息为0.40美元，相当于每股每年股息支付1.60美元[5][15] 债务情况 - 与上年同期相比，公司债务减少超1.88亿美元；成功为两笔部分追索权贷款和一笔到期贷款进行再融资[6] - 11月公司和其50%合资伙伴以佛罗里达州西墨尔本的Hammock Landing为抵押，获得4500万美元10年期新无追索权贷款，固定利率5.86%，替换4450万美元浮动利率（截至2024年9月30日为8.2%）现有部分担保贷款[16] - 10月公司和合资伙伴以The Outlet Shoppes of the Bluegrass为抵押，获得6600万美元新无追索权贷款，固定利率6.84%，2034年10月到期，用于偿还2024年12月到期的6160万美元现有贷款[16] - 截至2024年9月30日，公司合并债务中固定利率为925,963美元，可变利率为1,036,975美元，总债务为1,962,938美元[37] - 截至2024年9月30日，公司非控股权益在合并债务中的份额为38,194美元[37] - 截至2024年9月30日，公司在非合并附属公司债务中的份额为680,733美元[37] - 截至2024年9月30日，公司其他债务为69,783美元[37] - 截至2024年9月30日，公司合并、非合并及其他债务的加权平均利率为6.45%[36] - 截至2023年9月30日，公司合并债务中固定利率为879,488美元，可变利率为933,374美元，总债务为1,812,862美元[36] - 截至2023年9月30日，公司非控股权益在合并债务中的份额为36,021美元[36] - 截至2023年9月30日，公司在非合并附属公司债务中的份额为668,549美元[36] - 担保定期贷款到期日为2025年11月，利率8.07%，金额730,463[50] - 合并债务总额为1,812,862美元，此前为879,488美元，差值为933,374美元[50] - 加权平均利率为7.01%，此前为5.62%，当前差值为8.31%[50] - 海岸大商场债务利率4.09%，金额47,369美元[50] - 海岸大商场外地块债务利率4.09%，金额2,286美元[50] - 海岸大商场迪克斯体育用品店债务利率5.05%，金额3,335美元[50] - 蓝草奥特莱斯债务利率4.05%，金额40,069美元[50] - 西县中心债务利率3.40%，金额74,460美元[50] - 吊床登陆一期债务利率8.20%，金额16,993美元[50] - 拉雷多奥特莱斯非控股权益占合并债务的35%，利率8.70%，金额为 - 11,508美元[50] - 公司合并、非合并及其他债务为2486512000美元，其中合并债务1812862000美元，非合并附属公司债务668549000美元，其他债务41122000美元[51][52] - 加权平均利率为6.45%，此前为5.27%，当前最高达8.30%；非合并附属公司加权平均利率为5.02%，此前为4.76%，当前最高达8.19%[51] - 2024 - 2033年债务到期情况：2024年到期93059000美元，占比3.74%；2025年到期266759000美元，占比10.73%；2026年到期683717000美元，占比27.49%；2027年到期730463000美元，占比29.38%；2028年到期177762000美元，占比7.15%；2029年到期373462000美元，占比15.02%；2030年到期1700000美元，占比0.07%；2032年到期78803000美元，占比3.17%；2033年到期39665000美元，占比1.60%[52] - 截至2024年9月30日，公司对12项资产按比例分担债务余额616118000美元，其中商场582462000美元，奥特莱斯中心31370000美元，露天中心2286000美元[51] - 部分物业贷款情况：The Outlet Shoppes at Gettysburg占比50%，利率4.80%；Hamilton Place占比10%，利率4.36%；Hamilton Place露天中心贷款利率5.85%[51] - 非合并附属公司部分物业贷款到期及金额：Coastal Grand Mall 2024年8月到期，金额94737000美元；The Outlet Shoppes of the Bluegrass 2024年12月到期，金额61645000美元；West County Center 2024年12月到期，金额148920000美元等[51] - 2024年9月30日后部分贷款变动：The Outlet Shoppes of the Bluegrass新贷款66000000美元，利率6.84%；Hammock Landing新贷款45000000美元，利率5.86%；Northgate Mall Developments偿还贷款3062000美元[51] - 2021年债务情况：合并债务为0，公司对非合并附属公司债务分担为0，其他债务41122000美元，占比1.65%，加权平均利率5.83%[52] - 各年债务到期对应的加权平均利率：2024年4.10%；2025年5.83%；2026年4.80%；2027年8.07%；2028年5.59%；