财务表现 - 公司截至2024年7月31日的年度营业额为6,096.1百万港元，同比增长22%[7] - 公司截至2024年7月31日的年度毛利率为26%，相比2023年同期的16%有所提升[7] - 公司截至2024年7月31日的年度经营亏损为1,668.5百万港元，亏损率从2023年的-47%收窄至-27%[7] - 公司截至2024年7月31日的年度净亏损为2,167.8百万港元，净亏损率从2023年的-33%扩大至-36%[7] - 公司截至2024年7月31日的年度每股亏损为2.454港元，相比2023年的2.159港元有所增加[7] - 公司截至2024年7月31日的年度股东权益为15,961.5百万港元，相比2023年的18,290.7百万港元有所减少[7] - 公司截至2024年7月31日的年度借貸淨額为22,043.3百万港元，相比2023年的21,786.2百万港元略有增加[7] - 公司截至2024年7月31日的年度每股资产净值为18.069港元，相比2023年的20.706港元有所下降[7] - 公司截至2024年7月31日的年度市值为565.4百万港元，相比2023年的1,192.6百万港元大幅减少[7] - 公司截至2024年7月31日的年度负债比率为138%，相比2023年的119%有所上升[7] - 公司录得营业额6,096,100,000港元，同比增长22.1%[10] - 公司毛利为1,604,000,000港元，同比增长100.7%[10] - 公司2024年经调整EBITDA为1,191.6百万港元，相比2023年的825.1百万港元有所增长[14] - 公司2024年经营亏损为1,668.5百万港元，相比2023年的2,358.1百万港元有所减少[13] - 公司2024年本公司拥有人应占净亏损为2,167.8百万港元，相比2023年的1,665.4百万港元有所增加[15] - 公司2024年本公司拥有人应占经调整净亏损为521.6百万港元，相比2023年的553.4百万港元有所减少[15] - 公司拥有人应占净亏损约为521,600,000港元，较去年减少约5.7%[1] - 公司拥有人应占每股净亏损约为0.590港元，较去年减少约17.7%[1] - 公司拥有人应占权益为15,961,500,000港元，较去年减少约12.7%[1] - 公司拥有人应占每股资产净值由20.706港元跌至18.069港元，减少约12.7%[1] 物业投资与销售 - 公司物业投资收入为1,363,500,000港元，同比增长8.6%[11] - 公司物业发展及销售收入为1,529,500,000港元，同比增长61.6%[11] - 公司酒店业务收入为1,191,400,000港元，同比增长21.9%[11] - 公司已售出Bal Residence 84个单位，预售出尚柏103个单位，所得款项总额分别为436,200,000港元和305,600,000港元[8] - 公司录得非核心出售事项2,081,100,000港元，其中527,700,000港元将于下个财年确认[8] - 公司截至2024年7月31日的物业组合应占建筑面积约为4,800,000平方呎[51] - 公司在中国内地的所有主要物业均通过丽丰集团持有，创新方第一期分别由丽丰集团及丽新发展集团拥有80%及20%权益[51] - 公司主要物业的应占建筑面积总计为4,845,000平方呎，停车位数目为3,355个[51] - 公司租赁业务在回顾年度内录得营业额1,363,500,000港元，同比增长8.6%[53] - 公司来自香港、伦敦及中国内地租赁物业的营业额分别为571,700,000港元、77,700,000港元及714,100,000港元[53] - 公司2024年租金收入总额为1,363.5百万港元，相比2023年的1,255.6百万港元增长8.6%[56] - 公司截至2024年7月31日止年度，公司在中国内地的租金收入为714.1百万港元，总建筑面积为5,086,101平方呎[62] - 公司截至2024年7月31日止年度，公司在中国内地的租金收入同比增长11.8%[62] - 公司截至2024年7月31日止年度，公司在中国内地的租金收入占总租金收入的52.4%[62] - 公司截至2024年7月31日止年度，公司在中国内地的总建筑面积占总建筑面积的75.8%[62] - 公司截至2024年7月31日止年度，公司在中国内地的租金收入中，零售业务占比为87.7%[62] - 公司截至2024年7月31日止年度，公司在中国内地的总建筑面积中，零售业务占比为80.2%[62] - 公司截至2024年7月31日止年度，公司在中国内地的租金收入中，办公业务占比为10.3%[62] - 公司截至2024年7月31日止年度，公司在中国内地的总建筑面积中，办公业务占比为17.8%[62] - 公司截至2024年7月31日止年度，公司出售物业已确认之营业额为1,529,500,000港元，相比2023年增长61.6%[95] - 公司于2024年7月31日的已签约但尚未确认之销售额为284,500,000港元[99] - 公司于2024年7月31日的已签约但尚未确认之销售总额为451,700,000港元，包括合营公司项目[99] 酒店及服务公寓业务 - 公司截至2024年7月31日止年度，酒店及酒店式服务公寓业务为集团营业额贡献1,191,400,000港元，同比增长约21.9%[131] - 海洋公园万豪酒店客房数目471间，总建筑面积365,974平方呎，营业额425.0百万港元，年末出租率75.9%[134] - 上海雅诗阁淮海路服务公寓客房数目310间，总建筑面积358,009平方呎，营业额103.2百万港元，年末出租率88.8%[134] - 上海寰星酒店客房数目239间，总建筑面积143,846平方呎，营业额28.7百万港元，年末出租率82.3%[134] - 珠海横琴凯悦酒店客房数目493间，总建筑面积610,540平方呎，营业额147.8百万港元，年末出租率75.4%[134] - 公司总客房数目为211个，总建筑面积为276,482平方呎[135] - 海洋公园万豪酒店提供471间客房，增加约365,974平方呎的租赁空间，获得绿建环评金级评级[136] - Caravelle酒店设有335间客房，总建筑面积约378,225平方呎，公司拥有26.01%权益[137] - 雅诗阁淮海路服务公寓总建筑面积约359,700平方呎，公司应占约358,000平方呎，拥有310个现代式公寓[138] - 上海寰星酒店设有239个酒店房间，总建筑面积约143,800平方呎[139] - 珠海横琴凯悦酒店总建筑面积约610,500平方呎，公司应占约488,400平方呎，设有493间客房，包括55间套房[139] 餐厅及餐饮业务 - 餐厅及餐饮产品销售业务年度营业额为544,600,000港元，较上年度减少约1.4%[141] - 公司拥有23间位于香港及中国内地的餐厅权益，包括8½ Otto e Mezzo BOMBANA Hong Kong（38%权益）和8½ Otto e Mezzo BOMBANA Shanghai（13%权益）[141] - 公司新增4间餐厅投入营运，包括Plaisance by Mauro Colagreco、KiKi麵店Hysan Place、弘文馆及HANU[141] - 公司管理的餐厅包括8½ Otto e Mezzo BOMBANA, Macau，获得米芝莲一星评级[141] 媒体及娱乐业务 - 截至2024年7月31日止年度，媒体及娱乐业务录得营业额3.871亿港元，分類業績溢利增加至3590万港元[146] - 截至2024年7月31日止年度，电影及电视节目制作及发行业务录得营业额3.41亿港元，分類業績虧損减少至2190万港元[150] - 公司于回顾年度内举办及投资77场表演，发行14张专辑[147][148] - 公司拥有强大的艺人管理团队，现时管理20名艺人[149] - 公司制作/投资了3部电影及3部电视节目，并发行了42部电影[150] 资本结构与负债 - 公司资本资源总额约为10,171,300,000港元，包括现金及银行结余约4,234,300,000港元及未提取银行融资约5,937,000,000港元[8] - 截至2024年7月31日，公司综合现金及银行存款为4,234,300,000港元（撇除丽新发展集团则为89,900,000港元），未提取融资为5,937,000,000港元（撇除丽新发展集团则为425,000,000港元）[48] - 截至2024年7月31日，公司净债权比率约为138%（2023年7月31日为119%），资本负债比率（撇除丽新发展集团净债务）约为6%[48] - 公司发行了总额为493,000,000美元和385,000,000港元的担保票据，期限为5年至7年3个月，固定利率为4.9%至5.25%[155] - 公司贷款总额中约82%为浮息贷款，16%为定息贷款，其余2%为免息贷款[155] - 公司资本负债比率约为138%，若不计丽新发展集团的净债项，资本负债比率约为6%[156] - 公司账面值约35,260,400,000港元的投资物业、8,052,500,000港元的物业、厂房及设备及相关使用权资产、1,237,900,000港元的已落成待售物业、4,088,500,000港元的发展中物业及935,700,000港元的银行结余及银行定期存款已抵押予银行[157] - 公司主要资产及负债以港元、美元、英镑及人民币列值，英国投资主要以英镑列值的银行贷款拨付[158] 员工与组织 - 公司截至2024年7月31日共有约3,800名雇员[160] 历史财务数据 - 公司过去五个财政年度的营业额分别为6,096,141千港元、4,994,591千港元、5,191,815千港元、6,089,785千港元和5,324,153千港元[161] - 公司过去五个财政年度的年度亏损分别为(4,255,979)千港元、(3,529,046)千港元、(2,479,995)千港元、(2,759,249)千港元和(4,362,760)千港元[161] - 公司过去五个财政年度的资产总值分别为70,341,567千港元、77,022,021千港元、84,504,924千港元、89,509,411千港元和80,607,493千港元[164] - 公司2024年物业、厂房及设备总值为5,636,816千港元，较2023年的6,212,812千港元有所减少[165] - 2024年投资物业总值为37,095,818千港元，较2023年的38,281,121千港元有所下降[165] - 2024年流动资产为14,941,501千港元，较2023年的16,525,194千港元有所减少[165] - 2024年流动负债为6,588,781千港元，较2023年的11,162,495千港元大幅减少[166] - 2024年银行贷款为18,730,871千港元，较2023年的15,859,828千港元有所增加[166] - 2024年本公司拥有人应占资产净值为15,961,547千港元，较2023年的18,290,718千港元有所下降[166] 其他业务与项目 - 公司出售位于伟伦中心第二期的非住宅物业及停车位，代价为80,000,000港元，交易已于2024年6月6日完成[41] - 公司出售Bayshore Development Group Limited的10%股权，最终代价约为1,422,000,000港元，交易已于2024年5月31日完成[42] - 公司出售港嶽有限公司的全部已发行股本及承接应付及结欠款项，购买价为215,800,000港元，交易预期将于2025年1月完成[44] - 公司出售新加坡广成股份有限公司95%股权及股东贷款，总代价为7,393,542美元（约合人民币53,500,000元），预计于2024年11月完成[45] - 公司出售珠海横琴丽新文创天地有限公司位于横琴新区的非住宅物业，代价为人民币32,963,320元（约合35,400,0