财务表现 - 公司截至2024年9月30日止六个月的收益为17,459千港元，毛利为4,311千港元[13] - 公司截至2024年9月30日止六个月的经营亏损为2,057千港元，去年同期为7,000千港元[13] - 公司截至2024年9月30日止六个月的财务成本净额为51千港元，去年同期为-48,732千港元[13] - 公司截至2024年9月30日止六个月的期間虧損为2,006千港元，去年同期为55,732千港元[13] - 公司截至2024年9月30日止六个月的每股虧損为0.06港仙，去年同期为1.54港仙[15] - 公司截至2024年9月30日止六个月的货币换算差额为6,299千港元，去年同期为-23,807千港元[15] - 公司截至2024年9月30日止六个月的期間全面收益總額为4,293千港元，去年同期为-79,539千港元[15] - 公司截至2024年9月30日止六个月的非控股權益应佔虧損为0千港元，去年同期为0千港元[15] - 公司截至2024年9月30日止六个月的非控股權益应佔全面收益總額为0千港元，去年同期为0千港元[15] - 公司截至2024年9月30日止六个月的每股虧損基本及攤薄为-0.06港仙，去年同期为-1.54港仙[15] - 截至2024年9月30日，公司期内全面收益总额为4,293千港元，较2023年同期的(79,539)千港元大幅改善[19] - 截至2024年9月30日，公司经营活动所用现金净额为(7,196)千港元，较2023年同期的177,331千港元大幅减少[25] - 截至2024年9月30日，公司融资活动所用现金净额为(7,859)千港元，较2023年同期的(24,066)千港元减少67.3%[25] - 截至2024年9月30日，公司现金及现金等价物减少15,055千港元，较2023年同期的增加153,265千港元大幅减少[25] - 公司截至2024年9月30日止六个月的税前亏损为2,057千港元[53] - 公司截至2024年9月30日止六个月的所得税费用为2,006千港元[53] - 公司截至2024年9月30日止六个月的期间亏损为2,006千港元[53] - 公司截至2024年9月30日止六个月的物业、厂房及设备折旧为695千港元[53] - 公司截至2023年9月30日止六个月的税前亏损为7,000千港元[93] - 公司截至2023年9月30日止六个月的所得税费用为56,732千港元[93] - 公司截至2023年9月30日止六个月的期间亏损为56,732千港元[93] - 财务成本净额为51千港元，相比2023年的-48,732千港元有所改善[117] - 除所得税前亏损为2,187千港元，相比2023年的2,960千港元有所减少[119] - 本公司拥有人应占期间亏损为2,006千港元，相比2023年的55,732千港元大幅减少[125] - 每股普通股基本及摊薄亏损为-0.06港仙，相比2023年的-1.54港仙有所改善[125] - 截至2024年9月30日止六個月，公司收益為17,459千港元[199] - 截至2024年9月30日止六個月，公司擁有人應佔虧損為2,006千港元，相比2023年同期虧損55,732千港元[199] - 截至2024年9月30日，公司每股虧損為0.06港仙，相比2023年同期虧損1.54港仙[199] 资产与负债 - 截至2024年9月30日，公司总资产为1,484,544千港元，较2024年3月31日的1,438,155千港元增长3.2%[17] - 截至2024年9月30日，公司非流动资产中的物業、廠房及設備为157,010千港元，较2024年3月31日的152,171千港元增长3.2%[17] - 截至2024年9月30日，公司流动资产中的現金及現金等價物为166,468千港元，较2024年3月31日的177,587千港元减少6.3%[17] - 截至2024年9月30日，公司流动负债中的借貸为818,545千港元，较2024年3月31日的808,726千港元增长1.2%[17] - 截至2024年9月30日，公司流动负债净额为(31,956)千港元，较2024年3月31日的(30,957)千港元增加3.2%[17] - 截至2024年9月30日，公司权益总额为125,491千港元，较2024年3月31日的121,198千港元增长3.5%[18] - 截至2024年9月30日，公司資產總額為1,484,544千港元，淨資產為125,491千港元[199] - 截至2024年9月30日，公司現金及銀行結餘為167,805千港元[199] - 截至2024年9月30日，公司借貸淨值相對於擁有人應佔資產淨值的比率為518.6%[199] - 截至2024年9月30日，公司流动负债中的委託貸款为818,545,000港元，其他借貸为0港元[133] - 截至2024年3月31日，公司流动负债中的委託貸款为806,726,000港元，其他借貸为2,000港元[133] - 公司于2018年11月9日获得一笔为期3年的委託貸款，金额为人民币500,000,000元（相当于约549,890,000港元），年利率为6.6%[134][135] - 截至2024年9月30日，公司尚未支付的委託貸款本金为549,890,000港元，利息为268,655,000港元[137] - 截至2024年3月31日，公司尚未支付的委託貸款本金为541,950,000港元，利息为264,766,000港元[137] - 公司于2024年3月28日与哈爾濱銀行达成协议，允许公司在三年内使用威海项目预售所得款项偿还未偿还款项[137] - 截至2024年9月30日，公司已發行及繳足普通股数量为3,532,900,000股，股本为1,998,309,000港元[138] - 截至2024年9月30日，公司就建設物業已訂約但未撥備的資本開支为112,277,000港元[140] - 截至2024年9月30日，公司用于担保贷款的资产包括威海潤禾在建工程的「不動產登記證明」和威海潤禾的全部股本，金额为人民币425,620,000元[142] - 公司质押了Grandlife Investment Co. Limited的全部股本，金额为10,000美元[143] - 公司质押威海润禾所持在建工程的“不动产登记证明”，用于担保贷款融资，涉及在建酒店发展及待售发展中物业[144] - 公司质押威海润禾的全部股本金额为人民币425,620,000元[145] 业务分部 - 公司业务分部包括物業投資、物業發展、酒店營運、優質白酒貿易及發展、大健康策劃管理服務及未分配項目[40][41][42][43] - 物業發展分部于威海市从事实体发展及物业销售业务[43] - 酒店營運分部于威海市从事酒店出租及餐饮业务[43] - 優質白酒貿易及發展分部从事优质白酒贸易及发展[43] - 大健康策劃管理服務分部从事提供予康养经营者的大健康策划管理服务及保健品销售[43] - 未分配项目分部包括上文所述业务以外的其他业务，包括办事处业务[43] 威海物業项目 - 威海物業项目包括约1,400间服务式公寓单位，由公司100%拥有[169][172] - 威海物業项目还包括约200间酒店套房，将由国际知名酒店集团管理，目前仍在建设中[173][175] - 威海物業项目总建筑面积约195,000平方米，其中约130,000平方米将翻新为服务式公寓并出售[179][180] - 截至报告日，威海物業项目预售总金额约人民币2.07亿元，预售面积约17,000平方米，预计在2025/26财年确认收入[184][185] - 威海物業项目发展初步成本预计超过人民币10亿元，不包括土地成本[186] - 威海潤禾于2018年11月获得人民币6.6亿元贷款，年利率6.6%，最终提取金额为人民币5亿元[188] - 威海物業项目预计通过预售服务式公寓、贷款融资、承建商融资及其他资金安排获得充足融资[189][190] - 威海物業项目主楼预计高度约149.8米，将成为威海最高建筑，预计2025年下半年完工[191] - 威海物業主樓預計高度為149.8米，將成為威海金海灘的地標，預期將是威海最高的建築物[192] - 威海物業的酒店預期將提供約200間豪華套房及客房[194] - 酒店預期將達到國際五星級標準，目標客戶為高端商旅及休閒遊客[194] 其他财务信息 - 公司截至2024年6月30日止六个月的简明综合财务报表根据香港会计准则第34号中期财务报告编制[34] - 公司于2024年11月28日完成供股成功集资，并已与银行沟通解决逾期还款问题，银行同意公司在2024年3月28日起三年内以威海项目预售所得款项偿还欠款[35][36] - 公司采用的新订及经修订香港财务报告准则包括香港财务报告准则第16号之修订（售後租回之租賃負債）和香港會計準則第1號之修訂（附帶契約的非流動負債）[38] - 董事会不建议分派截至2024年9月30日止六个月的中期股息[127] - 本集团预付款项及按金为235,263,000港元，用于促成收购中国威海市的一项潜在物业发展项目[129] - 其他应收款项、预付款项及按金为301,506千港元，相比2023年的274,470千港元有所增加[130] - 其他应付款项及应计负债为527,441千港元，相比2023年的494,879千港元有所增加[131] - 公司于2021年9月20日授出102,900,000份购股权，立即归属于员工，行使期限为10年[154] - 购股权的行使价为每股0.187港元，公司股份在授出日期的价格为0.16港元[155] - 购股权的公平值为0.05839港元，预期波幅为88.026%，预期购股权期限为10年，无风险利率为1.017%[160] - 公司建议向合资格股东发行最多1,766,450,000股供股股份，筹集最多约155,400,000港元，已于2024年11月28日完成[166]