财务表现 - 公司2024年9月30日止六个月收入为101,993,615港元，同比增长2.8%[9] - 公司2024年9月30日止六个月毛利为36,103,968港元，同比增长11.7%[9] - 公司2024年9月30日止六个月期内亏损为33,558,777港元，去年同期为盈利4,827,348港元[12] - 公司2024年9月30日止六个月投资物业公平值变动产生亏损34,662,900港元，去年同期为收益10,348,000港元[9] - 公司2024年9月30日止六个月行政费用为22,689,954港元，同比下降14.5%[9] - 公司2024年9月30日止六个月财务成本为7,778,610港元，同比增长8.2%[9] - 公司2024年9月30日止六个月应占联营公司业绩为9,068,649港元，去年同期为亏损1,889,155港元[9] - 公司2024年9月30日止六个月每股基本及摊薄亏损为15.0港仙，去年同期为盈利2.5港仙[12] - 公司2024年9月30日止六个月全面开支总额为31,083,179港元，去年同期为2,691,575港元[14] - 公司期内溢利为-33,835,273港元，较2023年同期的5,663,003港元大幅下降[23] - 公司期内其他全面收益为2,342,737港元，较2023年同期的-7,016,811港元有所改善[23] - 公司总收入为101,993,615港元，同比增长2.8%[53] - 来自客户合约的收入为90,466,486港元，同比增长2.9%[53] - 其他收入为11,527,129港元，同比增长2.2%[53] - 财务成本为10,938,072港元，同比增长12.7%[56] - 所得税费用为2,061,639港元，同比增长59.0%[57] - 期内亏损为33,835,273港元，去年同期为溢利5,663,003港元[64] - 公司总收入为102,000,000港元，同比增长2.8%[116] - 公司拥有人应占期内亏损为33,800,000港元，主要由于投资物业公平值变动亏损34,700,000港元[116] 资产与负债 - 公司截至2024年9月30日的总资产为1,497,711,018港元，较2024年3月31日的1,465,248,868港元有所增加[19] - 公司流动负债从2024年3月31日的170,071,200港元增加到2024年9月30日的193,369,786港元[17] - 公司净流动资产从2024年3月31日的117,224,661港元增加到2024年9月30日的151,628,817港元[19] - 公司现金及现金等价物从2024年3月31日的41,844,128港元增加到2024年9月30日的52,761,895港元[26] - 公司总权益从2024年3月31日的1,145,715,926港元减少到2024年9月30日的1,114,632,747港元[19] - 公司贸易应收账款的总额从2024年3月31日的101,584,637港元增加至2024年9月30日的176,994,554港元，主要由于经纪及证券保证金融资应收账款的增加[76] - 公司贸易应付账款的总额从2024年3月31日的69,835,583港元增加至2024年9月30日的146,016,139港元，主要由于结账所及现金客户的应付账款增加[86] - 公司有抵押的银行贷款从2024年3月31日的331,461,099港元减少至2024年9月30日的316,854,810港元[90] - 公司一年内须偿还的账面值为724,094港元，相比上一期的43,260,819港元大幅减少[91] - 公司银行贷款的年息范围为3.03厘至6.86厘，相比上一期的2.78厘至7.38厘有所调整[92] - 公司物業、機器及設備的担保价值为241,108,199港元，相比上一期的207,262,476港元有所增加[94] - 公司投资物业的担保价值为235,827,000港元，相比上一期的250,430,000港元有所减少[94] - 公司通过损益反映公平值变动的金融资产为27,771,800港元，相比上一期的21,646,350港元有所增加[94] - 公司已发行及缴足的股本为225,420,034股，总价值为245,062,941港元[95] - 公司未来最低租赁收入总额为12,344,527港元，相比上一期的11,337,788港元有所增加[98] - 公司已订约但未拨备的物业开发支出为50,165,005港元，相比上一期的85,623,529港元有所减少[99] - 公司现金及现金等价物为52,800,000港元，流动比率为1.8[128] - 公司净债务权益比率为24.0%，较上期下降1.6个百分点[128] - 公司拥有人应占权益为1,104,100,000港元，每股综合资产净值为4.9港元[129] 现金流 - 公司经营活动的现金净额为19,792,462港元，较2023年同期的30,886,122港元有所下降[26] - 公司投资活动的现金净流出为21,264,023港元，较2023年同期的29,808,998港元有所减少[26] - 公司融资活动的现金净流入为11,484,560港元，较2023年同期的47,789,170港元流出有所改善[26] 业务分部 - 公司主要运营分部包括物业投资、发展及出租/酒店运营、生产及分销塑胶包装材料、经纪及证券保证金融资[38][41] - 公司物业投资、发展及出租/酒店运营分部资产为1,236,920,954港元，生产及分销塑胶包装材料分部资产为163,298,472港元，经纪及证券保证金融资分部资产为232,018,053港元[45] - 公司2024年9月30日止六个月来自外部客户的收入为101,993,615港元，其中香港地区收入为25,390,116港元，日本地区收入为23,351,344港元[50] - 公司2024年9月30日止六个月来自生产及分销塑胶包装材料客户甲的收入为21,908,048港元，占公司总收入的21.5%[51] - 物业投资、发展及出租分部收入为7,700,000港元，同比增长12.0%[117][118] - 生产及分销塑胶包装材料分部收入为88,500,000港元，同比增长3.3%，分部溢利增长36.3%至14,500,000港元[123] - 经纪及证券保证金融资分部利润为8,100,000港元，扭亏为盈，主要由于金融资产收益6,500,000港元[125] 投资与资产变动 - 公司购置物业、机器及设备的金额为36,004,752港元，同比增长31.6%[65] - 投资物业账面值为646,028,868港元，同比下降4.2%[66] - 联营公司权益为267,585,257港元，同比下降2.1%[68] - 公司于Titan Dragon的股权因第三方注资从28.0%摊薄至24.5%，注资金额为500,000,000披索（约69,342,000港元），并确认视作出售联营公司权益的亏损为15,223,125港元[73] - 公司于香港上市的股本证券的公平值从2024年3月31日的21,646,350港元增加至2024年9月30日的27,771,800港元[82] - 公司通过损益反映公平值变动的上市股本证券为27,771,800港元，相比上一期的21,646,350港元有所增加[108] 公司治理与股东结构 - 公司截至2024年3月31日的年度财务报告已提交至香港公司注册处，并获得无保留意见的核数师报告[31] - 公司中期财务报告按历史成本基准编制，除投资物业及部分金融资产以公平值计量[32] - 公司主席与行政总