公司资金运营与股东回报 - 2024年公司产生近49亿美元运营资金，向股东返还超30亿美元[6] - 2025年第一季度普通股股息为每股2.10美元，较去年增长0.15美元，即7.7%[13] 公司净收入与每股收益情况 - 2024年全年归属于普通股股东的净收入为23.68亿美元，摊薄后每股7.26美元，2023年为22.80亿美元，摊薄后每股6.98美元[8] - 2024年和2023年第四季度摊薄后每股净收入分别为2.04美元和2.29美元，2024年和2023年全年分别为7.26美元和6.98美元[35] - 2024年第四季度，公司合并净收入为7.7176亿美元，2023年同期为8.59496亿美元；2024年全年为27.29021亿美元，2023年全年为26.17018亿美元[45] - 2024年第四季度，公司归属于普通股股东的净收入为6.67231亿美元，2023年同期为7.4748亿美元；2024年全年为23.67559亿美元，2023年全年为22.79789亿美元[45] - 2024年第四季度净利润为77.18万美元，2023年同期为85.95万美元，同比下降10.21%[25] - 2024年全年净利润为272.90万美元，2023年为261.70万美元，同比增长4.28%[25] - 2024年第四季度合资企业净收入为13.35万美元，2023年同期为21.79万美元，同比下降38.74%[29] - 2024年全年合资企业净收入为70.72万美元，2023年为85.40万美元，同比下降17.19%[29] - 2024年和2023年第四季度合并净收入分别为771760千美元和859496千美元，2024年和2023年全年分别为2729021千美元和2617018千美元[35] 公司运营资金与房地产运营资金情况 - 2024年运营资金为48.77亿美元，摊薄后每股12.99美元，2023年为46.86亿美元，摊薄后每股12.51美元[8] - 2024年房地产运营资金为45.97亿美元，摊薄后每股12.24美元，较2023年增长3.9%[8] - 2024年和2023年第四季度运营合伙企业的FFO分别为1388748千美元和1381963千美元，2024年和2023年全年分别为4876844千美元和4685866千美元[35] - 2024年和2023年第四季度房地产FFO分别为1261481千美元和1208096千美元，2024年和2023年全年分别为4596721千美元和4409131千美元[35] - 2024年和2023年第四季度摊薄后每股FFO分别为3.68美元和3.69美元，2024年和2023年全年分别为12.99美元和12.51美元，全年同比增长3.8%[35] - 2024年和2023年第四季度每股房地产FFO分别为3.35美元和3.23美元，2024年和2023年全年分别为12.24美元和11.78美元，全年同比增长3.9%[35] - 2024年第四季度运营合伙企业的资金运营情况：运营合伙企业的FFO为1388748000美元，扣除25580000美元非现金影响后为1363168000美元，可分配资金为1172095000美元；全年运营合伙企业的FFO为4876844000美元，扣除86737000美元非现金影响后为4963581000美元，可分配资金为4447959000美元[54] 公司营收与运营收入情况 - 2024年第四季度总营收为158.22万美元，2023年同期为152.74万美元，同比增长3.59%[25] - 2024年全年总营收为596.38万美元，2023年为565.88万美元，同比增长5.39%[25] - 2024年第四季度运营收入为83.57万美元，2023年同期为79.21万美元，同比增长5.51%[25] - 2024年全年运营收入为309.28万美元，2023年为280.70万美元，同比增长10.20%[25] - 2024年第四季度，公司合并物业总营收为15.82232亿美元，2023年同期为15.27438亿美元；2024年全年为59.63798亿美元，2023年全年为56.58836亿美元[45] 公司物业运营相关指标情况 - 2024年国内物业净营业收入增长4.7%，投资组合净营业收入增长4.6%[8] - 2024年第四季度末入住率为96.5%，较2023年的95.8%增加0.7%；每平方英尺基本最低租金为58.26美元，较2023年的56.82美元增长2.5%[14] - 2024年第四季度，公司国内物业净营业收入为14.88559亿美元，2023年同期为14.25218亿美元，增长4.4%；2024年全年为55.20331亿美元，2023年全年为52.73899亿美元，增长4.7%[48] - 2024年第四季度，公司投资组合净营业收入为15.78678亿美元，2023年同期为15.11073亿美元，增长4.5%；2024年全年为58.41226亿美元，2023年全年为55.86357亿美元，增长4.6%[48] - 2024年第四季度，公司综合净营业收入的受益权益为17.79127亿美元，2023年同期为17.47654亿美元；2024年全年为63.65402亿美元，2023年全年为62.30409亿美元[48] - 截至2024年12月31日，美国购物中心和奥特莱斯的运营信息：物业总数为162个，总面积为13.6亿平方英尺，期末入住率为96.5%，每平方英尺基本最低租金为58.26美元[61] - 截至2024年12月31日，The Mills的运营信息：物业总数为14个，总面积为2.13亿平方英尺，期末入住率为98.8%，每平方英尺基本最低租金为37.95美元[61] - 截至2024年12月31日，国际物业中奥特莱斯的运营信息：物业总数为23个，总面积为0.89亿平方英尺[61] 公司债务与融资情况 - 2024年公司完成10亿美元10年期、票面利率4.75%的优先票据发行，修订并延长35亿美元无抵押多货币循环信贷安排，完成33笔总额约68亿美元的有担保贷款交易，加权平均利率6.11%[11] - 截至2024年12月31日，公司拥有约101亿美元流动性，包括20亿美元现金和81亿美元循环信贷额度可用容量[12] - 截至2024年12月31日，公司总债务为3.0354656亿美元，加权平均利率3.86%，加权平均到期年限7.1年[85] - 固定利率债务占比96.8%，为2.9393347亿美元，加权平均利率3.80%，加权平均到期年限7.3年；可变利率债务占比3.2%，为961309美元，加权平均利率5.59%，加权平均到期年限1.8年[85] - 2025年到期债务为3862222美元，加权平均利率3.55%；2026年到期债务为6141167美元，加权平均利率3.88%[88] - 无担保债务面值为1.9401138亿美元，其中2025年5月13日到期的Simon Property Group, LP (Euro Sr. Notes)利率1.25%，金额519360美元[90] - 公司合并抵押贷款和无担保债务为2.4264495亿美元，加权平均利率3.62%，加权平均到期年限8.1年[85] - 合资企业债务为1.366609亿美元，加权平均利率4.77%，加权平均到期年限3.6年[85] - 2027年到期债务为3580183美元，加权平均利率3.53%；2028年到期债务为2000634美元，加权平均利率3.42%[88] - 2029年到期债务为1821628美元，加权平均利率2.78%；2030年到期债务为982808美元，加权平均利率2.90%[88] - 2031年到期债务为1020033美元，加权平均利率2.61%；2032年到期债务为1743651美元，加权平均利率3.07%[88] - 2033年到期债务为2151575美元，加权平均利率4.36%；2034年到期债务为1863331美元，加权平均利率5.42%[88] - 公司对Aventura Mall所有权占比33.3%，面积2129918平方英尺，债务总额1750000千美元，利率4.12%固定，到期日2028年7月1日[94] - 公司对Briarwood Mall所有权占比50.0%，面积869500平方英尺，债务总额165000千美元，利率3.29%固定，到期日2026年9月1日[94] - 公司对Cape Cod Mall所有权占比56.4%，面积706332平方英尺，债务总额52000千美元，利率6.63%可变，到期日2026年7月30日[94] - 公司对Dadeland Mall所有权占比50.0%，面积1510891平方英尺，债务总额361280千美元，利率3.11%固定，到期日2027年1月5日[94] - 公司对Del Amo Fashion Center所有权占比50.0%，面积2506531平方英尺，债务总额585000千美元，利率3.66%固定，到期日2027年6月1日[94] - 公司对The Domain所有权占比100.0%，面积1234018平方英尺，债务总额210000千美元，利率3.09%固定，到期日2031年7月1日[94] - 公司对Empire Mall所有权占比100.0%，面积1169027平方英尺，债务总额169566千美元，利率4.31%固定，到期日2025年12月1日[94] - 公司对The Falls所有权占比50.0%，面积710162平方英尺，债务总额150000千美元，利率3.45%固定，到期日2026年9月1日[94] - 公司对The Fashion Centre at Pentagon City所有权占比42.5%，面积1036072平方英尺，债务总额455000千美元，利率6.05%可变，到期日2026年5月9日[94] - 公司对The Florida Mall所有权占比50.0%，面积1726986平方英尺，债务总额600000千美元，利率5.30%可变，到期日2027年2月9日[94] - 韦斯特切斯特项目债务总额为400,000千美元，公司份额为160,000千美元，利率为3.25%固定利率[96] - 白橡购物中心项目债务总额为34,000千美元，公司份额为30,138千美元，利率为6.98%固定利率[96] - 沃尔夫蔡斯购物中心项目债务总额为155,152千美元，公司份额为146,612千美元，利率为4.15%固定利率[96] - 伍德菲尔德购物中心项目债务总额为294,000千美元，公司份额为147,000千美元，利率为6.71%固定利率[96] - 汉密尔顿镇中心项目债务总额为77,969千美元，公司份额为38,985千美元，利率为6.68%浮动利率[96] - 自由树购物中心项目债务总额为27,990千美元，公司份额为13,754千美元，利率为6.18%固定利率[96] - 大学公园村项目债务总额为50,113千美元，公司份额为50,113千美元，利率为3.85%固定利率[96] - 桦木林奥特莱斯项目债务总额为123,000千美元，公司份额为123,000千美元，利率为4.21%固定利率[98] - 皮斯莫海滩奥特莱斯债务总额为3.0335万美元，利率3.33%，到期日2026年9月6日[99] - 普莱森特草原奥特莱斯债务总额为14.5万美元，利率4.00%，到期日2027年9月1日[99] - 银沙奥特莱斯债务总额为14万美元，公司份额7万美元，利率3.96%，到期日2032年3月1日[99] - 圣路易斯奥特莱斯债务总额为8.5996万美元，公司份额5.1598万美元，利率7.56%，到期日2027年10月6日[99] - 亚利桑那米尔斯债务总额为9.4万美元，利率3.80%，到期日2026年9月1日[100] - 阿伦德尔米尔斯债务总额为36万美元，公司份额21.3301万美元，利率7.70%，到期日2033年11月1日[100] - 奥地利Parndorf Designer Outlet Phases 3 & 4项目公司所有权占比90.0%，面积118,000平方英尺，债务总额187,840千美元，公司份额169,056千美元，利率2.00%固定[101] - 加拿大Edmonton IA项目公司所有权占比50.0%，面积421,900平方英尺，债务总额94,961千美元，公司份额47,481千美元，利率6.4