净利润与每股收益情况 - 2024年第四季度归属于公司的净亏损为504.4万美元，2024年全年净利润为8958.5万美元[2] - 2024年第四季度摊薄后每股亏损0.02美元，2024年全年摊薄后每股收益0.26美元；2025年第一季度指引为0.24 - 0.26美元，2025年全年指引为0.56 - 0.66美元[2] - 2025年第一季度，摊薄后每股净收入/（损失）预计为0.24 - 0.26美元，摊薄后每股FFO和调整后FFO预计为0.60 - 0.62美元[92] - 2025年全年，摊薄后每股净收入/（损失）预计为0.56 - 0.66美元，摊薄后每股FFO和调整后FFO预计为2.45 - 2.55美元，年化股息每股1.72美元[92] - 2024年第四季度、第三季度、第二季度、第一季度和2023年第四季度，归属于公司的净收入/亏损分别为 - 504.4万美元、2259.7万美元、2888.3万美元、4314.9万美元和3298.6万美元[119] - 2025年全年预测摊薄后每股净收益区间为0.56 - 0.66美元[131] - 2025年第一季度预测摊薄后每股净收益区间为0.24 - 0.26美元[131] FFO情况 - 2024年第四季度摊薄后每股FFO为0.48美元，2024年全年为2.29美元；2025年第一季度指引为0.60 - 0.62美元，2025年全年指引为2.45 - 2.55美元[2] - 2025年全年预测摊薄后每股和每单位FFO区间为2.45 - 2.55美元[131] - 2025年第一季度预测摊薄后每股和每单位FFO区间为0.60 - 0.62美元[131] 同店收入、费用及NOI情况 - 2024年第四季度同店收入增长2.5%，2024年全年增长2.3%；2025年第一季度至全年指引为1.25% - 3.25%[2] - 2024年第四季度同店费用增长3.4%，2024年全年增长4.3%；2025年第一季度至全年指引为2.75% - 4.25%[2] - 2024年第四季度同店NOI增长2.1%，2024年全年增长1.5%；2025年第一季度至全年指引为0.50% - 3.00%[2] - 2024年第四季度同店总营收400,944,000美元，较2023年第四季度的391,112,000美元增长2.5%[49] - 2024年第四季度同店总费用123,465,000美元，较2023年第四季度的119,355,000美元增长3.4%[49] - 2024年第四季度同店总净营业收入277,479,000美元，较2023年第四季度的271,757,000美元增长2.1%[49] - 2024年同店总收入1524774000美元，较2023年的1490070000美元增长2.3%；总费用472386000美元，较2023年的452943000美元增长4.3%；净营业收入1052388000美元，较2023年的1037127000美元增长1.5%[61] - 2025年全年，同店收入预计增长1.25% - 3.25%，费用预计增长2.75% - 4.25%，NOI预计增长0.50% - 3.00%[92] 物业入住率情况 - 2024年第四季度和全年物业入住率均为96.8%[2] - 同店社区2024年第四季度加权平均实际入住率为96.8%[28] - 2024年4季度同店整体物理入住率为96.8%，与2023年持平[46] - 西区橙县入住率96.9%与2023年持平[46] - 中大西洋地区华盛顿特区入住率97.1%较2023年降0.2%[46] - 东北区波士顿入住率96.3%较2023年降0.6%[46] - 东南区坦帕入住率97.0%较2023年降0.3%[46] - 西南区达拉斯入住率96.7%较2023年降0.1%[46] - 2024年第四季度同店总物理入住率96.8%，较2024年第三季度的96.3%增长0.5%[52] - 2024年YTD与2023年YTD相比，公司物理入住率从96.7%升至96.8%，增长0.1%[58] - 2024年YTD，旧金山物理入住率为97.0%，较上一年增长0.5%[58] - 非合并项目中，UDR/MetLife和UDR/LaSalle组合2024年第四季度物理入住率96.5%[70] 应收账款与贷款准备金情况 - 截至2024年12月31日，公司住宅应收账款净额为590万美元[6] - 2024年第四季度，公司就其在1300 Fairmount的合资企业贷款投资记录了3730万美元的非现金贷款准备金[6] 资产负债情况 - 2024年末总资产为1.0897586亿美元，2023年末为1.1373242亿美元[12] - 2024年末总负债为6436.691万美元，2023年末为6420.801万美元[12] - 2024年末总权益为3443.54万美元，2023年末为3991.354万美元[12] - 2024年末普通股数量为3.30858719亿股，2023年末为3.29014512亿股[14] - 2024年末总债务中固定利率债务占比91.4%，浮动利率债务占比8.6%[18] - 2024年第四季度合并债务占总资产的比例为32.7%，2023年第四季度为32.9%[2] 债务到期情况 - 2025年债务到期金额为46822.3万美元，占比8.0%，利率4.31%[19] - 2026年债务到期金额为36603.2万美元，占比6.3%，利率3.07%[19] - 2027年债务到期金额为65693.9万美元，占比11.2%，利率3.72%[19] 信贷额度情况 - 公司2024年末无13亿美元信贷额度借款，该额度到期日为2028年8月[22] - 公司2024年末7500万美元营运资金信贷额度有940万美元未偿还，到期日为2026年1月[23] EBITDAre及相关指标情况 - 2024年第四季度净亏损5523美元，EBITDAre为233654美元，调整后综合EBITDAre为262734美元，年化调整后综合EBITDAre为1050936美元[25] - 总利息为51652美元，优先股股息为1197美元，总债务为5826965美元，净债务为5825639美元[25] - 调整后综合利息覆盖率为5.1倍，综合固定费用覆盖率为5.0倍，综合净债务与EBITDAre比率为5.5倍[25] 债务评级情况 - 穆迪投资者服务公司给予债务评级Baa1，展望稳定，商业票据评级P - 2；标普全球评级给予债务评级BBB +，展望稳定，商业票据评级A - 2[25] 未抵押资产情况 - 2024年第四季度未抵押资产46756套，NOI为253639000美元，占比87.2%，账面价值为14178541000美元，占比87.4%[25] 收入、费用及净营业收入情况 - 2024年第四季度总收入为55323000美元，总费用为128428000美元，净营业收入为287824000美元[28] - 同店运营费用2024年第四季度较2023年第四季度增长3.4%，较2024年第三季度下降1.9%，2024年年初至今较2023年年初至今增长4.3%[32] - 人员费用2024年年初至今较2023年年初至今增长11.0%，主要因2023年年初至今包含370万美元可退还工资税抵免[32][33] - 2024年第四季度与第三季度相比，公司总收入从398,549千美元增至400,944千美元，增长0.6%[55] - 2024年第四季度与第三季度相比，公司总费用从125,867千美元降至123,465千美元，下降1.9%[55] - 2024年第四季度与第三季度相比，公司净营业收入从272,682千美元增至277,479千美元，增长1.8%[55] - 2024年第四季度，橙县收入为38,974千美元，较上季度增长0.3%[55] - 2024年第四季度，华盛顿特区都会区净营业收入为43,567千美元，较上季度增长3.9%[55] - 2024年第四季度、第三季度、第二季度、第一季度和2023年第四季度，总合并净营业收入分别为29100.4万美元、28442.2万美元、28400.1万美元、27939.6万美元和28389万美元[119] 各地区业务情况 - 各地区总计完成房屋59,747套，社区185个，季度末房屋和社区总数分别为60,120和187[35] - 非成熟房屋总计1,108套，涉及5个社区，分布在不同市场和预计投入同店池的季度[41] - 各地区净营业收入占比中，西区总计占比31.4%，中大西洋地区占比20.2%，东北区占比18.2%等，总计为100%[42] - 西区橙县同店房屋4,305套，占同店投资组合10.9%，每入住房屋收入增长2.4%[46] - 中大西洋地区华盛顿特区同店房屋8,819套，占比15.7%，每入住房屋收入增长4.8%[46] - 东北区波士顿同店房屋4,667套，占比11.6%，每入住房屋收入增长4.0%[46] - 东南区坦帕同店房屋3,877套，占比5.8%，每入住房屋收入增长1.1%[46] - 西南区达拉斯同店房屋7,364套，占比8.8%，每入住房屋收入增长0.3%[46] - 橙县2024年第四季度营收38,974,000美元，较2023年第四季度增长2.4%[49] - 华盛顿特区都会区2024年第四季度营收62,635,000美元，较2023年第四季度增长4.6%[49] - 波士顿2024年第四季度营收44,374,000美元，较2023年第四季度增长3.4%[49] - 坦帕2024年第四季度营收24,140,000美元，较2023年第四季度增长0.7%[49] - 达拉斯2024年第四季度营收38,129,000美元，较2023年第四季度增长0.2%[49] - 2024年YTD，旧金山同店房屋数量占比7.7%[58] - 2024年YTD，纽约每入住房屋总收入为4,983美元，较上一年增长3.0%[58] 租赁费率与周转率情况 - 2024年第四季度有效混合租赁费率总加权平均下降0.5%，有效新租赁费率下降5.7%，有效续约租赁费率增长4.3%[64] - 2024年第四季度年化周转率总加权平均为33.1%，低于2023年第四季度的35.7%；2024年年初至今为42.8%，低于2023年年初至今的45.5%[64] - 本季度总房屋重新定价分配比例为48.0%和52.0%[64] 项目情况 - 全资拥有的已完成非稳定项目共415套房屋，成本184548000美元，预算成本1875000美元，每套房屋估计成本452000美元[67] - 全资拥有项目2024年第四季度净营业收入为1490000美元[67] - 公司拥有8块土地，所有权权益100%，房地产成本基础为253949000美元[67] - 非合并项目中，UDR/MetLife和UDR/LaSalle组合共18个社区4424套房屋，总项目债务891210000美元，UDR权益投资479170000美元[70] - 联合风险投资同店2024年第四季度较2023年第四季度收入增长1.9%，费用增长8.4%，净营业收入下降1.6%；2024年年初至今较2023年年初至今收入增长1.3%，费用增长11.0%，净营业收入下降3.9%[70] - 其他非合并房地产技术和可持续性投资承诺金额111000000美元，已出资61112000美元，余额61553000美元，2024年第四季度投资收益3420000美元[70] 投资收益与资产处置情况 - 2024年第四季度，公司投资收益/（损失）为 - 2577.9万美元[77] - 2024年，公司出售Crescent Falls Church社区获得约1690万美元收益[85] 资本支出与维修保养费用情况 - 2024年第四季度，公司对合并住宅的资本支出总计5737.8万美元，每套房成本为1038美元；全年资本支出总计19135.4万美元，每套房成本为3460美元[88] - 2024年第四季度，公司对合并住宅的维修和保养费用总计2428万美元，每套房成本为439美元；全年费用