财务分配相关 - 报告期公司不进行利润分配和资本公积转增股本[4] 整体财务关键指标变化 - 公司营业收入为22.77亿元，较上年同期增长137.08%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为3.20亿元，较上年同期增长525.60%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8718.47万元，较上年同期增长71.88%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为2.24亿元，较上年同期减少23.70%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为72.13亿元，较上年度末增长3.83%[17] - 总资产为140.28亿元，较上年度末增长5.00%[17] - 基本每股收益为0.1558元/股，较上年同期增长525.70%[18] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.0424元/股，较上年同期增长71.66%[18] - 加权平均净资产收益率为4.50%，较上年同期增加3.73个百分点[18] - 2018年上半年公司实现营业收入22.77亿元，主营业务收入22.71亿元，同比增长137.08%；利润总额4.70亿元，同比增长336.22%；净利润3.89亿元，同比增长655.19%；归属于母公司净利润3.20亿元，同比增长525.60%[26] - 营业收入本期为22.77亿元，上年同期为9.60亿元，变动比例137.08%[33] - 营业成本本期为16.06亿元，上年同期为5.19亿元，变动比例209.32%[33] - 销售费用本期为4521.79万元，上年同期为6377.37万元，变动比例 - 29.10%[33] - 应收账款期末为3055.60万元，期初为5819.17万元，变动比率 - 47%[35] - 预收款项期末为8.68亿元，期初为4.80亿元，变动比率81%[35] - 营业利润本期为4.67亿元，上期为1.07亿元，变动比率335%[36] - 利润总额本期为4.70亿元，上期为1.08亿元，变动比率336%[36] - 净利润本期为3.89亿元，上期为5151.74万元，变动比率655%[36] - 基本每股收益本期为0.1558，上期为0.0249，变动比率525.70%[36] - 经营活动产生的现金流量净额本期为2.24亿元，上期为2.93亿元，变动比率 - 23.70%[33] - 货币资金本期期末数为28.17亿元，占总资产20.08%，较上期期末减少6.82%[37] - 应收账款本期期末数为3055.6万元，占总资产0.22%，较上期期末减少47.49%[37] - 存货本期期末数为65.02亿元，占总资产46.35%，较上期期末增加16.32%[37] - 长期股权投资本期期末数为8.09亿元，占总资产5.76%，较上期期末减少11.13%[37] - 投资性房地产本期期末数为22.30亿元，占总资产15.90%，较上期期末增加1.32%[38] - 应付账款本期期末数为8.73亿元，占总资产6.23%，较上期期末减少12.15%[38] - 预收款项本期期末数为8.68亿元，占总资产6.18%，较上期期末增加80.62%[38] - 一年内到期的非流动负债本期期末数为15.53亿元，占总资产11.07%，较上期期末减少36.37%[38] - 长期借款本期期末数为14.30亿元，占总资产10.19%，较上期期末增加26.44%[38] - 2018年6月30日公司货币资金期末余额2,816,809,934.97元，期初余额3,022,973,432.17元[72] - 2018年6月30日公司应收账款期末余额30,556,012.89元，期初余额58,191,655.30元[72] - 2018年6月30日公司存货期末余额6,501,919,869.16元，期初余额5,589,919,282.29元[72] - 公司2018年上半年资产总计140.28亿元，较期初133.60亿元增长5.00%[73] - 流动负债合计46.51亿元，较期初49.71亿元减少6.44%[73] - 非流动负债合计15.78亿元，较期初11.91亿元增长32.40%[73] - 所有者权益合计77.99亿元，较期初71.98亿元增长8.36%[74] - 母公司2018年6月30日资产总计108.87亿元，较期初104.56亿元增长4.13%[77] - 母公司流动负债合计47.42亿元，较期初42.71亿元增长11.02%[77] - 母公司所有者权益合计61.45亿元，较期初61.85亿元减少0.65%[78] - 公司应付账款期末8.73亿元，较期初9.94亿元减少12.15%[73] - 公司预收款项期末8.68亿元，较期初4.80亿元增长80.62%[73] - 公司长期借款期末14.30亿元，较期初11.31亿元增长26.44%[73] - 2018年1 - 6月公司营业总收入22.77亿元，上期为9.60亿元[79] - 2018年1 - 6月公司营业总成本20.36亿元，上期为8.79亿元[79] - 2018年1 - 6月公司营业利润4.67亿元，上期为1.07亿元[79] - 2018年1 - 6月公司净利润3.89亿元，上期为0.52亿元[79] - 2018年1 - 6月归属于母公司所有者的净利润3.20亿元，上期为0.51亿元[80] - 2018年1 - 6月少数股东损益0.69亿元，上期为37.36万元[80] - 2018年1 - 6月综合收益总额3.91亿元，上期为0.52亿元[80] - 2018年1 - 6月基本每股收益0.1558元/股，上期为0.0249元/股[80] - 2018年1 - 6月母公司净利润1541.19万元，上期亏损2465.56万元[83] - 2018年1 - 6月经营活动销售商品、提供劳务收到现金7.22亿元，上期为11.05亿元[85] - 公司经营活动现金流入本期为9.5474851163亿美元，上期为15.4443948415亿美元；现金流出本期为7.3099393592亿美元，上期为12.5120007803亿美元；现金流量净额本期为2.2375457571亿美元，上期为2.9323940612亿美元[86] - 公司投资活动现金流入本期为3.9322677333亿美元，上期为0.4633110182亿美元；现金流出本期为0.0515904096亿美元，上期为5.0495681466亿美元；现金流量净额本期为3.8806773237亿美元，上期为 - 4.5862571284亿美元[86] - 公司筹资活动现金流入本期为6亿美元，上期为0；现金流出本期为12.3329018543亿美元，上期为1.6915649379亿美元；现金流量净额本期为 - 6.3329018543亿美元，上期为 - 1.6915649379亿美元[86][87] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为93.533956万美元，上期为 - 68.119377万美元[87] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 2053.253779万美元，上期为 - 3.3522399428亿美元；期初余额本期为26.7423475239亿美元，上期为31.6848497361亿美元；期末余额本期为26.537022146亿美元，上期为28.3326097933亿美元[87] - 母公司经营活动现金流入本期为17.9480113537亿美元，上期为8.8966888719亿美元；现金流出本期为22.2507274457亿美元，上期为9.1912891957亿美元；现金流量净额本期为 - 4.302716092亿美元，上期为 - 0.2946003238亿美元[89] - 母公司投资活动现金流入本期为0.9亿美元，上期为0.7633034182亿美元；现金流出本期为0.08304355092亿美元，上期为5.0485913817亿美元；现金流量净额本期为0.0695644908亿美元，上期为 - 4.2852879635亿美元[89] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 4.2331516012亿美元，上期为 - 4.5798882873亿美元；期初余额本期为14.4258933738亿美元，上期为21.1140905741亿美元；期末余额本期为10.1927417726亿美元，上期为16.5342022868亿美元[90] - 公司收到的税费返还本期为13.416356万美元，上期为3.8979万美元；母公司收到的税费返还本期为11.921141万美元，上期为0[86][89] - 公司支付给职工以及为职工支付的现金本期为8226.352815万美元，上期为7200.419765万美元；母公司本期为2580.646834万美元，上期为2856.862453万美元[86][89] - 本期期初归属于母公司所有者权益合计71.98亿元，本期期末为77.99亿元，增加6.02亿元[92] - 上期期初归属于母公司所有者权益合计68.53亿元，上期期末为71.98亿元，增加3.44亿元[93][94] - 本期综合收益总额3.91亿元，其中其他综合收益增加159.46万元，未分配利润增加3.20亿元，少数股东权益增加6910.03万元[92] - 上期综合收益总额3.44亿元，其中其他综合收益减少458.45万元，未分配利润增加3.56亿元，少数股东权益减少723.54万元[93] - 本期所有者投入和减少资本2.67亿元，均为其他项[92] - 本期利润分配减少5545.83万元，为对所有者（或股东）的分配[92] - 上期利润分配中提取盈余公积2154.20万元，同时未分配利润减少2154.20万元[93][94] - 本期股本为20.54亿元，资本公积为35.47亿元，盈余公积为1.92亿元[92][93][94] - 上期股本为20.54亿元，资本公积为35.47亿元，盈余公积为1.70亿元[93][94] - 本期少数股东权益期末余额为5.86亿元，上期为2.50亿元[92][93][94] - 2018年上半年末所有者权益合计为61.4534750155亿元，较期初减少4004.636336万元[97,99] - 2018年上半年综合收益总额为1541.188779万元[97] - 2018年上半年利润分配使所有者权益减少5545.825115万元[97] - 2017年末所有者权益合计为59.6997398259亿元[99] - 2017年上半年综合收益总额为2.1541988232亿元[99] - 2017年上半年提取盈余公积2154.198823万元[99,100] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计2.33亿元，其中企业取得子公司等投资收益148.61万元，其他营业外收支204.17万元，原持合营公司股权重计量收益2.30亿元[20] 行业政策环境 - 2018年5月全国约15个城市出台限购或限售等政策，未来房地产监管将加强，信贷调控趋势短期不变[25] 业务线数据 - 写字楼租赁 - 公司写字楼租赁成绩良好，如北京万通中心D座出租率92%，经营收入5676万元；上海万通中心写字楼出租率100%，经营收入281万元[27] 业务线数据 - 房地产土地储备 - 公司房地产土地储备有河北香河运河国际生态城二期，占地29.28万平方米，可售面积52.71万平方米，总地价2.64亿元[28] 业务架构与模式 - 公司主要涉及房地产开发、销售与商业物业运营、房地产金融等业务板块，聚焦京津冀、上海、杭州、成都等城市[23] - 公司坚持“以住宅地产为主、商业多元业务为辅”业务架构，采用“租售并举、多元协同”商业模式[23] 业务发展战略 - 公司推进聚焦区域发展，深耕京津冀战略，强化住宅开发 + 持有商业办公双轮驱动模式[25] - 公司布局房地产金融，全资收购中融国富投资管理有限公司，促进主营业务发展[25] 业务成果 - 公司开发获得LEED金认证的写字楼项目，赢得客户口碑[25] 子公司经营情况 - 北京广厦富城置业有限公司净利润为4951.61万元[40] 股票限售情况 - 富诚海富通福瑞通达1号专项资产管理计划所持万通地产本次发行股票限售期为2016.8.4至2019.8.3[46] - 嘉华东方控股（集团）有限公司732,558,141股限售股2019 - 08 - 04可上市交易，限售36个月[65] - 上海富诚海富通资产相关计划104,651,161股限售股2019 - 08 - 04可上市交易，限售36个月[65]