公司注册资本与股本变动 - 报告期内公司注册资本由7.2亿元增加至19.06439826亿元[19] - 公司总股本由720,000,000股增加至1,906,439,826股，增幅为164.78%[83][84] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入27.5549009983亿元，上年同期调整后为29.5919970691亿元，同比减少6.88%[23] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.4436536725亿元，上年同期调整后为1.7479045886亿元，同比减少17.41%[23] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.3421796456亿元，上年同期调整后为0.1512697117亿元，同比增长787.28%[23] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额0.8696730784亿元，上年同期调整后为 - 7.8792372229亿元[23] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产43.0600177709亿元，上年度末调整后为33.5264239047亿元，同比增长28.44%[23] - 本报告期末总资产198.6192730882亿元，上年度末调整后为194.7889673703亿元，同比增长1.97%[23] - 本报告期基本每股收益0.08元/股，上年同期调整后为0.09元/股，同比减少11.11%[23] - 本报告期加权平均净资产收益率4.38%，上年同期调整后为4.80%，减少0.42个百分点[23] - 公司实现业务收入27.55亿元，同比减少6.88%；营业利润2.28亿元，同比下降26.72%；归母净利润1.44亿元，同比下降17.41%[29] - 营业收入27.55亿元，上年同期29.59亿元，变动比例-6.88%；营业成本21.33亿元，上年同期22.75亿元，变动比例-6.21%[30] - 销售费用1.43亿元，上年同期0.85亿元，变动比例68.14%；管理费用0.70亿元，上年同期0.66亿元，变动比例6.13%[30] - 财务费用0.47亿元，上年同期0.51亿元，变动比例-8.16%；研发支出0.06亿元，上年同期0.09亿元，变动比例-34.56%[31] - 经营活动现金流量净额0.87亿元，上年同期-7.88亿元；投资活动现金流量净额1.59亿元，上年同期-1.87亿元[31] - 筹资活动现金流量净额-3.73亿元，上年同期3.31亿元，变动比例-212.90%[31] - 国内营业收入27.38亿元，同比减少6.97%；国外营业收入461万元，同比减少64.33%[36] - 2014年6月30日公司流动资产合计19,438,341,377.04元，较年初增长2.96%[98] - 2014年6月30日公司非流动资产合计423,585,931.78元，较年初下降29.36%[99] - 2014年6月30日公司负债合计15,040,121,013.91元，较年初增长1.94%[100] - 2014年6月30日公司所有者权益合计4,821,806,294.91元，较年初增长2.04%[100] - 公司2014年上半年资产总计66.34亿元，较上期36.11亿元增长83.70%[104][105] - 流动负债合计25.30亿元，较上期18.48亿元增长36.89%；非流动负债合计5.63亿元，较上期6.43亿元下降12.44%[104] - 负债合计30.93亿元，较上期24.91亿元增长24.16%；所有者权益合计35.41亿元，较上期11.19亿元增长216.40%[104][105] - 营业总收入27.55亿元，较上期29.59亿元下降6.88%；营业总成本25.67亿元，较上期26.47亿元下降3.02%[107] - 营业利润2.28亿元，较上期3.12亿元下降26.69%；利润总额2.26亿元，较上期3.14亿元下降28.07%[108] - 净利润1.49亿元，较上期2.10亿元下降29.20%；归属于母公司所有者的净利润1.44亿元，较上期1.75亿元下降17.30%[108] - 基本每股收益0.076元，较上期0.092元下降17.39%；稀释每股收益0.076元，较上期0.092元下降17.39%[108] - 母公司营业收入2.96亿元，较上期2.94亿元增长0.69%；营业成本2.77亿元，较上期2.76亿元增长0.41%[110] - 母公司营业利润0.65亿元，较上期1.60亿元下降59.57%；利润总额0.65亿元，较上期1.60亿元下降59.30%[111] - 经营活动现金流入小计35.53亿元，较上期25.55亿元增长39.06%；购买商品、接受劳务支付的现金25.06亿元，较上期26.23亿元下降4.47%[113] - 经营活动产生的现金流量净额为86967307.84元，上年同期为 - 787923722.29元[114] - 投资活动产生的现金流量净额为158742833.70元，上年同期为 - 186736100.85元[114] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 373290739.61元，上年同期为330628239.41元[115] - 现金及现金等价物净增加额为 - 127580598.07元，上年同期为 - 644031583.73元[115] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为10901663.09元，上年同期为9369128.27元[117] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为 - 20900000.00元，上年同期为 - 158190850.00元[118] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为44200034.54元，上年同期为 - 78042163.82元[118] - 母公司现金及现金等价物净增加额为34201697.63元，上年同期为 - 226863885.55元[118] - 所有者权益本期增减变动金额为96386922.77元[120] - 本期净利润为149095643.66元[120] - 公司2014年上半年对所有者（或股东）分配金额为1440万元[121] - 公司2014年上半年净利润为3.3902982614亿元，其中归属于母公司净利润为3.0685088568亿元[124] - 公司2014年上半年所有者投入和减少资本金额为 - 5.2550547531亿元[124] - 公司2014年上半年所有者权益合计期末余额为47.2541937214亿元，上年同期为52.6507396831亿元[123][125] - 母公司2014年上半年净利润为1237.83239万元[128] - 母公司2014年上半年所有者投入和减少资本金额为24.237881854亿元[128] - 母公司2014年上半年对所有者（或股东）分配金额为1440万元[128] - 母公司2014年上半年所有者权益合计期末余额为35.410192942亿元[128] - 上年同期母公司净利润为4202.783027万元[131] - 上年同期母公司对所有者（或股东）分配金额为2160万元[131] - 公司2014年半年度期末余额分别为7.2亿、7341.869725万、6701.504616万、2.5881904149亿、11.192527849亿[132] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司房地产实现业务收入23.04亿元，同比减少9.88%，毛利率23.15%，同比减少0.2个百分点[29] - 公司专用车业务实现业务收入4.27亿元，同比增长7.18%；毛利率18.99%，同比减少2.54个百分点[29] 公司业务经营目标 - 公司调整房地产业务经营目标，2014年房地产签约销售收入力争达到100亿元[31] 公司项目销售与出租情况 - 川航大厦占地面积4817㎡，总建筑面积109294㎡，剩余可售面积95523㎡[36] - 东原.西岸报告期内已售建筑面积19563㎡，每平方米平均售价4309元，预售金额8429万元[38] - 东原.锦悦（武汉武昌区住宅）报告期内已售建筑面积14540㎡，每平方米平均售价11811元，预售金额17174万元[38] - 逸城亲水生态住宅报告期内已售建筑面积14987㎡，每平方米平均售价18122元，预售金额27161万元，报告期结转收入金额24797万元[38] - 东原.长江畔1891报告期内已售建筑面积1116㎡，每平方米平均售价10833元，预售金额1209万元，报告期结转收入金额1197万元[38] - 东原.D7区（重庆江北区住宅）报告期内已售建筑面积28211㎡，每平方米平均售价7613元，预售金额21478万元，报告期结转收入金额58860万元[38] - ARC中央广场（重庆沙坪坝区写字楼）报告期内已售建筑面积5160㎡，每平方米平均售价14879元，预售金额7677万元，报告期结转收入金额9677万元[39] - 翡翠明珠（重庆南岸区住宅）报告期内已售建筑面积3616㎡，每平方米平均售价8074元，预售金额2920万元，报告期结转收入金额48746万元[39] - 东原.檀香山（重庆南岸区商铺）已出租建筑面积1100㎡，出租率100%，租金收入33534.4元，每平方米平均基本租金5元/月[40] 公司新设与收购子公司情况 - 公司出资新设重庆成方益丰实业有限公司、成都成方益丰实业有限公司、西藏励致实业有限公司，注册资本分别为5000万元、5000万元、1000万元，迪马股份均出资95% [43][44] - 公司成功收购东银控股、华西集团及华西同诚所持同原地产100%股权、国展地产100%股权、深圳鑫润100%股权以及东银品筑49%股权（收购前已持有51%）[56][62] - 东原地产收购重庆河东控股49%股权，收购价格1470万元，随后增资2000万元，增资后注册资本由3000万元增至5000万元[56] - 公司全资子公司江苏东原地产转让东宝置业40%股权，转让价格22831.812万元，报告期末已收到全部款项且完成工商变更[59] 公司关联交易情况 - 绿泰园林为东银控股办公楼装修服务关联交易金额30万元，为同原地产1 - 4月装修服务432.71万元，为联营公司服务1135.25万元[60] - 重庆新东原物业管理有限公司提供物业服务389.03万元、委托销售服务7.4万元，四川新东原物业服务有限公司提供服务332.39万元[60][61] - 公司向新疆东银能源有限责任公司提供办公用房租赁金额30.67万元[61] - 同原地产向东银控股采购钢材，交易款项3671.09万元[61] - 东银控股及关联方拆借予公司及控股子公司资金期末余额288.09万元，拆借额度不超80000万元[62] - 东原地产委托贷款给联营企业不超10000万元，年利率10%，2013年拆借10000万元本报告期已归还[63] 公司担保情况 - 报告期内公司对外担保发生额合计2.2亿元，期末担保余额合计2.2亿元；对子公司担保发生额合计26.1662亿元，期末担保余额合计24.7572亿元；担保总额26.9572亿元，占公司净资产的比例为62.60%[65] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为2.2亿元，直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额为26.9572亿元，担保总额超过净资产50％部分的金额为5.4272亿元，三项担保金额合计34.5844亿元[65] - 截止报告期末，东原地产为成都致方及成都东原致方提供担保余额分别是1.4亿元及0.8亿元[65] 公司授信担保情况 - 报告期内，公司控股股东东银控股等先后为公司及控股子公司合计33.7116亿元的金融机构授信提供连带责任保证担保[66] - 报告期内，公司关联单位江苏江动集团有限公司为公司合计0.4亿元金融机构授信提供连带责任保证担保[66][67] 业绩承诺与补偿情况 - 若南方东银2013年净利润未达1.547846亿元，东银控股将补足差额；若2014年净利润低于1.693865亿元，东银控股将现金补足差额[69] - 标的资产2014 - 2016年预测实现的扣除非经常性损益后归属于标的资产股东的净利润分别为6.281064亿元、9.107861亿元、9.455255亿元，合计24.84418亿元[69] - 若标的资产实际盈利数低于预测数，东银控股承诺履行补偿义务，公司以1元定向回购其应补偿股份并注销，补偿股份数量上限为8.73659413亿股，不足部分现金补偿[69] 关联交易原则与竞争限制 -