财务数据关键指标变化 - 公司2015年度母公司实现净利润42,489,557.35元，提取10%法定盈余公积金计4,248,955.74元[5] - 2015年度可供分配利润为237,901,894.20元，拟按每10股派送现金红利0.6元（含税）分配，共分配利润140,751,719.04元[5] - 2015年营业收入7,731,239,973.68元，较2014年增长6.70%[23] - 2015年归属于上市公司股东的净利润468,504,132.07元，较2014年减少16.33%[23] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润468,254,209.74元，较2014年减少8.68%[23] - 2015年经营活动产生的现金流量净额157,612,472.38元，2014年为 - 620,281,665.41元[23] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产6,144,903,167.03元，较2014年末增长4.86%[24] - 2015年末总资产26,771,505,170.27元，较2014年末增长14.43%[24] - 2015年末期末总股本2,345,861,984.00股，与2014年末持平[24] - 2015年基本每股收益0.20元，较2014年调整后0.29元减少31.03%[25] - 2015年加权平均净资产收益率7.90%，较2014年调整后13.09%减少5.19个百分点[25] - 2015年非流动资产处置损益为 - 101.209069万元，2014年为4265.108809万元[32] - 2015年计入当期损益的政府补助为1155.509361万元，2014年为294.665560万元[32] - 2015年同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益为52.602926万元，2014年为1733.913970万元[32] - 2015年非经常性损益合计24.992233万元，2014年为4722.423649万元[33] - 2015年公司实现营业收入773,124.00万元，同比增长6.7%，营业利润69,075.04万元，同比下降9%，归属于上市公司的净利润46,850.41万元，同比下降16.33%[54] - 公司本期营业收入77.31亿元，较上年同期增长6.70%；营业成本56.72亿元，增长5.76%[56] - 销售费用、管理费用、财务费用分别为3.55亿元、2.36亿元、1.51亿元，较上年同期分别增长22.10%、22.13%、57.48%[56][65] - 经营活动现金流量净额1.58亿元，上年同期为-6.20亿元；投资活动现金流量净额-14.93亿元，上年同期为-3.55亿元；筹资活动现金流量净额3.63亿元，较上年同期下降83.80%[56] - 研发支出4798.37万元，较上年同期增长7.73%，研发投入总额占营业收入比例为0.62%[56][70] - 主营业务收入76.48亿元，成本56.48亿元；其他业务收入8301.61万元，成本2377.11万元[57] - 经营活动产生的现金流量净额本期为157,612,472.38元，上年同期为 - 620,281,665.41元，增加因销售回款增加[71][72] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 1,493,297,320.50元，上年同期为 - 354,665,248.13元，减少因取得股权支付保证金及借款往来款增加[71][74] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为363,082,064.31元，上年同期为2,240,871,732.48元，下降83.80%，因上期收到募集资金[71][74] - 货币资金本期期末为3,410,433,491.29元，占总资产12.74%，较上期期末下降21.22%[74] - 应收账款本期期末为357,129,925.47元，占总资产1.33%，较上期期末增加18.29%[74] - 存货本期期末为20,224,565,145.45元，占总资产75.55%，较上期期末增加16.06%[74] - 应付票据本期期末为765,614,406.21元，占总资产2.86%，较上期期末增加75.50%，因工程款票据支付增加[75] - 预收款项本期期末为6,147,106,714.10元，占总资产22.96%，较上期期末增加20.24%，因销售规模及回款增加[75] - 资产总计本期期末为26,771,505,170.27元，较上期期末增加14.43%[75] - 负债合计本期期末为20,531,185,274.53元，较上期期末增加18.84%[76] 各条业务线数据关键指标变化 - 2015年房地产开发与销售、专用车辆的生产与销售占主营业务收入的比例分别为87.79%和12.08%[37] - 2015年房地产开发实现收入671,418.47万元，同比增长7.99%，毛利率25.85%，同比下降0.63个百分点，主营业务占比近88%[49][54] - 2015年专用车生产实现业务收入92,424.68万元，同比下降6.23%，毛利率28.51%，同比增长7.51个百分点[52][54] - 制造业营业收入9.24亿元，营业成本6.61亿元，毛利率28.51%，营业收入较上年减少6.23%[60] - 房地产业及物业服务营业收入67.14亿元，营业成本49.78亿元，毛利率25.85%，营业收入较上年增长7.99%[60] - 建筑业营业收入9792.39万元，营业成本9045.11万元，毛利率7.63%，营业收入较上年减少34.01%[60] - 专用车生产量4529辆、销售量4657辆、库存量105辆，生产量和销售量较上年分别增长20.90%、19.69%，库存量减少54.94%[63] - 迪马工业防弹车间设计产能4000台，报告期内产能2251台，产能利用率56.28%[88] - 防弹运钞车本年累计销量2,252辆，去年累计2,313辆，同比减少2.64%；本年累计产量2,251辆，去年累计2,284辆，同比减少1.44%[89] - 环卫车本年境内销量1,054辆，去年累计782辆，同比增加34.78%[90] - 其他特种车本年累计产量1,051辆，去年累计318辆，同比增加230.50%[89] 审计相关 - 立信会计师事务所为本公司出具标准无保留意见的审计报告[4] - 公司拟聘请立信会计师事务所为2015年度财务报告及内控审计机构，境内审计报酬160万元，审计年限4年，内控审计报酬45万元[141] 企业合并与收购 - 报告期内公司全资子公司东原澄方收购新东原物业管理有限公司100%股权，属同一控制下企业合并[26] - 公司全资子公司重庆同原房地产开发有限公司以1000万元收购武汉虹丽置业管理有限公司100%股权[92] - 东原地产以1000万元收购上海贵行投资管理有限公司100%股权[92] - 公司全资子公司上海贵行投资管理有限公司以8400万元收购上海威斯莱克酒店公寓有限公司70%股权[93] - 公司货币出资7000万元，占上海绿叶迪马医疗投资管理有限公司注册资本的35%，认缴注册资本20000万元，实收资本4000万元，公司实缴出资1400万元[95] - 公司收购西藏聚兴投资有限公司100%股权，收购价格为7652.58万元[95] - 公司拟收购东海证券5.299%股权，其中收购海竞信息2.994%股权即5000万股，收购自然人张某2.305%股权即3850万股，转让价格为10元/股[96] - 公司收购重庆东银控股持有的重庆新东原物业管理100%股权，转让价格2,946.95万元并完成变更登记及价款支付[150] 债券与票据发行 - 2015年7月公司完成20亿元公开发行公司债券募集工作，票面利率7.49%；10月完成10亿元非公开发行公司债券募集工作，票面利率7.30%；2016年1月完成6亿元非公开发行公司债券募集工作，票面利率6.80%[50] - 2016年2月公司以5.8%的票面利率发行4亿元银行间中期票据[50] - 2015年7月10日公司公开发行20亿元公司债，发行利率7.49%，期限5年[172][173] - 2015年10月19日公司发行10亿非公开私募债，发行利率7.30%，期限2年[172][173] 定向增发与预案 - 2015年12月公司推出定向增发预案，拟募集资金20亿元用于外骨骼研发生产和新型军用（专用）特种车生产建设项目[50] 土地储备与项目投资 - 公司土地储备计容积率建筑面积87.28万平方米，新增项目计容积率建筑面积25.88万平方米（权益面积）[52] - 南京持有待开发土地面积为10,009平方米，规划计容建筑面积为50,044平方米[78] - 上海持有待开发土地面积分别为19,182平方米和87,916平方米，一级土地整理面积为158,250平方米，合作开发项目权益占比分别为70%和30%[78][79] - 重庆持有待开发土地面积为325,619平方米，规划计容建筑面积为635,739平方米，合作开发项目权益占比为30%[79] - 上海东原郦湾项目权益比例为95%，总投资额为115,455万元，报告期实际投资额为26,177万元[80] - 上海东原逸墅项目权益比例为100%，总投资额为266,606万元，报告期实际投资额为183,786万元[80] - 武汉逸城亲水生态住宅项目权益比例为100%，总投资额为256,268万元，报告期实际投资额为35,484万元[80] - 武汉东原晴天见项目权益比例为95%，总投资额为105,693万元，报告期实际投资额为13,180万元[80] - 重庆东原1891项目权益比例为100%，总投资额为286,466万元，报告期实际投资额为38,891万元[80] - 重庆碧云天项目权益比例为100%，总投资额为52,298万元，报告期实际投资额为5,891万元[80] 市场与行业情况 - 2015年全国商品房销售额创新高，北京、上海、深圳等成交量同比增幅超三成[77] - 房地产行业城市结构性分化严重，集中程度加剧，效益差异放大，刺激消费、去库存是发展主线[100] - 专用车行业运钞车市场竞争加剧，但新兴商业银行需求、特种车需求、应急通信保障车需求、环卫系列需求带来发展机遇[101] - 军民融合已提升为国家安全发展战略，公司若抓住机遇将受益[102] 公司发展战略 - 房地产发展战略为沿长江经济带核心城市布局，定位首置首改类产品，提升利润空间[103] - 房地产板块坚持调整城市布局，扩大投资力度获取优质土地储备，提升投资精准度[105][106] - 房地产板块深化落实利润导向的营销，狠抓不良存货去化和资产管理，严控费用[107][108] - 房地产板块合理调整产品结构，加大改善类需求产品比例，打造差异化产品优势[109] - 房地产板块以客户体验驱动营运改善，优化运营流程体系，提升产品品质[110] - 房地产板块强化组织变革和人才管理，调整考核机制，鼓励创新和员工跨职能流转[111][112] - 专用车板块聚焦核心市场，拓展市场，提升经营质量，推进非公开发行股份方案实施[114] - 专用车板块保持主打产品优势，拓展海外市场，推动新品开发和市场拓展[115] - 专用车板块夯实内部管理，提升核心竞争力，推动技术研发合作和新品开发[116][117] - 2016年公司现有项目预计新开工面积110.8万平方米，预计项目竣工面积147.3万平方米[113] - 2016年公司将建设新厂房，扩展生产场地，加强团队建设，鼓励创新实现新产品突破[118] 利润分配方案 - 公司拟定差异化利润分配方案，成熟期无重大资金支出安排，现金分红比例最低80%；成熟期有重大资金支出安排，现金分红比例最低40%；成长期有重大资金支出安排，现金分红比例最低20%[122] - 2014年度公司母公司净利润28,464,567.36元，提取10%法定盈余公积金2,846,456.74元，可供分配利润270,037,152.11元，按每10股派0.3元分配利润70,375,859.52元[123] - 2015年度公司母公司净利润42,489,557.35元，提取10%法定盈余公积金4,248,955.74元，可供分配利润237,901,894.20元，按每10股派0.6元分配利润140,751,719.04元[125] - 2013年分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润33,980,574.00元，现金分红占比42.38%[126] - 2015年每10股派息0.6元，现金分红140,751,719.04元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润468,504