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济高发展(600807) - 2016 Q4 - 年度财报
济高发展济高发展(SH:600807)2017-04-26 00:00

收入和利润(同比环比) - 营业收入为20.98亿元人民币,同比增长72.96%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为1.35亿元人民币,同比增长17.56%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6374.2万元人民币,同比下降45.87%[19] - 基本每股收益为0.15元/股,同比下降6.25%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.07元/股,同比下降56.25%[20] - 加权平均净资产收益率为7.60%,同比下降6.00个百分点[20] - 营业总收入223,970.30万元,同比增长82.41%[49] - 归属于母公司净利润13,537.25万元,同比增长17.56%[49] - 公司营业总收入22.40亿元,同比增长82.41%[63] - 归属于母公司净利润1.35亿元,同比增长17.56%[63] - 营业收入20.98亿元,同比增长72.96%[65] - 公司2016年归属于上市公司普通股股东的净利润为135,372,532.17元[124] - 公司2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为115,147,637.87元[124] - 公司2014年归属于上市公司普通股股东的净利润为71,521,328.46元[124] 成本和费用(同比环比) - 财务费用激增181.43%至2.64亿元,主要因借款增加[78] - 公司2017年营业成本预计约17.3亿元[115] - 公司2017年期间费用预计5.78亿元[115] 各条业务线表现 - 公司主要业务包括矿业开采、房地产开发和金融业务,矿业业务主要涉及黄金等贵金属的勘探开发及采选[27] - 房地产销售收入145,114.46万元,同比增长58.66%,占总收入64.79%[49] - 矿业收入60,395.35万元,同比增长102.82%,占总收入26.97%[49] - 金融业营业收入1.41亿元,同比增长860.38%[70] - 公司房地产行业营业收入增长58.88%,但毛利率下降4.94个百分点,主要因高毛利率商业收入占比下降及三四线城市住宅毛利率同比下降11.60个百分点[71] - 矿业营业收入大幅增长102.82%,但毛利率下降5.08个百分点,主要因矿石销售毛利率下降8.15个百分点[72] - 金融业务营业收入达1.41亿元,无可比数据因新增合并天业小贷和博申租赁子公司[72] - 黄金业务收入增长34.32%至4.27亿元,成本增长128.36%至2.81亿元,毛利率仅增0.68个百分点[71] - 矿石业务收入增长60.83%至1.70亿元,成本增长120.62%至0.51亿元,毛利率下降8.15个百分点[71] - 天业小贷实现收入3,458.69万元,同比增长134.83%[59] - 天业小贷实现税后利润1,646.13万元,同比增长47.37%[59] - 博申租赁实现营业收入10,686.46万元,净利润2,331.94万元[59] - 山东天业黄金矿业有限公司净利润同比增长138.42%至194,008,474.24元[110] - 山东永安房地产开发有限公司净利润同比下降61.28%至37,846,094.83元[110] - 济南市高新区天业小额贷股份有限公司净利润为16,461,262.99元[110] - 博申融资租赁(上海)有限公司净利润为23,369,391.05元[110] 各地区表现 - 国内营业收入增长74.90%至15.97亿元,但毛利率下降2.35个百分点至27.78%[71] - 国外营业收入增长101.20%至5.99亿元,但毛利率下降5.53个百分点至43.90%[71] - 境外资产155,812.66万元,占总资产比例16.55%[40] - 东营市房地产开发投资208.81亿元,同比增长7.7%[36] - 东营市商品房销售面积310.48万平方米,同比增长10.3%[36] - 烟台市房地产开发投资551.02亿元,同比下降9.2%[37] - 济南市商品住宅均价9650元/平方米,同比上涨13.42%[38] - 济南市商品住宅成交量突破1500万平方米,同比上涨45.14%[38] 管理层讨论和指引 - 公司2017年营业总收入目标约26.5亿元[115] - 明加尔公司标的矿权I(90%权益)2016年净利润预测数为2,676.60万澳元[120] - 明加尔公司标的矿权I(90%权益)2017年净利润预测数为2,094.44万澳元[120] - 公司承诺最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[123] - 2016年标的矿权I 90%权益实现净利润人民币19,046.00万元,完成盈利预测的111.11%[130] - 标的矿权II 90%权益承诺价值为人民币58,410.46万元,未发生减值[130] - 2016年标的矿权I净利润预测为人民币17,141.21万元[128] - 2017年标的矿权I净利润预测为人民币13,413.00万元[128] - 2015年标的矿权I净利润预测为人民币10,953.57万元[128] - 2014年标的矿权I净利润预测为人民币9,635.93万元[128] - 标的矿权II减值测试基准值为人民币57,801.86万元[129] 现金流和营运资本 - 经营活动产生的现金流量净额为-13.65亿元人民币[19] - 2016年第一季度经营活动产生的现金流量净额为负1.781亿元人民币,第二季度为负4.622亿元人民币,第三季度为负12.257亿元人民币,第四季度为正5.009亿元人民币[23] - 货币资金大幅增长107.02%,从882.55百万元增至1,827.07百万元,占总资产比例从16.36%升至19.41%[83] - 应收账款激增1,165.71%,从67.88百万元增至859.22百万元,主要因博申公司保理业务增加[83] - 其他应收款暴涨1,993.99%,从62.99百万元增至1,318.96百万元,因经营性往来款增加[83] - 预收款项增长39.89%,从869.70百万元增至1,216.60百万元,因预收房款增加[83] - 可供出售金融资产增长143.94%,从407.00百万元增至992.85百万元,反映投资活动增加[83] 资产、负债和借款 - 归属于上市公司股东的净资产为19.16亿元人民币,同比增长12.99%[19] - 总资产为94.15亿元人民币,同比增长74.48%[19] - 总资产941,457.49万元,较期初增长74.48%[49] - 股东权益191,568.29万元,较期初增长12.99%[49] - 短期借款增长219.28%,从653.00百万元增至2,084.89百万元,占总负债比例从12.10%升至22.15%[83] - 长期借款激增350.82%,从410.00百万元增至1,848.37百万元,占总资产比例从7.60%升至19.63%[84] - 受限资产总额427.59百万元,包括货币资金164.94百万元(保证金存款)、存货157.31百万元(借款抵押)及投资性房地产105.34百万元(借款抵押)[85] - 公司通过股权质押获得多笔借款:质押天业小额贷款95%股权获借款250.00百万元[87],质押天业黄金矿业20%股权获借款200.00百万元[87],质押万和融资租赁15%股权获借款385.50百万元[88] - 子公司山东瑞蚨祥贸易有限公司获得中国民生银行济南分行贷款6000万元人民币,并以价值3004.58万元人民币的存货及商业房产抵押[89] - 公司多个项目股权被质押,包括济南高新区天业小额贷款股份有限公司95%股权、山东天业黄金矿业有限公司20%股权等[89] - 期末有息负债总额为42.53亿元人民币,加权平均融资成本率为7.01%[98] - 长期负债占有息负债比重为50.98%[98] - 报告期内资本化利息支出为288.17万元人民币[98] - 公司对外担保总额为12.98亿元人民币[143] - 公司担保总额占净资产比例为67.36%[143] - 公司与周世平签署借款协议金额1.5亿元年利率11%期限12个月[145] - 上海金元百利委托贷款金额1.01亿元年利率10.22%期限6个月[145] - 万向信托发放信托贷款2亿元年利率10.5%分12个月和18个月两笔[146] - 中航信托发放信托贷款1亿元年利率11.5%期限18个月[146] - 中国华融债权融资6500万元费率10%期限24个月[147] - 光大兴陇信托提供贷款预计5亿元年利率11.3%期限不超过3年[147] - 民生银行向瑞蚨祥贸易贷款9300万元年利率4.785%期限12个月[148] - 宁波银行接受三家券商委托债券投资总额6亿元年利率均为7.2%[148] - 齐鲁银行发放委托贷款2亿元年利率8.5%期限2年[149] - 中信银行发放鲁西融资租赁委托贷款1亿元年利率7.8%期限12个月[149] 投资和并购活动 - 收购Pajingo项目交易对价5,200万澳元,含4,200万澳元现金付款[51] - Pajingo项目保有黄金资源量771.8万吨,平均品位4.3克/吨,金金属量107.5万盎司[51] - 认购EAM公司2,000万个证券单位,总金额520万加元[52] - 出资980万美元与地矿股份共同设立天地国际矿业[53] - 公司完成对天业小贷增资10,000万元人民币以增强资金实力[59] - 公司通过天盈汇鑫参与奇虎360私有化投资额为8,971.43万美元[61] - 对外股权投资额同比增长2,707.63%至174,354万元人民币[100] - 认购国泰元鑫资产管理基金份额2亿元人民币[100] - 对万和融资租赁增资15,875.294万元人民币,持股15%[100] - 出资2,400万元人民币持有北京天慧置业40%股权[100] - 对天业小贷增资至2亿元人民币,持股比例达95%[102] - 对深圳天盈创新投资4,080万元人民币,持股比例38.86%[103] - 对博申融资租赁增资1.462亿元人民币[104] - 公司借款给北京天慧置业有限公司8亿元人民币[139] - 公司对深圳天盈创新投资有限公司的关联债权期初和期末余额均为2.28627亿元人民币[141] 季度业绩表现 - 2016年第一季度营业收入为3.255亿元人民币,第二季度为5.483亿元人民币,第三季度为2.304亿元人民币,第四季度为9.94亿元人民币[23] - 2016年第一季度归属于上市公司股东的净亏损为681万元人民币,第二季度净利润为7531万元人民币,第三季度净利润为1859万元人民币,第四季度净利润为4828万元人民币[23] 非经常性损益 - 2016年非经常性损益项目中非流动资产处置损益为716.68万元人民币,计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为4315.34万元人民币[24] - 2016年公司非经常性损益总额为7163.06万元人民币[25] - 公司净利润为125.75百万元,其中营业外收入为24.52百万元,系取得子公司投资成本小于应享有可辨认公允价值产生的收益[81] 行业和市场环境 - 2016年伦敦金价从年初1061美元/盎司上涨至1375美元/盎司,累计涨幅8.92%[31] - 2016年全球黄金均价为1246美元/盎司,较2015年1156美元/盎司上涨7.78%[31] - 2016年全球黄金总需求为4309吨,同比增长2%,达到三年来最高水平[31] - 2016年澳大利亚黄金产量达到298吨,为1999年以来最高水平[32] - 公司商品房销售额6902.9亿元,同比增长27.6%[34] - 公司商品房销售面积11789.9万平方米,同比增长21.2%[34] - 公司现房待售面积4178.1万平方米,同比下降2.3%[34] - 公司新开工面积13293.7万平方米,同比增长10.4%[34] - 2016年黄金价格以美元计价上涨近10%[111] - 房地产前十名房企销售金额门槛值达1080亿元同比增长49%[112] 生产和销售数据 - 黄金产量增长103.69%至51,957.67盎司,销量增长100.99%至51,500.31盎司[73] - 前五名客户销售额11.77亿元占年度销售总额52.56%,其中关联方销售额3.90亿元占17.42%[77] 房地产项目详情 - 房地产项目总投资额214.47亿元人民币,其中盛世国际项目投资9.61亿元、龙奥天街项目投资18.10亿元[92][93] - 报告期实际完成投资额7.04亿元人民币,其中盛世国际项目实际投资2489.93万元[92] - 房地产销售总面积565.77万平方米,其中济南天业中心项目可售面积12.97万平方米[94] - 已预售总面积249.24万平方米,预售率44.1%,东营盛世豪庭项目预售率63.9%[94] - 商业地产租金收入总计1286.47万元人民币,济南泉城路商铺租金收入774.40万元占比60.2%[95] - 出租房地产总面积5.45万平方米,章丘绣水如意项目出租面积3.25万平方米[95] - 东营盛世豪庭三期项目在建面积5.78万平方米,报告期实际投资471.20万元[92][93] - 东营盛世斓庭新开工项目总投资3.9亿元,报告期已完成投资1.81亿元[93] - 天业集团向永安房地产购买龙奥天街项目2号楼交易总价款为4.097亿元人民币[137] 矿业资产和权属 - 明加尔公司全部矿业权归属上市公司所有[126] - 天业集团承诺对符合条件矿业资产优先转让给上市公司[126] - 海天矿业探矿权证号T37420100703041336有效期限至2014年9月16日[126] - 天业矿业探矿权证号T37120081202019630[126] - 天业集团承诺对不符合注入条件资产进行对外转让[126] - 天业矿业除完成国家规定最低勘查投入外不开展其他矿业活动[126] - 天业矿业沂水金矿项目取得采矿权证并具备开采条件后30个工作日内启动过户手续[127] - 公司对沂水金矿项目享有优先受让权[127] - 海天矿业大疃刘家铍矿项目取得采矿权证并具备开采条件后30个工作日内启动过户手续[127] - 天业集团持有澳大利亚晨星公司9.85%股权[127] - 天业集团拥有晨星公司MIN5299和MIN5241金矿采矿权合资机构51%权益[127] - 晨星公司金矿项目尚未取得符合澳大利亚JORC标准的资源量[127] - 晨星公司金矿项目目前无进一步勘探计划[127] - 天业集团控制晨星公司且金矿项目具备开采条件后30个工作日内启动股权及项目过户[127] - 公司对晨星公司股权及金矿项目享有购买权[127] - 若公司放弃优先购买权需在30个工作日内启动向无关联第三方转让手续[127] - 天业集团持有澳大利亚上市公司晨星公司9.85%股权[126] - 天业集团与晨星公司合资开发金矿采矿权项目持有合资机构51%权益[126] - 海天矿业拥有探矿权项目勘查面积1.37平方公里[126] - 天业矿业沂水金矿项目转让未完成且未办理采矿权证[126] 股利政策 - 母公司期末未分配利润为负数,本年度不进行现金股利派发[3] - 公司2016年现金分红数额为0元,占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[124] - 公司2015年现金分红数额为0元,占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[124] - 公司2014年实施每10股转增3股,现金分红数额为0元[124] 股权激励和高管薪酬 - 公司向15名激励对象授予2800万股限制性股票[136] - 公司收到限制性股票激励对象缴纳的行权款共计1.862亿元人民币[136] - 公司股权激励计划第一期解锁数量为840万股[136] - 董事长曾昭秦报告期内税前报酬总额为3.36万元[180] - 独立董事佘廉、刘国芳、路军伟税前报酬均为6.72万元[180] - 董事王永文通过股权激励获授3,500,000股,税前报酬56.72万元[180] - 副总经理岳彩鹏通过股权激励获授3,500,000股,税前报酬51.45万元[180] - 董事会秘书蒋涛通过股权激励获授2,800,000股,税前报酬47.92万元[180] - 副总经理文云波通过股权激励获授1,500,000股,税前报酬46万元[180] -