收入和利润（同比环比） - 公司实现营业额人民币718,597.3万元，同比上升15.28%[4] - 公司实现利润总额人民币86,374.3万元，同比上升8.88%[4] - 公司实现净利润人民币63,533.6万元，同比上升8.20%[4] - 归属于母公司股东的净利润人民币61,197.2万元，同比上升15.29%[4] - 每股收益为人民币0.18元，较2014年上升12.50%[4] - 营业收入71.86亿元人民币，同比增长15.28%[29] - 归属于上市公司股东的净利润6.12亿元人民币，同比增长15.29%[29] - 基本每股收益0.18元/股，同比增长12.5%[30] - 加权平均净资产收益率5.52%，同比增加0.58个百分点[30] - 按境外会计准则净利润7.61亿元人民币[32] - 投资性房地产公允值变化增加净利润1681.5万元人民币[32] - 营业收入从第一季度12.61亿元增长至第四季度21.90亿元，季度环比最高增幅达57.7%[35] - 归属于上市公司股东的净利润第二季度达峰值2.78亿元，较第一季度1.01亿元增长174.4%[35] - 公司营业收入718,597.3万元，同比增长15.28%[55] - 公司归属母公司净利润61,197.2万元，同比增长15.29%[55] - 营业收入71.86亿元，同比增长15.28%[81][85] - 发展物业收入45.27亿元，同比增长22.05%[82] - 投资物业（含酒店）收入23.22亿元，同比增长9.94%[82] - 长沙北辰三角洲项目收入28.31亿元，同比增长44.93%[84] - 北辰香麓项目收入7.97亿元，同比增长82.91%[84] 成本和费用（同比环比） - 营业成本41.15亿元，同比增长26.23%[81] - 发展物业结算面积34.72万平方米，同比增加11.1万平方米[82] 各条业务线表现 - 发展物业营业收入452,703.6万元，同比增长22.05%[58] - 投资物业（含酒店）营业收入232,201.7万元，同比增长9.94%[58] - 发展物业税前利润71,600.9万元，同比增长4.21%[58] - 投资物业（含酒店）税前利润68,026.6万元（不含利息分摊），同比增长22.45%[58] - 发展物业实现合同金额73.4亿元，销售面积61万平方米[58] - 公司新增土地储备211万平方米，新进入5个城市[58] - 北辰三角洲项目销售面积31.6万平方米，合同金额31.1亿元[57] - 国家会议中心和北京国际会议中心共接待会议1754个及展览90个，较去年增长194个[59] - 公司新增土地储备12宗，总建筑面积约211万平方米，权益建筑面积约130万平方米[61] - 北辰会展集团以6家实体公司为平台，推进4大业务体系，形成"6+4+N"业务模式[60] - 累计签约顾问咨询及受托经营会展与酒店项目达15个，受托管理建筑面积约151万平方米[62] - 珠海国际会展中心累计接待会议展览481次，其中千人规模大型会议展览166次[62] - 杭州国际博览中心项目总建筑面积约45万平方米，将承办G20中国峰会[62][73] - 宁夏国际会堂项目总建筑面积约7.8万平方米，作为中阿博览会永久会址[62][70] - 武汉世贸中心会展中心总建筑面积约7万平方米[66] - 连云港徐圩新区项目总建筑面积约16.3万平方米，包含会展中心及酒店等业态[72] - 会展品牌输出签约15个项目，包括珠海/南昌/杭州等国际会展中心[47] - 房地产开发业务覆盖9个城市，期末土地储备涵盖住宅/商业/写字楼等多业态[46] - 持有投资物业面积逾127万平方米，其中120万平方米位于北京亚奥核心区[41] - 全国商品住宅销售面积112,406万平方米，同比增长6.9%[51] - 2015年当期销售面积61万平方米，销售金额73.4亿元人民币[100] - 当期结算面积34.7万平方米，结算金额45.3亿元人民币[100] - 投资性房地产租金收入最高项目为国家会议中心，年租金收入5.4964亿元人民币[104] - 长沙北辰洲际酒店年租金收入1.433亿元人民币[104] - 公司发展物业2016年预计新开工面积243万平方米[113] - 公司发展物业2016年预计开复工面积466万平方米[113] - 公司发展物业2016年预计竣工面积88万平方米[113] - 公司发展物业2016年力争实现销售面积90万平方米[113] - 公司发展物业2016年力争签订合同金额（含车位）人民币118亿元[113] 各地区表现 - 长沙北辰三角洲项目收入28.31亿元，同比增长44.93%[84] - 北辰香麓项目收入7.97亿元，同比增长82.91%[84] - 长沙北辰房地产开发有限公司总资产达183.25亿元人民币，营业收入29.79亿元人民币[106] - 长沙北辰房地产开发有限公司净利润为27799.63万元人民币[106] - 湖南长沙北辰三角洲项目总投资额最高达330亿元人民币，报告期实际投资23.18亿元人民币[99] - 北京姜庄湖园林别墅开发有限公司净利润为10183.05万元人民币[106] - 公司持有杭州辰旭置业有限公司50%股权，投资额250万元人民币[105] - 公司持有南京旭辰置业有限公司51%股权，投资额2550万元人民币[105] - 公司持有苏州北辰旭昭置业有限公司50%股权，投资额3.5亿元人民币[105] - 公司持有武汉光谷创意文化科技园有限公司51%股权，投资额2081.6万元人民币[105] - 公司持有成都辰诗置业有限公司40%股权，投资额2800万元人民币[105] - 公司全资持有北京北辰会展集团有限公司，投资额6319.61万元人民币[105] - 土地出让合同签约金额总计约401,425万元，其中南京地块150,000万元、成都地块155,383万元、苏州地块92,872万元、廊坊地块63,170万元[139] - 重大建设工程施工合同金额总计75,111万元，其中武汉项目23,258万元、杭州项目51,853万元[140] - 廊坊龙河新区项目三宗地块签约金额分别为5,390万元、4,710万元和53,070万元[139] - 成都北辰·朗诗南门绿郡两宗地块签约金额分别为32,565万元和60,774万元[139] 管理层讨论和指引 - 公司2016年预计固定资产投资人民币2.1亿元[112] - 非公开发行募集资金将用于北辰新河三角洲E4、E6区和杭州萧山北辰·奥园项目开发建设及偿还银行贷款[142] - 公司计划非公开发行不超过561,790,000股A股股票，发行底价调整为4.45元/股，拟募集资金总额不超过250,000万元[142] - 控股股东北辰集团承诺认购非公开发行股份总数的34.482%[142] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-31.61亿元人民币，同比下降151.83%[29] - 全年经营活动现金流净额持续为负，第四季度大幅恶化至-15.25亿元[35] - 经营活动现金流量净额-31.61亿元，同比下降151.83%[81] - 筹资活动现金流量净额54.05亿元，同比上升109.45%[81] - 经营活动现金流量净额为-31.61亿元，同比减少19.06亿元[92] - 投资活动现金流量净额为-1.92亿元，同比增加2.77亿元[92] - 筹资活动现金流量净额为54.05亿元，同比增加28.24亿元[92] 融资和资本结构 - 公司实现融资规模近百亿，融资成本创新低[5] - 公司成功发行两期合计25亿元公司债券，利率分别为4.80%和5.20%[63] - 期末融资总额217.3578亿元人民币，整体平均融资成本6.77%[103] - 利息资本化金额9.1913亿元人民币[103] - 公司于2015年1月20日发行10亿元公司债券，票面利率4.80%，期限5年[148][149] - 公司于2015年1月20日发行15亿元公司债券，票面利率5.20%，期限7年[148][149] - 货币资金达65.75亿元（占总资产13.87%），同比增长52.57%[94] - 短期借款为4.92亿元（占总资产1.04%），同比减少57.20%[94] - 应付债券为24.78亿元（占总资产5.23%），同比增长65.61%[95] - 负债总额355.44亿元，同比增长33.57%[96] - 资产负债率74.97%，同比上升4.36个百分点[96] - 公司从北辰集团获得委托信用借款4亿元人民币，其中3.5亿元固定利率6.15%，其余5000万元为国家基准利率[127] - 母公司北辰集团向公司提供委托信用借款期末余额7.01亿元，其中3亿元利率6.15%，4亿元按国家基准利率[131] - 公司向合营企业武汉当代提供项目开发往来款1.9275亿元人民币，占同类交易金额的58.6%[127] - 公司向联营企业杭州旭发提供项目开发往来款1.362亿元人民币，占同类交易金额的41.4%[127] - 公司向合营企业武汉当代提供项目开发往来款期末余额3.04亿元，其中2.78亿元为项目开发款[130][131] - 公司向联营企业杭州旭发提供项目开发往来款期末余额1.41亿元[130][131] - 公司关联交易总额达8.163亿元人民币[128] - 公司对子公司担保余额75.9亿元，占净资产比例6.74%[135] - 子公司对公司提供担保发生额301亿元[135] - 公司为购房客户抵押贷款提供阶段性担保342.45亿元[135] 资产和存货状况 - 总资产474.13亿元人民币，同比增长25.82%[29] - 归属于上市公司股东的净资产112.65亿元人民币，同比增长3.34%[29] - 公司总资产474.13亿元，同比增长25.82%[43] - 存货占总资产比例65.57%，同比增长2个百分点[43] - 投资性房地产及固定资产占比16.55%，同比下降4.59个百分点[43] - 存货达310.88亿元（占总资产65.57%），同比增长29.78%[94] - 房地产开发投资总额为681.73亿元人民币，报告期实际投资额为58.23亿元人民币[99] - 公司总建筑面积达10,155,100平方米，其中在建面积2,763,400平方米，已竣工面积4,659,900平方米[99] - 房地产销售总面积610,215平方米，其中已预售面积469,131平方米[100] 股东和股权结构 - 公司总股本为3,367,020,000股[10] - 期末总股本33.67亿股，与上年同期持平[29] - 公司总股本为3,367,020,000股，其中人民币普通股占79.002%（2,660,000,000股），境外上市外资股占20.998%（707,020,000股）[146] - 报告期末普通股股东总数为261,430户[151] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为254,133户[151] - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股，占比34.482%[153] - 第二大股东HKSCC NOMINEES LIMITED持股684,128,499股，占比20.319%[153] - 第三大股东北京王府井百货（集团）股份有限公司持股137,000,000股，占比3.721%[153] - 控股股东北辰集团因国有股转持要求冻结1.5亿股股份[155] - 北辰集团承诺以现金36,000万元履行转持义务，已缴付首笔6,000万元[155] - 控股股东北辰集团持有招商银行8,832,351股股份[156] - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持股比例为34.482%[157] - 北京市人民政府国有资产监督管理委员会通过北京国有资本经营管理中心100%控股北京北辰实业集团有限责任公司[159] - 第2大股东HKSCC NOMINEES LIMITED法定股本为港币1000元（100股每股港币10元），已发行及缴足股本为港币20元（2股每股港币10元）[161] 公司治理和人员 - 董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动均为0股[164] - 董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额合计为986.70万元人民币[164] - 董事长贺江川年度税前报酬为73.89万元人民币[164] - 总经理曾劲年度税前报酬为35.16万元人民币[164] - 独立董事符耀文、郭雳、吴革年度税前报酬均为5万元人民币[164] - 副总经理陈德启年度税前报酬为74.18万元人民币[164] - 董事会秘书郭川年度税前报酬为81.49万元人民币[164] - 公司董事长贺江川具有27年住房制度改革、房地产金融和房地产开发管理经验[166] - 执行董事李长利在中国建材、投资物业经营管理和房地产开发行业拥有超过25年经验[166] - 执行董事赵惠芝具有24年饭店、会议中心、公寓及写字楼等物业管理经验[166] - 总经理曾劲在房地产开发管理方面具有丰富经验并兼任多家地方房地产公司董事长[166] - 执行董事刘建平在酒店和投资物业经营管理方面具有丰富经验[166] - 执行董事兼副总经理刘焕波在酒店、会展和投资物业经营管理方面具有丰富经验[166] - 独立非执行董事符耀文在财务管理和证券业务方面拥有超过30年经验[166] - 独立非执行董事郭雳在经济法、民商法和金融法领域具有丰富经验并参与多部法律修订[166] - 独立非执行董事吴革在会计学领域具有专业背景曾任中国金融会计学会常务理事[166] - 公司监事会主席赵崇捷60岁，具有财务管理、公司会计实务、成本管理和国际会计经验[167] - 股东代表监事李国锐60岁，具有二十余年纪检监察工作经验[167] - 股东代表监事宋忆宁52岁，长期从事行政管理和企业监察工作[167] - 职工监事颜景辉55岁，具有公司行政管理和工会工作经验[167] - 职工监事张卫延56岁，高级会计师，具有财务管理和公司审计经验[167] - 副总经理杜敬明51岁，法学博士，具有公司行政管理、企业文化和宣传经验[167] - 副总经理李云48岁，工商管理硕士，具有酒店、会议中心和投资物业经营管理经验[167] - 副总经理张文雷48岁，高级经济师和高级会计师，具有建筑工程、招投标和工程造价经验[167] - 副总经理吕健56岁，高级工程师，具有工程建设、施工管理和工程安全管理经验[167] - 副总经理刘铁林53岁，具有商业物业经营管理经验[167] - 公司员工总数5,232人，其中母公司4,582人，主要子公司650人[179] - 离退休职工人数1,531人[179] - 专业构成中管理人员1,282人（占比24.5%），服务人员1,081人（占比20.7%），其他人员1,027人（占比19.6%）[179] - 教育程度分布：研究生及以上170人（3.2%），本科1,238人（23.7%），专科1,464人（28%），中专650人（12.4%），其他1,710人（32.7%）[179] - 培训总人次61,000，培训覆盖率92%[181] - 劳务外包工时总数1,083,150小时，报酬总额2,394万元[182] - 年内召开董事会会议48次，其中现场会议7次，通讯方式35次，现场结合通讯方式6次[190] - 董事贺江川出席董事会48次（亲自出席48次），曾劲出席48次（亲自出席48次）[189] - 独立董事未对董事会议案提出异议[191] - 战略委员会由2名执行董事和3名独立董事组成，报告期内召开两次会议[192] - 董事会审计委员会由3名独立董事组成，报告期内召开3次会议[193] - 董事会薪酬与考核委员会由3名独立董事组成，报告期内召开1次会议[194] - 董事会提名委员会由2名执行董事和3名独立董事组成，报告期内召开1次会议[195] - 监事会对报告期内的监督事项无异议[196] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持独立性[197] - 高级管理人员实行年薪制，包括基薪和绩效年薪[198] - 公司披露《北京北辰实业股份有限公司2015年度内部控制评价报告》[199] - 普华永道中天会计师事务所出具标准无保留意见的《内部控制审计报告》[199] - 公司披露内部控制审计报告[200] - 公司第七届董事会及监事会于2015年5月28日通过股东大会选举完成换届[176] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内无股权激励授予情况[170] - 董事贺江川自2011年12月起担任股东单位北京北辰实业集团董事长[170] - 董事曾劲自2014年12月起担任股东单位北京北辰实业集团董事[170] - 董事颜景辉自2016年3月起担任股东单位北京北辰实业集团董事[170] - 监事张卫延自2011年11月起担任股东单位北京北辰实业集团监事[171] - 独立董事符耀文自2014年3月起担任协鑫石油天然气集团副总裁[172] - 独立董事郭雳自2005年8月起担任北京大学教授[172] - 独立董事吴革自2005年12月起担任对外经济