收入和利润表现 - 公司实现营业额人民币982,977.9万元，同比上升36.79%[4] - 营业收入为98.29779247亿元人民币，同比增长36.79%[32] - 营业收入同比增长36.79%至98.3亿元人民币[72] - 公司实现营业收入人民币982,977.9万元，同比上升36.79%[55] - 公司整体营业收入98.30亿元人民币，同比增长36.79%；营业成本66.97亿元人民币，同比增长62.75%[70] - 利润总额为人民币68,501.7万元，同比下降20.69%[4] - 净利润为人民币52,460.4万元，同比下降17.43%[4] - 归属母公司净利润为人民币60,058.5万元，同比下降1.86%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为6.00585444亿元人民币，同比下降1.86%[32] - 公司利润总额人民币68,501.7万元，同比下降20.69%[55] - 公司净利润人民币52,460.4万元，同比下降17.43%[55] - 归属母公司净利润人民币60,058.5万元，同比下降1.86%[55] - 基本每股收益为0.18元/股，与去年持平[33] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.17元/股，同比下降5.56%[33] - 加权平均净资产收益率为5.25%，同比下降0.27个百分点[33] - 每股收益为人民币0.18元[4] - 按境外会计准则调整后净利润为8.06811亿元人民币[36] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长62.75%至66.97亿元人民币[72] - 房地产开发成本同比增长85.56%至54.66亿元人民币[72][77] - 公司整体营业收入98.30亿元人民币，同比增长36.79%；营业成本66.97亿元人民币，同比增长62.75%[70] 现金流和净资产 - 经营活动产生的现金流量净额为20.60181798亿元人民币，相比去年负值大幅改善[32] - 经营活动现金流量净额大幅改善至20.6亿元人民币，同比增长165.18%[72][80] - 第四季度经营活动现金流量净额-3,662,948,563元，与第三季度4,139,829,673元形成显著反差[40] - 归属于上市公司股东的净资产为116.60582806亿元人民币，同比增长3.51%[32] 资产和负债状况 - 总资产为643.41288628亿元人民币，同比增长35.70%[32] - 公司总资产643.41亿元，同比增长35.70%[44] - 公司总资产达643.41亿元，同比增长35.70%[84] - 货币资金同比增长22.82%至80.76亿元人民币[82] - 货币资金占总资产12.55%，同比增长22.82%[84] - 货币资金同比增长22.82%，存货同比增长33.13%[44] - 存货为413.86亿元，占总资产64.32%，同比增长33.13%[83][84] - 预收款项为183.51亿元，同比增长161.47%，占负债总额35.23%[83][85] - 负债总额520.92亿元，同比增长46.56%，资产负债率80.96%[85] - 预付款项31.98亿元，同比增长217.19%[83] - 短期借款7.80亿元，同比增长58.47%[83] - 应付债券39.72亿元，同比增长60.27%[83] - 长期股权投资2.55亿元，同比增长1,633.86%[83] - 投资性房地产公允值变化增加6.3383亿元人民币[35] - 投资性房地产及固定资产同比下降2.94%[44] 发展物业业务表现 - 发展物业营业收入人民币706,574.8万元（含车位），同比上升56.08%[55] - 发展物业税前利润人民币46,884.8万元，同比下降34.52%[55] - 发展物业收入70.66亿元人民币，同比增长56.08%[72][73] - 发展物业实现合同销售金额人民币226亿元（含车位），销售面积155万平方米[55] - 公司报告期内实现销售面积64万平方米，销售金额近62亿元人民币[58] - 项目累计实现销售金额183亿元人民币，现金回款182亿元人民币[58] - 累计开工面积391万平方米（占总建筑规模75%），竣工面积250万平方米（占48%），销售面积185万平方米（占35%）[58] - 武汉北辰优+项目实现合同销售金额6.3亿元人民币[58] - 成都北辰香麓项目实现合同销售金额5.9亿元人民币[58] - 长沙北辰三角洲项目收入41.12亿元人民币，同比增长45.26%[73] - 长沙北辰三角洲项目已预售面积64.33万平方米，预售率60.1%[91] - 报告期房地产销售金额226.14亿元，销售面积154.94万平方米[91] 投资物业（含酒店）业务表现 - 投资物业（含酒店）实现营业收入244,452.5万元人民币，同比上升5.28%[59] - 投资物业（含酒店）实现税前利润78,327.5万元人民币，同比上升15.14%[59] - 投资物业（含酒店）收入24.45亿元人民币，同比增长5.28%[72][74] - 持有投资物业面积逾127万平方米，其中120万平米位于北京亚奥核心区[43] - 房地产出租业务年租金收入总额216.14亿元，北京国家会议中心年租金收入5.87亿元居首[92] - 北辰购物中心亚运村店建筑面积为3.05万平方米，经营收入为1.75亿元人民币[93] - 北辰绿色家园B5区商业建筑面积为4.97万平方米，经营收入为5957万元人民币[93] 会展业务表现 - 会展品牌通过服务杭州G20峰会提升影响力[5] - 北辰会展集团累计签约受托经营管理建筑面积347.15万平方米[60] - 会展品牌输出项目累计达18个，覆盖全国多个省市[43] 地区表现 - 北京地区收入48.19亿元人民币，同比增长15.04%[73] - 长沙地区收入49.9亿元人民币，同比增长67.51%[73] 土地储备和项目投资 - 公司新增土地储备约370万平方米，权益土地储备约334万平方米[56] - 总土地储备909.22万平方米，权益土地储备780.27万平方米[87] - 公司房地产项目总投资额843.04亿元，报告期实际投资78.07亿元[90] - 长沙北辰三角洲项目总投资额330亿元，为投资额最高单体项目[89] - 合肥北辰旭辉铂悦庐州府报告期投资13.99亿元，为新开工项目中最高[90] - 成都南湖香麓项目报告期投资11.29亿元，占总投资额50.5%[90] - 杭州山阴路项目报告期投资8.92亿元，占总投资额55.8%[90] - 北京北辰绿色家园项目总建筑面积160.02万平方米，为面积最大竣工项目[89] - 已竣工面积569.56万平方米，占总建筑面积50%[90] - 公司土地收购签约金额合计935,400万元人民币，最大单笔为宁波鄞奉片区项目231,135万元[134][135] - 合肥北辰旭辉铂悦庐州府项目土地出让金额225,301万元人民币[134] - 重庆悦来会展新城三个地块合计签约金额278,357万元人民币[134][135] - 杭州山阴路项目土地成本83,500万元人民币[134] - 成都北辰南湖香麓两个地块总金额91,077万元人民币[134] - 苏州吴中区两个项目土地成本26,030万元人民币[135] 销售和回款 - 公司现金回笼率达到88%[56] - 10月单月销售金额创新高达人民币42亿元，占全年销售金额18.58%[56] - 项目累计实现销售金额183亿元人民币，现金回款182亿元人民币[58] 融资和资金成本 - 期末融资总额为245.06亿元人民币，整体平均融资成本为6.29%，利息资本化金额为11.94亿元人民币[95] - 公司获得银行授信总额163亿元已提取借款119亿元剩余授信额度44亿元[200] - 公司自北辰集团取得委托信用借款3亿元人民币占同类交易金额比例45.45%[119] - 自北辰集团取得委托信用借款人民币10亿元，利率为固定利率或同期同档次国家基准利率，报告期内已全部还清[120] - 自北辰集团取得股东往来款人民币7亿元，期限两年，利率为同期同档次国家基准利率[120] - 委托贷款武汉光谷创意40,000万元人民币，利率10.5%[134] 关联交易 - 支付北辰集团商标及标识许可使用费人民币1万元，占公司租赁费用0.03%[120] - 支付北辰集团土地租赁费人民币1552.48万元，占公司租赁费用40.23%[120] - 支付辰运物业办公用房租赁费人民币90万元，占公司租赁费用2.33%[120] - 收回联营企业杭州旭发项目开发往来款人民币1.36亿元，占同类交易金额40.11%[120] - 自联营企业杭州旭发取得不计息往来款项人民币1795.78万元，占同类交易金额5.15%[120] - 收回合营企业武汉当代项目开发往来款人民币2.03亿元，利率6.15%，占同类交易金额59.89%[120] - 向合营企业杭州金湖提供项目开发往来款人民币5300万元，利率4.9%[120] - 自合营企业杭州金湖取得不计息往来款项人民币6250万元，占同类交易金额17.92%[120] - 公司从合营企业武汉当代收回往来款203,346,125元，并收到利息34,529,688元，占公司利息收入的41.42%[122] - 公司向合营企业杭州金湖提供项目开发往来款53,000,000元，应收利息1,334,569元[122] - 公司自合营企业杭州金湖取得不计息往来款项62,500,000元[122] - 公司自合营企业杭州辰旭取得不计息往来款项268,388,321元[122] - 公司从联营企业杭州旭发收回往来款136,197,025元，并收到利息10,345,201元，占公司利息收入的12.41%[122] - 公司自联营企业杭州旭发取得不计息往来款项17,957,774元[122] - 公司持有杭州辰旭置业35%股权，投资额为1750万元人民币[96] - 公司持有杭州金湖房地产开发25%股权，投资额为1.25亿元人民币[96] 子公司和合营企业财务 - 长沙北辰房地产开发总资产为167.6亿元人民币，净资产为23.8亿元人民币，营业收入为43亿元人民币，净利润为3.02亿元人民币[99] - 长沙世纪御景房地产总资产为15.52亿元人民币，净资产为5433万元人民币，营业收入为7亿元人民币，净利润为6088万元人民币[99] - 北京天成天房地产总资产为23.42亿元人民币，净资产为5846万元人民币，营业收入为6.28亿元人民币，净利润为1.2亿元人民币[99] - 2016年新设立成都北辰天府置业等10家主要子公司，其中9家从事房地产开发[100] 管理层讨论和指引 - 公司战略聚焦长江经济带、京津冀首都经济圈及川渝城市群的发展机遇[104] - 公司2017年发展物业预计新开工面积257万平方米，开复工面积602万平方米，竣工面积137万平方米[107] - 公司2017年力争实现销售面积125万平方米，签订合同金额（含车位）人民币200亿元[107] - 公司2017年预计固定资产投资人民币2.6亿元，资金来源为自有资金[106] - 公司投资物业将拓展新业务，促进会展经济与新经济、新技术融合创新[105] - 公司面临一二线城市土地市场高总价、高单价、高溢价率的"三高"现象风险[108] - 房地产政策经历从宽松到热点城市收紧的周期性变化[14] - 土地市场呈现高总价、高单价、高溢价率的"三高"现象[14] 分红政策 - 拟派发现金红利总额202,021,200元，每10股派0.60元[11] - 公司2016年现金分红总额202,021,200元，占归属母公司股东净利润的33.64%[114] - 公司2015年现金分红总额202,021,200元，占归属母公司股东净利润的33.01%[112][114] - 公司2014年现金分红总额202,021,200元，占归属母公司股东净利润的38.06%[114] - 公司以2015年末总股本3,367,020,000股为基数，向全体股东每10股派0.60元（含税）[112] - 公司利润分配政策要求现金股利不低于当年可供分配利润的10%[112] 非经常性损益 - 非经常性损益合计26,637,157元，较2015年9,614,287元增长177.1%[40] - 计入当期损益的资金占用费收入7,348,244元，较2015年10,927,889元下降32.8%[40] - 交易性金融资产公允价值变动收益6,146,027元，2015年无此项收益[40] - 其他营业外收入23,413,411元，较2015年2,591,202元增长803.4%[40] 担保和委托理财 - 公司期末对子公司担保余额合计38.77亿元，占公司净资产的33.25%[129] - 公司为银行向购房客户提供的抵押贷款阶段性担保总额为8,750,339,567元[129] - 公司委托理财实际获得收益共计1,197,260.28元，涉及总委托理财金额500,000,000元[131] - 公司购买低风险理财产品总金额达1.1亿元人民币，其中招商银行产品收益最高为2,221,095.89元[132] - 理财产品平均年化收益率约2.15%，最高单笔收益率达2.96%（招商银行200,000,000元产品）[132] - 所有理财产品投资均未出现逾期、展期或涉诉情况[132] 重大合同 - 公司签署重大建设工程施工合同总金额约2.34亿元人民币，其中北辰新河三角洲项目C2区合同金额7.31亿元[136] - 北辰新河三角洲项目C3区建安工程合同金额6.43亿元[136] - 湘府世纪住宅小区二期工程合同金额2.84亿元[136] - 武汉光谷创意文化科技园项目合同金额2.71亿元[136] - 成都北辰大源项目合同金额2.17亿元[136] - 成都北辰南湖香麓二期合同金额1.93亿元[136] 资本运作 - 公司非公开发行A股股票计划拟募集资金不超过25亿元[137] - 非公开发行股票数量不超过5.54亿股，发行价格不低于4.51元/股[137] - 公司设立全资子公司北京北辰置业有限公司，注册资本约26.83亿元[138] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为221,597户[145] - 北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股，占比34.482%[147] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股684,754,499股，占比20.337%[147] - 王府井集团股份有限公司持股125,300,000股，占比3.721%[147] - 中航鑫港担保有限公司持股73,573,353股，占比2.185%[147] - 中国银行－华夏回报证券投资基金持股15,732,056股，占比0.467%[147] - 平安银行－新华增盈回报债券型证券投资基金持股14,255,559股，占比0.423%[147] - 陶安东持股14,243,086股，占比0.423%[147] - 方跃伦持股12,789,148股，占比0.380%[147] - 平安银行－新华阿鑫二号保本混合型证券投资基金持股11,568,766股，占比0.344%[147] - 华润深国投信托－润之信18期集合资金信托计划持股11,469,626股，占比0.341%[147] 公司治理 - 北辰集团承诺在持有公司股权35%或以上期间不从事与公司生产或业务直接或间接竞争的生产或业务[116] - 公司董事、监事及高级管理人员承诺对报告期内未披露的土地闲置等违法违规行为造成的损失承担赔偿责任[116] - 控股股东北辰集团承诺对报告期内未披露的土地闲置等违法违规行为造成的损失承担赔偿责任[116] - 北辰集团承诺赋予公司参与相关投资机会的优先选择权及资产优先购买权[116] - 公司2016年召开董事会会议56次，其中现场会议3次，通讯方式召开52次，现场结合通讯方式召开1次[178][179] - 董事贺江川2016年应参加董事会56次，亲自出席56次，以通讯方式参加52次，出席股东大会3次[178] - 董事李长利2016年应参加董事会56次，亲自出席52次，以通讯方式参加52次，委托出席4次，出席股东大会0次[178] - 董事赵惠芝2016年应参加董事会56次，亲自出席53次，以通讯方式参加52次，委托出席3次，出席股东大会0次[178] - 董事刘建平2016年应参加董事会56次，亲自出席53次，以通讯方式参加52次，委托出席3次，出席股东大会0次[178] - 独立董事符耀文2016年应参加董事会56次，亲自出席55次，以通讯方式参加53次，委托出席1次，出席股东大会1次[178] - 公司于2016年5月25日召开2016年第一次H股类别股东会议[177] 管理层和董事薪酬 - 公司董事、监事及高级管理人员年度