收入和利润（同比环比） - 公司实现营业额人民币1,545.65亿元，同比上升57.24%[4] - 公司利润总额达人民币18.05亿元，同比上升163.57%[4] - 归属母公司净利润人民币11.40亿元，同比上升89.88%[4] - 营业收入154.57亿元人民币，同比增长57.24%[30] - 归属于上市公司股东的净利润11.4亿元人民币，同比增长89.88%[30] - 扣除非经常性损益的净利润12.65亿元人民币，同比增长120.44%[30] - 基本每股收益0.34元/股，同比增长88.89%[31] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.38元/股，同比增长123.53%[31] - 加权平均净资产收益率9.41%，同比增加4.16个百分点[31] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率10.45%，同比增加5.44个百分点[31] - 净利润按中国会计准则为11.40亿元人民币，按境外会计准则为13.90亿元人民币[34] - 营业收入第四季度达到53.52亿元人民币，为全年最高[37] - 归属于上市公司股东的净利润第二季度最高，为3.25亿元人民币[37] - 公司营业收入人民币1,545,651.4万元同比大幅上升57.24%[56] - 公司利润总额人民币180,549.0万元同比上升163.57%[56] - 公司净利润人民币131,060.9万元同比上升149.83%[56] - 归属母公司净利润人民币114,041.1万元同比上升89.88%[56] - 营业收入154.57亿元，同比增长57.24%[68][69] - 息税折旧摊销前利润同比增长78.39%至27.15亿元[196] 成本和费用（同比环比） - 营业成本103.74亿元，同比增长54.91%[68][69] - 管理费用8.94亿元，同比增长28.21%[68][75] - 财务费用4.93亿元，同比增长15.52%[68][75] - 利息资本化金额达12.31亿元人民币[87] 发展物业业务表现 - 发展物业结算面积增加推动业绩增长[4] - 结算项目结构变化影响利润提升[4] - 发展物业营业收入人民币1,259,220.7万元同比上升78.21%[56] - 发展物业税前利润人民币179,360.0万元同比大幅上升282.55%[56] - 发展物业合同销售金额人民币223亿元销售面积124万平方米[56] - 长沙北辰三角洲项目合同销售金额48.36亿元现金回款46.20亿元[57] - 发展物业收入125.92亿元，同比增长78.21%，毛利率提升4.34个百分点至26.97%[71] - 2017年房地产销售金额为223亿元人民币，销售面积为124万平方米[84] - 房地产结算金额为126亿元人民币，结算面积为94万平方米[84] - 发展物业2018年预计新开工面积220万平方米[98] - 发展物业2018年预计开复工面积715万平方米[98] - 发展物业2018年预计竣工面积168万平方米[98] - 公司2018年力争实现销售面积154万平方米[98] - 公司2018年力争签订合同金额（含车位）人民币240亿元[98] 投资物业和酒店业务表现 - 投资物业（含酒店）实现营业收入人民币259,909.1万元，同比上升6.32%[58] - 投资物业（含酒店）实现税前利润人民币84,754.6万元，同比上升8.21%[58] - 投资物业和酒店业务收入25.99亿元，同比增长6.32%，毛利率提升2.59个百分点至62.05%[71][72] - 投资性房地产租金收入最高为国家会议中心，达6.55亿元人民币[88] 会展业务表现 - 圆满完成"一带一路"高峰论坛等重大会展保障任务[5] - 北辰会展集团受托管理会展场馆总面积212万平方米[61] - 北辰会展集团累计受托管理酒店9家，受托管理会展场馆8个[61] - 北辰会展集团成功签约6个受托管理项目及6个顾问咨询项目[61] - 公司积极推进北辰会展品牌管理输出和产业链延伸[96] 土地储备和项目开发 - 新增土地储备约194万平方米，其中权益土地储备约127万平方米[58] - 总土地储备935万平方米，规划总建筑面积1763万平方米[58] - 总土地储备935万平方米，权益土地储备789万平方米[81] - 持有待开发土地面积523.43万平方米，规划计容建筑面积886.43万平方米[80] - 合作开发项目面积116.22万平方米，涉及10个合作项目[80] - 房地产开发项目总投资额达1113亿元人民币，报告期实际投资额为140亿元人民币[82][83] - 长沙北辰三角洲项目总投资额最高，为330亿元人民币，报告期实际投资25亿元人民币[82] - 重庆悦来会展新城项目总投资额104亿元人民币，报告期实际投资14.97亿元人民币[83] - 武汉临空港项目报告期实际投资额最高，达21亿元人民币，总投资额为48.43亿元人民币[83] - 宁波鄞奉片区项目报告期实际投资额16.07亿元人民币，总投资额42亿元人民币[82] - 项目总规划计容建筑面积达1009.77万平方米，总建筑面积1379.77万平方米[82][83] - 报告期末在建建筑面积647.32万平方米，已竣工建筑面积431.87万平方米[82][83] - 新开工项目数量占比显著，包括廊坊、武汉、杭州等地的6个新项目[82][83] - 杭州地区项目数量最多，共5个在建及新开工项目[82][83] - 住宅业态为主导，多数项目包含住宅及商业综合开发[82][83] - 房地产总可供出售面积为1,939,605平方米，已预售面积为1,244,044平方米，预售率为64.1%[84] - 长沙北辰三角洲项目可供出售面积631,963平方米，已预售342,631平方米，预售率为54.2%[84] 地区表现 - 长沙地区收入68.29亿元，占营业收入44.18%[72] 融资和资金管理 - 融资渠道拓展为可持续发展提供保障[5] - 公司成功发行13.2亿元中期票据，节约财务费用约3200万元[65] - 公司期末融资总额为318.97亿元人民币，平均融资成本5.94%[87] - 公司通过多元化融资平台优化债务结构提高资金效率[97] - 公司获得银行授信总额200亿元 已提取139亿元[200] - 2017年发行13.2亿元中期票据 利率5.14%[199] - 2016年发行15亿元公司债券"16北辰01" 票面利率4.48%[197] - 公司债券募集资金25亿元，其中15.25亿元用于偿还银行贷款[190] - 公司主体长期信用等级维持AA+，评级展望稳定[191] - 14北辰01和14北辰02债券信用等级维持AA+[191] - 债券利息偿付率保持100%[196] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-16.28亿元人民币，同比下降179.04%[30] - 经营活动产生的现金流量净额第四季度为负21.74亿元人民币[37] - 经营活动现金流量净额-16.28亿元，同比下降179.04%[68][76] - 筹资活动现金流量净额53.26亿元，同比上升1042.70%[68][76] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产125.99亿元人民币，同比增长8.05%[30] - 总资产799.8亿元人民币，同比增长24.31%[30] - 归属于上市公司股东的净资产按中国会计准则为125.99亿元人民币，按境外会计准则为183.90亿元人民币[34] - 公司总资产799.80亿元人民币，较去年同期增长24.31%[44] - 货币资金较去年同期增长34.90%[44] - 存货较去年同期增长26.98%[44] - 公司总资产达799.8亿元，同比增长24.31%[79] - 货币资金108.94亿元，占总资产13.62%，同比增长34.9%[78][79] - 存货525.52亿元，占总资产65.71%，同比增长26.98%[78][79] - 预收款项225.64亿元，占负债总额33.87%，同比增长22.96%[78][79] - 长期借款210.02亿元，占负债总额26.26%，同比增长24.63%[78][79] - 一年内到期的非流动负债62.31亿元，同比大幅增长114.72%[78] - 应付职工薪酬1.37亿元，同比增长61.07%，主要因商业零售分部终止经营[78] - 流动比率1.79同比下降4.79%[196] - 速动比率0.44同比下降10.20%[196] - 资产负债率83.29%同比上升2.33个百分点[196] - 利息保障倍数1.32同比上升88.57%[196] - 现金利息保障倍数0.74同比下降68.64%[196] 分红和股东回报 - 每股收益为人民币0.34元[4] - 拟派发现金红利总额3.70亿元，每股0.11元（含税）[10] - 以总股本3,367,020,000股为分红基数[10] - 2017年现金分红总额为人民币370,372,200元，占归属母公司股东净利润的32.48%[104] - 2017年每10股派息1.10元（含税）[104] - 2016年现金分红总额为人民币202,021,200元，占归属母公司股东净利润的33.64%[103] - 2016年每10股派息0.60元（含税）[104] - 2015年现金分红总额为人民币202,021,200元，占归属母公司股东净利润的33.01%[104] - 2015年每10股派息0.60元（含税）[104] - 2016年末总股本为3,367,020,000股[103] - 2017年归属母公司股东净利润为人民币1,140,410,658元[104] - 2016年归属母公司股东净利润为人民币600,585,444元[104] - 2015年归属母公司股东净利润为人民币611,971,850元[104] 管理层讨论和指引 - 公司坚持低成本扩张、品牌扩张和资本扩张三大战略[94] - 公司围绕巩固一线、加强二线、关注三线扩张战略[95] - 公司2018年预计固定资产投资人民币3.3亿元[97] 子公司表现 - 长沙北辰房地产开发有限公司净利润为9.56亿元人民币[90] - 苏州北辰旭昭置业有限公司净利润为3.77亿元人民币[90] - 北京天成天房地产开发有限公司净利润为8273万元人民币[90] 重大合同和项目 - 公司2017年签署13个重大工程项目合同总金额约347.67亿元[134] - 廊坊北辰香麓项目一期合同金额2.1235亿元[134] - 廊坊北辰香麓项目二期合同金额1.7648亿元[134] - 北辰新河三角洲项目A3区合同金额3.5014亿元[134] - 湘府世纪项目两个标段合同总金额4.2868亿元[134] - 北辰新河三角洲项目E7区合同金额3.8785亿元[134] - 杭州萧政储出地块项目合同金额1.2812亿元[134] - 宁波鄞奉片区地块项目合同金额3.3139亿元[134] - 苏州苏地地块项目合同金额2.82亿元[134] - 武汉两个项目合同总金额7.7839亿元[134] - 土地出让合同签约总额达89.27亿元人民币，涉及海口、武汉、苏州、成都及仁寿等地块[133] - 海口西海岸项目四幅地块签约金额合计22.94亿元人民币[133] - 武汉黄陂临空港两幅地块签约金额合计34.4亿元人民币[133] - 苏州吴中项目地块签约金额13.16亿元人民币[133] - 成都双流项目地块签约金额8.06亿元人民币[133] - 四川仁寿两幅地块签约金额合计10.7亿元人民币[133] 投资和理财活动 - 委托理财发生额34亿元（自有资金），类型为银行理财产品[126] - 单笔委托理财最高金额4亿元（招商银行），年化收益率2.99%，实际收益7,905,753.42元[128] - 多笔2亿元委托理财（北京银行）年化收益率2.76%，单笔实际收益613,698.63元[128] - 公司购买银行理财产品总额达2亿元人民币，年化收益率约为3%[129] - 委托信用贷款发生额及未到期余额均为4亿元人民币，年化收益率10.5%[132][133] - 委托贷款实际收益为4258.33万元人民币[133] - 理财产品实际收益在57.53万元至68.38万元人民币之间[129] 股权结构和股东信息 - 控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持股1,161,000,031股占比34.482%[144] - 第二大股东HKSCC NOMINEES LIMITED持股686,318,499股占比20.384%[144] - 第三大股东王府井集团股份有限公司持股125,300,000股占比3.721%[144] - 前海人寿保险股份有限公司持股80,820,215股占比2.400%[144] - 中航鑫港担保有限公司持股73,573,353股占比2.185%[144] - 国有股东北辰集团因转持要求曾冻结150,000,000股[144][146] - 北辰集团分三次累计上缴社保基金转持现金36,000万元[146] - 控股股东北辰集团持有招商银行8,832,351股[147] - 控股股东北辰集团持有北京银行4,723,992股[147] - 公司实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会[150] 公司治理和高管薪酬 - 公司所有董事、监事和高级管理人员在报告期内持股数量均为0股，无股份变动[156] - 公司董事、监事和高级管理人员年度税前报酬总额合计为926.99万元人民币[156] - 董事长贺江川年度税前报酬为95.29万元人民币[156] - 总经理李伟东年度税前报酬为62.25万元人民币[156] - 副总经理刘焕波年度税前报酬为84.68万元人民币[156] - 副总经理杜敬明、张文雷、刘铁林年度税前报酬均为81.32万元人民币[156] - 财务总监崔薇年度税前报酬为78.35万元人民币[156] - 监事张金利年度税前报酬为57.86万元人民币[156] - 监事颜景辉年度税前报酬为55.46万元人民币[156] - 副总经理陈德启年度税前报酬为56.70万元人民币[156] - 董事薪酬由董事会提出议案，监事薪酬由监事会提出议案，需股东大会审议批准[163] - 高级管理人员工资标准依据董事会薪酬委员会审议通过的议案执行[163] - 董事、监事及高级管理人员报酬确定依据职位责任差异和年度经营计划及年终考核[163] - 全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计情况详见持股变动及报酬情况章节[163] - 李伟东、刘焕波同时担任董事和高级管理人员期间报酬仅在董事一职中体现[159] - 郭川同时担任副总经理和董事会秘书期间报酬仅在副总经理一职中体现[159] - 2017年发生4次高管变动：李云离任（工作变动）、郭川/孙东樊聘任（工作变动）、刘焕波离任（退休）[164] 高管和董事背景 - 公司执行董事李长利拥有二十六年建材、投资物业及房地产开发行业经验[157] - 公司执行董事赵惠芝具备二十五年饭店、会议中心、公寓及写字楼管理经验[157] - 公司执行董事刘建平在酒店和投资物业经营管理方面具有丰富经验[157] - 公司执行董事兼副总经理刘焕波在酒店、会展及投资物业领域拥有丰富管理经验[157] - 独立非执行董事符耀文具备超过三十年财务管理及证券业务经验[157] - 独立非执行董事董安生在公司法、证券法及金融法领域拥有丰富经验[157] - 独立非执行董事吴革在财务管理、会计实务及成本管理方面具有丰富经验[157] - 监事会主席赵崇捷长期从事经济管理及企业监察工作[157] - 股东代表监事张金利具有丰富的行政管理和监督工作经验[157] - 股东代表监事宋忆宁曾任北京市国有企业监事会专职监事[157] - 贺江川自2011年12月起担任股东单位北京北辰实业集团有限责任公司董事长[160] - 李伟东自2016年6月起担任北京北辰实业集团有限责任公司董事[160] 员工和人力资源 - 公司员工总数为5,309人，其中母公司员工3,884人（73.2%），主要子公司员工1,425人（26.8%）[166] - 需承担费用的离退休职工人数为1,739人[166] - 管理人员占比29.9%（1,589人），服务人员占比13.4%（712人），其他人员占比23.6%（1,251人）[166] - 本科及以上学历员工占比31.4%（研究生208人，本科1,459人）[166] - 劳务外包总工时1,453,942小时，支付报酬总额3,260万元[169] - 母子公司人员培训覆盖率超过90%[168] 会计和审计事项 - 与资产相关的政府补助冲减固定资产账面余额4305268元[109] - 与收益相关的政府补助计入2017年当期损益[108] - 资产处置收益调整增加941287元[109] - 营业外收入因资产处置收益重分类减少941287元[109] - 持续经营净利润重述为537934551元[109] - 终止经营净利润重述为-13330217元[109] - 境内会计师事务所报酬273万元[113] - 境外