公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2013年营业收入36.05亿元，较2012年增长10.23%[24] - 2013年归属于上市公司股东的净利润为 -1.97亿元，较2012年下降758.88%[24] - 2013年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -2.08亿元，较2012年下降544.88%[24] - 2013年经营活动产生的现金流量净额4.97亿元，较2012年增长1776.13%[24] - 2013年基本每股收益 -0.2918元/股，较2012年下降758.69%[24] - 2013年末总资产43.45亿元，较2012年末增长3.56%[24] - 2013年末归属于上市公司股东的净资产5.63亿元，较2012年末下降26.01%[24] - 2013年公司实现营业收入36.05亿元，净利润-21,052.89万元，归属于母公司所有者的净利润-19,693.01万元[32][33] - 期间费用合计47,323.56万元，同比增加7.59%[33] - 主营业务收入本期发生额为3,572,750,658.01元，上期发生额为3,238,793,258.38元[41] - 2013年公司营业收入35.73亿元，2012年为32.39亿元，同比增长10.31%[43] - 2013年公司营业成本30.34亿元，2012年为26.96亿元，同比增长12.56%[46][47] - 前五名客户合计销售金额11.14亿元，占年度销售总额比例30.91%[43] - 前五名供应商合计采购金额5.54亿元，占年度采购总额比例18.16%[47] - 2013年销售费用2.39亿元，2012年为1.87亿元，同比增长27.71%[50] - 2013年研发支出总额占净资产的比例0.31%，占营业收入的比例0.05%[51] - 2013年经营活动现金流入38.07亿元，同比增长22.2%；现金流出33.10亿元，同比增长5.23%；现金流量净额4.97亿元，同比增长1776.13%[53] - 2013年投资活动现金流入1392.36万元，同比减少69.66%；现金流出3718.10万元，同比减少31.63%；现金流量净额 -2325.74万元，同比减少174.15%[53] - 2013年筹资活动现金流入2.89亿元，同比减少43.1%；现金流出3.99亿元，同比减少9.5%；现金流量净额 -1.11亿元，同比减少266.94%[53] - 2013年现金及现金等价物净增加额3.64亿元，同比增长1192.86%[53] - 2013年末货币资金5.37亿元，占总资产12.37%，较2012年末比重增6.9%[61] - 2013年末应收账款15.34亿元，占总资产35.3%，较2012年末比重增0.32%[61] - 2013年末存货10.35亿元，占总资产23.83%，较2012年末比重降3.98%[61] - 2014年1 - 3月预计累计净利润亏损2500 - 3000万元，较上年同期的 - 1023.1万元下降144.36% - 193.23%[78] - 2014年1 - 3月预计基本每股收益为 - 0.037 - - 0.0445元/股，较上年同期的 - 0.0152元/股下降143.42% - 192.76%[78] - 2013年公司实现归属于上市公司股东的净利润 - 1.97亿元，当年拟不进行利润分配，也不利用公积金转增股本[90] - 2011 - 2013年现金分红金额均为0元，占净利润比率均为0%，其中2011年净利润41,637,638.63元，2012年净利润29,888,445.64元，2013年净利润 - 196,930,068.99元[92][93] - 2013年公司亏损且累计未分配利润为负，拟不进行利润分配，也不利用公积金转增股本[93] 各业务线数据关键指标变化 - 哈尔滨中关村全年完成房屋销售合同额2.02亿元，合同现金回款额1.42亿元[34] - 公司在京存量房产销售实现网签金额2,587.22万元，实现现金回款4,060.34万元[34] - 四环有限实现营业收入3.88亿元、净利润2,312.53万元，分别较上年增加42.12%和198.20%[37] - 中实混凝土实现营业收入3.82亿元，实现净利润3,332.70万元，归属于母公司所有者的净利润3,471.72万元[38] - 中关村建设实现营业收入254,268.39万元，净利润-24,200.01万元[39] - 建安施工本期营业收入发生额为2,820,453,016.01元，上期为2,363,233,110.86元[41] - 房地产开发本期营业收入发生额为301,213,886.98元，上期为519,205,529.13元[41] - 建安施工营业收入28.20亿元，同比增19.35%，营业成本27.46亿元，同比增26.79%，毛利率2.65%，同比降5.72%[58] - 房地产开发营业收入3.01亿元，同比降41.99%，营业成本1.87亿元，同比降55.07%，毛利率37.91%，同比增18.08%[58] - 生物医药营业收入3.80亿元，同比增41.92%，营业成本6004.44万元，同比增15.55%，毛利率84.19%，同比增3.61%[58] - 北京四环医药开发有限责任公司2013年实现营业收入3.88亿元、净利润2312.53万元，分别较上年增加42.12%和198.20%[75] - 北京中实混凝土有限责任公司2013年产量、营业收入及净利润较2012年明显下降[76] - 北京中关村开发建设股份有限公司2013年净利润为 - 24200.01万元，2012年净利润为4245.20万元[76] - 山东中关村医药科技发展有限公司通过投资方式设立，对整体业绩影响为 - 1349020.30元[77] - 北京中关村数据科技有限公司注册资本9935.4万元，总资产45.15万元，净资产 - 205.09万元，营业收入为0[70] - 北京中关村青年科技创业投资有限公司注册资本8000万元，总资产7680.49万元，净资产7272.08万元，营业收入为0[70] - 北京中科泰和物业服务有限公司注册资本300万元，总资产2644.49万元，净资产404.01万元，营业收入1484.75万元[70] - 北京中关村科贸电子城有限公司注册资本300万元，总资产1534.14万元，净资产267.37万元，营业收入3377.26万元[70] - 哈尔滨中关村开发建设有限责任公司注册资本5000万元，总资产55808.28万元，净资产9682.67万元，营业收入8985.69万元[73] - 重庆海德实业有限公司注册资本23830万元，总资产25722.99万元，净资产24469.66万元，营业收入2066.36万元[73] - 山东中关村医药科技发展有限公司期末净资产2865.09797万元，本期净利润 - 134.90203万元[112] - 山东中关村医药科技发展有限公司注册资金3000万元，公司出资2400万元，股权比例80%[112] - 北京中关村四环医药开发有限责任公司对山东中关村医药科技发展有限公司出资600万元，股权比例20%[112] 公司股权与股东相关情况 - 2006年12月29日，国美控股受让S中关村股份1.97亿股完成过户登记，成为第一大股东[20] - 公司注册资本6.75亿元，总股本6.75亿股[66] - 本次变动前有限售条件股份数量为168,332,910股，占比24.94%；无限售条件股份数量为506,514,030股，占比75.06%；变动后数量和占比不变，股份总数为674,846,940股[182] - 报告期末股东总数为135,337，年度报告披露日前第5个交易日末股东总数为133,457[184] - 国美控股集团有限公司持股比例23.43%，持股数量158,114,894股[184] - 广东粤文投资有限公司持股比例3.41%，持股数量23,042,668股，报告期内减少1,290,000股[184] - 北京实创实业科技发展总公司持股比例0.74%，持股数量5,000,000股，股份冻结[184] - 中关村高科技产业促进中心持股比例0.74%，持股数量5,000,000股[184] - 郝峰持股比例0.44%，持股数量3,000,000股，报告期内减少136,418股[184] - 中国普天信息产业集团持股比例0.28%，持股数1,866,752股；武汉国信房地产发展有限公司持股比例0.27%，持股数1,800,000股；陈芙蓉持股比例0.24%，持股数1,600,021股；中国农业银行－中证500交易型开放式指数证券投资基金持股比例0.2%，持股数1,325,958股[186] - 前10名无限售条件股东中，广东粤文投资有限公司持股23,042,668股，国美控股集团有限公司持股4,581,984股，郝峰持股3,000,000股等[186] - 国美控股集团有限公司注册资本100,000万元，2013年资产总计4,094,040,152.81元、净资产1,060,811,612.14元、营业收入34,193,819.18元、净利润75,922,185.27元、经营活动产生的现金流量净额 - 158,403,432.91元[187] - 公司实际控制人为黄俊烈先生（又名黄光裕），过去10年曾控股国美电器（00493.HK）、三联商社（600898.SH）[188] 公司战略与业务规划 - 2014年医药业务将加大改革力度和资源投入，华素制药处方药业务改革营销管理模式，OTC业务分线管理提升团队战斗力[80] - 2014年哈尔滨中关村项目将明晰产品定位，细分目标市场，提升销售有效性以去化存货[81] - 2014年中实混凝土公司强化管理，葫芦岛中实正式生产销售并做好市场培育拓展[82] - 2014年施工业务适度收缩规模，梳理项目，调整管理结构，提升管理水平[83] - 科贸电子城保持业务稳定，扩大盈利能力；中科泰和催收陈欠，探索新发展思路；重庆海德创新经营模式扭转业绩下滑[84] - 2014年公司推进工作思路为“扭亏保盈、持续创新、聚焦主业、面对内外部环境的变化，实现跨越发展”[79] - 公司目前战略为“科技地产 + 医药”，尚无调整计划，医药板块有做大做强愿望但暂无收购意向及方案，地产板块将推进相关项目规划与落实[105] - 公司目前确定的战略为“科技地产 + 医药”[107] - 公司目前战略为“科技地产 + 医药”，如有新战略会按规定公告[109][111] 公司诉讼与纠纷情况 - 公司诉中育房地产开发有限公司欠款纠纷案涉案金额641万元，调解结果为中育公司支付欠款600万元、利息41万元[115] - 北京市农村信用合作社营业部诉北京中华民族园蓝海洋公司及公司一案，公司累计代偿3970.74万元，追偿案一审胜诉并申请强制执行[115] - 截至2007年6月30日，公司履行担保责任为国信华电物资贸易中心代为还款1350万元，尚余995万元未执行，追偿案正在福州中院执行中[117] - 公司向福州华电房地产公司追偿案涉案金额2571.6万元，正在福州中院执行中，已查封友谊大厦相关资产[117] - 福建汇海建工集团公司诉公司、福州华电房地产公司一案涉案金额5496.09万元，案件正处于一审审理中，北京一中院尚未恢复诉讼[117] - 公司持有的北京中关村开发建设股份有限公司2850万元股权及中关村科技发展大厦B座二层及地下二层房产被查封，先后被划扣款项170.74万元[115] - 公司持有的中关村建设1600万股股权被法院查封[117] - 公司与福州华电公司就代偿1350万元部分以1000万元金额和解，目前正在执行中[117] - 公司在诉中育房地产开发有限公司案执行过程中，因无可供执行财产，难以收回案款[115] - 公司在北京市农村信用合作社营业部诉北京中华民族园蓝海洋公司及公司一案中，通过债权转让，北京恒兴物业管理集团继承该案判决书项下所有权利[115] - 公司反诉福州华电公司总金额计为3726.2121万元[121] - 凯瑞房地产公司、东润投资集团公司累计支付中关村建设工程款1.04亿元，中关村建设报送结算价格约为2.25亿元，起诉要求支付拖欠工程款约1.2146亿元及相应违约金[121] - 三河燕庆房地产公司欠中关村建设工程款4056万元，诉讼本金部分已支付完毕，尚欠违约金3000余万元[121] - 公司向福州华电公司提出反请求，要求支付工程款2001.3769万元及逾期付款利息等[119] - 2008年5月25日，公司向福州华电公司索赔经济损失暂计为1644.8352万元[119] - 福州华电公司仲裁请求本公司承担相关费用1078.75万元、仲裁费、律师费80万元[119] - 2011年10月13日，公司提起反请求，要求解除