收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入为39.06亿元，同比下降11.24%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为1.21亿元，同比大幅增长157.14%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为317万元，同比下降93.04%[24] - 公司2016年营业收入39.06亿元同比下降11.24%[56] - 净利润1.2亿元同比上升157.14%[56] - 第四季度营业收入为12.47亿元，为全年最高季度[29] 成本和费用（同比环比） - 工程业务成本29.65亿元同比下降10.43%占营业成本91.11%[62] - 设计业务成本2.06亿元同比上升52.12%占营业成本6.34%[62] - 苗木销售成本0.76亿元同比下降60.00%占营业成本2.32%[62] - 销售费用同比增长30.80%至4457.18万元人民币，主要因新增孙公司贵安棕榈筹建云漫湖项目前期营销费用[69] - 研发投入金额同比下降13.43%至1.46亿元人民币，占营业收入比例3.74%[72] 各业务线表现 - 园林工程收入33.42亿元同比下降13.34%占总收入85.55%[58] - 园林设计收入3.66亿元同比上升112.37%占总收入9.36%[58] - 苗木绿化收入1.56亿元同比下降57.19%占总收入3.99%[58] - 公司设计业务积极开拓市政领域且成效显著[40] - 公司生态城镇业务形成"建设+运营+内容"三驾马车驱动模式[37] 各地区表现 - 华南区域收入12.35亿元同比上升9.94%占总收入31.61%[58] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为6704万元，同比改善110.03%[24] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长110.03%至6704.04万元人民币[74] - 经营活动现金流入小计同比增长41.00%至45.53亿元人民币[74] - 投资活动产生的现金流量净额同比改善33.35%至-7.59亿元人民币[74] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降75.65%至6.74亿元人民币[74] - 现金及现金等价物净增加额同比下降101.38%至-1328.71万元人民币[74] - 经营活动现金流量净额6704万元，同比上升110.03%[76] - 投资活动现金流入金额12681万元，同比上升101.00%[76] - 投资活动现金流量净额-75868万元，同比上升33.35%[76] - 筹资活动现金流入金额251899万元，同比下降42.56%[76] - 筹资活动现金流量净额67404万元，同比下降75.65%[76] - 现金及现金等价物净增加额-1329万元，同比下降101.43%[76] 资产和负债关键指标 - 总资产为136.56亿元，同比增长11.52%[24] - 货币资金期末余额16.23亿元，占总资产比例11.89%，同比下降1.16个百分点[79] - 应收账款期末余额21.41亿元，占总资产比例15.68%，同比下降2.84个百分点[79] - 长期股权投资期末余额6.73亿元，占总资产比例4.93%，同比上升2.85个百分点[79] - 长期借款期末余额9.76亿元，占总资产比例7.15%，同比下降4.01个百分点[79] 管理层讨论和指引 - 公司判断特色小镇市场潜力巨大，2017-2020年每年至少218个特色小镇将带来爆发性市场机会[103] - 生态城镇业务将重点推进浔龙河云漫湖时光贵州三千漓时光赣州等存量项目[108] - 生态城镇增量业务包括时光湖州梅州雁洋蓬莱刘家沟等项目将根据成熟度逐步推进[108] - 商业地产园林业务聚焦珠三角长三角环渤海湾福建成都等一二线重点城市群[111] - 规划设计板块通过控股贝尔高林整合设计类资产提升PPP项目承接能力[112] - 2017年房地产政策环境宽松预计市场延续繁荣趋势[111] - PPP业务模式作为市政业务主要抓手强调跨专业整合与一体化运作[109] - 设计板块建设资源管理平台实现纵向产业链扩张横向覆盖设计全领域[112] 投资和并购活动 - 公司通过战略并购完成对乐客VR、英超西布罗姆维奇和三亚呀诺达的股权交易[37][44] - 公司收购浙江新中源45%股权以增强PPP业务竞争力[39] - 公司已逐步中标一定批量的市政PPP项目，但PPP模式仍处于起步阶段，项目落地存在不确定性[10] - 公司年内累计中标PPP合同金额超过60亿元人民币[39][49] - 公司签订生态城镇框架协议金额达290亿元人民币[39][49] - 生态城镇业务年内签订框架协议金额超过290亿元中标合同金额超过60亿元[56] - 报告期投资额5.16亿元，同比下降2.52%[87] - 对梅州市梅县区棕沅项目投资公司股权投资5292.79万元，持股70%[89] - 对北京乐客奥义新媒体公司增资750万元，持股40%，投资亏损116.55万元[89] - 对上海云邰投资管理中心增资3000万元，持股49.92%，投资收益41.07万元[89] - 对广东马良行科技公司股权投资900万元，持股30%，投资亏损83.89万元[89] - 公司新设吉首市棕榈工程建设项目管理有限公司，投资额3350万元人民币，持股比例90%[91] - 公司新设海口棕美项目建设投资有限公司，投资额500万元人民币，持股比例90%[91] - 公司新设海口棕岛项目建设投资有限公司，投资额500万元人民币，持股比例80%[91] - 公司新设海口棕海项目建设投资有限公司，投资额3566.12万元人民币，持股比例80%[91][92] - 公司新设横琴棕榈并购基金管理有限公司，投资额80万元人民币，持股比例40%[92] - 公司增资上海云毅来投资管理中心，投资额400万元人民币，持股比例45%[92] - 公司收购湖南下乡客浔龙河文旅有限公司30%股权，投资额1500万元人民币[92] - 公司增资盐城满天星股权投资合伙企业，投资额120万元人民币，持股比例20%[92] - 公司子公司以自有资金5.7亿港元收购贝尔高林国际(香港)50%股份[198] - 目标股份总转让价从5.7亿港元减至4.5亿港元，减少1.2亿港元[198] - 取消原协议下的业绩承诺和调整机制[198] 关联交易 - 与南京栖霞建设股份及其关联方的日常关联交易金额为2327.27万元，占同类交易金额的0.70%[147] - 与湖南棕榈浔龙河生态农业开发有限公司的日常关联交易金额为423.81万元，占同类交易金额的1.16%[147] - 日常关联交易总额为2751.08万元，获批总额度为12000万元[147] - 收购桂林棕榈仟坤文化旅游投资有限公司41%股权的交易价格为8200万元[149] - 收购标的公司41%股权对应的净资产作价为7856万元，转让价格高出净资产344万元[149] - 转让价格与净资产作价的差异比例为4.2%[149] - 公司投资VR产业基金出资2000万元，构成关联交易[152] - 公司出资5100万元设立广东云福投资有限公司（持股51%），构成关联交易[152] - 报告期内日常关联交易实际发生金额未超过预计金额[148] - 报告期内未发生非经营性关联债权债务往来[151] - 全资子公司盛城投资对参股公司棕榈浔龙河生态提供委托贷款展期累计25,000万元人民币[153] - 全资子公司盛城投资对参股公司贵州棕榈仟坤提供委托贷款展期累计25,000万元人民币[153] - 公司出资7,000万元人民币参与上海云毅来投资管理中心产业基金[154] - 宁波昊天元出资8,500万元人民币参与上海云毅来投资管理中心产业基金[154] 主要项目情况 - 聊城徒骇河景观工程项目合同总金额暂定为170,000万元人民币[158] - 聊城徒骇河景观工程项目截至报告期末累计实现营业收入47,689.08万元人民币[158][159] - 潍坊滨海经济技术开发区景观工程BT项目公司实际工程总额为38,798.10万元人民币[160] - 潍坊滨海项目截至报告期末实现投资收益7,768.94万元人民币[160] - 鞍山市兴业环城大道项目合同总金额43,236.96万元人民币[161] - 鞍山市兴业环城大道项目截至报告期末实现营业收入35,264.50万元人民币[161] - 马鞍山公园项目实现营业收入3567.8万元[163] - 滨水公园项目实现营业收入7265.24万元[163] - 漯河市沙澧河二期PPP项目总投资额约20.6亿元[163] - 吉首市园林绿化一期项目实现营业收入11198.12万元[164] - 吉首市园林绿化二期PPP项目实现营业收入13550.38万元[165] - 梅县区PPP项目实现工程产值8335.42万元[166] - 雨花区道路提升项目实现营业收入5512.8万元[167] - 白云区南湖公园项目实现营业收入31515.33万元[168] - 海口美安科技新城PPP项目实现营业收入3038.27万元[170] - 五华县犁滩片区PPP项目总投资额约3.7亿元[171] 融资与担保 - 公司债券包括16棕榈01和16棕榈02[17] - 公司2016年通过公开发行公司债券募集资金总额10.8亿元，其中第一期3亿元，第二期7.8亿元[96] - 截至2016年末，募集资金已使用8.853733亿元，剩余1.946267亿元，使用比例82.0%[94][95][97] - 公司债券募集资金变更用途金额为0，变更比例0.00%[94][95] - 尚未使用的募集资金1.946267亿元将用于补充公司日常经营流动资金[94] - 公司对山东胜伟园林科技提供担保额度3000万元，实际担保金额3000万元[175] - 公司对棕榈园林(香港)提供担保额度37578.96万元，实际担保金额29430万元[175] - 报告期末对子公司担保额度合计40578.96万元，实际担保余额29430万元[176] - 实际担保总额占公司净资产比例6.89%[176] - 公司公开发行公司债券总额11亿元，第一期发行3亿元，票面利率5.98%[194] - 公司公开发行7.8亿元公司债券，票面利率5.85%，期限5年[196] - 公司债券募集资金用于补充流动资金[196] - 公司债券16棕榈02在深圳证券交易所上市，代码112449[196] - 公司获股东大会批准发行不超过20亿元超短期融资券[197] - 公司非公开发行股票募集资金总额由194,540万元调整为99,540万元[191][193] 子公司表现 - 子公司棕榈园林（香港）有限公司总资产8.794875959亿元，净资产4.7107993468亿元，营业收入1.8293880153亿元，净利润5285.626705万元[102] - 子公司山东胜伟园林科技有限公司总资产10.8812347479亿元，净资产3.1933154771亿元，营业收入1.2584254139亿元，净利润2082.492565万元[102] - 子公司棕榈设计有限公司总资产2.7054387567亿元，净资产8475.654714万元，营业收入1.1342250828亿元，净利润1749.45521万元[102] - 子公司棕榈盛城投资有限公司总资产16.5373482729亿元，净资产5.0278530104亿元，营业亏损2731.34566万元，净亏损3450.933096万元[102] - 报告期内注销鞍山棕榈园林有限公司，产生处置损失14.092767万元[102] - 吉首市棕榈工程建设公司报告期损益为-65,198.08元人民币[91] - 海口棕美项目建设公司报告期损益为-75,049.18元人民币[91] 利润分配 - 公司总股本为1,376,996,500股，利润分配预案为每10股派发现金红利0.20元（含税）[6] - 2016年度现金分红总额为27,539,930元，每10股派息0.20元[119][122] - 2016年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的比率为22.79%[121] - 2015年度未进行现金分红，因合并报表归属于上市公司普通股股东净利润为亏损211,460,990.35元[121] - 2014年度现金分红总额为38,555,902元，每10股派息0.70元[118] - 2014年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的比率为9.01%[121] - 2015年度实施资本公积金转增股本，每10股转增15股，总股本由550,798,600股增至1,376,996,500股[118] - 2016年度利润分配预案以总股本1,376,996,500股为基数[122] - 公司2016年末可分配利润为1,233,955,454.07元[122] - 现金分红政策符合公司章程及股东大会决议要求，且决策程序完备[118] - 近三年（2014-2016）普通股现金分红比例均未采用其他方式，现金分红比例为100%[121] - 公司承诺最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十[124][125] - 公司现金分配需满足可分配利润为正值且审计无保留意见[125] - 公司若实施股票股利分配需确保股本结构合理[125] - 公司2015年度以总股本550,798,600股为基数实施资本公积金转增股本每10股转增15股合计转增826,197,900股[117] - 转增后公司总股本增加至1,376,996,500股[117] 风险因素 - 公司商誉余额较高，主要由于持续投资并购累计形成，存在计提商誉减值的风险[12] - 房地产园林工程仍是公司收入的重要组成部分，受房地产行业调控政策影响[11] - 特色小镇作为国家推进新型城镇化的重要战略，相关政策调整可能对公司生态城镇业务带来影响[9] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，或有对价公允价值变动产生收益9101万元[31] - 政府补助为1472万元，同比增长125.5%[31] - 非经常性损益项目中其他符合定义的损益项为-2.64亿元人民币[33] - 少数股东权益影响额为-60.62万元人民币[33] - 公司确认转回应收款项减值准备1979.26万元人民币[33] 研发与人员 - 研发人员数量同比增长34.59%至214人，占比18.84%[72] 会计政策变更 - 公司会计政策自2016年5月1日起变更执行增值税新规[128][129] - 会计政策变更依据财政部财会[2016]22号文件执行[129][131] - 公司2016年度税金及附加科目调增6,099,016.39元[134] - 公司管理费用科目调减6,099,016.39元[134] - 其他流动负债期末余额调增178,638,690.99元[134] - 应交税费期末余额调减178,638,690.99元[134] - 其他流动资产期末余额调增29,660,997.97元[134] - 应交税费期末余额调增29,660,997.97元[134] 其他重要事项 - 公司实现浔龙河二期、时光贵州二期及云漫湖项目全新开放[37] - 公司注册地址位于中山市小榄镇，办公地址位于广州市天河区[19] - 公司选定的信息披露媒体为《中国证券报》和《证券时报》，年度报告备置于巨潮资讯网[21] - 公司外文名称为PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO., LTD.，外文缩写为PALM[19] - 报告期为2016年1月1日至2016年12月31日[17] - 加权平均净资产收益率为2.87%，同比提升8.14个百分点[24] - 基本每股收益为0.09元/股，同比改善156.25%[24] - 前五名客户合计销售金额为10.84亿元人民币，占年度销售总额比例27.74%[65][66] - 前五名供应商合计采购金额为4.25亿元人民币，占年度采购总额比例11.33%[67] - 投资性房地产抵押担保短期借款账面原值920.22万元，账面价值582.04万元[83] - 固定资产抵押担保短期借款账面原值3377.72万元，账面价值2830.53万元[84] - 诉讼保全担保固定资产账面原值6968.40万元，账面价值6525.65万元[85] - 无形资产抵押担保短期借款账面原值166.20万元，账面价值20.43万元[86] - 公司委托理财总额4亿元，全部为保本型产品，实际收益123.82万元[180] - 公司通过委托理财获得年化收益率3.10%-3.30%[180] - 公司批准使用不超过3亿元闲置自有资金购买短期保本型理财产品[180] - 委托贷款总额为5亿元人民币，全部为关联方贷款[182] - 委托贷款年利率均为10%[