公司仓库资产情况 - 公司拥有并运营239个温控仓库，约14亿立方英尺冷藏存储空间[4] - 公司拥有和/或运营239个温控仓库，约有14亿立方英尺的冷藏存储空间[65] - 截至2024年12月31日，公司投资组合包括239个设施，其中全球仓库部门235个，第三方管理部门4个，同店数量为226个[62] 2024年全年及Q4财务关键指标变化 - 2024年全年调整后每股FFO增长16%，全球仓库同店NOI增长11.4%，同店仓库服务NOI增加1.25亿美元[13] - 2024年Q4总收入6.664亿美元，较2023年Q4下降1.9%，按固定汇率计算增长0.8%[15] - 2024年Q4净亏损3640万美元，即每股摊薄亏损0.13美元，较2023年Q4增长84.0%[15] - 2024年全年总收入27亿美元，较2023年变化0.3%，按固定汇率计算增长1.2%[20] - 2024年全年净亏损9470万美元，即每股摊薄亏损0.33美元，较2023年增长71.8%[20] - 2024年Q4核心EBITDA为1.556亿美元，较2023年Q4下降2.9%[15] - 2024年第四季度核心FFO为8860万美元，摊薄后每股0.31美元，2023年同期为8480万美元，摊薄后每股0.30美元[27] - 2024年第四季度调整后FFO为1.059亿美元，摊薄后每股0.37美元，2023年同期为1.08亿美元，摊薄后每股0.38美元[27] - 2024年全年总营收为2666541千美元，2023年为2673320千美元，2024年较2023年略有下降[73] - 2024年全年总运营费用为2542530千美元，2023年为2781630千美元，2024年较2023年有所减少[73] - 2024年全年运营收入为124011千美元，2023年运营亏损为108300千美元，2024年实现扭亏为盈[73] - 2024年全年净亏损为94749千美元，2023年为336260千美元，2024年亏损幅度收窄[73] - 2024年第四季度净亏损为36409千美元，2023年第四季度为226800千美元，2024年第四季度亏损减少[74] - 2024年全年NAREIT FFO为149584千美元，2023年为 - 113746千美元，2024年实现盈利[74][77] - 2024年全年Core FFO为344790千美元，2023年为277694千美元，2024年有所增长[74][77] - 2024年全年Adjusted FFO为420389千美元，2023年为351625千美元，2024年持续增长[74][77] - 2024年加权平均基本股数为284782千股，2023年为275773千股，数量有所增加[73][77] - 2024年Adjusted FFO摊薄后每股收益为1.47美元，2023年为1.27美元，2024年有所提高[77] - 2024年第四季度净亏损3.6409亿美元，2023年同期为2.268亿美元；2024年全年净亏损9474.9万美元，2023年为3.36269亿美元[79] - 2024年第四季度核心EBITDA为1.55592亿美元，2023年同期为1.6027亿美元；2024年全年核心EBITDA为6.34141亿美元，2023年为5.7208亿美元[79] - 2024年第四季度核心EBITDA利润率为23.3%，2023年同期为23.6%；2024年全年核心EBITDA利润率为23.8%，2023年为21.4%[79] - 2024年第四季度总营收为666435千美元，2023年同期为679291千美元；2024年全年总营收为2666541千美元，2023年为2673329千美元[115] 2025年财务指标预计 - 2025年仓库同店收入增长（固定汇率）预计2.0% - 4.0%，同店NOI增长比收入高200个基点[18] - 2025年调整后每股FFO预计1.51 - 1.59美元[18] 2024年第四季度全球仓库业务数据关键指标变化 - 2024年第四季度全球仓库租金和存储收入为2.59889亿美元，同比下降6.1%；仓库服务收入为3.46576亿美元，同比增长3.3%[31] - 2024年第四季度全球仓库总运营成本为4.05038亿美元，同比下降2.4%；贡献（NOI）为2.01427亿美元，同比增长2.2%[31] - 2024年第四季度全球仓库平均经济占用托盘数为4272个，同比下降5.9%；平均物理占用托盘数为3693个，同比下降8.6%[31] - 2024年第四季度同店仓库租金和存储收入为2.5109亿美元，同比下降4.9%；仓库服务收入为3.37628亿美元，同比增长3.1%[36] - 2024年第四季度同店仓库总运营成本为3.8701亿美元，同比下降3.0%；贡献（NOI）为2.01708亿美元，同比增长4.9%[36] - 2024年第四季度同店仓库平均经济占用托盘数为4128个，同比下降6.1%；平均物理占用托盘数为3572个，同比下降8.9%[36] - 2024年第四季度全球仓库租金和存储利润率为62.7%，同比下降183个基点；仓库服务利润率为11.1%，同比上升557个基点[31] - 2024年第四季度同店仓库租金和存储利润率为62.6%，同比下降249个基点；仓库服务利润率为13.2%，同比上升691个基点[36] - 2024年第四季度非同店仓库数量为9个，2023年为12个[40] - 2024年第四季度非同店仓库租金和存储经济占用率为53.9%，2023年为55.8%[40] - 2024年第四季度非同店仓库租金和存储实际占用率为45.3%，2023年为47.3%[40] - 2024年第四季度全球仓库部门收入为6.065亿美元，较2023年同期减少580万美元，降幅0.9%（按固定汇率计算增长0.1%）[58] - 2024年第四季度全球仓库部门贡献（NOI）为2.014亿美元，较2023年同期增加430万美元，增幅2.2%（按固定汇率计算增长3.2%）[59] - 2024年第四季度，仓库部门总经济占用率为77.4%，同店池为78.6%，较2023年第四季度分别下降524和536个基点[61] - 同店仓库数量为226个，与2023年持平；同店总收入为2.342675亿美元，同比增长1.0%（按固定汇率计算增长2.4%）[49] - 同店运营总成本为1.535129亿美元，同比下降3.2%（按固定汇率计算下降1.8%）；同店贡献（NOI）为807546美元，同比增长9.9%（按固定汇率计算增长11.4%）[49] - 2024年第四季度同店仓库数量为226个[105] - 2024年第四季度同店总营收为5.88718亿美元，成本为3.8701亿美元，NOI为2.01708亿美元，利润率为34.3%[105] - 2024年第四季度同店租金和仓储收入为2.5109亿美元，NOI为1.57218亿美元，利润率为62.6%[105] - 2024年第四季度同店仓储服务收入为3.37628亿美元，NOI为4449万美元，利润率为13.2%[105] - 2024年第四季度同店租金和仓储经济占用率为78.6%，物理占用率为68.0%[105] - 2024年第四季度同店仓储服务吞吐量托盘数为8894千个，每吞吐量托盘收入为37.96美元[105] - 2024年第四季度非同店仓库营收为1774.7万美元，成本为1802.8万美元，NOI为 - 28.1万美元[105] 2024年全年全球仓库业务数据关键指标变化 - 2024年全年全球仓库租金和存储收入为10.59508亿美元，较2023年下降3.8%；仓库服务收入为13.57235亿美元，较2023年增长5.3%[45] - 2024年全年全球仓库总运营成本为16.1503亿美元，较2023年下降3.2%[45] - 2024年全年全球仓库贡献（NOI）为8.01713亿美元，较2023年增长10.9%[45] - 2024年全年全球仓库利润率为33.2%，较2023年增加295个基点[45] - 2024年全年全球仓库租金和存储平均经济占用托盘数为4304个，较2023年下降5.3%[45] - 2024年全年全球仓库租金和存储平均实际占用托盘数为3731个，较2023年下降9.4%[45] - 2024年全年全球仓库服务吞吐量托盘数为36509个，较2023年下降2.7%[45] - 2024年同店仓库数量为226个，全年同店总营收2378276美元，同店运营总成本1557324美元，同店总利润率34.5%[108] - 同店租金和仓储业务全年营收1041455美元，贡献（NOI）661953美元，利润率63.6%；经济占用率79.5%，物理占用率68.9%[108] - 同店仓储服务业务全年吞吐量托盘36146个，营收1336821美元，贡献（NOI）158999美元，利润率11.9%[108] - 非同店仓库全年营收38467美元，运营成本57706美元，NOI为 - 19239美元[108] 公司债务及流动性情况 - 截至2024年12月31日，公司总流动性约为9.218亿美元，未偿还净债务总额约为34亿美元，其中95.0%为无担保结构[63] - 截至2024年12月31日，公司净债务与核心EBITDA之比约为5.4倍，无担保债务剩余加权平均期限为5.1年，加权平均合同利率为3.9%[63] - 截至2024年12月31日，公司约92.7%的未偿还债务为固定利率，包括对冲的浮动利率转固定利率债务[63] - 截至2024年12月31日，总债务未偿余额为34.75181亿美元，其中无担保债务33.00396亿美元，占比95.0%，有担保债务1.74785亿美元，占比5.0%[82] - 截至2024年12月31日，净债务为34.27529亿美元，净债务与预估核心EBITDA之比为5.40倍，企业总价值为95.75064亿美元[82] 公司资产情况 - 截至2024年12月31日，土地资产为806,981千美元，2023年12月31日为820,831千美元[71] - 截至2024年12月31日，总资产为7,735,954千美元，2023年12月31日为7,869,252千美元[71] - 截至2024年12月31日，总负债为4,428,949千美元，2023年12月31日为4,234,665千美元[71] - 截至2024年12月31日，股东权益总额为3,280,788千美元，2023年12月31日为3,616,129千美元[71] - 截至2024年12月31日，非控股权益为26,217千美元，2023年12月31日为18,458千美元[71] - 截至2024年12月31日，已发行和流通的普通股为284,265,041股，2023年12月31日为283,699,120股[71] - 截至2024年12月31日，应收账款净额为386,924千美元，坏账准备为24,426千美元；2023年12月31日应收账款净额为426,048千美元，坏账准备为21,647千美元[71] - 截至2024年12月31日，高级无担保票据和定期贷款净额为3,031,462千美元，递延融资成本为13,882千美元；2023年12月31日净额为2,601,122千美元，递延融资成本为10,578千美元[71] 公司股息情况 - 公司董事会宣布2024年第四季度股息为每股0.22美元，于2025年1月15日支付给2024年12月31日登记在册的普通股股东[64] 公司项目情况 - 2024年宣布三个新项目，年末后宣布7900万美元加拿大开发项目和3400万新西兰扩张项目[13] - 2024年第四季度，公司将欧洲的43份租约纳入报告，年化租金和仓储收入为340万美元，占仓库租金和仓储总收入的0.3%[91] - 已完成的非同店扩张和开发项目中，如兰开斯特项目